居委會建築設計

❶ 求政府或者居委會或辦公樓全套圖紙及計算書，建築面積4000平方米左右，最好是4柱3跨的。供畢業設計借鑒

土木在線上好多的圖都可以借鑒，樓主很注意用詞啊，借鑒的話沒必要計算書吧，呵呵，畢業設計其實沒那麼難，自己親手做了會很有成就感，畢竟這可能是你一生當中最後一次作業！！

❷ 安裝電梯要什麼部門審批

新裝電梯比較復雜，需要先請和當初小區建築設計部門同級的設計機構設計施工方案。方案經規劃局做初審，通過後報建設局復審。然後聯系相關單位進行施工。

新裝電梯不能使用維修基金，費用由全體電梯收益人支付。所以申報方案時，必須經過全體收益業主簽字認可，並且提前收取全部費用後才能施工。

舊電梯改造，有業委會的，經過業委會討論，由物業公司向房管部門申報施工方案，業委會審批經費後，報房管部門，申請維修基金。房管部門審批通過後就可以施工。沒有業委會的，需要全體業主簽字同意。

居民想申請多層住宅加裝電梯項目，需要滿足：

1、加裝電梯的多層住宅房屋具備安全使用條件；

2、加裝電梯用地在原用地批准紅線內且佔地無權屬爭議；

3、加裝電梯後能滿足日照、採光、通風等規劃要求；

4、加裝電梯符合結構安全及消防安全等要求；

5、加裝電梯安全無擾民，須經同一梯號內所有業主書面同意或取得同一梯號2/3以上戶數的業主同意。

6、經所在區域規劃分局初審後報平頂山市城鄉規劃局審查，審查通過後就加裝電梯事項及加裝方案在小區顯著位置公示十天。

7、公示期間未接到同一梯號的業主書面異議的，方可辦理建設工程規劃證，然後進一步辦理施工、消防、人防等相關手續，安裝施工完成後須經過相關部門竣工驗收合格後方可投入使用。

8、業主委員會、物業服務企業、社區居委會均可以作為加裝電梯的申請主體，部門審批程序與規劃部門的答復基本一致。在資金來源方面，由多層住宅加裝電梯相關利益業主按照方案協商意見的各自比例份額自籌資金；

9、已經繳存過房屋專項維修資金的，在滿足經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上業主同意下，同意使用房屋專項維修資金，按照房屋專項維修資金使用程序給予辦理；

10、業主的住房公積金也可以提取用以支付加裝電梯。如果未經審批，私自對多層住宅加裝電梯則屬於違法。

(2)居委會建築設計擴展閱讀：

一、國家頒布的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定：

七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m 的住宅必須設置電梯。

電梯不應緊鄰卧室布置。

二、根據《特種設備安全監察條例》：

（1）第十八條：電梯井道的土建工程必須符合建築工程質量要求。電梯安裝施工過程中，電梯安裝單位應當遵守施工現場的安全生產要求，落實現場安全防護措施。電梯安裝施工過程中，施工現場的安全生產監督，由有關部門依照有關法律、行政法規的規定執行。

（2）電梯安裝施工過程中，電梯安裝單位應當服從建築施工總承包單位對施工現場的安全生產管理，並訂立合同，明確各自的安全責任。

（3）第十九條：電梯的製造、安裝、改造和維修活動，必須嚴格遵守安全技術規范的要求。電梯製造單位委託或者同意其他單位進行電梯安裝、改造、維修活動的，應當對其安裝、改造、維修活動進行安全指導和監控。電梯的安裝、改造、維修活動結束後，電梯製造單位應當按照安全技術規范的要求對電梯進行校驗和調試，並對校驗和調試的結果負責。

（4）第二十條：鍋爐、壓力容器、電梯、起重機械、客運索道、大型游樂設施的安裝、改造、維修以及場（廠）內專用機動車輛的改造、維修竣工後，安裝、改造、維修的施工單位應當在驗收後30日內將有關技術資料移交使用單位，高耗能特種設備還應當按照安全技術規范的要求提交能效測試報告。使用單位應當將其存入該特種設備的安全技術檔案。

（5）第二十一條：鍋爐、壓力容器、壓力管道元件、起重機械、大型游樂設施的製造過程和鍋爐、壓力容器、電梯、起重機械、客運索道、大型游樂設施的安裝、改造、重大維修過程，必須經國務院特種設備安全監督管理部門核準的檢驗檢測機構按照安全技術規范的要求進行監督檢驗；未經監督檢驗合格的不得出廠或者交付使用。

❸ 在居委會工作好還是去學做建築設計好

我搞了抄10多年建築了，襲建議你在居委會工作。搞建築設計相當復雜，一個學建築學5年的學生，出學校也是大腦基本空白。各種力學知識、結構知識等等幾年都學不完。如果考慮到設計院打雜，按人家交代的機械化畫圖那也沒什麼意思吧。如果想搞3D建模這塊，還可以。外裝飾效果很找錢，還可以接私活。做室內設計也不錯，不過先學下人體工程學。建議你想接觸建築這塊先了解下建築方面常識。搞工地的最怕設計的說黃話。搞建築很豐富人生。搞建築的最大毛病就是看到空地、公園、老房子就想拆了它，搞成商品房。呵呵。。。 希望對你有幫助。

❹ 我新買的房子漏水，投訴應找那個部門。

向當地住房城鄉建設部門或者房管局投訴，要求合理修繕。

《建築法》第六十三條任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。

《房屋建築工程質量保修辦法》第五條國務院建設行政主管部門負責全國房屋建築工程質量保修的監督管理。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內房屋建築工程質量保修的監督管理。

《建設工程質量管理條例》第四十三條國家實行建設工程質量監督管理制度。

國務院建設行政主管部門對全國的建設工程質量實施統一監督管理。國務院鐵路、交通、水利等有關部門按照國務院規定的職責分工，負責對全國的有關專業建設工程質量的監督管理。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區域內的建設工程質量實施監督管理。縣級以上地方人民政府交通、水利等有關部門在各自的職責范圍內，負責對本行政區域內的專業建設工程質量的監督管理。

(4)居委會建築設計擴展閱讀：

案例：商品房漏水對簿公堂 凍結開發商賬戶促和解

5月28日上午，誠信房地產開發公司迫於法院的執行壓力，主動請求法院聯系申請人張強做和解工作。在江西省南城縣人民法院的協調下，雙方當事人達成執行和解協議，並當場履行完畢20000元維修款。申請人連聲感謝稱。

申請人張強在2012年5月份，向誠信房地產開發公司按揭購買了頂樓的一套商品房。入住後，每逢大雨天，屋頂、牆面均出現不同程度的漏水、滲水現象。張強與開發商協商未果後，對簿公堂，要求修復。2012年12月26日，南城法院判令誠信開發公司於判決生效後3個月內對屋頂漏水、牆面滲水等質量問題進行修復。

判決後不久，誠信房地產開發公司對房屋進行了簡單修理，此後，該公司到外地去投資開發。2013年春節期間，多次下雨，張強的房屋仍然漏水、滲水。開發公司對此不聞不問，房屋漏水問題仍舊未解決。辛辛苦苦賺錢買房不容易，張強內心無比煩悶，遂到法院申請執行，要求開發公司繼續維修或給付修復款。

該院立案執行後，承辦法官經過多方調查，了解到目前該公司已更換法人代表，新的法人代表稱其系通過股權轉讓接管該公司，不是他手上的事，他不管。隨後，該院立即查詢並凍結了該公司唯一的基本賬戶。不料，該公司負責人稱賬上沒有錢，仍舊不予重視。

近期，誠信房地產開發公司在外地又有項目要開發，需要用公司基本賬戶進行款項流轉。該公司終於意識到了法院執行措施的壓力，遂主動與法院取得聯系，請求協商解決此事，遂出現了篇頭的一幕。

❺ 社區居委會有權利在小區里建築建築物嗎

社區居委會無權在小區里建設建築物。
社區居委會在小區里擅自建設建築物屬於違法行為；違法建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
一、《中華人民共和國城鄉規劃法》（摘錄）
第四十條在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
二、《中華人民共和國物權法》（摘錄）
第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第八十三條業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
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