建築工程施工合同文本主要條款

A. 建築工程施工合同簽訂，履行過程中應注意哪些問題

訂立工程合同前，要細心研究合同條款，要結合項目特點和當事人自身情況，設想在改造中可能出現的問題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要准確，發包人和承包人的義務、責任、權利要寫清楚，切不要因准備不足或疏忽而使合同條款留下漏洞，給合同履行帶來困難，使施工單位合法權益蒙受損失。

簽訂施工合同時應該注意的問題：

1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規規定

目前簽訂建設工程施工合同，普遍採用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示範文本。該文本由協議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和准確理解「通用條款」十分重要。因為這一部分內容不僅註明合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂
「專用條款」，更重要的是當「專用條款」中某一條款未作特別約定時，「通用條款」中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。

有關建設工程施工合同的法律、法規規定主要有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建築業資質管理規定》、《建築業資質等級標准》(試行)、《建築安裝工程總分包實施辦法》、《建設工程施工發包與承包價格管理暫行規定》等。

2、嚴格審查發包人資質等級及履約信用

施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發包人主體資格的審查是簽約的一項重要的准備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。

根據我國法律規定，從事房產開發的企業必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當經依法批準的合法項目。違反這些規定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法領取企業法人營業執照，取得相應的經營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應對發包方的履約信用進行審查。

3、關於工期、質量、造價的約定，是施工合同最重要的內容

「工期、質量、造價」是建設工程施工永恆的主題，有關這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內容。

(1)實踐中關於工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產生。開工日期有「破土之日」、「驗線之日」之說：竣工日期有「驗收合格之日」、「交付使用之日」、「申請驗收之日」之說。無論採用體積廉潔，均應在合同中予以，並約定開工、竣工應辦理在那些手續、簽署何種文件。對中間交工的工程也應按上述方法作出約定。

(2)根據國務院《建設工程質量管理條例》的規定，工程質量監督部門不再是工程竣工驗收和工程質量評定的主體，竣工驗收將由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，採用的質量標准，驗收程序，須簽署的文件及產生質量爭議的處理辦法等。

3)建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由於任何工程在施工過程中都不可避免設計變更、現場工程量和材料差價的發生，所以均難以「一次性包死，不作調整」。合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場身份證、材料價格的簽發、確認作出明確規定。

4、對工程進度撥款和竣工結算程序做出詳細規定

一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認撥款數額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同規定，引起爭議，影響工程施工。一般合同中對竣工結算程序的規定也較粗，不利操作。因此，合同中應特別注重撥款和結算的程序約定。

5、總包合同中應具體規定發包方、總包方和分包方各自的責任和相互關系

盡管發包方與總包方、總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對發包方、總包方及分包方各自的責任和相互關系也有原則性規定，但實踐中仍常常發生分包方不接受發包方監督和發包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現象，因此，在總包合同中應當將各方責任和關系具體化，便於操作，避免糾紛。

6、明確規定監理工程師及雙方管理人員的職責和許可權

《民法通則》明確規定，企業法人對它的法定歈及其它工作人員的經營行為承擔民事責任。建設工程施工過程中，發包方、承包方、監理方參與生產管理的工程技術人員和管理人員較多，但往往職責和許可權不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同中應明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責和許可權，特別應將具有變更、簽證、價格確認等簽認權的人員、簽認范圍、程序、生效條件等規定清楚，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。

7、不可抗力要量化

施工合同《通用條款》對不可抗力發生後當事人責任、義務、費用等如何劃分均作為詳細規定，發包人和承包人都認為不可抗力的內容就是這些了。於是，在《專用條款》上打「√」或填上「無約定」比比皆是。

國內工程在施工周期中發生戰爭、運籌、空中飛行物體墜落等現象的可能性很少，較常見的是風，雨、雪、洪、震等自然災害。達到什麼程度的自然災害才能被認定為不可抗力，《通用條款》未明確，實踐中雙方難以形成共識，雙方當事人在合同中對可能發生的風、雨、雪、洪、震等自然災害程序應予以量化。如幾級以上的大風、幾級以上的地震、持續多少天達到多少毫米的降水等等，才可能認定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。

8、運用擔保條件，降低風險系數

在簽訂《建設工程施工合同》時，可以運用法律資源中的擔保制度，來防範或減少合同條款所帶來的風險。如施工企業向業主提供履約擔保的同時，業主也應該向施工企業提供工程款支付擔保。

B. 建設工程施工合同中通用條款和專用條款是什麼意思

發包方與承包方結合具體工程，經協商一致，可對通用條款進行補充或修改，在專用條款內約定。合同履行中是否執行通用條款要根據專用條款的約定。如果專用條款沒有對通用條款的某一條款作出修改，則執行通用條款，否則按修改後的專用條款執行。

在工程招標中，通用條款是作為招標文件的一部分提供給投標人。無論是否執行通用條款，通用條款都應作為合同的一個組成部分予以保留，不應只把協議書和專用條款作為全部合同內容。

(2)建築工程施工合同文本主要條款擴展閱讀：

工期和施工進度：

1、實際開工日期的認定

① 承包人有證據證明實際開工日期的，則應認定該日期為實際開工日期。承包人的證據可以是發包人向承包人發出的通知、工程監理的記錄、當事人的會議紀要、施工許可證等；

② 承包人雖無證據證明實際開工日期，但有開工報告，則應認定開工報告中記載的開工日期為實際開工日期；

③ 若承包人無任何證據證明實際開工日期，亦無開工報告，則應以合同約定的開工日期為准。

2、竣工日期的認定

《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規定認定方法：

① 雙方確認的日期為竣工日期；

② 建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（注意是經蓋章的驗收報告的時間，不是竣工驗收備案日期，因為竣工驗收備案是由建設單位來報送）。

C. 建築工程施工合同有哪些專用條款

1. 《施工合同復文本》由《協制議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，還有三個附件：附件一是《承包人承攬工程一覽表》、附件二是《發包人供應材料設備一覽表》、附件三是《工程質量保修書》
   

2. 《協議書》：是《施工合同文本》中總綱領性文件了合同當事人雙方最主要的權利義務，規定了組成合同文件及合同雙方對履行合同義務的承諾，並且雙方在這份文件上簽字蓋章，因此具有很高的法律效力。
   

3. 《通用條款》：是根據合同法、建築法、建設工程施工合同管理辦法等法律、法規對雙方的權利和義務做出規定，《通用條款》具有很強的通用性。
   

4. 《專用條款》：考慮每個項目內容各不相同，工期、造價也隨之變動，承包、發包人能力、施工現場的環境和條件也各不相同，《通用條款》不能完全適應個別具體工程，因此配以《專用條款》對其作必要的補充，體現雙方的意願。
   

D. 建設工程施工合同示範文本專用條款如何填寫

第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

2、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：________________________________________________________

3、語言文字和適用法律、標准及規范

3.1本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。

3.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：______________________________________

3.3適用標准、規范

適用標准、規范的名稱：__________________________________________________________

發包人提供標准、規范的時間：_____________________________________________________

國內沒有相應標准、規范時的約定：_________________________________________________

4、圖紙

4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：___________________________________________

發包人對圖紙的保密要求：________________________________________________________

使用國外圖紙的要求及費用承擔：__________________________________________________

二、雙方一般權利和義務

5、工程師

5.2監理單位委派的工程師

姓名：________________職務：________________發包人委託的職權：__________________

需要取得發包人批准才能行使的職權：______________________________________________

5.3發包人派駐的工程師

姓名：________________職務：________________________

職權：__________________________________________________________________________

5.6不實行監理的，工程師的職權：__________________________________________________

7、項目經理

姓名：________________職務：________________

8、發包人工作

8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：____________________________________

（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：____________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：____________________________________

（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：__________________________________________

（5）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：___________________________

（6）水準點與座標控制點交驗要求：_______________________________________________

（7）圖紙會審和設計交底時間：____________________________________________________

（8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木的保護工作：______________________________________________________________________

（9）雙方約定發包人應做的其他工作：______________________________________________

8.2發包人委託承包人辦理的工作：_________________________________________________

9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

（1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：______________

（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：___________________________________________

（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：____________________________

（4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：__________________________________

（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：___________________

（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：______________________________________

（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木的保護要求及費用承擔：____________________________________________________________________

（8）施工場清潔衛生的要求：______________________________________________________

（9）雙方約定承包人應做的其他工作：______________________________________________

三、施工組織設計和工期

10、進度計劃

10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：__________________________

工程師確認的時間：______________________________________________________________

10.2群體工程中有關進度計劃的要求：______________________________________________

13、工期延誤

13.1雙方約定工期順延的其他情況：________________________________________________

四、質量與驗收

17、隱蔽工程和中間驗收

17.1雙方約定中間驗收部位：______________________________________________________

19、工程試車

19.5試車費用的承擔：____________________________________________________________

五、安全施工

六、合同價款與支付

23、合同價款及調整

23.2本合同價款採用___________________________________________________方式確定。

（1）採用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：_________________________________

風險費用的計算方法：_____________________________________________________________

風險范圍以外合同價款調整方法：__________________________________________________

（2）採用可調價格合同，合同價款調整方法：_________________________________________

（3）採用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：_____________________________________

23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：____________________________________________

24、工程預付款

發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：____________________

扣回工程款的時間、比例：_________________________________________________________

25、工程量確認

25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：____________________________________

26、工程款（進度款）支付

雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：______________________________________

七、材料設備供應

27、發包人供應

27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：

（1）材料設備單價與一覽表不符： _________________________________________________

（2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：_____________________________

（3）承包人可代為調劑串換的材料：________________________________________________

（4）到貨地點與一覽表不符：______________________________________________________

（5）供應數量與一覽表不符：______________________________________________________

（6）到貨時間與一覽表不符：______________________________________________________

27.6發包人供應材料設備的結算方法：______________________________________________

28、承包人采購材料設備

28.1承包人采購材料設備的約定：__________________________________________________

八、工程變更

九、竣工驗收與結算32、竣工驗收

32.1承包人提供竣工圖的約定：____________________________________________________

32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：______________________________________________

十、違約、索賠和爭議

35、違約

35.1本合同中關於發包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：____________________________

本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：__________________________

本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：__________________________

雙方約定的發包人其他違約責任：__________________________________________________

35.2本合同中關於承包人違約的具體責任如下：

本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：____________________________

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：__________________________

雙方約定的承包人其他違約責任：__________________________________________________

37、爭議

37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：

（1）請___________________________________________________________________調解；

（2）採取第 種方式解決，並約定向 仲裁委員會提請仲裁或向 人民法院提起訴訟。

十一、其他38、工程分包

38.1本工程發包人同意承包人分包的工程：__________________________________________

分包施工單位為：________________________________________________________________

39、不可抗力

39.1雙方關於不可抗力的約定：____________________________________________________

40、保險

40.6本工程雙方約定投保內容如下：

（1）發包人投保內容：____________________________________________________________

發包人委託承包人辦理的保險事項：________________________________________________

（2）承包人投保內容：___________________________________________________________

41、擔保

41.3本工程雙方約定擔保事項如下：________________________________________________

（1）發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。

（2）承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。

（3）雙方約定的其他擔保事項：____________________________________________________

46、合同份數

46.1雙方約定合同副本份數：______________________________________________________

47、補充條款

附件1：承包人承攬工程項目一覽表（略）

附件2：發包人供應材料設備一覽表（略）

附件3：工程質量保修書（略）

E. 建設工程施工合同示範文本由哪些內容組成

建設工程施工合同示範文本主要有以下合同文件組成：
1）《協議書》。包括工專程概況、工程承包范屬圍、合同工期、質量標准、合同價款、合同生效時間等內容，並明確對雙方有約束力的合同文件組成。
2）《通用條款》。包括詞語定義及合同文件、雙方一般權利和義務、施工組織設計和工期、質量與檢驗、安全施工、合同價款與支付、材料設備供應、工程變更、竣工驗收與結算、違約、索賠和爭議、其他共11部分，47個條款。《通用條款》是適用於各類建設工程施工的條款，在使用時不作任何改動。
3）《專用條款》。
①具體內容由當事人根據發包工程的實際要求細化。《專用條款》是對《通用條款》的補充或具體化。
②編制專用條款時應結合項目特點，針對通用條款的內容進行補充或修正，達到相同序號的通用條款和專用條款共同組成對某一方面問題內容完備的約定。
4）附件。包括「承包人承攬工程項目一覽表」等三個標准化附件。

F. 建築工程施工合同文本中通用條款能修改嗎

通用條款不用修改，有不同約定時在專用條款處寫明，專用條款的項目跟通用條款是對應的

G. 誰有建設工程施工合同(示範文本)第三部分專用合同條款

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件
2、合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序： 按通用條款

3、語言文字和適用法律、標准及規范
3.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。
3.2適用法律和法規
需要明示的法律、行政法規： 《合同法》、《建築工程管理條例》

3.3適用標准、規范
適用標准、規范的名稱： 執行國家及江蘇的工程施工和驗收標准、規范、施工設計圖紙交底等
發包人提供標准、規范的時間：
國內沒有相應標准、規范時的約定：

4、圖紙
4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數： 開工前提供施工圖紙叄套
發包人對圖紙的保密要求： 圖紙不得外泄或丟失，注意保密
使用國外圖紙的要求及費用承擔：
二、雙方一般權利和義務
5、工程師
5.2監理單位委派的工程師
姓名：職務：
發包人委託的職權： 對承包方進行全面管理，負責監督工程合同條款的履行及工程質量進行安全文明施工等，確保按質按量交付使用
需要取得發包人批准才能行使的職權： 工期順延、工程簽證
5.3發包人派駐的工程師
姓名： 職務： 甲方代表
職權： 項目協調、工程變更、工程簽證
5.6不實行監理的，工程師的職權：
7、項目經理
姓名：職務： 項目經理
8、發包人工作
8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：
在工程開工前提供三通一平 =
（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 在工程開工前3天內，保證施工期間的道路暢通
（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：
開工前提供建築物的施工圖紙，對資料的准確性、安全性負責
（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：
按有關規定辦理所需文件
（5）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

（6）水準點與座標控制點交驗要求：

（7）圖紙會審和設計交底時間： 工程開工前2天
（8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木的保護工作：
按有關規定的程序給予保護
（9）雙方約定發包人應做的其他工作： 除以上條款外，按通用條款執行
8.2發包人委託承包人辦理的工作：
9、承包人工作
9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
（1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：
按通用條款
（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：
按本合同第二部分通用條款9.1 第二條執行
（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：按本合同第二部分通用條款9.1 第三條執行
（4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：

（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續： 按有關部門的相關規定執行
（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：
負責主要工作的成品保護，承擔未交付工程的竣工以前損壞的維修費用；發包人提前使用未交的工程發生的損壞,發包人承擔相應的維修費用。
（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木的保護要求及費用承擔：
爭取積極措施，做好施工現場的周圍及工地管理和相鄰建築物的保護，按發包人批準的施工方法計算費用。
（8）施工場清潔衛生的要求：
保持施工現場的整潔，符合安全文明工地的有關要求
（9）雙方約定承包人應做的其他工作：
發包人要求承包人做另外工程或零星工程，其工程量按實簽證
三、施工組織設計和工期
10、進度計劃
10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 開工前3天提供施工組織設計
工程師確認的時間： 開工前2天
10.2群體工程中有關進度計劃的要求：
按通用條款執行
13、工期延誤
13.1雙方約定工期順延的其他情況：
按通用條款執行
四、質量與驗收
17、隱蔽工程和中間驗收
17.1雙方約定中間驗收部位：

19、工程試車
19.5試車費用的承擔：
五、安全施工
乙方負責現場安全文明施工，並按規定為施工人員辦理相關保險
六、合同價款與支付
23、合同價款及調整
23.2本合同價款採用 固定單價合同 方式確定。
（1） 採用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：

風險費用的計算方法：

風險范圍以外合同價款調整方法：

（2） 採用可調價格合同，合同價款調整方法：
按本合同第二部分通用條款11.3執行，按招標文件規定執行

（3）採用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：

23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：
經設計、監理、甲方代表確認的設計變更，經甲方代表確認的現場簽證等。
24、工程預付款
發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：

扣回工程款的時間、比例：

25、工程量確認
25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：
在完成後方可支付工程的項目

26、工程款（進度款）支付
雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：
工程竣工驗收合格後付合同價的25%，第二年付25%，第三年付25%，餘款第四年結清餘款。
七、材料設備供應
27、發包人供應材料設備
27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：
（1）材料設備單價與一覽表不符：

（2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：

（3）承包人可代為調劑串換的材料：

（4）到貨地點與一覽表不符：

（5）供應數量與一覽表不符：

（6）到貨時間與一覽表不符：

27.6發包人供應材料設備的結算方法：

28、承包人采購材料設備
28.1承包人采購材料設備的約定：

八、工程變更

九、竣工驗收與結算
32、竣工驗收
32.1承包人提供竣工圖的約定：

32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：

十、違約、索賠和爭議
35、違約
35.1本合同中關於發包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：

本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：

本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：

雙方約定的發包人其他違約責任：

35.2本合同中關於承包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：

本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：

雙方約定的承包人其他違約責任：

37、爭議
37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：
（1）請 行政管理部門 調解；
（2）採取第 種方式解決，並約定向 / 仲裁委員會提請仲裁或向 姜堰市 人民法院提起訴訟。
十一、其他
38、工程分包
38.1本工程發包人同意承包人分包的工程：

分包施工單位為：
39、不可抗力
39.1雙方關於不可抗力的約定：

40、保險
40.6本工程雙方約定投保內容如下：
（1）發包人投保內容：

發包人委託承包人辦理的保險事項：

（2）承包人投保內容：

41、擔保
41.3本工程雙方約定擔保事項如下：
（1） 發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：
擔保合同作為本合同附件。
（2）承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：
擔保合同作為本合同附件。
（3）雙方約定的其他擔保事項：

46、合同份數
46.1雙方約定合同副本份數：

47、補充條款

附件1：
承包人承攬工程項目一覽表
單位工程名 稱 建設
規模 建築面積（平方米） 結
構 層
數 跨
度
（米） 設備安裝
內 容 工程造價（元） 開工
日期 竣工
日期

附件2：
發包人供應材料設備一覽表
序
號 材料設備品 種 規格
型號 單
位 數
量 單
價 質量
等級 供應
時間 送達
地點 備注

H. 建設工程施工合同示範文本造價相關條款變化的原因

因施工合同履行時復間較長制，合同履行過程中經常出現人工、材料、工程設備和機械台班等市場價格起伏或法律變化引起價格波動的現象，這種變化一般會造成承包人施工成本增加或減少，進而影響到合同價格調整，以及合同當事人的權益。
1999版建設工程施工合同中並未規定因市場價格波動引起的合同價格調整問題。如果合同當事人未在施工合同中明確約定因市場價格波動引起的合同價格調整問題，根據我國現有法律及司法實踐，在解決此類爭議和糾紛的過程中將會出現法律和行政法規規定、又無合同約定的尷尬境地，不利於及時、有效解決此類爭議和糾紛。
2013版建設工程施工合同第11.1款【市場價格波動引起的調整】，借鑒和吸收了《菲迪克（FIDIC）施工合同條件》及九部委《標准施工招標文件》中的相關規定，並徵求多方意見。在2013版建設工程施工合同詳細地規定了人工、材料、工程設備和機械台班價格調整及其調整方式，較好地解決了爭議和糾紛問題。