建築工程驗收多久後備案

A. 工程竣工驗收備案後，需要多長時間移交給物業

一般情況下施工方施工完成，施工資料報給建設單位，建設單位應在28日內組織竣工驗收，並在竣工驗收後的14日內出具竣工驗收報告，合格就過了，不合格就要重新整改。

B. 【建築工程】竣工備案時間和竣工資料移交檔案館時間

竣工後三個月向檔案館提交完整的竣工檔案資料。

C. 住宅樓在建設工程竣工驗收備案後還要多久什麼程序才能正式驗收完畢

工程竣工驗收已經備案，驗收這個環節基本沒有問題了。
如果單從驗收來專說，還有綜合驗收。
根據《城市屬房地產開發經營管理條例》的相關規定，綜合驗收需對房地產開發項目的城市規劃設計條件的落實情況、城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設的情況、單項工程的工程質量驗收情況、拆遷安置方案的落實情況、物業管理的落實情況等所進行的全面的驗收。

D. 建築工程竣工備案多久可以拿到備案書

備案機關在收齊、驗證備案文件後，15個工作日內在《工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設單位、城建檔案部門、質監機構和備案機關各存一份。

E. 建築工程竣工驗收備案需要哪些資料

1、工程竣工驗收備案表；

2、工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

3、法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件；

4、法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

5、施工單位簽署的工程質量保修書；

6、法規、規章規定必須提供的其他文件。

7、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

(5)建築工程驗收多久後備案擴展閱讀

建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

2、有完整的技術檔案和施工管理資料；

3、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；

4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

5、有施工單位簽署的工程保修書。

建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

F. 建築工程竣工驗收備案工作屬於行政許可事項嗎

發布者：mxm
來源：
發布時間：2007-08-07
08:42:14
建築工程竣工驗收備案不具備行政版許可的四個特徵，不屬於權行政許可的范疇，因此建設部未將其列為行政許可事項。建築工程質量監督和竣工驗收備案制度是《建築法》和《建設工程質量管理條例》所規定的法律制度，必須繼續嚴格執行。上一篇:下一篇:

G. 建築工程竣工驗收後就得交房嗎

建築工程竣工驗收後不能馬上交房，只有具備《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定證書》等證書才能證明房屋已經具備交付條件。收房時要先審查相關文件的原件，確認房屋已經具備交付條件之後，才能進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。

1、《竣工驗收備案表》：

( 1 )《竣工驗收備案表》是目前收房環節中最應該注意的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監理、建設單位和施工單位四方合驗後，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。

（2 )《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案後，發展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是不合格樓盤，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。

2、《住宅質量保證書》：

《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。

3、《住宅使用說明書》：

《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。

4、《建築工程質量認定證書》；

《建築工程質量認定證書》是由質檢部門出具，房地產開發項目竣工後，房地產開發企業應當向主管部門提出綜合驗收申請，主管部門應當在收到申請後一個月內組織有關部門進行綜合驗收。綜合驗收合格的，出具《建築工程質量認定證書》，驗收不合格的，不準交付使用。

(7)建築工程驗收多久後備案擴展閱讀：

《城市房地產開發管理暫行辦法》第十六條規定：

房地產開發項目竣工後，應當進行綜合驗收，房地產開發企業應當向主管部門提出綜合驗收申請，主管部門應當在收到申請後一個月內組織有關部門進行綜合驗收。綜合驗收不合格的，不準交付使用。

綜合驗收應當包括以下內容：

( 一 ) 規劃要求是否落實；

( 二 ) 配套建設的基礎設施和公共服務設施是否建設完畢；

( 三 ) 單項工程質量驗收手續是否完備；

( 四 ) 拆遷補償安置方案是否落實；

( 五 ) 物業管理是否落實。

H. 建設工程竣工驗收備案的備案程序

備案程序

1、經施工單位自檢合格後，並且符合《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求方可進行竣工驗收。

2、由施工單位在工程完工後向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收，並經總監理工程師簽署意見。

3、對符合竣工驗收要求的工程，建設單位負責組織勘察、設計、監理等單位組成的專家組實施驗收。

4、建設單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

5、工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，建設單位應及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（及備案機關）備案。

6、工程質量監督機構，應在竣工驗收之日起5工作日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

7、城建檔案管理部門對工程檔案資料按國家法律法規要求進行預驗收，並簽署驗收意見。

8、備案機關在驗證竣工驗收備案文件齊全後，在竣工驗收備案表上簽署驗收備案意見並簽章。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

(8)建築工程驗收多久後備案擴展閱讀

申報材料

1. 建設工程竣工驗收備案申請書（紙質版原件）；

2. 工程施工許可證（復印件）；

3. 重慶市建設工程竣工驗收意見書（原件）；

4. 建設工程竣工規劃核實確認書（復印件）；

5. 公安消防部門出具的認可文件或准許使用文件（復印件）；

6. 建設工程檔案驗收意見及檔案移交書（復印件）；

7. 施工圖設計文件審查報告（復印件）；

8. 施工單位提供的工程質量竣工報告（原件）；

9. 監理單位提供的工程質量評價報告（原件）；

10. 勘察單位提供的勘察質量檢查報告（原件）；

11. 設計單位提供的設計質量檢查報告（原件）；

12. 施工單位出具的《重慶市建設工程質量保修書》（復印件）；

13. 施工單位提供的建設單位已按合同約定支 付工程款的有關證明（原件）；

14.《建築能效測評與標識綜合評價表》（復印件）；

15. 參建五方項目負責人法人授權書、項目負責人質量終身責任承諾書（原件）；

16. 永久性標牌照片（載明五方主體和五個主要責任人的信息，復印件）；

17. 經房地產開發行政主管部門核定的《重慶市房地產開發建設項目手冊》（復印件）；

18. 商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明（復印件）；

19. 市政基礎設施的有關質量檢測和功能性驗收資料（復印件）；

20. 竣工圖和竣工實測(含管網)光碟並註明工程名稱和經辦人姓名及聯系電話（復印件）；

21. 人防工程驗收情況表（原件/復印件）；

22. 配套費、人防費完清情況表（原件）。

辦理流程

1. 經辦人審核資料合格，收件；

2. 局分管領導審批；

3. 辦結。

參考資料來源：網路-建設工程竣工驗收備案

參考資料來源：重慶兩江新區網上服務廳-建設工程竣工驗收備案辦理指南

I. 建設工程驗收及備案資料有哪些

工程驗收資料分為以下幾個部分第一部分、工程前期文件回1. 可行性研究報告及附答件2. 可行性研究報告審批意見3. 計劃任務書及批復4. 建設項目列入年度計劃的申報文件5. 建設項目列入年度計劃的批復文件和年度計劃項目表6. 征地、拆遷等審批文件(包括拆遷、補償等文件)等等。第二部分、工程竣工驗收文件。1. 工程概況表2. 工程竣工總結3. 單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄4. 單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄)5. 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。第三部分、施工技術文件;包括一、建築與結構工程;二、 建築給水、排水及採暖工程文件;三、 建築電氣工程文件。四、 智能建築工程文件;五、 通風與空調工程文件六、 電梯工程文件。第四部分：除以上文件材料以外的材料報驗和工程報驗等監理文件材料第五部分：竣工圖;一、建築竣工圖;二、結構竣工圖;三、給排水竣工圖;四、 採暖竣工圖;五、電氣竣工圖;六、通風與空調竣工圖。第六部分：與工程有關的各種聲像材料(註明文字說明、工程名稱、地點、時間、施工部位等)以及其他相關材料。

J. 竣工備案後多久正式交房

根據1993年12月1日起施行的《中華人民共和國建設部城市住宅小區竣工綜合驗收管理辦法》第十內二條的規定：未容經綜合驗收，開發建設單位擅自將房屋和有關設施交付使用的，由城市人民政府建設行政主管部門吊銷開發建設單位資質證書，並可處以罰款。2006年8月24日，成都市政府第83次常務會議討論通過，證書，並可處以罰款。2006年8月24日，成都市政府第83次常務會議討論通過，自2006年11月1日起施行的《成都市房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理規定》的第四條規定指出：建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，向工程所在地區（市）縣建設行政主管部門備案；五城區范圍內的工程，向市建設行政主管部門備案。由此看出，所購買的該樓盤要先進行綜合驗收，十五日內進行備案，根據此規定，可以得出，在備案批准之前，該樓盤是不能進行交付使用的。