建築工程計價分為哪兩種模式

① 定額計價模式與工程量清單計價模式的區別有哪些

長期以來，我國的工程造價計算是按照傳統的定額計價模式進行計價，實行的是與計劃經濟相適應的工程概預算定額管理制度。20世紀90年代以後，我國就如何建立符合社會主義市場經濟休制要求的工程造價骨理模式展開了積極有益的探索，並提出了全新的工程最清單計價模式，它與傳統的定額計價模式有著本質的試別@建築師掛靠，就選>>>百分百建築精英網，主要表現在以下幾個方面:

1)定額性質及特點不同

在傳統的定額計價摸式中，國家和政府為運行的主體，是以法定定額的形式進行工程價格構成的管理，而與價格行為密切相關的建築市場主體的發包人和承包人，卻沒有決策權和定價權。我國地域廣闊、情況復雜、國家難以規定統一的定額、工程最汁算規則、計量單位、材料編碼等，則山各地區、各部門自行制定，這使地區與地區之問、部門與部門之間、地區與部門之問
產生許多矛盾，不適應對外開放和國際工程承包的要求。

下程徽清單是招標文件中的一項重要組成內容，是依據招標文件、施工圖設計資料和統一的工程里計算規則.山招標人或委託咨詢機構計算出的分部分項工程址表及其匯總表等，即工程量清單，而投標人按照市場規律自主的以招投標形式競爭而定價。實行工程量清單就延囚家或政府主桿部門制定統一的工程量計算規則和消耗量定額，並據此作為確定建設工程實物消耗量計價的依據，它打破了地區之間、部門之間、地區與部門之間在項目劃分、工作內容和計算規則等方面自成體系的做法，實行全國統一。建築施工企業再根據本身的勞動生產率、技術裝備、施工工藝及骨理水平、氣候地理條件等因素，在計算總原則不變的悄況下，對定額消耗量加以調整補充，以充分體現企業自身的生產力水平，從而從根本改變了傳統模式計價合一的預算定額制度，為工程造價走向市場化奠定了基礎。

2)價格的來源不同

在傳統的定額計價模式下，由於價格由政府統一確定荃准價，只用系數調整的方法來體現價格管理方式，管理動態變化的建築市場，沒有把工程實體消耗與施工措施消耗分開。傳統的定額計價模式，基於事先確定工程造價的需要，將工程實體消耗費與施工括施費捆在一起，將技術裝備、施工措施、管理水平等本屬於競爭機制的活躍因索固定化了，這既不利於發揮承包
人的優勢，也不利丁降低工程造價，使市場的參與各方無所適從，難以最終確定個體成本價。

信息等各種要素，並結合企業目標、競爭對手狀況、經濟需求等情況自主決定的。面對瞬息萬變的市場價格，在工工程量清單計價模式下，各地的信息網路服務體系則可及時提供各類人工單價、材料價格和機械台班單價等動態變化的信息。而這信息網路服務體系，又不斷收集、匯總、編輯、發布各類價格信息和價格指數，以指導承發包各方正確的計算工程造價。

3)招投標計價的方式不同

在《價格法》中規定了3種定價方式，即政府定價、政府指異價和市場調節價。建設工程造價(價格)應該屬於市場調節價的范疇，這是因為我國現行的工程造價(價格)是以招投標方式為核心進行競爭定價的，其價格本應是市場調節價。實行工程量清單並按市場調節價格定價，這從根本上改變了定碩計價模式下套定碩取費的計價辦法，而是山建築企業根據竟爭需要、自身實力和在某一特定項目上的需求標白主確定管理費和利潤水平，業主則通過招投標方式優選，招標單位，並用合同形式確定其工程造價。這一價格本質上是不問於定額計價模式下通過層層計算算出的價格，也不同於「一方願賣一方願買一拍即成的」簡單的市場交易行為，它既不是投標人任念定價，也不是招標人自由出價，而是在一定市場規則的指導下，通過投標報價競爭，由社會加以確認定價。

在實行工程最清單計價的招標投標活動中，確定工程造價(價格)應遵衍兩個基本原則，一個是合理低價中標，另一個是不要低於個別成本價。合理低價就是工期合理凡最短，施工組織設計的方案足以保證工程質最，施工技術先進、措施合理可行且最佳，投標報價在合理的的提下能足以保證工程的順利完成且最低。

總之，建立以市場經濟為濘向的工程量清單計價模式，是建設工程造價改革的需要，是適應社會主義市場經濟和現代化建設的需要，是加人wTo後與因際接軌的需要，它對整頓建築市場.進而規范市場經濟秩序起到積極的作用。

② 建築工程安裝工程計價方法什麼不同

都有定額計價來和工程量自清單計價兩種計價辦法。其中建築工程的定額計價法由於各省的定額不同，工程量計算規則也不同，計價程序也不相同。而安裝工程全國使用的工程量計算規則相同，只是各地套的單價不同（由各地經濟發展水平不同）。

③ 建設工程合同計價模式有哪些

1)總價合同：工程勘察、設計合同一般為總價合同。
①固定總價合同
報價較內高。固定總價合同的適用條容件一般為；
a)工程投標時的設計深度已達到施工圖設計的深度；
b)規模較小，技術不太復雜的中小型工程或承包工作內容較為簡單的工程部位。可合理遇見各種風險
c)工程合同期較短（一般為一年以內）。
②可調總價合同：合同期較長（1年以上）
常用的調價方法有：文件證明法、票據價格調整法和公式調價法。2)單價合同
①單價合同大多用於工期長、技術復雜、實施過程中發生過各種不可預見因素較多的大型土建工程，以及業主為了縮短工程建設周期，初步設計完成後就進行施工招標的工程。
②工程量清單內所列工程量為估計工程量，而非准確工程量；
③按合同工期的長短，可分為固定單價合同和可調單價合同。
3)成本加酬金合同
①大多適用於邊設計、邊施工的緊急工程或災後修復工程；

④ 按計價方式分，工程建設合同有哪幾種

三種如下：

1. 總價合同。

2. 計量估價合同。

3. 成本加酬金合同。

⑤ 建設工程計價的類型有哪些

由於建築產品價格的特殊性

⑥ 建築工程工程計價的基本特點包括哪些方面的內容

1. 單件性計價
   建設工程是按照特定使用者的專門用途、在指定地點逐個建造的版。每項建築工程為適應不同權使用要求，其面積和體積、造型和結構、裝修與設備的標准及數量都會有所不同，而且特定地點的氣候、地質、水文、地形等自然條件及當地政治、經濟、風俗習慣等因素必然使建築產品實物形態千差萬別。再加上不同地區構成投資費用的各種生產要素（如人工、材料、機械）的價格差異，最終導致建設工程造價的千差萬別。所以，建設工程和建築產品不可能象工業產品那樣統—地成批定價，而只能根據它們各自所需的物化勞動和活勞動消耗量逐項計價，即單件計價。
   

2. 多次性計價
   建設工程造價是一個隨著工程不斷展開而逐漸深化、逐漸細化和逐漸接近實際造價的動態過程，不是固定的、惟一的和靜止的。工程建設的目的是為了節約投資、獲取最大的經濟效益，這就要求在整個工程建設的各個階段依據一定的計價順序、計價資料和計價方法分別計算各個階段的工程造價，並對其進行監督和控制，以防工程費用超支。
   

3. 分部組合計價
   建設工程造價包括從立項到竣工所支出的全部費用，組成內容十分復雜，只有把建設工程分解成能夠計算造價的基本組成要素，再逐步匯總，才能准確計算整個工程造價。
   

⑦ 工程造價計價方法有哪些

工程計價方式有工程量清單計價、工程量定額計價。

1、工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。

工程量清單計價方式，是在建設工程招投標中，招標人自行或委託具有資質的中介機構編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，並作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據工程量清單自主報價的計價方式。在工程招標中採用工程量清單計價是國際上較為通行的做法。

2、工程量定額計價按照生產要素消耗工程定額分類：勞動消耗定額(主要表現形式為時間定額同時也表示出了產量定額，二者互為倒數)、材料消耗定額、機具消耗定額。

按照定額的編製程序和用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。

(7)建築工程計價分為哪兩種模式擴展閱讀

按工程不同的建設階段，工程造價具有不同的形式：

1、投資估算：

投資估算是指在投資決策過程中，建設單位或建設單位委託的咨詢機構根據現有的資料，採用一定的方法，對建設項目未來發生的全部費用進行預測和估算。

2、設計概算：

設計概算是指在初步設計階段，在投資估算的控制下，由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙及說明、概預算定額、設備材料價格等資料，編制確定的建設項目從籌建到竣工交付生產或使用所需全部費用的經濟文件。

3、修正概算：

在技術設計階段，隨著對建設規模、結構性質、設備類型等方面進行修改、變動，初步設計概算也作相應調整，即為修正概算。

4、施工圖預算：

施工圖預算是指在施工圖設計完成後，工程開工前，根據預算定額、費用文件計算確定建設費用的經濟文件。

5、工程結算：

工程結算是指承包方按照合同約定，向建設單位辦理己完工程價款的清算文件。

⑧ 目前我國工程造價計價方法主要有哪兩種方法

清單計價和定額計價兩種。

1、清單計價法

清單計價是指招標人公開提供工程量清單，投標人自主報價或招標人編制標底及雙方簽訂合同價款，工程竣工結算等活動，是由投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。

2、定額計價法

定額計價是指根據招標文件，按照各國家建設行政主管部門發布的建設工程預算定額的「工程量計算規則」，同時參照省級建設行政主管部門發布的人工工日單價、機械台班單價、材料以及設備價格信息及同期市場價格，直接計算出直接工程費，再按規定的計算方法計算間接費、利潤、稅金，匯總確定建築安裝工程造價。

拓展資料

工程造價:

工程造價就是指工程的建設價格，是指為完成一個工程的建設，預期或實際所需的全部費用總和。從業主（投資者）的角度來定義，工程造價是指工程的建設成本，即為建設一項工程預期支付或實際支付的全部固定資產投資費用。

這些費用主要包括設備及工器具購置費、建築工程及安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節稅（這項費用目前暫停徵收）。

盡管這些費用在建設項目的竣工決算中，按照新的財務制度和企業會計准則核算新增資產價值時，並沒有全部形成新增固定資產價值，但這些費用是完成固定資產建設所必需的。

因此，從這個意義上講，工程造價就是建設項目固定資產投資。從承發包角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地、設備、技術勞務以及承包等市場上，通過招投標等交易方式所形成的建築安裝工程的價格和建設工程總價格。

⑨ 建設工程合同按合同類型和計價方法分為哪幾種合同

建設工程施工合同類型的選擇
1）工程項目的復雜程度：有內把握的部分採用總價合同容，估算不準的部分採用單價合同或成本加酬金合同
2）工程項目的設計深度：
（表3.2）一般，施工圖設計階段採用總價合同，技術設計單價合同，初步設計階段採用成本加酬金合同或單價合同
3）工程施工技術的先進程度
有較大部分採用新技術和新工藝，不宜採用固定總價合同，而應採用成本加酬金合同。
4）工程施工工期的緊迫程度：有些緊急工程（如災後修復工程等）宜採用成本加酬金合同。

按計價方式可分為：總價合同、單價合同、成本加酬金合同；總價合同分為固定總價合同和可調總價合同。

⑩ 1、 建築裝飾工程計價方式有幾種，分別是什麼用於招投標的為哪一種

清單報價（報單價的形式）、定額套項定價（規定好用什麼定額，取費方式、人工費按實際發生用定額套項）、一次性包死報價（在工程沒有變更的情況下一口價報價），政府采購一般清單報價，要看招標單位採用哪種招標。