別墅建築設計ppt

❶ 住宅別墅建築設計如何滿足功能的要求

別墅住宅相對來說空間都比較充足，在設計中要考慮的就不光光是滿足功能要回求答了，滿足功能要求是住宅的最基本要求，如果別墅還談功能要求，那就太掉價了。別墅要考慮的更多是整體舒適性、美觀性、便利性。在設計手法方面，要融合自然環境、自然陽光、自然空氣、建築和室內設計的和諧等等

❷ 別墅建築設計 論文 結束語

回答即可得2分，呵呵。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

❸ 別墅建築設計有哪些說明

某別墅建築設計總說明
第一章 總說明
一 設計依據
1 業主提供的工程設計委託書。
2 前期選定的地點，范圍。
3 國家有關的現行設計標准和規范。
4 設計合同書。
二 工程概況及現狀
xxxx位於廣西南寧仙葫經濟開發區西區大嶺頭東路，毗鄰仙葫天池山。出行便捷。本項目擬建設場址位於小區的F-8地塊內,處於半山腰坡地上，可直接眺望到邕江，視野良好。南北向均有小區道路連接。出入方便。 建設內容：新建別墅為地上三層，地下一層。佔地面積約為109.02平方米，總建築面積為289.47平方米，建築高度10.5米，主要功能為住宅。負一層為起居室，健身房，音響室，車庫。一層為門廳，客廳，工人房，餐廳以及廚房。二層為卧室和書房。三層為主卧房。 經現場踏勘，本項目建設場址地理位置未發現有地裂、地陷等不良地質現象，用地范圍內未發現土洞及溶洞發育，土層厚度較大，力學強度較高，物理力學性質穩定，均勻性較好，可興建擬建的項目。
第二章 建築設計說明
一、設計依據
1、 《民用建築設計通則》 （GB50352-2005）
2、 《建築設計防火規范》 （GB 50016-2006）
3、 《住宅設計規范》 （GB 50096-1999）2003版
4、 《工程建設標准強制性條文》 （2009版）
5、 《民用建築熱工設計規范》（GB50176-93）
6、 《廣西壯族自治區居住建築節能設計標准》（GB50176-93）
二、設計要點：
1、設計等級：本工程為三級建築，設計使用年限50年。
2、抗震設防烈度為六度，設計基本地震加速度值為0.05g。
3、消防：耐火等級為二級。
三、建築設計 本項目為3層別墅，高10.5m。由客廳、餐廳、廚房、卧室、書房等幾部分組成。
（一）平面與建築空間設計 本項目擬建設場址位於南寧市仙葫經濟開發區西區大嶺頭東路，交通便捷。根據業主提供的小區F-8地塊建設該項目。 總平面布置1棟別墅，設計為框架結構，按業主要求設置一座樓梯和一台電梯形成便捷的垂直交通。並在室外設置游泳池。建築採光通風良好。講究建築和環境的自然融合，處處見景、處處是景，注重生活品質和細節。注重室內和室外空間的銜接，關注入戶花園、陽台、露台、樓梯平台和各房間之間的公共空間、樓梯下空間、大門入口處等灰空間的處理和應用，提供給業主一個優越的連接點，從視覺到心靈帶給居者闊綽和通達的感受，讓建築和景觀相映成趣，收放隨意，動靜皆宜，全面提升空間品質，體現生活場景和生活方式。
（二）立面設計 在建築立面設計上，力求簡潔、大方。強調空間的整體性，風格的統一性。根據不同功能對相應的房間立面作出處理方案，提倡自然簡潔和理性的規則，比例均勻、形式新穎、材料搭配合理、收口方式干凈利落、維護方便。整個內部結構嚴密緊湊、空間穿插有序、圍護體各界面形成虛實對比，通過虛實 互換的空間形象，取得局部與整個空間的和諧。強調空間的完整性和高貴、典雅感。外立面的白色外牆塗料與棕色磚牆相互映襯，棕色和白色產生強烈色彩的變化，即簡潔大方又不失變化。整個建築醒目而不張揚，簡潔而不失穩重。體現清雅時尚的現代建築風格。
(三)消防設計 本工程設有一部樓梯，各房間疏散距離均符合規范要求，建築周圍有小區道路，滿足消防要求。
四、節能設計 注重綠化設計，營造綠色建築。
本項目設計充分考慮了技術含量和節能環保的重要因素，堅持可持續發展的方針，依靠科技進步，積極推廣新材料、新技術、新工藝，採用多種措施，力求達到高標准、低能耗、高效能、低污染的目的，具體措施如下：
1、整體布局緊湊，注重環境的保護和美化。在不影響城市主幹道沿街建築立面效果的前提下，盡量採用自然通風和採光以降低能耗。
2、牆體採用頁岩多孔磚砌築，實現了牆體自保溫，利於降低工程造價。
3、建築外立面的窗牆比滿足《廣西壯族自治區居住建築節能設計標准》的要求，玻璃採用優質白色鋁合金窗+熱反射鍍膜玻璃,既達到安全防護的要求,又起到隔熱、隔音的效果。
4、屋面防水層暫定採用改性瀝青聚乙烯防水材料，屋面保溫隔熱材料為：絕熱擠塑聚苯乙烯板。
5、室內外給水管採用PP－R管，無毒、無銹、無污染，保證用不安全衛生，排水管採用UPVC塑料管。
6、電氣設計配置電話、照明等專用線路，採用節能型燈具。
7、環繞建築外圍進行綠化種植，草坪、灌木相結合，營造出一個的綠色人性化空間。
五、主要經濟技術指標：
1、總用地面積566㎡；
2、總建築面積為289.47㎡；
3、建築佔地面積為109.02㎡；
4、容積率：0.65；
5、建築密度：19.2%；
6、綠地率：64.8%

❹ 求一5層獨棟別墅建築設計圖

.
不會吧？5層別墅？？是指5層單棟洋房吧。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

❺ 觀唐別墅的建築設計

1. 總平面設計
小區結構取雙向軸對稱布置，輔以環形道路劃分的地塊，使用地方正，法度嚴謹。按用地內景觀資源分布，在總圖排布上將戶型分為「宅」與「園」兩種類型。將「宅」按面積大小分為450m2、350m2、300m2三檔共五種戶型，各有特點不同。將「園」按面積大小分為320m2、290m2二檔共兩種戶型。通過用地分配、布置戶型使資源的利用最大化，目標人群亦可各取所需。同時我們亦將若干套型按組團處理，而不是孤立處理成不相乾的個體，相信透過層層的院落，看到的不僅僅是現代人庭院里懷舊的生活，不僅僅是都市人回歸田園的渴望，不僅僅是滿庭草木的芬芳，也不僅僅是滿堂書卷的儒雅，更是深刻的中國意境與中國式生活觀、世界觀的偉大復甦。提煉傳統形式美中的精髓，運用現代建築形式處理手法，達成傳統與現代、繁復與簡約在精神上的統一。
「以人為本」對居住空間來說是不變的主題。上面我們似乎更多地是在討論一種觀念。一種中式意識之所以稱為中式建築的靈魂元素，其單單是一種審美情趣，若落實到建築實踐即「實用便捷，尺度宜人」。有多大的地，擺多少棟房子？多大建築面積配多大庭院面積？單體面積下的開間配置和功能配置是怎樣的？這些簡單的數字是保證一次對傳統居住形態探討得以實施而不是紙上談兵的基本要素，也可以說「傳統」是我們審美情趣上更高的追求，而不是設計弊端的保護傘。
2. 道路系統
交通的易達性和等級分明在於合適的道路和所負擔戶數比例分配全區的大環路和不同等級的小環路，環環相套，盡最大可能地避免了千帆皆從窗前過的哨兵戶和缺乏社區感的盡端戶，區內的道路等級分為6m寬雙向行駛的大環路和4m寬單項行駛的宅間路。這一方面上是功能上的通行，消防需要，另一方面合適的街道尺度控制也更多地承載了京城裡坊、胡同的意向。
3. 立面設計
一個好的立面是對於建築空間關系的真實表達。從這個角度來看，立面的對立沖突就不可避免。一方面是文化本位的廳堂所要求的正統制式：在這兒追求的是屋頂、房身、台基的比例關系；柱、牆、窗的虛實對比，開間上的對稱所限定的秩序感；在細節上是將傳統工程做法符號化處理，共同營造文脈的沿承。而另一方面是廚衛餐廳等功能化空間受技術進步所帶來的新造型需求：在這兒的理念是「形式追隨功能」，立面不再是一個單純的二維元素孤立的被欣賞，而是被認知為空間造型的延續，是圍合「虛」的界面，是帶來空間流動性的三維介質。在這種語境中，上下、里外，替代了對稱韻律等古典詞彙，成為了立面構成的主要要素。在「觀唐」大二期的立面創作中，調和這一對矛盾貫穿始終。這也是對於傳統建築形式的繼承與反思的對立統一。構築了「觀唐」二期的主基調。在使用傳統制式的語言的建築部分中，筒瓦、灰磚、紅柱、木門窗是在嚴格的比例關系下完美呈現的。
屋頂是建築的視覺焦點，我們使用的是筒瓦的做法，這是屋頂舉架、瓦、滴水、椽子、博風板、撥檐等一系列的傳統制式做法，正是因為完整地採用了傳統做法，從而奠定了觀唐「中式」的主基調。
牆的立面形態上沿承了傳統建築形式的硬山山牆的做法，牆作為支承和保護者，屹立在建築的最外端，抵擋風雨、阻絕干擾，維護內部的靜與私密。這一次我們在山牆上基本沒有開窗，正是從這一點出發，山牆比開間牆略略出挑，也是這個含義，而在山牆和出挑的屋檐保護下的開間牆，則盡可以大面積的敞開，面對庭院、陽光了。牆的承重部分是鋼筋混凝土的，但它外飾面是對縫的兩種不同深淺的面磚，它們的長寬是一致的，只是在高度上有所區別，採用的是錯縫粘貼，這樣就和傳統的四合院建築的牆身沒什麼區別了。在細部上還設計了腰線和高部的花窗，更顯得制式味十足。
門窗和柱，這在傳統建築中毫無疑問是木製的，這也是傳統建築的靈魂所在。一方面我們採用純木門窗；另一方面，因承木色和紅色共同營造傳統氛圍，在門窗比例上控制窗扇的高寬和窗欞的劃分，進一步接近傳統建築的比例。
在使用現代語言這一部分，完整的建築制式被打破，材質本身被強調，在這里我們使用了灰色的拉毛塗料，它作為一種含有豐富肌理變化的語言元素被使用，構成了立面創作的母題，突出在白色塗料體型之外，在陽光下給予多種光影變化。它和多處使用的轉角窗一起打破了規整的方盒子感，使得建築輕巧起來，富於流動性，從而這種弱化了的體量，便於與主樓的傳統制式相統一，共同上演了傳統與現代的對話。同時，這種單體相對弱化、強調群體效果做法正是中國傳統建築經典處理手法之一。譬如：北京故宮、三大殿、東西六宮、建築單體的變化，甚至是不易察覺的，但它們按照先祖對自然、對人倫的秩序觀念組合在一起（利用空間收放對人的理的暗示作用），恰當組織形體的相互對比，構成了氣勢揮弘的紫禁城。我們正是從這種理寫出發在一組建築中分出主次，各唱各戲地混響出一首空間詩歌。在這一部分，構造上採取了與之呼應的現代形式。如：門窗採用金屬披水，女兒牆上加以金屬壓頂。這種深色的金屬材質，為建築添加了挺拔感，同時在立面造型上找到線的感覺。
就這樣在立面上，傳統和現代各自以不同話語闡釋著自己對建築對生活的詮釋。
4. 戶型設計
「院落」承載著「觀唐」的價值核心。在戶型設計上，我們可以更加單純的追求市場對戶型配置的要求。這一點可以在「觀唐」戶型全南向布置、獨立通暢的客廳及采景的客廳的設計上體現；在總面積、面寬方面加以控制。交通核心的布置、面積就決定了戶型品質。室內空間的完整、門窗洞口的對位關系、高度方向上的人體尺度設計更在細節上把握著整個項目的品質。各戶型的共同特點：風車式布局，交通便捷，房院契合，採光通風好，穿透式起居室設計。

❻ 別墅設計和普通房屋設計的區別是什麼

普通住宅和別墅設計在內容上不一樣。別墅裝修主要從功能性和生活方式出發來設計，不單單從美學角度考慮裝飾風格，還要懂建築結構及風水學，這樣才能打造更舒適，更科學的居住空間。 一個專業的設計師就能同時把握別墅和普通房屋的設計，在這行比較專業的有甲子A6的設計總監孫洪海，他的設計風格：化繁為簡，以形式追隨功能的美學理念及更大的節省空間和利用空間為原則，在設計中將功能和美學進行完美結合，以深厚的文化底蘊詮釋現代空間。

❼ 別墅建築的幾種空調設計方案

核心提示：介紹了可用於別墅建築的冷風式成套熱泵空調機組系統、風冷熱泵冷水機組系統、風冷式熱泵分體空調系統等供暖製冷系統的方案。

❽ 農村別墅建築設計說明怎麼寫

農村二層別墅設計總平面圖 別墅cad平面圖我給你介紹一下，我原來自建的房屋就是從這里設計的，非常實用，效果非常好，

❾ 別墅設計圖紙都包括哪些

首先，根據使用空間的不同有所區別，譬如在護牆牆面上我們常常會應用到帶有花紋的牆紙，牆面的別墅設計圖案怎麼挑選呢？
牆面因為奠定整個空間的基調，所以不適合用花紋過於繁復密集的設計圖案，同時在色彩上也應該有所克制，顏色太過濃郁的背景再加上大面積的花紋會使得空間太過花哨，業主們在自己家的設計中千萬不要做這種極端的嘗試。
如果是使用在沙發巾、抱枕、窗幔這類型布藝飾品上，別墅室內設計圖案中花紋則可以適當的密集，但也要根據整體的裝修風格來做調整，畢竟美式鄉村風格的自然休閑和法式風格的浪漫展現在花紋圖案上也是截然不同的。
其次，根據使用面積的大小來做設計。別墅室內設計的圖案本身就是色彩較為鮮明的東西，使用在面積較小的細節上，空間上相對而言更能夠起到點綴作用，提亮空間色調。
但是如果大面積的使用在護牆上往往裝飾效果並沒有那麼好。也正因此我們在設計作品之中常能看到室內設計師會將圖案點綴在牆面的裝飾畫上，抱枕上，越是細節的地方越是能放大這些圖案的魅力。

❿ 建築設計知識：獨棟別墅有哪些設計方向

1、獨棟別墅在裝修設計時一般是有庭院的，還需要有一定的公共活動空間，而在功能區間的分配上，應採取房子布局與正南方向約40度的偏角，這樣的設計比普通的正南方向多了11%採光角度。 同時，別墅的佔地面積與高度決定了基地短面寬的缺點，整體設計採用了豎L型，把客廳需要的採光的公共空間放到首層延伸處，而卧室區設計在後段，實現了客廳等的立體採光與卧房的多面採光。