建築工程報價特點

㈠ 建築工程有什麼特點

建築工程的特點：建築工程為新建、改建或擴建房屋建築物和附屬構築物設施所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體。是指各種房屋、建築物的建造工程，又稱建築工作量。這部分投資額必須興工動料，通過施工活動才能實現。

建築工程，指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中「房屋建築」指有頂蓋、樑柱、牆壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。

建築工程必要條件如下；
1、瓦工常用的操作工具：瓦刀，拉拉車，砂漿機，馬凳，鋼捲尺，鐵鍬等。
2、木工常用工具；手鋸，釘錘，電鋸，電刨，自製推刨等。
3、鋼筋工常用工具;綁扎勾，彎曲機，對焊機，電焊機、切斷機等。
4、砼工：振動棒。
5、垂直運輸設備：塔吊、龍門架。
6、鋼筋加工設備：鋼筋調直機、鋼筋彎曲機、鋼筋切斷機。
7、木工加工設備：電鋸、電刨、壓刨混凝土攪拌機、電焊機等。

㈡ 4、 建築工程計價具有哪些特點

建設工程造價的確定
建設工程造價，一般是指進行某項工程建設所花費(指預期花費或實際花費)的全部費用，即該建設項目(工程項目)有計劃地進行固定資產再生產和形成相應的無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和。
(一)工程造價計價的特點
基本建設是一項特殊的生產活動，它區別於一般工農業生產，具有周期長、物耗大;涉及面廣和協作性強;建設地點固定，水文地質條件各異;生產過程單一性強，不能批量生產等特點。由於建設工程產品的這種特點和工程建設內部生產關系的特殊性，決定了工程產品造價不同於一般工農業產品的計價特點：
1單件性計價
每個建設工程項目都有特定的目的和用途，就會有不同的結構、造型和裝飾，產生不同的建築面積和體積，建設施工時還可採用不同的工藝設備、建築材料和施工工藝方案。因此每個建設項目一般只能單獨設計、單獨建設。即使是相同用途和相同規模的同類建設項目，由於技術水平、建築等級和建築標準的差別，以及地區條件和自然環境與風俗習慣的不同也會有很大區別，最終導致工程造價的千差萬別。因此，對於建設工程既不能像工業產品那樣按品種、規格和質量成批訂價，只能是單件計價;也不能由國家、地方、企業規定統一的造價，只能按各個項目規定的建設程序計算工程造價。建築產品的個體差別性決定了每項工程都必須單獨計算造價。
2多次性計價
建設工程的生產過程是一個周期長、規模大、造價高、物耗多的投資生產活動，必須按照規定的建設程序分階段進行建設，才能按時、保質、有效地完成建設項目。為了適應項目管理的要求，適應工程造價控制和管理的要求，需要按照建設程序中各個規劃設計、和建設階段多次性進行計價。從投資估算、設計概算、施工圖預算等預期造價到承包合同價、結算價和最後的竣工決算價等實際造價，是一個由粗到細，由淺人深，最後確定建設工程實際造價的整個計價過程。這是一個逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程。
3按工程構成的分部組合計價
工程造價的計算是分部組合而成，這一特徵和建設項目的組合性有關。按照國家規定，工程建設項目根據投資規模大小可劃分為大、中、小型項目，而每一個建設項目又可按其生產能力和工程效益的發揮以及設計施工范圍逐級大小分解為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程，。建設項目的組合性決定了工程造價計價的過程是一個逐步組合的過程。在確定工程建設項目的設計概算和施工圖預算時，則需按工程構成的分部組合由下而上地計價。就是要先計算各單位工程的概(預)算，再計算各單項工程的綜合概(預)算，再匯總成建設項目的總概(預)算。而且單位工程的工程量和施工圖預算一般是按分部工程、分項工程採用相應的定額單價、費用標准進行計算。這就是採用對工程建設項目由大到小進行逐級分解，再按其構戒的分部由小到大逐步組合計算出總的項目工程造價。其計算過程和計算順序是：分部分項工程單價一單位工程造價一單項工程造價一建設項目總造價。
(二)工程造價多次計價的依據和作用
(1)在編制項目建議書和可行性研究報告時，確定項目的投資估算，一般可按規定的投資估算指標、類似工程的造價資料、現行的設備材料價格並結合工程實際情況進行估算。在此階段預計和核定的工程預期造價稱為估算造價。
投資估算是判斷項目可行性和進行項目決策的重要依據之一，並作為工程造價的目標限額，是控制初步設計概算和整個工程造價的限額，也是作為編制投資計劃、資金籌措和申請貸款的依據。
(2)在初步設計階段，總承包設計單位要根據初步設計的總體布置、工程項目、各單項工程的主要結構和設備清單，採用有關概算定額或概算指標和費用標准等編制建設項目的設計總概算。它包括項目從籌建到竣工驗收的全部建設費用。初步設計階段的總概算(或技術設計階段因設計變更編制的總修正概算)所預計和核定的建設工程預期造價稱為概算造價。
經過批準的設計總概算是建設項目造價控制的最高限制(或修正總概算是建設項目修正總投資的最高限額)，不得超過已批準的可行性研究報告投資估算的10%，否則應重新報批。它是確定建設項目總造價，簽訂建設項目承包總合同和貸款總合同的依據，也是控制施工圖預算及考核設計經濟合理性的依據。
(3)在建築安裝工程開工前的施工圖設計階段，由設計單位根據施工圖確定的工程量.套用有關預算定額單價、間接費取費率和計劃利潤率等編制施工圖預算。這階段所預計和核定的建設工程預期造價稱為預算造價。
(4)在簽訂建設項目承包和采購合同(如工程項目總承包合同、建築安裝工程承包合同和設備材料采購合同)，以及技術和咨詢服務合同時，需要對設備材料價格發展趨勢進行分析和預測，並通過招標投標，由發包和承包兩方共同確定工程項目的合同價。它是由發包方按規定(或協議條款約定)的各種取費標准計算的，用以支付給承包方完成合同規定的全部工程內容的價款總額。並作為雙方結算的基礎。合同價屬於市場價格性質，是由承發包雙方根據市場行情共同議定和認可的成交價格。

㈢ 建築工程定額有哪些特點

建設工程定額是指在正常的施工條件和合理勞動組織、合理使用材料及機械的條件下，完成單位合格產品所必須消耗資源的數量標准，其中的資源主要包括在建設生產過程中所投入的人工、機械、材料和資金等生產要素。建設工程定額反映了工程建設投入與產出的關系，它一般除了規定的數量標准以外，還規定了具體的工作內容、質量標准和安全要求等。
即規定的額度。是人們根據不同的需要，對一事物規定的數量標准。建設工程定額，即規定的消耗量標准，是指按照國家有關規定的產品標准，設計規范和施工驗收規范，質量評定標准，並參考行業，地方標准以及有代表性的工程設計，施工資料確定的工程建設過程中完成規定計量單位產品所消耗的人工、材料、機械等消耗量的標准。這種規定的額度所反映的是在一定的社會生產力發展水平下，完成某項工程建設產品與各種生產消耗之間的特定的數量關系，考慮的是正常的施工條件，目前大多數施工企業的技術裝備程度，施工工藝和勞動組織，反映的是一種社會平均消耗水平。
特徵如下：
1、科學性特點

工程建設定額的科學性包括兩重含義：一重含義是指工程建設定額和生產力發展水平相適應，反映出工程建設中生產消費的客觀規律；另一重含義是指工程建設定額管理在理論、方法和手段上適應現代科學技術和信息社會發展的需要。

工程建設定額的科學性，首先表現在用科學的態度制定定額，尊重客觀實際，力求定額水平合理；其次表現在制定定額的技術方法上，利用現代科學管理的成就，形成一套系統的、完整的、在實踐中行之有效的方法；第三，表現在定額制定和貫徹的一體化。制定是為了提供貫徹的依據，貫徹是為實現管理的目標，也是對定額的信息反饋。

2、系統性特點

工程建設定額是相對獨立的系統。它是由多種定額結合而成的有機的整體。它的結構復雜，有鮮明的層次，有明確的目標。

工程建設定額的系統性是由工程建設的特點決定的。按照系統論的觀點，工程建設就是龐大的實體系統。工程建設定額是為這個實體系統服務的。因而工程建設本身的多種類、多層次就決定了以它為服務對象的工程建設定額的多種類、多層次。從整個國民經濟來看，進行固定資產生產和再生產的工程建設，是由多項工程集合的整體。其中包括農林水利、輕紡、機械、煤炭、電力、石油、冶金、化工、建材工業、交通運輸、郵電工程，以及商業物資、科學教育文化、衛生體育、社會福利和住宅工程，等等。這些工程的建設都有嚴格的項目劃分，如建設項目、單項工程、單位工程、分部分項工程；在計劃和實施過程中有嚴密的邏輯階段，如規劃、可行性研究、設計、施工、竣工交付使用以及投入使用後的維修。與此相適應，必然形成工程建設定額的多種類、多層次。

3、統一性特點

工程建設定額的統一性，主要是由國家對經濟發展的計劃的宏觀調控職能決定的。為了使國民經濟按照既定的目標發展，就需要藉助於某些標准、定額、參數等，對工程建設進行規劃、組織、調節、控制。而這些標准、定額、參數必須在一定范圍內是一種統一的尺度，才能實現上述職能，才能利用它對項目的決策、設計方案、投標報價、成本控制進行比較和評價。

工程建設定額的統一性按照其影響力和執行范圍來看，有全國統一定額、地區統一定額和行業統一定額等；按照定額的制定、頒布和貫徹使用來看，有統一的程序、統一的原則、統一的要求和統一的用途。

在生產資料私有制的條件下，定額的統一性是很難想像的，充其量也只是工程量計算規則的統一和信息提供。我國工程建設定額的統一性和工程建設本身的巨大投人和巨大產出有關。它對國民經濟的影響不僅表現在投資的總規模和全部建設項目的投資效益等方面，而且往往表現在具體建設項目的投資數額及其投資效益方面。因而需要藉助統一的工程建設定額進行社會監督。這一點和工業生產、農業生產中的工時定額、原材料定額也是不同的。

4、權威性特點

工程建設定額具有很大權威性，這種權威性在一些情況下具有經濟法規性質。權威性反映統一的意志和統一的要求，也反映信譽和信賴程度以及反映定額的嚴肅性。

工程建設定額的權威性的客觀基礎是定額的科學性。只有科學的定額才具有權威。但是在社會主義市場經濟條件下，它必須涉及各有關方面的經濟關系和利益關系。賦予工程建設定額以一定的權威性，就意味著在規定的范圍內，對於定額的使用者和執行者來說，不論主觀上願意不願意，都必須按定額的規定執行。在當前市場不規范的情況下，賦予工程建設定額以權威性是十分重要的。但在競爭機制引入工程建設的情況下，定額的水平必然會受市場供求狀況的影響，從而在執行中可能產生定額水平的浮動。

應該提出的是，在社會主義市場經濟條件下，對定額的權威性不應絕對化。定額的科學性會受到人們認識的局限，定額的權威性會受到限制。隨著投資體制的改革和投資主體多元化格局的形成，隨著企業經營機制的轉換，它們都可以根據市場的變化和自身的情況，自主地調整自己的決策行為。一些與經營決策有關的工程建設定額的權威性特徵，自然也就弱化了。但直接與施工生產相關的定額，在企業經營制轉換和增長方式的要求下，其權威性還必須進一步強化。

5、穩定性和時效性

工程建設定額中的任何一種都是一定時期技術發展和管理水平的反映，因而在一段時間內都表現出穩定的狀態。穩定的時間有長有短，一般在5年至10年。保持定額的穩定性是維護定額的權威性所必需的，更是有效的貫徹定額所必需的。如果某種定額處於經常修改變動之中，那麼必然造成執行中的困難和混亂，使人們感到沒有必要去認真對待它，很容易導致定額權威性的喪失。工程建設定額的不穩定也會給定額的編制工作帶來極大的困難。但是工程建設定額的穩定性是相對的。當生產力向前發展了，定額就會與已經發展了的生產力不相適應。這樣，這原有的作用就會逐步減弱以致消失，需要重新編制或修訂。

㈣ 工程造價的特點是什麼，工程造價的特點是什麼知識

由於工程建設的特點，使工程造價具有以下5個特點：
（1）大額性
任何一個建設工程，不僅形體龐大，而且資源消耗巨大，少則幾百萬元，多則數億乃至數百億元。
工程造價的大額性事關多個方面的重大經濟利益，另一方面也使工程承受了重大的經濟風險。對宏觀經濟的運行產生重大的影響。
（2）單個性
任何一項工程項目都有特定的用途、功能、規模，這導致了每一項工程項目的結構、造型、內外裝飾等都會有不同的要求，直接表現為工程造價上的差異性。即不存在造價完全相同的兩個工程項目。
（3）動態性
工程項目從決策到竣工驗收直到交付使用，都有一個較長的建設周期，而且由於許多來自社會和自然的眾多不可控因素的影響，必然會導致工程造價的變動。例如，物價變化、不利的自然條件、人為因素等均會影響到工程造價。
因此，工程造價在整個建設期內都處在不確定的狀態之中，直到竣工決算後才能最終確定工程的實際造價。
（4）層次性
一個建設項目往往含有多個能夠獨立發揮設計生產效能的單項工程；一個單項工程又是由能夠獨立組織施工、各自發揮專業效能的單位工程組成。
與此相適應，工程造價可以分為：建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。單位工程造價還可以細分為分部工程造價和分項工程造價。
（5）階段性（多次性）
建設工程規模大，周期長，造價高，需要在建設程序的各個階段進行計價。

㈤ 建築工程定額有哪些特點

一、法律規范：建築工程配額是國家組織或其授權的機構，在法定指標內的編制和執行方式，任何單位必須嚴格遵守和執行，未經原設置單位批准不得擅自改變內容和水平。

二、配額的質量:配額的制定和實施應具有廣泛的群眾基礎，其制定通常採用工人、技術人員和全職配額人員的結合。

擬議的配額可以反映建築物內人員的實際水平。並保持一定的先進性，實施指標要靠批量生產實踐活動才能完成。

三、相對穩定性指標:相對穩定性一般維持在5到10年之間。

㈥ 建築工程定額的特性是什麼

1， 科學性：定額的科學性，表現為定額的編制是在認真研究客觀規律的基礎上，自覺遵循客觀規律的要求，用科學方法確定各項消耗量標准。所確定的定額水平，是大多數企業和職工經過努力能夠達到的平均先進水平。

2，法令性：定額的法令性，是指定額一經國家、地方主管部門或授權單位頒發，各地區及有關施工企業單位，都必須嚴格遵守和執行，不得隨意變更定額的內容和水平。定額的法令性保證了建築工程統一的造價與核算尺度。

3，群眾性：定額的擬定和執行，都要有廣泛的群眾基礎。定額的擬定，通常採取工人、技術人員和專職定額人員三結合方式。

使擬定定額時能夠從實際出發，反映建築安裝工人的實際水平，並保持一定的先進性，使定額容易為廣大職工所掌握。

4，穩定性和時效性：建築工程定額中的任何一種定額，在一段時期內都表現出穩定的狀態。根據具體情況不同，穩定的時間有長有短，一般在5~10年之間。

但是，任何一種建築工程定額，都只能反映一定時期的生產力水平，當生產力向前發展了，定額就會變得陳舊。

所以，建築工程定額在具有穩定性特點的同時，也具有顯著的時效性。當定額不能起到它應有作用的時候，建築工程定額就要重新修訂了。

(6)建築工程報價特點擴展閱讀：

建築工程定額是一個綜合概念，是建築工程中生產消耗性定額的總稱。它包括的定額種類很多。為了對建築工程定額從概念上有一個全面的了解，按其內容、形式、用途和使用要求，可大致分為以下幾類：

1. 按生產要素分類建築工程定額按其生產要素分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額和機械台班消耗定額。

2. 按用途分類建築工程定額按其用途分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、工期定額及概算指標等。

3. 按其費用性質分類，可分為直接費定額、間接費定額等。

4. 按其主編單位和執行范圍分類，可分為全國統一定額、主管部門定額、地區統一定額及企業定額等。

5. 按專業分類可分為建築工程定額和設備及安裝工程定額。建築安裝工程定額分類建築工程通常包括一般土建工程、構築物工程、電氣照明工程、衛生技術（水暖通風）工程及工業管道工程等。

參考資料:網路-----建築工程定額

㈦ 建築工程有什麼特點

建築工程為新建、改建或擴建房屋建築物和附屬構築物設施所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體。是指各種房屋、建築物的建造工程，又稱建築工作量。這部分投資額必須興工動料，通過施工活動才能實現。
包括廠房、劇院、旅館、商店、學校、醫院和住宅等；「附屬設施」指與房屋建築配套的水塔、自行車棚、水池等。「線路、管道、設備的安裝」指與房屋建築及其附屬設施相配套的電氣、給排水、通信、電梯等線路、管道、設備的安裝活動。

㈧ 建築工程工程計價的基本特點包括哪些方面的內容

1. 單件性計價
   建設工程是按照特定使用者的專門用途、在指定地點逐個建造的版。每項建築工程為適應不同權使用要求，其面積和體積、造型和結構、裝修與設備的標准及數量都會有所不同，而且特定地點的氣候、地質、水文、地形等自然條件及當地政治、經濟、風俗習慣等因素必然使建築產品實物形態千差萬別。再加上不同地區構成投資費用的各種生產要素（如人工、材料、機械）的價格差異，最終導致建設工程造價的千差萬別。所以，建設工程和建築產品不可能象工業產品那樣統—地成批定價，而只能根據它們各自所需的物化勞動和活勞動消耗量逐項計價，即單件計價。
   

2. 多次性計價
   建設工程造價是一個隨著工程不斷展開而逐漸深化、逐漸細化和逐漸接近實際造價的動態過程，不是固定的、惟一的和靜止的。工程建設的目的是為了節約投資、獲取最大的經濟效益，這就要求在整個工程建設的各個階段依據一定的計價順序、計價資料和計價方法分別計算各個階段的工程造價，並對其進行監督和控制，以防工程費用超支。
   

3. 分部組合計價
   建設工程造價包括從立項到竣工所支出的全部費用，組成內容十分復雜，只有把建設工程分解成能夠計算造價的基本組成要素，再逐步匯總，才能准確計算整個工程造價。
   

㈨ 建築工程計價特點

單件性：建設項目都具有特定的用途，需要根據特定的使用目的 進行建設，呈內現出多樣化的特點，不可能進行成容批的建造。
多次計價性：工程建設項目從決策到竣工交付，都有一個較長的 建設期。在整個建設期內，構成工程造價的任何因素變化都必然會影響工程造價的變動，不能一次確定可靠的價格(造價)，要到竣工決算後才能最終確定工程造價，因此需對建設程序的各個階段進行計價，以保證工程造價確定和控制的科學性。工程造價的 多次性計價反映了不同的計價主體對工程造價的逐步深化、逐步細化、逐步接近和最終確定工程造價的過程。
組合性計價：工程造價的計算是分部組成而成的，因為工程本身就是一個綜合體，它可以分解成為許多有內在聯系的工程，每個工程基本都可以分解單位工程、分部分項工程等等，我們在造價計算過程中，是依照分部分項工程單價－單位工程造價－單項工程造價－建築項目總造價，這個組合過程進行的。