房地產不行了建築業怎麼辦

Ⅰ 房地產和建築業的賬務處理都哪些不同

房地產的財務來管理方面源涉及整個房地產開發流程，大體包括1、土地開發階段的土地款項目各種費用的支出，規劃設計費用的支出，工程建安費等等；2、各部門資金計劃：主要就是報票，3、工資、保險。 建築業大體與房地產開發的主要區別在於除去開發前的費用支出即可。

Ⅱ 房地產開發屬不屬與建築業

房地產開發型企業資質不同於建築業資質，房地產開發型企業是做項目專的開拓及銷售、規劃設計等屬方面，而建築型企業是專業從事建築施工方面，所以，他們兩者之間有著本質上的區別，而兩者之間的關聯為資質同為建設行政管理部門審批，只是在於不同的部門罷了。
拿北京的房地產開發企業來說，要求企業注冊資本必須達到1000萬元以上，企業有職稱人員總數不得少於8人，其中，工程技術人員不得少於5人，經濟類管理人員不得少於3人。
而建築業的資質分為三大類共計八十五項資質，而每一項資質的最小注冊資本及有職稱人員總數要求各不相同，而且，建築業資質部分資質還提出必須有施工所必需的工程機械設備。
所以，他們有著本質上的不同，房地產開發企業是在建設行政管理部門中的房地產開發辦公室審批，而建築業資質是在建設行政管理部門中的建築業資質管理處審批，他們的管理部門也不同。
資質辦照小庄

Ⅲ 房地產開發企業允許做建築工程嗎有什麼相關法律法規嗎

不允許 國家明令禁止開發商和房建不能是同一個公司或者法人

用相關的明文規定 不過規定是死的人是活的 規定多了 好多大企業都是自己開發自己建設

Ⅳ 建築業與房地產區別

建築業，是指建築安裝工程作業，是以砌築組合安裝為手段，使產品與大地相連固定不動的生產活動。
建築業屬於製造業，它的產品就是建築物。因此，建築業屬於第二產業。
房地產業，又稱房地產開發、經營和管理業。它是從事房地產綜合開發、經營、管理和服務的綜合性行業。包括房地產生產、流通和消費過程的各項經營和管理業務。房地產是房產和地產的合稱。房產是指建築在土地上的各種房屋，地產則包括土地和地下各種基礎設施。房產和地產之所以合稱房地產，是因為他們很難分開，房屋必須建在土地上，同時地下的各項設施都是為地上的房屋主體服務的。
房地產業主要是開發、經營和管理業，而開發過程中的房地產的建造，通常是由建築業者來承擔的，所以房地產業總體上屬於服務行業，當然是新興服務行業。所以，把房地產業劃入了第三產業。
由於房地產業中的房產建設是由建築業來完成的，所以，顯而易見，建築業和房地產業有著一種相互依存的關系。它們是相互鄰近的行業。
也正因為如此，有許多房地產公司發展到一定規模以後，就成立了自己的建築公司。同樣，有許多建築公司發展到一定規模以後，就成立了自己的房地產公司。它們原本就是相輔相存的。

Ⅳ 建築業和房地產有關系嗎

建築業，是指建築安裝工程作業，是以砌築組合安裝為手段，使產品與大地相連固版定不動的權生產活動.它的產品就是建築物,建築業屬於第二產業。
房地產業，又稱房地產開發、經營和管理業。它是從事房地產綜合開發、經營、管理和服務的綜合性行業。而開發過程中的房地產的建造，通常是由建築業者來承擔的，所以房地產業總體上屬於是新興服務行業。所以，把房地產業劃入了第三產業。
由於房地產業中的房產建設是由建築業來完成的，所以，顯而易見，建築業和房地產業有著一種相互依存的關系。它們是相互鄰近的行業.
也正因為如此，有許多房地產公司發展到一定規模以後，就成立了自己的建築公司。同樣，有許多建築公司發展到一定規模以後，就成立了自己的房地產公司。它們原本就是相輔相存的。

Ⅵ 請問建築業和房地產業有什麼區別和相關

1、定義不同：從而二者的定義來看，建築業是屬於第二產業，屬於物質生產部門，從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果就是建築物和構築物。房地產業則兼開發、經營、管理和服務等多種性質，屬於第三產業。一般從事房地產開發經營的企業和組織稱為開發商，從事房屋建設和設備安裝的企業稱為建築商和承包商。在項目開發建設活動中，房地產企業和建築業往往形成甲方和乙方的密切合作關系。

2、文件發放日期不同：建築業的要求是自招標文件開始發出之日起至投標人遞交投標文件截止之日止，不得少於20日；房地產業的要求是從談判文件發出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止，不得少於3個工作日；

3、影響因素不同：建築業是直接影響市場容量大小的重要因素。而房地產業一方面受制於宏觀經濟狀況的影響，另一方面受國家收入分配政策、消費政策的影響，人工利潤率直接決定消費者購買力水平。

相關：都屬於建築范疇。房地產業是指以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，屬於第三產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

主要包括；土地開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、房地產的抵押貸款，以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。

房地產是房產和地產的合稱。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業、服務、文化、教育、辦公醫療和體育用房等；地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。

建築業是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。其產品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設施的建築物、構築物和設施。建築行業包括的范圍非常廣，涉及行業數量眾多，圍繞建築的設計、施工、裝修、管理而展開的行業，包括建築業本身及與之相關的裝潢、裝修等等，都屬於建築行業的范疇。

Ⅶ 房地產建築行業會衰敗么

受挫是肯定的，但是要說衰敗，一蹶不振的話基本不可能，房地產這行水很深很深，現在面臨的是轉型，只要還有人，只要還有住房需求就永遠不會衰敗，因為人們離不開這個東西啊，正如你吃飯喝水，這些都是生活必須的啊

Ⅷ 房地產也與建築業的區別和聯系

房地產業和建築業的 主要區別是：房地產業：兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬於第三產業 ;建築業是物質生產部門，屬於第二產業.建築業還可以建設、生產房地產以外的其它東西，比如橋梁、鐵路等。
相同的地方是：都有房地產、商業地產的建設、開發部分。

附： 房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。主要包括以下一些內容： 1、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等; 2、 房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動； 3、 房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理。 4、 房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

建築業是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。其產品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設施的建築物、構築物和設施。詳細分類：
1 房屋和土木工程建築業
2 建築安裝業
3 建築裝飾業
4 其他建築業

新年快樂哈！

Ⅸ 房地產泡沫對建築系畢業生的影響

這影響確實有，但是要分情況。
一、建築系包括的系別很多，不知道你說的是那種。建築學主要分：設計類、施工類、管理類、材料類等專業。其中市政專業、道橋專業、建築材料類專業、還有建築裝修裝飾類這些影響不大。而像土木工程專業，建築設計，建築構造，房產專業、工民建專業、監理專業、勘察勘探專業等這些就影響較大。影響較大是因為市場不好，需求飽和的原因。

二、如果你已經是快畢業並且是上述影響較大專業學生，並且有沖勁、有興趣就業國企、大型房企的話，還是盡量往未來建築行業需求的方向靠攏。因為根據調查現有商品房開發已經超出人民購買需求總量，可以說除一線城市外，二三四線城市的商品房建設根本就是不合理的空中樓閣，這也是為什麼從去年以來鬼城越來越多的原因之一。

三、如果你還在選專業，那我建議往路橋、市政公用方面發展。這個和官方打交道最多，將來也有其他渠道可以選擇。

四、關於你提到收入問題，現今建築性行業，收入較高的有：
設計類：靠提成，剛畢業收入很低並且得好好熬幾年，裝飾裝修類除外遇到好公司辛苦點很容易賺錢。
房產開發、銷售（這個大家都知道）也最受房產泡沫影響。
監理類：靠灰色收入，並且碰運氣遇到好說話的乙方，公司業績完全看老闆關系，並且我不推薦應屆畢業生選擇這個。

施工技術類：建築業最基本的人才，人才缺口最大，也最容易滿足，最艱苦。工資前期不錯，後期看成績但是太穩定了。私人企業的可能你一個人就負責整個一片的技術指導，公家國企的做上幾年有成績，有領導願意提攜的話，一些活就可以讓你接手。

建築材料類：專業性極強，要想高收入必須高學歷，近年至少碩士及以上，因為行業開發需要很高技術含量，畢業幾年收入很低，但是做得好的話，是除了上述施工老闆、銷售外外收入最高的。
綜上訴述，除了技術施工工資穩定外，其他都是屬於收入暴增暴減性。關於就業，沒有很難就業那一說，只能說你越不願意服從這個社會。

再說兩句：
五、房地產泡沫主要是因為中國03年的國策，並且由於市場經濟建設不規范引起，加上大量流動資金流入房地產市場，其他行業發展較慢、人民生活剛需必須買房、房地產收益穩定，銀行願意大量提供貸款不斷提高地價，房價交易價格，地方政府固定GDP業績等因素導致，從08年金融危機後形成資金--房地產--銀行--房地產--資金的惡性循環，導致大量固定資產在銀行利用杠桿多次借貸，形成不良貸款。這也是6.20銀行資金緊張的根本性原因。

六、如果今年國家通過城鎮化建設投資方案，會引導這部分資金重新變為優質資產。城鎮建設方案算是這次中國經濟的軟著陸，或許會又是一次官商的盛宴，又或許會真正成為中國下一次經濟騰飛的奠基石，隨著後續方針推進，我們會看到效果！