建築設計收費標准2018

㈠ 房屋設計師一般怎麼收費

家裝「免費設計」其實不免費，在裝飾裝修過程中，設計處於主導地位，被稱為「裝潢的靈魂」。但是，面對設計師拿出的方案，卻很少有人心甘情願地為這些圖紙「埋單」。即使是一些水平較高，工作經驗豐富的精品設計師收起設計費來也變得「羞答答」，因為在記者采訪過程中，不少這樣的設計師都表示這個問題很敏感。更多的家裝公司則將「免費設計」、「設計不收費」當作一個「噱頭」，招攬生意。那麼，收取設計費能否形成統一標准？設計費收多少錢才合適？

本市家裝設計師收費現狀

目前，本市的絕大多數裝飾公司都打出「設計不收費」的招牌，但是大多要追加一個量房費，有些則稱是訂金，這筆費用300元、500元或800元，各不相同，裝飾公司稱，開工後，以此費用折抵工程款。只有少數設計師收取設計費，他們大多是不涉及施工，專門從事設計的事務所、工作室的設計師，或是一些品牌裝飾公司的精品設計室中的成員。據了解，設計費有兩種方式計算，一種是按每平方米30元至60元，有些知名度高的資深設計師設計費高達每平方米80元；另一種是按總工程款的3%至5%提設計費。

消費者拒交設計費的理由

幾乎所有被訪的設計師都表示，接觸的消費者不願交設計費的比比皆是。這些設計師稱，自己一跟客戶談設計費的問題，客戶馬上會說，某某裝飾公司就不收設計費。為了留住客戶，設計師也只能隨波逐流地表示，自己也不收設計費。

在自己從業這幾年中，也碰到過不少對於交納設計費顯得不那麼情願的消費者。他們稱，從事家裝設計的設計師自身素質參差不齊。一些設計師在進行家裝設計時，往往只是簡單滿足戶主的要求而缺乏自己的創意，如果消費者對於設計有一些較高的要求，他們又會生搬硬套設計雜志或別的公司，別的設計師的案例。曾經有一個做工程設計的業主就當面跟我說：「我看過不下十家大名鼎鼎的裝修公司圖紙，用我工程設計的眼光來看，深度太淺，達不到施工圖要求，大部分裝飾公司所謂的設計施工圖完全是拿來應付不懂行的客戶的，如果按照此類用表面工夫唬人的圖紙施工的話，可以說，等到真正施工後出來的效果根本是跟圖紙對不上號的。」所以說，家裝設計收費並不代表就一定能將設計做好，同樣，不收費也不表示就做不好。

設計不收費的背後玄機多

雖然收取設計費的裝飾公司與不收設計費的裝飾公司的報價在表面上看不出太大差異，但使用的工人及施工工序會有所區別，不收設計費的公司會在這些方面省去費用作為設計師的報酬。大多數裝修公司的老總都持有「設計是裝修工程的核心」的態度，成功完美的設計意味著裝修工程完成了一半，而設計作為裝修工程中重要的知識產權絕不會不收費。裝修公司即使口頭承諾免費，也必定會在以後的裝修施工中補回來。如果說所謂「免費設計」真的是免費，那在這樣的裝修公司任職的設計師只有喝西北風的份，要麼就是設計師乾的不是設計的事。實質上很顯然設計師們沒有隻喝西北風，老闆給的報酬不全是設計費但至少是包括了設計出圖的費用的。「免費設計」只是公司的經營策略，可以肯定的是，相對設計收費的公司一般情況下是做不過「免費設計」的公司的，原因很簡單，業主們認為「你家的設計服務沒有到值得我埋單的程度」。

設計師得不到應有的報酬，於是就會在其他方面動心思，企業無法完成收費設計以提供設計師應有的回報，於是也介入了協助設計師獲得額外收入的思考。慫恿設計師介紹消費者去熟悉的建材商那裡購買主材，名曰「便宜而質量好」，事實上隱藏著企業個人分攤回扣的現象便隨處可見。今日，在面試本地應聘設計師小女孩時她所描述的一番情況和提出的要求主材回扣的問題，著實應證了這一點。如果說，按照國家標准，設計師按級別能夠合理收取設計費了的話，我相信，雖然不能杜絕這些問題的出現，但至少能夠比較好地控制。

設計費能夠體現設計師價值

必須肯定設計是有價值的，專業設計師根據業主各異的房型結構，結合不同的年齡、職業、修養等，通過創造性的構思設計，在滿足功能要求的基礎上，追求個性、藝術品位的室內環境創意，同時，還需注重材料的搭配和施工工藝的有效結合。正當過硬的設計師在裝潢設計過程中花費了大量的精力和有效勞動，理應收取相應的費用，裝修業主應該要認同這一點的。

個人認為：業主一旦確定了裝修投入的工程造價的范圍，基本上如何控制好這個造價就是掌握在設計師手上的。好的設計師可以根據消費者的經濟條件來做使用適當的材料，做出最好的效果。無論是簡裝、還是精裝，即使是一些舊房的改造，設計師不僅只是起到畫幾張圖紙的作用，他還要做好裝修預算、理財、對戶型、業主家庭狀況進行分析，並提出針對性強的方案，這些難道不是一種勞動嗎？坦白說，不收設計費的案子，絕大部分設計師都報著「大體過得去就行了」的態度。而對於收取設計費的活兒，設計師們往往會做得更用心，因為從被認同的價值上能激發設計師對工作的熱情。設計收費把設計師的權、責、利集合到了一起，一方面是對設計師所付出的勞動給予了充分的肯定，提高了他們在裝飾裝修行業的地位；另一方面，對設計師提出了更高的要求，他們必須達到相應的「標准」，必須負起更多的責任。

根據中國室內裝飾協會制定的《室內設計師資格管理辦法》對設計師的等級評定做出了明確的界定，今後隨著設計師隊伍的逐步規范，一些文化程度低、設計水平差、自詡「設計大師」的人員會被逐步淘汰出市場。在整個裝修的過程中，設計師的作用始終是「靈魂」性的，對設計的結果直接產生影響。因此，可以預見今後對設計師人才的競爭將會變得激烈，「得優秀設計師者得天下」，而那些長期得不到優秀設計師的裝潢公司，就有可能被殘酷的市場拋棄。當然，如果市場容許他們存在的話，我想他們還是有夾縫賴以生存的。

裝協表示：家裝設計收費是規范市場所需

收取家裝設計費是大勢所趨。它符合社會主義經濟規律，勞有所獲、勞有所值。早在2003年，上海就提出了家裝行業設計收費的倡議，並於04年初，上海市家庭裝飾裝修行業協會對全市公布了《上海市住宅室內設計收費參考價》。由於裝潢市場和房產中介市場一樣，良莠參差不齊，魚目混珠的現象十分嚴重，往日的一些家裝「游擊隊」通過各種手段，混雜在正規家裝公司的派別里，但實際上卻是「換湯不換葯」。一旦針對家裝設計進行收費，這樣的「正規軍」將會因缺乏設計師而喪失競爭優勢，這是規范市場迫切所需的。從表面上看，設計收費標準的公布是在規范裝修設計收費問題，讓廣大市民在支付裝潢設計費時「有價可依」，但實際上這是一個信號，有利於促進設計與施工的分離，使家裝企業從低層次的『價格戰』上升到依靠實力與創意賺取利潤的『品質戰』。帶動家裝行業新的利潤增長點的同時，揭開了裝潢業的規范市場歷程的序幕。

那麼設計費怎樣收取，消費者才能接受？

按什麼標准收取的設計費，消費者才能接受呢？針對家庭住宅裝修設計費收取這個常常被消費者質疑的問題,《上海市住宅室內設計收費參考價》(2004版)中做了明確規定：

1、助理建築室內設計師按每戶（套）建築面積不低於30元/平方米。

2、中級建築室內設計師按每戶（套）建築面積不低於50元/平方米。

3、高級建築室內設計師按每戶（套）建築面積不低於80元/平方米。

另外，中國室內裝飾協會有關負責人表示，按照中裝協07年新出台的規定，裝修設計收費，業主預付設計定金比例，應為設計費總額的30%～50%，工程結束後結清餘下設計費。裝修公司拿出設計方案後，業主不滿意的，公司需提交別的設計方案；但如果公司拿出設計方案，業主無理由退單的，設計定金不再退還。

㈡ 《工程勘察設計收費標准》2002年修訂本廢止了嗎

根據來《發改價格[2015]299號 關於進一源步放開建設項目專業服務價格的通知》和《 關於廢止部分規章和規范性文件的決定 2016年第31號令》中 相關規定，目前《工程勘察設計收費標准》2002年修訂本已經廢止。

(2)建築設計收費標准2018擴展閱讀：

《工程勘察設計收費標准》

是2002年1月由國家發展計劃委員會，建設部編寫，由中國物價出版社出版的圖書。本書主要介紹了工程勘察設計的收費標准情況。

《規定》施行前，已完成建設項目工程勘察或者工程設計合同工作量50%以上的，勘察設計收費仍按原合同執行；已完成工程勘察或者工程設計合同工作量不足50%的，未完成部分的勘察設計收費由發包人與勘察人、設計人參照本《規定》協商確定。

㈢ 2018年廣東省綠色建築設計標識制牌費用是多少相應的行政費用哪些收取，哪些已經免費了

關於收費的話，收費分為咨詢費用和評價申報費。
咨詢費用：是交給綠色建築咨詢單位的內，收費各容機構不同，建議根據服務質量、項目案例等多找幾家對比報價。評價申報費用包括注冊費和評價費：「注冊費」用於申報信息管理及申報材料形式審查（有的評審機構免注冊費）；「評價費」用於專業評價和專家評審過程中實際產生的專家費、勞務費、會務費、材料費等。城科會綠建中心為例：設計標識，居住建築、公共建築單棟均為5萬元，多棟根據建築面積進行計算（居建上限為10萬元）；運行標識，居住建築單棟10萬元，公共建築單棟15萬元，多棟根據建築面積進行計算（居建上限為20萬元）。

㈣ 建築設計取費標准

2018建築規劃設計收費參考標准

1、 建築設計服務費按以下方式支付：

（1）合同簽訂後7天內，發包人應向設計人支付設計費總額的20%作為定金；

（2）提交方案設計文件後7天內，發包人向設計人再支付設計費總額的10%；

（3）提交初步設計文件後7天內，發包人向設計人再支付設計費總額的20%；

（4）提交施工圖設計文件後7天內，發包人向設計人再支付設計費總額的30%；

（5）施工圖設計文件通過審查後7天內或施工圖設計文件提交後3個月內，發包人向設計人再支付設計費總額的10%；

（6）工程結構封頂後7天內，發包人向設計人再支付設計費總額的5%；

（7）工程竣工設計驗收或投入使用後7天內，發包人向設計人支付全部剩餘設計費。

5、 由於發包人原因造成建築設計工作較大返工、修改和增加工作量的，發包人向設計人另外支付相應的建築設計服務費並適當延長設計工期。

6、 由於發包人原因，要求設計人在住房和城鄉建設部頒布的《建築設計周期定額》規定的周期內提前交付設計文件，設計人在確保設計質量與深度的前提下採取措施予以實現時，發包人向設計人支付趕工費。

7、 發包人因非設計人原因要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發包人已付的定金或發包人按合同約定向設計人支付違約金；已開始設計工作的，設計人完成工作量不足一半時，發包人向設計人支付設計費總額的50%，超過一半時，支付全部設計費。

8、 本《計費指導》可作為建設項目編制立項報告、項目建議書、可行性研究報告等文件中估算設計及咨詢服務計費額的參考。

(4)建築設計收費標准2018擴展閱讀

建築設計服務計費

一、設計服務計費是指設計人根據發包人的委託內容和要求，提供設計基本服務與設計其他服務應計取的費用。

二、設計服務計費按照下列公式計算：

1、設計服務計費=設計基本計費+設計其他服務計費

2、 設計服務可採用以投資費率方式計費，也可在部分項目上以投資費率為參照，採用單位建築面積方式計費或以工日定額方式計費，具體由發包人與設計人協商確定。

3 、按投資費率計費方式計費時，設計計費的「計費額「，可先按照批準的項目建議書或可行性研究報告投資估算中建築安裝工程費用計取，無投資估算的參照當地同期同類同規模工程項目的經驗建築安裝工程費用計取。按估算「計費額」計取的設計費為暫估設計計費，最終以初步設計概算中的實際「計費額」為依據確定計費。

建築安裝工程費用包括人工費、材料費（含工程設備費，即構成或計劃構成永久工程部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置）、施工機具使用費（含儀器儀表使用費）、企業管理費（含檢驗試驗費）、利潤、規費和稅金。

4、 建築單體中採取復用設計的，每個復用單體按照單體設計計費的30%計費；需要重新進行基礎設計的，每個復用單體按照單體設計計費的40%計費。

㈤ 全國建築設計院名錄中國建築設計院排名2018中國設計院排名

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㈥ 建築設計防火規范2018

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