Ⅰ 建設工程類的注冊人員（例如：建造師、監理工程師、造價工程師）能不能在沒有相應資質的建設工程企業掛靠
1、完全可復以，但對你沒好處，制因為在造價咨詢企業，你的監理工程師和一級、二級建造師證他用不上，給你的報酬肯定低，最好找一個能同時發揮幾個證效益的單位掛靠才理想。
2、第二個問題是不對的，只要是建築類行業，對你的幾個證有需求的都可以掛靠，而純招標代理企業是建築類行業里相對人員最少，業務最單一的，但是他若能給你優厚的報酬也是可以的
Ⅱ 勞駕，我有一個一級建築企業資質，別人想掛靠，我怎麼規避風險，需要做什麼怎麼收取費用謝謝！
你好，你的問題回答如下：
第一、工程領域的施工資質掛靠現象很普遍，一般內來說都是掛證不掛章（各類印章容）；
第二、資質掛靠一般主要就是用你公司的資質承接工程（主要是招投標階段），後期一般不再用你的資質了，你可以委派掛靠你公司資質的負責人擔任這個項目的負責人。採用「不出事承認他，出事不承認他」的方式。
第三、簽署協議，約定彼此雙方的權利義務，採取以下五種方式減輕你公司的風險和負擔。
1、預交擔保金；
2、事後追償；
3、賬戶監管；
4、項目考察；
5、隨即監督；。
第四、收費按照工程收入的點數收取，一般是5%——13%，你們自行約定。
第五、當然沒有一個100%規避風險的辦法，只能靠上述辦法減輕風險了。
Ⅲ 建築企業資質掛靠與聯營合作有什麼區別
聯營是企業之間、企業與事業單位之間橫向經濟聯合的一種法律形式。分為法人型聯營、合夥型聯營和合同型聯營。
聯營是企業之間、企業與事業單位之間橫向經濟聯合的一種法律形式。分為法人型 民法通則
聯營、合夥型聯營和合同型聯營。《民法通則》第51條、第52條、第53條對這三種聯營形式做了規定。 注意對於名為聯營、實為借貸情形，法律有何規定，以及聯營中的保底條款的規定。
分類
1、實體型聯營，即法人型聯營，也就是有限責任公司。 2、合同型聯營，按照合同的約定各自獨立經營，其權利和義務由合同約定，各自承擔民事責任。 3、合夥型聯營，聯營者之間，共同經營，但是不具備法人的條件，相互之間承擔連帶責任，聯營者以自己的所有財產承擔無限責任。
法人型聯營
民法通則第五十一條規定：「企業之間或者企業、事業單位之間聯營，組成新的經濟實體，獨立承擔民事責任，具備法人條件的，經主管機關核准登記，取得法人資格。」它有以下特徵： 營業執照
（1）聯營各方以共同出資形式或其他形式組成一個新的經濟實體。 （2）新組成的經濟實體必須是企業法人，具備法人所要求的條件，獨立地以新法人名義承擔責任，聯營各方負有限責任。這種實體不是法人的合並。 （3）雖然新的經濟實體是企業法人，但組成這個實體的聯營各方必須訂立協議，規定各方的權利義務，做為新法人的章程。 這種法人型聯營是橫向聯合的最緊密、最穩定形式。
合夥型聯營
民法通則第五十二條規定：「企業之間或者企業、事業單位之間聯營，共同經營，不具備法人條件的，由聯營各方按出資比例或者協議的約定，以各自所有的或者經營管理的財產承擔民事責任。依照法律規定或者協議的約定負連帶責任的，承擔連帶責任。」這種法人合夥型聯營最本質特徵是合夥人負連帶無限責任。具體說它的特點有以下幾方面：（1）聯營各方也共同出資、共同經營。這同法人型聯營是一樣的。 （2）聯營體不具備法人條件，這是同法人型聯營的最大不同。這種聯營體成立手續比較簡便，但也需登記，在法律允許的經營范圍內活動。 （3）聯營各方以各自所有的或者經營管理的財產承擔民事責任，但是又與合夥不同。合夥人對合夥的債務一般承擔連帶責任，法律另有規定的除外。而聯營各方一般不承擔連帶責任，除非法律規定或者協議約定應負連帶責任時，才承擔連帶責任。 （4）聯營各方實行這種聯營要有協議，就聯營各方的出資額、權利義務參加管理辦法、盈利分配等事項作出規定，以作為發生爭議時處理總是的依據。這咱聯營是半緊密型的橫向聯合。
合同型聯營
是指聯營各方按照合同的約定相互協作，獨立經營的一種散型的共同經營體。民法通則第五三條規定：「企業之間或企業事業單位之間聯營，按照合同的約定各自獨立經營的，它的權利和義務由合同約定，各自承擔民事責任。」其特點是：（1）聯營各方沒有互約出資額，也不構成一個經濟實體。 （2）在前述特點基礎上，參加聯營各方完全獨立經營，參加聯營各方都是參加共同經營的獨立經營單位，沒有統一的經營單位。 （3）這個鬆散的共同經營體有時也有自己的名稱，但不是法人。 （4）企業之間的經濟聯系是一般的合同，如購銷合同、承攬加工合同等。 會計准則中所指的聯營企業，是指投資者對其具有重大影響，但不是投資者的子公司或合營企業的企業。 聯營企業必須具有投資和被投資關系。而聯營企業與子公司、合營企業的區別主要在於：投資者對被投資企業的影響程度不同。子公司與控制相聯系，合營企業與共同控制相聯系，聯營企業與重大影響相聯系。當投資者能對被投資企業施加重大影響時，則該被投資企業視為投資者的聯營企業。 當某一企業擁有另一企業20％—50％表決權資本時，通常認為投資者對被投資企業具有重大影響，但在實務中應視其實際的影響程度而定。聯營企業的投資者，擁有被投資企業一定比例的表決權資本(未達到控制該企業的表決權資本比例)，通過一定的方式，如在董事會中派有代表等，有能力對被投資企業施加重大影響。例如A企業擁有B企業30％表決權資本，B企業的其他股票被大量不相關的個人及企業分散持有。在五人董事會成員中，有一個為A企業派出，他有權向董事會、其他董事會成員以及管理人員提出建議。在這種情況下，可以認為A企業可以對B企業的財務和經營政策施加重大影響。B企業是A企業的聯營企業。 需要注意的是，准則中的聯營企業與中國民法中的聯營企業的概念是不同的。根據《民法通則》的規定，聯營具有法人型聯營、合夥型聯營和合同型聯營三種形式。"企業之間或各企業、事業單位之間聯營，組成新的經濟實體，獨立承擔民事責任，具備法人條件的，經主管機關核准登記，取得法人資格。"因此，聯營法人是指符合法人條件、經核准登記而成立的法人聯營組織，本准則中所指的子公司、合營企業、聯營企業是具有特定含義的，它以投資者對被投資企業的影響程度為區別的標准，與《民法通則》中的分類方式不同。准則中的子公司、合營企業、聯營企業的概念之和基本上與民法中的指的聯營企業法人的概念相似。
掛靠
「掛靠」，即所謂「企業掛靠經營」，就建築業而言，是指允許一個施工企業允許他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業為被掛靠企業，相應的使用被掛靠企業名義從事經營活動的企業或自然人為掛靠人。最高人民法院在制訂《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》時並沒有直接將該行為定義為「掛靠」，而是表述為「借用」，即沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義從事施工，「掛靠」與「借用」實際上系同一概念。
法律不允許掛靠行為
比如建築業，此類行為容易造成工程質量低劣，安全有重大隱患，造成嚴重虧損，如果一旦發生糾紛，被掛靠企業則成為被告，掛靠企業逍遙法外。所以在建築行業中歷來被我國的部分規章、規范性文件、法律法規所禁止。
建築業的「掛靠」的幾個特點
其一
掛靠人沒有從事建築活動的主體資格，或者雖有從事建築活動的資格，但不具備與建設項目的要求相適應的資質等級。例如現實中大量存在的包工頭或者掌握了一定社會關系資源的企業，他們要麼完全沒有施工資質，或者僅有專業分包資質或勞務分包資質，或者僅有低級別的總承包施工資質，根本無法參與只有高等級資質施工企業才能入圍的工程投標。
其二
被掛靠的施工企業具有與建設項目的要求相適應的資質等級證書，但往往缺乏承攬該工程項目的能力，或者即使具備施工能力但由於大量工程招投標的暗箱操作導致其自行投標並中標的機會幾乎為零，因此施工企業需要和有實力並且有關系的掛靠人進行「合作」。
其三
被掛靠企業在投標過程中所需繳納的投標保證金，以及中標後需要繳納的履約保證金或銀行履約保函所需資金，均由掛靠人負責籌措並以被掛靠企業名義繳納。
其四
掛靠人需向被掛靠的施工企業交納一定數額的「管理費」，並需承擔被掛靠企業派駐施工現場的幾個管理人員的工資。一旦被掛靠的施工企業與掛靠人達成所謂合作協議，則被掛靠企業以自己名義對外訂立總承包施工合同以及辦理有關手續，但被掛靠企業基本不對實際施工活動實施管理，或者所謂「管理」也僅僅停留在形式上，往往象徵性地派幾個管理人員，雙方簽訂的合作協議一定都約定被掛靠企業不承擔工程的工期、質量及安全責任，且由掛靠人自負盈虧。
編輯本段建築業「掛靠」的三大法律後果
——《建築法》已對掛靠行為作出了禁止性規定。《建築法》明確禁止掛靠行為，該法第二十六條明確規定「禁止建築施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建築施工企業的名義承攬工程。禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程」。 ——掛靠人與被掛靠企業之間的「掛靠」行為的效力。各地法院在審理涉及掛靠糾紛時，對於掛靠人與被掛靠企業簽訂的《合作協議》、《分包協議》或《內部承包協議》一般都認定為無效。《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條也明確規定「承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工公司名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得」。 ——關於被掛靠企業與業主方簽訂的總承包施工合同效力問題。關於被掛靠企業與業主方簽訂的施工合同效力，法學界主流觀點均認同司法解釋的意見，該解釋第一條明確規定「建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效：(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的」。因此，只要是確有證據證明沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與業主方簽訂總承包施工合同，則該施工合同將被認定為無效。 依筆者看來，該條規定無疑對業主方具有非常大的法律風險。為什麼這么說呢，請看該司法解釋第八條規定「承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：將承包的建設工程非法轉包、違法分包的」，該條司法解釋得以成立的前提顯然是總承包施工合同有效。也就是說，如果出現了承包人將建設工程非法轉包或違法分包的情形，發包人僅僅具有總承包施工合同的解除權，而沒有宣告總承包施工合同無效的權利。
編輯本段難辨真偽的掛靠與轉包
在現實中，掛靠和轉包在相當多的情況下實際上很難界定，很多掛靠都是以轉包或分包的形式出現的。當前國內很多施工企業採取掛靠方式承接工程時，一般都會在投標前事先和掛靠方簽訂一份內部協議，約定掛靠方和被掛靠企業在投標過程中的各自分工，一旦工程中標，則掛靠方和被掛靠企業再簽訂一個正式的轉包合同(或名為分包合同)，當然，這些協議都不會對外透露，一切都蒙在鼓裡的業主方很難知悉，往往是施工合同履行過程中發生糾紛後，業主方才發現其中的玄機，只能在訴訟或仲裁過程中通過庭審進一步查清相關事實。因此，選擇總承包合同有效或無效的決定權實際上在被掛靠企業，而非業主方。 如果想認定總承包合同無效，則被掛靠企業可以拿出證據證明實際上是掛靠方借用其資質承接工程，因為即使合同無效，也可以按照合同約定的結算條款辦理結算手續，對被掛靠企業沒有任何法律風險。如果想認定總承包合同有效，則被掛靠企業可以拿出證據證明它是中標後轉包給其他單位或個人施工。 但對於業主方而言，總承包施工合同有效，就意味著業主方可以依據合法有效的施工合同條款追究被掛靠企業的工期、質量或安全等違約責任。但如果總承包施工合同無效，則違約條款也就無從談起，業主方根本無法追究被掛靠企業的違約責任，相反還得依據施工合同約定的結算條款與被掛靠企業辦理工程結算手續。無疑，最高人民法院頒布的這個司法解釋給業主方造成了巨大的法律風險，業主方始終處於被動狀態。筆者認為，為維護交易安全，保護業主方作為善意第三人的合法權益，除非當事人主動要求解決該項爭議並提出足夠證據，否則法院或仲裁機構沒有必要主動去審查是否存在借用、掛靠的情形並宣告被掛靠企業與業主方簽訂的總承包施工合同無效
編輯本段掛靠形成途徑種種
指高校學生畢業時，找單位臨時接收檔案。由於沒有找到合適的工作，但為了正常轉出檔案，聯系好某單位，與其簽訂三方協議，並將檔案掉到該單位存檔。手續上畢業生已經成為該單位員工，而實際上只有檔案關系的調動，畢業生與掛靠單位並沒有勞動關系。
掛靠的形成
如果畢業生未能在限定日期之前簽訂三方協議，學校的就業率會受到影響，因此很多院校都鼓勵沒有找到工作的學生暫時找單位掛靠。掛靠以後，畢業生就與學校脫離關系，學校與教委也認為該生正常就業了。掛靠是一種非正當途徑。
其它途徑
如果畢業生未能找到合適工作，畢業時有幾種正當選擇。1 將檔案暫時留在學校（如果學校同意）兩年內如果找到工作可以簽訂三方協議就業。超期則退回檔案所在地。2 畢業時與人才市場簽訂三方協議，將檔案轉入當地人才市場。 一般情況下學校會鼓勵掛靠，如果找不到可以掛靠的單位，學校又不同意留檔案，可以要求學校與人才簽三方。學校可能會有其他處理方式。但是容易出現問題，一定要了解清楚規定與政策，否則檔案出現問題很難解決。
Ⅳ 建築業企業資質掛靠風險保證金怎麼收取
沒有標准，由當事人雙方協商後收取。嚴格來說，這是違規的行為。
Ⅳ 掛靠建築資質需要注意哪些問題
建築公司資質掛靠，就是不具備資質的個人或企業，通過掛靠的方式拿到資質證書。之後，拿著證書作為材料，去參與工程投標。掛靠的出現，是由於很多中小企業出於節省開支的需要，不願意去招聘人員、准備材料進行申請。不過，在正式選擇之前，不了解的企業還是應該知道一些常見問題。如果不事先做好了解，就很可能在資質掛靠時，出現種種不可預知的風險。
1、有什麼要求？
資質掛靠的話，並沒有明確的規定，也不需要主管部門審核通過，所以並沒有相應的要求。當然，確定了的企業，還是要有與想承包工程對應的施工資質。
2、需要多少錢？
個人或施工方掛靠有資質的建築企業，需要付出的費用按照工程承包價格計算，一般在3%-5%。
3、有風險嗎？
按照國家規定，是不允許使用其它企業資質的，被發現後就會面臨著拿不到工程款、取消經營資格等的風險。
4、與聯營合作的區別？
企業之間聯營合作，是受到國家承認的，也是企業發展壯大的一種選擇。而掛靠的話，只是使用了證書，並沒有具備相應的能力，很容易出現施工事故和質量問題，是法律所禁止的。
5、好處和壞處？
對於掛靠雙方來說，一個憑借證書拿到了工程，一個通過證書獲得了費用。而對於建築行業來說，這種行為極大的破壞了市場秩序，影響了整個行業的健康發展。
由上可知，建築公司資質掛靠雖然簡單方便，但也面臨著很多難題。對於從事建築施工的企業來說，獲取工程承包資格，聯邦創業建議最好還是按照正常手續去建築主管部門完成申請。
Ⅵ 什麼叫建築企業資質掛靠
在國抄際上建築公司已經是襲專業的建築管理公司,其只能是負責全面施工管理,包括資金,技術,質量,維修,對建設項目負全部法律和經濟責任。我國的建築公司處在一個轉制過程中，以前的建築公司現在變為兩個部分，一個是建築管理職能（配備建造師和工程施工技術等人員）的（殼公司），一個是勞務公司（施工勞務隊伍）
Ⅶ 掛靠建築資質 對企業有什麼影響
規范市場，讓市場有個准入門檻，不能是會不會的人都來干。試問沒有做過沒有資質的企業蓋的樓你敢住嗎?
資質越高，承接的項目就越大，如果資質太低，有些項目在開標時就直接把你拒之門外了。
Ⅷ 注冊監理工程師掛靠是什麼意思
簡單說掛靠就是證放在他們公司里，人不用去然後一年給你多少錢。
企業和個人（以下簡稱掛靠方），掛靠有資質的企業（以下簡稱被掛靠方），承接經營業務，被掛靠方提供資質、技術、管理等方面的服務，掛靠方向掛靠企業上交管理費的行為，是掛靠行為。掛靠經營行為實質是承包承租經營行為。若掛靠方以被掛靠方名義對外經營，由被掛靠方承擔相關的法律責任；掛靠方的經營收支全部納入被掛靠方的財務會計核算；掛靠方和被掛靠方的利益分配以被掛靠方的利潤為依據；掛靠方與被掛靠方的結算屬於內部承包經營行為。
但在有些行業法律不允許掛靠行為。
比如建築業，此類行為容易造成工程質量低劣，安全有重大隱患，造成嚴重虧損，如果一旦發生糾紛，被掛靠企業則成為被告，掛靠企業逍遙法外。所以在建築行業中歷來被我國的部分規章、規范性文件、法律法規所禁止。
根據《建築法》的規定：「禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。」也就是說，任何非法出借和借用資質證書和營業執照而簽訂的建設工程合同都屬於無效合同。根據《建築法》第26條規定：「凡轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本單位名義承接工程任務的，均屬掛靠承接工程。」《建設工程質量管理條例》第25條規定：「禁止建築施工企業以任何形式用其他建築施工企業的名義承攬工程。禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。這可以看成是法律以禁止的形式對掛靠企業所做出的定義。」
Ⅸ 建築資質掛靠問題
鄭重糾正問題：新辦和增項資質都是不需要業績的，只有升級資質才需要工程業績。你想辦資質你也應該先去審批資質的主管部門先問問具體條件吧，不要盲目的自以為，會耽誤事的。下面是房屋建築工程施工總承包企業三級資質標准：
1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
（1）6層以上的房屋建築工程；
（2）高度25米以上的構築物或建築物；
（3）單體建築面積5000平方米以上的房屋建築工程；
（4）單跨跨度15米以上的房屋建築工程；
（5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建築工程。
2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事建築施工技術管理工作經歷並具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於50人，其中工程技術人員不少於30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於10人。
企業具有的三級資質以上項目經理不少於10人。
3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產700萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。
上面的標准內第一、四條是不用考慮，因為新辦資質的企業之前一定沒有資質，沒有資質是不允許施工的，所以也就不可能有業績，這第一、四條標准可以說是自相矛盾的。你現在應該自己去市級建築管理部門詢問三級房屋建築工程的具體資質標准，千萬不要自己以為。。。。。