建築工程估算專業英文

A. 建築工程費用估算內容有哪些

1. 單位建築工程投資估演算法，以單位建築工程量投資乘以建築工程總量計算。一般工業與民用建築以單位建築面積（平方米）的投資，工業窯爐砌築以單位容積（立方米）的投資，水庫以水壩單位長度（米）的投資，鐵路路基以單位長度（公里）的投資，礦山掘進以單位長度（米）的投資，乘以相應的建築工程量計算建築工程費。這種方法可以進一步分為單位功能價格法、單位面積價格法和單位容積價格法。

2. 單位功能價格法。此方法是利用每功能單位的成本價格估算，將選出所有此類項目中共有的單位，並計算每個項目中該單位的數量。例如，可以用醫院里的病床數量為功能單位，新建一所醫院的成本被細分為其所提供的病床數量。這種計算方法首先給出每張床的單價，然後乘以該醫院所有病床的數量，從而確定該醫院項目的金額。

3. 單位面積價格法。此方法首先要用已知的項目建築工程費用除以該項目的房屋總面積，即為單位面積價格，然後將結果應用到未來的項目中，以估算擬建項目的建築工程費。

4. 單位容積價格法。在一些項目中，樓層高度是影響成本的重要因素。例如，倉庫、工業窯爐砌築的高度根據需要會有很大的變化，顯然這時不再適用單位面積價格，而單位容積價格則成為確定初步估算的適用方法。將已完工程總的建築工程費用除以建築容積，即可得到單位容積價格。

5. 單位實物工程量投資估演算法，以單位實物工程量的投資乘以實物工程總量計算。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程每延米投資，路面鋪設工程按每平方米投資，乘以相應的實物工程總量計算建築工程費。

6. 概算指標投資估演算法，對於沒有上述估算指標且建築工程費占總投資比例較大的項目，可採用概算指標估演算法。採用此種方法，應佔有較為詳細的工程資料、建築資料價格和工程費用指標，投入的時間和工作量大。

B. 我是建築行業新手，哪位大俠能告訴我：民用建築工程量估算啊比方說：多層建築每平方米用鋼材是多少

你的要求有點籠統，不同的結構有不同的數值，多層建築還有框架和磚混之分，我簡單說一下多層框架的量；鋼筋60公斤、混凝土0.3立方米，模板1.8平方米
每個工程的結構形式、層數、功能對工程量都有影響

C. 建築工程投資估算的依據

（一）編制內容建設項目投資的估算包括建設投資、建設期利息、固定資產投資方向調節稅（暫停徵收）和流動資金的估算。建設投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費用三部分。其中，工程費用包括建築工程費、設備及工器具設置費、安裝工程費；預備費用包括基本預備費和價差預備費。在按形成資產法估算建設投資時，工程費用形成固定資產；工程建設其他費用可分別形成固定資產、無形資產及其他資產；為簡化計算，預備費一並計入固定資產。建設期利息是債務資金在建設期內發生並應計入固定資產原值的利息，包括支付金融機構的貸款利息和為籌集資金而發生的融資費用。建設期利息單獨估算以便對建設項目進行融資前和融資後的財務分析。流動資金是指生產經營性項目投產後，用於購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。它是伴隨著建設投資而發生的長期佔用的流動資產投資，流動資金=流動資產-流動負債。其中，流動資產主要考慮現金、應收賬款和存貨；流動負債主要考慮應付賬款和預收賬款。因此，流動資金的概念，實際上是財務中的營運資金。建設項目投資估算的基本步驟如下：
（1）分別估算各單項工程所需的建築工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費。
（2）在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費。
（3）估算價差預備費。
（4）估算建設期利息。
（5）估算流動資金。
（6）匯總處總投資。
（二）編制依據建設項目投資估算編制依據是指在編制投資估算時需要計量、價格確定、工程計價有關參數、率值確定的基礎資料。主要有以下幾個方面：
（1）國家、行業和地方政府的有關規定；
（2）工程勘察與設計文件，圖示計量或有關專業提供的主要工程量和主要設備清單；
（3）行業部門、項目所在地工程造價管理機構或行業協會等編制的投資估算指標、概算指標（定額）、工程建設其他費用定額（規定）、綜合單價、價格指數和有關造價文件等；
（4）類似工程的各種技術經濟指標和參數；
（5）工程所在地的同期的工、料、機市場價格，建築、工藝及附屬設備的市場價格和有關費用等；
（6）政府有關部門、金融機構等部門發布的價格指數、利率、匯率、稅率等有關參數；
（7）委託人提供的其他技術經濟資料。
以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

D. 請教：如何計算或估算，建築項目勞動力人員數量，是有專門依據還是有專門計算公式

先計算工程量，照定額把工程量套成用工數量，按照進度計劃分別計算：混凝土，木工，鋼筋工，砌築工，估算一定的計日工做小工，綜合起來就是高峰期人員數量了。

建築項目勞動力人員數量可反映社會勞動者在不同行業的分布狀況。社會勞動者經濟類型構成。指社會勞動者在不同生產資料所有制形式之間的分配比例。

可反映社會勞動力在各種經濟類型的分配狀況及其消長動向。社會勞動者構成是國民經濟結構的一個重要組成部分。影響社會勞動者構成變動的主要因素有：國家經濟發展戰略、就業政策、投資結構、科學技術進步、社會消費趨勢等。

Qsq=Qk×α 式中:Qsq—水庫滲漏量; Qk—水庫歷年平均庫容量; α—水庫滲漏系數.

Q庫＝Q入＋P庫－E0－Q出＋Q儲變。

式中，Q入 為年平均來水量（m3/a）；

Q出 為年平均出水量（m3/a）；

Q庫 為水庫滲漏補給量（m3/a）；

P庫為水庫水面降水量（m3/a）；

E0 為水庫水面蒸發量（m3/a）。

(4)建築工程估算專業英文擴展閱讀：

首選建設單位預先做好市場調查，看是否在此開發會有什麼樣的前景，隨後編制可行型研究報告，規劃藍圖，辦理土地使用證，城市規劃許可證。地質勘探單位進行勘探，設計單位招標，確立設計單位。

設計單位根據地質勘探報告及甲方的規劃藍圖開始設計施工圖紙，設計圖紙審批，去消防部門備案，去所在地建委備案，去當地建築工程質量監督站備案，辦理施工許可證，施工單位及監理單位的招標，確立施工單位及監理單位，然後進入施工階段的工作。

E. 請教房地產建築工程估算（高分懸賞，十萬火急）

容積率是指在一定范圍內，建築面積總和與用地面積的比值。內
你的地塊32畝約合32×容667=21344平方米，批準的容積率2.3，那麼你可能建造的最大建築面積為21344×2.3=49091平方米。
關於建築造價，確於地區和建築標准有關，而且差別還較大。按你所說的發達地區，中檔標准你可以按每平方米建築面積1800～2000元估算（僅指建築安裝費用，不包括土地使用費、堪察設計費等前期費用）。更准確一點的數據你可以到當地的建築工程造價管理部門去詢問一下。

F. 工程建設其他費用估算內容有哪些

工程建設其他費用主要包括建設管理費（含建設單位管理費、工程監理費、工回程質量監督費）、建答設用地費（含土地徵用及遷移補償費、徵用耕地按規定一次性繳付的耕地佔用稅、建設單位租用建設項目土地使用權在建設期支付的租地費用）、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環境影響評價費、勞動安全衛生評價費、場地准備及臨時設施費(含建設場地准備費和建設單位臨時設施費)、引進技術和引進設備其他費(含引進項目圖紙資料翻譯復制費、備品備件測繪費、出國人員費用、來華人員費用、銀行擔保及承諾費)、工程保險費、聯合試運轉費、特殊設備安全監督檢驗費、市政公用設施費、專利及專有技術使用費(含國外設計及技術資料費、引進有效專利、專有技術使用費和技術保密費，國內有效專利、專有技術使用費，商標權、商譽和特許經營權費等)、生產准備及開辦費(含人員培訓費及提前進廠費，為保證初期正常生產、營業或使用所必需的生產辦公、生活傢具用具購置費，為保證初期正常生產、營業或使用所必需的第一套不夠固定資產標準的生產工具、器具、用具購置費)。

G. 什麼是工程預算專業

工程預算是對工程項目在未來一定時期內的收入和支出情況所做的計劃。它可以一通過貨幣形式來對工程項目的投入進行評價並反映工程的經濟效果。它是加強企業管理、實行經濟核算、考核工程成本、編制施工計劃的依據;也是工程招投標報價和確定工程造價的主要依據。
一、基本建設工程預算都有哪幾種?
按照國家規定:基本建設工程預算是隨同建設程序分階段進行的。由於各階段的預算制基礎和工作深度不同，基本建設工程預算可以分為兩類，即:一是概算;二是預算。概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種，預算又有施工圖設計預算和施工預算之分，基本建設工程預算是上述估算、概算和預算的總稱。
二、什麼是工程項目?
工程項目綜合概、預算書包括哪些內容?如何編制?
工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。
工程項目綜合概、預算書是確定工程項目(如生產車間、獨立公用事業或獨立建築物)全部建設費用文件。整個建設工程有多少工程項目，就應編到多少工程項目的綜合概、預算書。
工程項目綜合概、預算書包括的內容有建築、安裝工程費、設備購置費及其他費用。
上述各項費用是根據各單位工程概、預算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設項目只有一個單項工程，則匯編時，與這個單項工程有關的其他工程和費用，即可有直接匯入工程項目綜合概、預算書。
三、什麼是建設項目?
建設項目總概預算書的作用是什麼?如何編制?
建設項目:一般指具有設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式的基本建設單位，如:在工業建設中，一般以一個工廠為一個建設項目，在民用建設中，一般以一個學校，一個醫院等為一個建設項目，一個建設項目中可以有幾個單位工程。
建設項目總概、預算書是設計文件的重要組成部分，它是確定一個建設項目(工廠或學校等)從籌建到竣工驗收過程的全部建設費用的文件。
建設項目總概、預算書是由各生產車間獨立公用事業及獨立建築物的綜合概、預算書，以及其它工程費用概、預算書匯編組成的。
四、基本建設工程造價由哪幾部分費用組成?
基本建設工程全部造價[1]，由建築工程費、設備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。

H. 建築造價怎麼估算

投資估算是在建設前期編制的，其編制的主要依據還不可能十分具體，故編制時要從大處著眼，根據不同階段的條件，做到粗中有細，盡可能達到應有的准確性。
投資估算的常用方法如下：
1）採用投資估算指標、概算指標、技術經濟指標編制。
①工業建築主要生產項目，各專業部，如鋼鐵、紡織、輕工等以不同規模的年生產能力（如若干噸鋼、若干紗錠、若干噸啤酒等）編制了投資估算指標，其中包括工藝設備、建築安裝工程、其他費用等的實物消耗量指標、造價指標、取費標准、價格水平等。編制投資估算時，根據年生產能力套用對口的指標，對某些應調整、換算的內容進行調整後，即為所需的投資估算。
輔助項目及構築物等則一般以100M2建築面積或「座」、「M3」等為單往，包括的內容相同，套用及調整方法也同上。
②民用建築：編制的各種指標大都是以100M2建築面積為單位，指標內容包括工程特徵、主要工程量指標、主要材料及人工實物消耗量指標及造價指標（含直接費、間接費、單方造價等各項造價），其使用方法基本上同工業建築。各種指標大都以單項工程編制，其中包括配套的土建、水、暖、空調、電氣等單位工程的內容。
2）採用單項工程造價指標編制。
主要適用於項目建議書或規劃階段較粗的投資估算或用於建設項目中的附屬配套項目，各地都有每平方米建築面積的各類建築的有一定幅度的單項工程造價指標（包括土建、水、暖、電氣等），如北京市1995年多層磚混一般標准住宅約為750~850元/M等。採用時只須根據結構類型套用即可，如需調整、換算，也只能根據年份、地區間差異，按當地規定系數調整。
3）採用類似工程概、預算編制。
其前提是要有建設規模與標准相類似的已建工程的概、預算（或標底），其中尤以後者較為可靠，套用時對局部不同用料標准或做法加以必要的換算和對不同年份間在造價水平上的差異加以調整。
4）採用近似（匡算）工程量估演算法編制。
這種方法基本與編制概、預算方法相同，即採用匡算主要子目工程量後（不一定太精確），套上概、預算定額單價和取費標准，加上一定的配套子目系數，即為所需投資。這種方法適用於無指標可套的單位工程，如構築物、室外工程等，也可供換算或調整局部不相同的構配件分項工程和水、暖、電氣等工程用。
5）採用市場詢價加系數辦法編制。
這種方法主要適用於建築設備安裝工程和專業分包工程，如電梯、電話總機等不論進口或國產，在向生產廠商詢價後，再加運雜費及安裝費後即為所需的估算投資。又如保齡球、桑拿浴等設備，一般由專業廠商分包承包報價後，再另加總包管理費（或稱施工交叉作業費，一般按2%~5%計算）即可。
6）採用民用建築快速投資估演算法編制。
這種方法解決了當前量大、標准差別懸殊、建築功能齊全的各類民用建築的單位工程投資估算。其方法是積累和掌握較廣泛的各種單位工程造價指標，速估工程量指標和設計參數（如各類民用建築的單位耗熱、耗冷、耗電量指標（W/M），鍋爐蒸發量指標（T/H）等），根據各單位工程的特點，分別以不同的合理的計量單位（改變採用單一的以建築面積為計量單位的不合理性），結合工程實際靈活快速地估算出所需投資。

I. 工程估算,概算,預算有什麼區別和有什麼時候用哪個

投資估算是指投資決策階段，依據現有的資料和一定的方法，對建設項專目的投資額（包屬括工程造價和流動資金）進行的估計，是指從籌建、施工直至建成投產的全部建設費用。

概算編制在初步設計階段，概算應包括工程建設的全部內容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用。

預算編制在施工圖設計階段，預算一般不編制總預算，只編制單位工程預算和綜合預算書，它不包括准備階段的費用（如勘察、征地、生產職工培訓費用等）。

J. 建築工程預算分為哪些

投資估算、 設計概算、施工圖預算、招投標（施工預算）、工程結算、竣工決算。
1、投資估算是指在整個投資決策過程中，依據現有的資料和一定的方法，對建設項目的投資額（包括工程造價和流動資金）進行的估計。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產的全部建設費用，其包括的內容應視項目的性質和范圍而定。
2、設計概算，是指設計單位在初步設計或擴大初步設計階段，它是在投資估算的控制下由設計單位根據初步設計或者擴大初步設計的圖紙及說明書、設備清單、概算定額或概算指標、各項費用取費標准等資料、類似工程預（決）算文件等資料，用科學的方法計算和確定建築安裝工程全部建設費用的經濟文件。
3、施工圖預算:施工圖設計階段對工程建設所需資金作出較精確計算的設計文件。
根據施工圖、預算定額、各項取費標准、建設地區的自然及技術經濟條件等資料編制的建築安裝工程預算造價文件。
4、施工預算是施工單位根據施工圖紙、施工定額、施工及驗收規范、標准圖集、施工組織設計(或施工方案)編制的單位工程（或分部分項工程）。施工所需的人工、材料和施工機械台班數量，是施工企業內部文件，是單位工程或分部分項工程）施工所需的人工、材料和施工機械台班消耗數量的標准。
5、工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位（業主）辦理工程價清算的經濟文件。工程建設周期長，耗用資金數大，為使建築安裝企業在施工中耗用的資金及時得到補償，需要對工程價款進行中間結算（進度款結算）、年終結算，全部工程竣工驗收後應進行竣工結算。
在會計科目設置中，工程結算，為建造承包商專用的會計科目。 工程結算是工程項目承包中的一項十分重要的工作。
6、 竣工決算是建設工程經濟效益的全面反映，是項目法人核定各類新增資產價值，辦理其交付使用的依據。通過竣工決算，一方面能夠正確反映建設工程的實際造價和投資結果；另一方面可以通過竣工決算與概算、預算的對比分析，考核投資控制的工作成效，總結經驗教訓，積累技術經濟方面的基礎資料，提高未來建設工程的投資效益。