建築施工企業工程價款結算方式

㈠ 土建工程結款方式

建築工程結算方式有4種，分別是按月結算，分段結算，竣工後一次結算和內目標結算。
一、按月結算容
即實行旬末或月中預支，月終結算，竣工後清算的方法。跨年度竣工的工程．在年終進行工程盤點，辦理年度結算。我國現行的工程價款結算中，相當一部分是實行這種按月結算。
二、竣工後一次結算
建設項目或單項工程全部建築安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包合同價值在100萬元一下的，可以實行工程價款每月月中預支．竣工後一次結算。
三、分段結算
即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。根據竣工結算編制依據分段結算可以按月預支工程款。分段的劃分標准，由各部門或省、自治區、直轄市、計劃單列市規定。
四、目標結算方式
即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面．阻業主驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當承包商完成單元工程內容並經業主（或其委託人）驗收後，業主支付單元工程內容的工程價款。

㈡ 建築工程價款結算有方式有哪幾種

工程付款方式來：

1. 簽訂施工合自同之後，業主有預付款（一般10%，分三次付清）。

2. 每月完成合同工程的部分，通過現場監理認可簽字，業主中期支付（扣留5%作為質量保證金）。

3. 工程竣工後，除預留的5%作為質量保證金後，其餘的都付清。

4. 工程質量缺陷責任期完成後（一般為兩年），業主付清所有預留的質量保證金。

   
   

㈢ 建築工程結算方式有哪幾種

1、竣工後一次結算 工程工期在12個月以內，或者承包合同價在100萬元以下的，可以實行開工前預付一定的預付款，或者加上工程款每月預支，竣工後一次結算的方式。 2、分段結算 按照工程形象進度或者季度，分階段進行結算; 形象進度的一般劃分：基礎、±0.0以上主體結構、裝修、室外工程及收尾等; 結算比例如： 工程開工後，撥付10%合同價款 工程基礎完成後，撥付20%合同價款 工程主體完成後，撥付40%合同價款 工程竣工驗收後，撥付15%合同價款 竣工結算審核後，結清餘款 設計有相當深度的中小型工程常採用固定總價合同，按形象進度付款很方便。這種合同的關鍵問題是： a.確定付款條件……要有利於工程管理 1)基礎完成後，撥付20%合同價款 2)±0.0以下基礎結構(包括回填土)完成並驗收合格後，撥付20%合同價款 b.注意工程變更 竣工結算價款＝原合同價款＋變更合同價款 3、按月結算 即每月結算一次工程款、竣工後清算的辦法。根據工程進度，以已完分部分項工程這一假定的建築產品為對象，按月結算。優點是： a.便於較准確地計算已完分部分項工程量，干多少活，給多少錢 b.便於建設單位對已完工程進行驗收和施工企業考核月度成本情況 c.使施工企業工程價款收入符合其完工進度，生產耗費能得到及時合理地補償，有利於施工企業的資金周轉 d.有利於建設單位對建設資金實行控制，根據進度控制分期撥款 2009/07/07

㈣ 工程進度款和工程結算款有什麼區別

1、工程進度款是指在施工過程中，按逐月（或形象進度、或控制界面等）完成的工程數量計算的各項費用總和。

2、工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位（業主）辦理工程價清算的經濟文件。工程建設周期長，耗用資金數大，為使建築安裝企業在施工中耗用的資金及時得到補償，需要對工程價款進行中間結算（進度款結算）、年終結算，全部工程竣工驗收後應進行竣工結算。
全名為工程價款的結算，是指施工單位與建設單位之間根據雙方簽訂合同（含補充協議）進行的工程合同價款結算。

3.工程結算款是指施工企業按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，並符合合同要求之後，向發包單位進行的最終工程款結算。竣工結算書是一種動態的計算，是按照工程實際發生的量與額來計算的。經審查的工程竣工結算是核定建設工程造價的依據，也是建設項目竣工驗收後編制竣工決算和核定新增固定資產價值的依據。

(4)建築施工企業工程價款結算方式擴展閱讀：

工程進度款的計算，主要涉及兩個方面：一是工程量的計量[參見《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）]；二是單價的計算方法。

單價的計算方法，主要根據由發包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法決定。目前我國一般來講，工程價格的計價方法可以分為工料單價和綜合單價兩種方法。二者在選擇時，既可採取可調價格的方式，即工程價格在實施期間可隨價格變化而調整，也可採取固定價格的方式，即工程價格在實施期間不因價格變化而調整，在工程價格中已考慮價格風險因素並在合同中明確了固定價格所包括的內容和范圍。

·工程價格的計價方法 可調工料單價法將人工、材料、機械再配上預算價作為直接成本單價，其他直接成本、間接成本、利潤、稅金分別計算；因為價格是可調的，其人工、材料等費用在竣工結算時按工程造價管理機構公布的竣工調價系數或按主材計算差價或主材用抽料法計算，次要材料按系數計算差價而進行調整；固定綜合單價法是包含了風險費用在內的全費用單價，故不受時間價值的影響。

由於兩種計價方法的不同，因此工程進度款的計算方法也不同。

·工程進度款的計算當採用可調工料單價法計算工程進度款時，在確定已完工程量後，可按以下步驟計算工程進度款：

根據已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價；

將本月所完全部項目合價相加，得出直接工程費小計；

按規定計算措施費、間接費、利潤；

按規定計算主材差價或差價系數；

按規定計算稅金；

累計本月應收工程進度款。

用固定綜合單價法計算工程進度款比用可調工料單價法更方便、省事，工程量得到確認後，只要將工程量與綜合單價相乘得出合價，再累加即可完成本月工程進度款的計算工作。

㈤ 建築安裝工程價款結算的方式有哪些

現行的工程價款結算方式主要有以下幾種:
（1)按月定期結算。按月定期結算是指每月由施工版企業提出已完成工程權月報表，連同工程價款結算賬單，經建設單位簽證，交建設銀行辦理工程價款結算的方法。
（2)分段結算。分段結算是指以單項(或單位)工程為對象，按施正形象進度將其劃分為不同施工階段，按階段進行工程價款結算。
分階段結算的一般方法是根據工程的性質和特點，將其施工過程劃分為若干施工進度階段，以審定的施工圖預算為基礎，測算每個階段的預支款數額。在施工開始時，辦理第一階段的預支款，在該階段完成後，計算其工程價款，經建設單位簽證，交建設銀行審查並辦理階段結算，同時辦理下一階段的預支款。
（3)竣工後一次結算。竣工後一次結算是指建設項目或單項工程全部建築安裝工程建設期在一年以內，或者工程承包合同價值在l00萬元以下的，可以實行工程價款每月預支或分階段預支，竣工後一次結算工程價款的方式。

㈥ 建築施工企業會計怎麼做賬

工程施工

1、 關於成本的賬務處理：

分配工資獎金：

借：工程施工-合同成本-人工費（生產工人工資獎金）

機械作業-工資及附加（機駕人員工資獎金）

工程施工-合同成本-間接費用-管理人員工資（項目部管理人員工資獎金）

貸：應付職工薪酬

領用原材料

借：工程施工-合同成本

-材料費

貸：原材料

台班費結算：

借：工程施工-合同成本-機械使用費

貸：應付賬款（外部單位）

機械作業（內部設備管理部門提供的台班）

甲供料的賬務處理：

甲方撥付：

借：原材料X

貸：應收賬款

領用時：

借：工程施工-合同成本

-材料費

貸：原材料

業主方代扣稅金的賬務處理：

借：應交稅金-應交XX稅

貸：應收賬款-應收工程款-XX單位

項目專門借款發生的利息：

借：工程施工-合同成本-其他直接費

貸：銀行存款（新准則新增內容）

委託加工物資的賬務處理（適合鋼結構製作等委託項目）

撥付物資時：

借：委託加工物資

貸：原材料-XX材料

支付加工費時：

借：委託加工物資

貸：銀行存款（應付賬款）

收回加工物資：

借：原材料-XX

貸：委託加工物資

分包方領取材料的核算

領用時：

借：應付賬款-應付分包款-XX單位

貸：原材料-XX材料

分包單位領用甲供料的處理：

借：應付賬款-應付分包款-XX單位

貸：原材料-甲供材料-XX材料

支付的處理：

借：應付賬款-應付分包款-XX單位

貸：銀行存款

分包成本的確定

借：工程成本-合同成本-分包成本-XX項目

貸：應付賬款-應付分包款-XX單位

㈦ 工程價款包括哪些內容，建築企業如何追討工程

一、工程價款包括哪些內容？
工程價款是承包人進行工程施工，發包人應支付的合同價款，那麼工程價款包括哪些內容呢？工程價款按支付階段不同通常可分為預付款、進度款、竣工結算款和質保金。
（一）預付款。預付款指開工前發包人應預付給承包人用於為合同工程施工准備的款項。施工准備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低於合同金額的10%，不高於合同金額的30%。
（二）進度款。進度款指施工期間發包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中，發包人同意支付進度一般為合同價的70%，進度款有三種支付方式：一是按形象進度分階段支付；二是按照已完工程量分期間支付；三是按照階段及期間混合支付。
（三）結算款。結算款，即竣工結算款，指工程竣工結算後發包人應該支付給承包人的除質保金外的剩餘工程價款。竣工結算款等於竣工結算價減去質保金和已付款後的金額。竣工結算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。
二、建築企業如何追討工程價款？
工程欠款作為民事糾紛，行政機關是無權做出強制性還款處理的，因此最有效的解決問題的途徑還是通過起訴尋求司法權力的救濟，那麼建築企業如何清收工程欠款？
（一）充分利用訴訟時效中斷的規定。訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。實踐中，由於工程欠款拖的時間一般都比較長，承包人在兩年的訴訟時效期間內一般不可能不催要工程款，但是由於部分承包人缺乏法律意識，沒有保留自己提出要求、主張權利的證據，而導致其起訴因為過了兩年的訴訟時效而被法院駁回。
（二）訴訟前爭取與發包人簽署還款協議。在工程欠款此類案件的審理中，發包人有可能提出諸如工程延期、工程質量、工程量大小、竣工驗收等各種問題作為抗辯理由，但是起訴之前承發包雙方在協商時，對立情緒較小，發包人甚至主動表示願意訂立還款計劃。承包人應抓住時機，力爭在雙方已確認事實的基礎上和發包人簽署還款協議。
(三)申請訴前財產保全。許多拖欠工程款的案件執行不能到位都是由於發包人沒有財產可供執行，為了給將來勝訴後的執行工作打下堅實的基礎，承包人必須未雨綢繆，在起訴之前通過各種途徑和辦法，摸清發包人的財產線索。
（四）合理選擇被告人。如果存在工程分包，可將轉包人、分包人和發包人一並列為被告。建築市場上層層轉包、違法分包的現象仍屢禁不止，這些違法分包合同雖然從法律來說是無效的，但是為了保證農民工的合法權益，法律規定只要建設工程經竣工驗收合格，承包人可以對方請求參照合同約定支付工程價款的。因此，在工程已經竣工驗收合格的情況下，實際施工人是完全有權請求支付拖欠的工程款的。

㈧ 建築企業實際施工在合同規定之後怎麼結算

1．關於有效合同明確約定工程價款的工程款結算。《合同法》第8條第1款規定：「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。」
2．關於有效合同工程價款約定不明確的工程價款結算。造成工程價款約定不明確這一現象的主要原因是對合同的造價管理不規范、不到位。按照《建築法》規定，建築工程造價應當在合同中約定。可見，工程造價已經確定是簽訂和履行合同的前提。但是，在實踐中仍有大量的合同未約定工程造價，並且相當多的合同已在管理部門輸了備案等手續。造成工程價款約定不明確的直接原因，普遍是由於工程設計尚未完成，無法依據施工圖紙等確定工程預算。其情形在合同中表現為：對工程造價決算，籠統約定為按省、市有關文件執行；根據承包方式的不同，籠統約定為施工圖預算加簽證、執行國家工程定額、工程概算包干、施工圖預算加系數包乾等；合同未作具體約定等。此外，還存在無書面合同，雙方對工程造價決算的方法各執一詞等現象。 握住玉扳手，財富跟你走，玉扳手網致力於為建築企業和相關從業者服務。
盡管合同對工程造價及決算未作出明確具體的約定，但如果合同無違反法律、行政法規等禁止性規定情形的，應當認定為合同有效，在此基礎上，依據《合同法》第61條、第62條規定的精神，由當事人雙方在訴訟中協商補充工程造價及決算的約定。協商不成時，可採用以下方法處理：
（1）合同中約定了工程造價及決算的計價方法的，應當尊重當事人的意思，從其約定。對於約定工程造價決算執行省、市有關文件規定的，如約定了明確的年度工程定額文件的，依據該文件規定；無明確約定的，依據當年工程定額文件確定。對於約定根據承包方式採用施工圖預算加簽證、工程概算包干、施工圖預算加系數包乾等的，如果
施工圖紙、工程概算等文件已經完成，並經雙方簽字，應作為工程造價決算的依據。如仍不能確定工程價款的，應依據當地建設行政主管部門制定的當年工程定額文件確定。對於合同未就工程價款作具體約定的，或者無書面合同、合同對工程價款的確定又認識不一的，亦應依據當年建設行政主管部門制定的當年工程定額文件確定。
（2）對於雙方當事人就工程造價及決算的計價方法能夠形成一致意見，或者按照前述方法能夠確定計價方法的，法院應首先組織雙方當事人進行工程價款的核算。對因涉及專業性較強的問題不能核算的，可以根據當事人的申請委託專業部門進行審計，並經庭審質證後審查確定工程價款。

㈨ 建築安裝工程價款的結算主要採用以下幾種方式

中國採用的工程結算方式主要有以下幾種：
（1）按月結算實行旬末或月中預支，月終結算，竣工後清算的方法。跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。
（2）竣工後一次結算建設項目或單項工程全部建築安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工後一次結算。
（3）分段結算即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。
（4）目標結算方式即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當施工單位完成單元工程內容並經業主經驗收後，業主支付構成單元工程內容的工程價款。
在目標結算方式下，施工單位要想獲得工程價款，必須按照合同約定的質量標准完成界面內的工程內容，要想盡早獲得工程價款，施工單位必須充分發揮自己的組織實施能力，在保證質量的前提下，加快施工進度。
（5）結算雙方約定的其他結算方式實行預收備料款的工程項目，在承包合同或協議中應明確發包單位（甲方）在開工前撥付給承包單位（乙方）工程備料款的預付數額、預付時間，開工後扣還備料款的起扣點、逐次扣還的比例，以及辦理的手續和方法。
按照中國有關規定，備料款的預付時間應不遲於約定的開工日期前7天。發包方不按約定預付的，承包方在約定預付時間7天後發包方發出要求預付的通知。發包方收到通知後仍不能按要求預付，承包方可在發出通知後7天停止施工，發包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息，並承擔違約責任。