建築工程材料價格調差

㈠ 影響建築工程材料價格差異的因素有那些，該怎麼調整

市場原料價格、市場浮動、各商家質量差異等，調整或控制價格差異，最好的方法就是有足夠的同類型、質量的備選或戰略合作

㈡ 工程造價信息冊建築材料型號的沒有的,按市場價多少系統上調確認

建築材料信息價上沒有的，如果信息價上有換算方式的採用信息價上換算方式，沒有的採用市場價或詢價。至於上不上調這個根據業主或自身報價需求

㈢ 建築工程材料價差調整為什麼要取稅金

在工程預算過程中材料、人工費都包含相應的稅金在其中，所以材料調差也應當相應調整稅金。

一、發、承包雙方應充分考慮工期、市場等因素的影響，在招標文件和合同中明確約定人工、材料價格要素調整的種類、風險承擔范圍以及價款結算調整方法。

二、材料要素價格的風險控制及價款調整方法按照市建委杭建市〔2008〕44號、市財政局杭財基〔2008〕211號《關於杭州市本級財政性投資項目工程材料價格異常波動結算調整的指導性意見》的規定執行。

三、市建設工程造價和投資管理辦公室應根據政府的價格政策和市場行情，定期測算發布人工價格指數和建築工種人工成本信息，以適應建設工程不同主體對工程計價和人工價格結算的需要。

(3)建築工程材料價格調差擴展閱讀

由於承包方原因延誤工期而遇人工價格上漲的，延誤期間的價格上漲費用由承包方自行承擔；反之，因價格下降造成的價差則由發包人受益。非承包方原因延長工期而遇人工價格上漲的，延誤期間承包方可以順延計補價差；反之，因價格下降造成的價差則由承包人受益。

①當施工期人工價格指數相對於編制期人工價格指數的比值上漲超過15%時，人工費價差= （合同工期內各期人工價格指數平均值／編制期人工價格指數－115%）×人工費總額 。

②當施工期人工價格指數相對於編制期人工價格指數的比值下跌超過15%時，人工費價差= （合同工期內各期人工價格指數平均值／編制期人工價格指數）－85%）×人工費總額。

〔註：公式中的「人工費總額」，是指按原合同口徑計算的結算造價的人工費（包括合同價及聯系單調整部分的人工費），人工費中不包括機上人工。「編制期人工價格指數」，是指投標截止日所在月份由工程造價管理部門公布的人工價格指數〕

㈣ 建築工程材料價格綜合指數是如何計算的

材料價格綜合指數，是指定額中取定的材料價格為基期價格，不同時期發布的材料價格信息為報告期價格測算的材料價格綜合的變動情況。

材料價格綜合指數，是確定工程造價和對工程造價進行調整的標准和依據。在投標報價或編制施工圖預算時，應按基準日發布的材料價格信息或材料價格綜合指數，對定額中取定的材料價格進行調整；在竣工結算時發布的材料價格綜合指數，與基準日發布的材料價格綜合指數的差，超過材料價格風險系數時，可對材料費進行調整。
綜合單價中材料費的調整，合同有約定的按合同約定執行，合同沒有約定或約定不明確的，由雙方協商確定，協商不能達成一致的按下列規定執行：
1.材料費視為已按基準日發布的材料價格信息或材料價格綜合指數進行了調整，並包含±5%材料價格風險；
2.基準日發布的材料價格綜合指數與調整時發布的材料價格綜合指數的差，超過5%材料價格風險時，方可對綜合單價中材料費進行調整。

㈤ 建築工程合同價格包含了風險費用包干，鋼材上漲幅度達到52%，問如何向甲方申請增加材料價格的費用

建築工程合同價格包含了風險費用包干，施工方是不能以鋼材價格上漲要求甲方增加材料價格了。

在建築施工活動中，存在一定的風險，這個風險通過金錢進行衡量，即風險包干費。甲乙雙方可以就風險包干費進行約定，甲方支付後，風險自然由乙方承擔。沒有發生風險，甲方也不得要求退還。

因此，既然合同價格已經包含了風險包干費，施工方是沒有理由要求發包方承擔原材料漲價風險的。由於建築施工的流動性大，生產周期長和實際施工時的趕工，生產的多樣性與建築物的復雜性，使工程建設風險因素和風險事件發生的概率均較大，往往造成比較嚴重的損失後果。

參與工程建設的各方均有風險，但即使是同一風險事件，對工程建設不同參與方的影響有時迥然不同。在對工程建設風險作具體分析時，分析的出發點不同，分析的結果自然也就不同。對業主來說，工程建設決策階段的風險主要表現為投機風險，而在實施階段的風險主要表現為純風險。

(5)建築工程材料價格調差擴展閱讀：

一、建設工程項目風險的分類

1、按照風險來源進行劃分。風險因素包括自然風險、社會風險、經濟風險、法律風險和政治風險。

2、按照風險涉及的當事人劃分。包括業主的風險、承包商的風險。

3、按照風險可否管理劃分。可將工程項目風險劃分為可管理風險和不可管理風險。

4、按照風險影響范圍劃分。可將工程項目風險劃分為局部風險和總體風險。

二、建設工程項目風險管理程序

1、風險識別。

2、風險分析與評估。

3、風險應對策略的決策。

4、風險對策的實施。

5、風險對策實施的監控。

㈥ 建築工程材料預算價格由哪些費用組成並寫出計算公式。

建築工程材料預算價格計算公式如下：

建築工程材料費=∑(材料消耗量*材料基價)+檢驗試驗費。
建築工程材料預算價格=（材料原價+運雜費+運輸損耗費）*（1+采購及保管費率）+材料原價*檢驗試驗費率。其中，∑ 這個表示求和的計算符號，是指所有的材料消耗量*材料基價的和在加檢驗試驗費。建築工程所有材料的總費用=∑[(單個材料消耗量*材料基價）+單個檢驗試驗費]。
1 工程量計算、匯總
(1) 計算工程量的資料
施工圖紙及設計說明書、相關圖集、設計變更資料、圖紙答疑、會審記錄等。
經審定的施工組織設計或施工方案。
工程施工合同、招標文件的商務條款。
工程量計算規則。
(2) 工程量計算的順序
單位工程計算順序。
1)按施工順序計演算法。按施工順序計演算法是按照工程施工順序的先後次序來計算工程量。
2)按定額順序計演算法。按定額順序計算工程量法就是按照計量規則中規定的分章或分部分項工程順序來計算工程量。
單個分項工程計算順序。
按照順時針方向計演算法。
按「先橫後豎、先上後下、先左後右」計演算法。
按圖紙分項編號順序計演算法。
(3) 工程量計算的步驟
根據工程內容和計量規則中規定的項目列出須計算工程量的分部分項工程。
根據一定的計算順序和計算規則列出計算式。
根據施工圖紙的要求確定有關數據代入計算式進行數值計算。
對計算結果的計量單位進行調整，使之與計量規則中規定的相應分部分項工程的計量單位保持一致。
(4) 工程量計算的注意事項
1)口徑一致。計算工程量必須熟悉計量規則中每個工程項目所包括的內容和范圍。2 )按工程量計算規則計算。
3)列出計算式。在列計算式時，必須部位清楚，詳細列項標出計算式，註明計算結構構件的所處部位和軸線，並保留工程量計算書，作為復查依據。工程量計算式，應力求簡單明了，醒目易懂，並要按一定的次序排列，以便於審核和校對。
4)計算準確。工程量計算的精度將直接影響著造價確定的精度，因此，數量計算要准確。一般規定工程量的精確度應按計量規則中的有關規定執行。
5)計量單位一致。必須與計量規則中規定的計量單位相一致。
2 套用預算單價，計算工程直接費
3 根據費用定額規定，計取各種其他費用和工程造價。
土建工程費用計算程序序號 費用名稱 計算式 備注
（一） 定額項目費 按預算定額計算的項目基價之和
A 人工費 按預算定額計算的項目人工費之和
（二） 一般措施費 A*費率
（三） 企業管理費 A*費率
（四） 利潤
（五） 其他 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）
（1） 人工費價差
（2） 材料費價差
（3） 機械費價差
（4） 材料購置費
（5） 預留金 [（一）+（二）+（三）+（四）]*費率
（6） 總承包服務費
（7） 零星工作費 根據實際情況確定
（六） 安全生產措施費 [（一）+（二）+（三）+（四）]*2.04%
（七） 規費 [（一）+（二）+（三）+（四）]*4.32%
（八） 稅金 [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六+）（七）]*3.41%
（九） 單位工程費用 （一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八）
4 工料分析，計算材料價差，調整工程造價。
如採用以預算價格總包（自行采購材料）的，不再計算調整價差。
根據計算匯總的工程量，套用相應的預算定額，按定額材料含量，計算該工程所需主要材料用量。
材料分析表
序號 定額編號 定額名稱 單位 數量 材料名稱
水泥（kg) 碎石(m3) 砂(m3) 紅磚(千塊）
定額含量 材料用量 定額含量 材料用量 定額含量 材料用量 定額含量 材料用量
1 4--1 磚基礎 10m3 5.2 496 2579 2.41 12.53 5.236 27.23
2 5-396 獨立基礎 10m3 4.9 3178 15572 9.03 44.25 4.36 21.36
3 11--25 牆面抹灰 100m2 2.6 999 2597 2.38 6.19
…
合計 20748 44.25 40.08 27.23
根據建設單位物資供應部門提供的材料供應價格，並依據當地材料價格構成的規定，計算出本項工程各種主要材料需要調整的單價差異2005年高壓樁基工程材料調差價格

序號 材料名稱 供應價 運雜費 運損費 采保費 合計 預算價格 差價
1 普通硅酸鹽水泥 304.00 21.53 2.63 5.91 334.06 360.00 -25.94
2 中粗砂 46.57 16.83 2.64 1.19 67.23 69.42 -2.19
3 碎石 63.82 18.17 4.04 1.55 87.58 86.70 0.88
……
……
最後根據各種主要材料的價格差，乘以相應的材料用量，最終計算出本項工程所需調整的材料價差，進入取費程序中有關費用，最終計算出工程造價。
例：審計提出15KM運距問題
找差核對票據，審核真偽
附：材料價格組成（以大慶市材料價格構成為例）
一 供應價
二 運輸費：執行省交通廳、省物價局現行汽車運輸、裝卸標准，運輸里程按15KM計算。 運輸費由汽車運費、裝卸費（含庫存材料搬入庫內），大宗材料碼堆費構成。
大宗材料按整車運輸計費，用量較少的材料按零擔計費。
木製成品（門窗、壁櫃的框扇）及鋼窗未計入運輸費，使用時可按土建定額相應子目計價，編入預算中。
三 運損費 指材料運輸過程中正常損耗及自然差方量之和。其中,損耗費率按下表取定序號 材料名稱 包裝方法 損耗率 序號 材料名稱 包裝方法 損耗率
1 水泥 袋裝 0.8 16 白石子 0.3
2 水泥 散裝 0.4 17 白灰 袋裝 2.5
3 紅磚 機制 2.0 18 白灰 散裝 0.4
4 紅磚 手工 2.0 19 珍珠岩 1.0
5 空心磚 2.0 20 衛生陶瓷 1.0
6 耐火磚 0.5 21 耐火土 0.3
7 瓷磚 0.5 22 菱苦土 0.3
8 水泥瓦 2.0 23 礦渣 0.1
9 石棉瓦 0.7 24 缸磚 0.5
10 粘土瓦 2.0 25 粘土管 3.5
11 砂藻土 2.0 26 水泥管 1.0
12 砂 2.0 27 玻璃 鐵箱 0.8
13 碎石 0.7 28 玻璃 木箱 0.8
14 塊石 0.2 29 馬賽克 0.4
15 河流石 1.0 30 石膏 0.4

自然差方量系指材料再提運過程中車上檢尺與落地量方的自然差方數或壓實系數：
塊石 12% 河流石 5% 碎石 4% 砂子 2%
珍珠岩 15%（包括現場庫房儲存壓縮）

運損費按下列公式計算：
運損費=（供應價+運雜費）*（差方率+運損率）/[1-（差方率+運損率）]
四 采購保管費系指施工企業（包括工地倉庫及工程處、公司等各級材料管理部門，或建設單位材料供應部門）在組織采購和保管過程中所發生的各項費用，工地倉庫的材料保管損耗也包含在采購費中。
1 建築安裝工程及市政工程材料均為1.8%，其中采購費0.6%，保管費1.2%。
2 裝飾工程材料1.2%，其中采購和保管費各50%。
3 各種設備1%，其中采購和保管費各50%。
建設單位或建設、施工單位共同組織材料時，采購和保管費的計算方法：
建設單位將材料、設備供應到施工現場或施工單位指定的地點時，其采購費歸建設單位，保管費歸施工單位；
建設單位指定廠（或經銷部門）由施工單位訂貨、提運時，其采購和保管費全部歸施工單位；
建設單位將材料、設備采購入庫或由外地采購並負責運至本地到貨站，由施工單位自行提貨並運至施工現場或所需地點時，其采購費歸建設單位，運雜費及保管費歸施工單位5 編寫預算編制說明，列印輸出。

㈦ 建築工程中暫定材料價在補差的時候還需要造價下浮嗎

根據你的描述，該材料屬於「暫估價」，「暫估價」沒有下浮一說，參考如下：
在簽內訂合同容之後的合同履行過程中，發包人與承包人還需按照合同中所約定的程序和方式確定適用暫估價的材料、工程設備和專業工程的實際價格，並根據實際價格和暫估價之間的差額（含與差額相對應的稅金等其他費用）來確定和調整合同價格：
（1）對發包人給定暫估價的材料、工程設備和專業工程，需要招標的，通過招標確定供應商或分包人，中標金額與暫估價之間的差額以及相應的稅金等其他費用列入合同價格；
（2）對發包人給定暫估價的材料和工程設備，不需要招標的，由承包人負責提供，給定暫估價的材料和工程設備的價格由監理人確認，監理人確認的價格與暫估價之間的差額以及相應的稅金等其他費用列入合同價格。

㈧ 建築工程決算審計人工費,材料費,調整,請問是以標底價調整還是投標預算價調整

你說的這個我個人認為是尾標底價調整的這個算不能夠是按投標預算的那個價格來算的嗯因為這個中間這里掙出來的這錢就是我們的利潤了

㈨ 工程單價中材料調差費的計算公式是什麼

綜合單價抄法（清單計價）投標工程襲中，直接工程費=差額+預估價，後面實際施工中，除非超過合同約定量，否則不再調差。

工料計價法（定額計價）調差簡單，差額乘以調量。

不論哪種計價方式，由於定額的滯後性都需要根據可查市場價進行調整。

定額中的材料價格在一定時期內是固定，而這個時期內市場上材料價格隨著經濟水平的發展以及供求關系的變化，往往發生了很大的變化，所以才出現了材料價格差（市場材料價與定額材料價之間的差價）。

(9)建築工程材料價格調差擴展閱讀

確定享受某一材差標準的材料數量是任何一種材差調整方法的核心內容，這里的材料數量必須與某一材差標准相對應，而且應屬於招標文件規定的范圍。

確定調差材料數量的方法有三種：

（1）審查票證，公式計算用量（票證）；

（2）現場計量（量證）；

（3）監理現場審核（人證）。

無論哪一種方法的准確性都是相對的，比較而言，以公式計算受主觀因素的影響較小。

㈩ 材料調差 含人工嗎

材料調差 含人工嗎?材料成本差異不含人工費，