建築施工總包是什麼意思

⑴ 工程總承包與施工總承包有什麼區別

兩者最大的區別是在工程范圍：

工程總承包是企業對工程項目的可行性研究、勘察、設計、采購、施工、試運行等進行全過程的承包。

施工總承包，是指施工單位僅對施工任務（一般指土建部分）的承包 。其他階段的承包任務由建設單位發包給其他的承包單位負責。

（1）工程開展程序不同施工總承包模式的工作程序是：先進行建設項目的設計，待施工圖設計結束後再進行施工總承包投標，然後再進行施工。而如果採用施工總承包管理模式，施工總承包管理單位的招標可以不依賴完整的施工圖，當完成一部分施工圖就可以對其進行招標，施工總承包管理模式可以在很大程度上縮短建設周期。

（2）合同關系：施工總承包管理模式的合同關系有兩種可能，即業主與分包單位直接簽訂合同或者由施工總承包管理單位與分包簽訂合同。而採用施工總承包模式時，由施工總承包單位與分包單位直接簽訂合同。

拓展資料

工程承包主要有三種類型：

(1)基礎設施和土木工程。如水利、水壩、運河工程；公路和鐵路建設；地下建築工程(管道、導井和地下道)；橋梁、港口和岸上建築(碼頭、棧橋、疏浚防波堤)；飛機場、導彈工程；供水排水工程；動力工程；仿歷史或名勝古典建築工程等。

(2)以資源為基礎的工程。如石油開發、煉油廠、礦山、煉鋼廠、化工廠、化肥廠等。

(3)製造業工程。如造紙廠、紡織廠、機器廠等。

⑵ 「建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成」是什麼意思

該句話的意思是發包人與總承包人訂立建設工程合同之後，總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成，但建設工程主體結構的施工必須由承包人自己完成。

上述規定是法律強制性規定，如果承包單位將主體工程分包給勞務公司，簽訂了合同應違反法律的強制性規定而無效。

《中華人民共和國合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。

(2)建築施工總包是什麼意思擴展閱讀：

第二百七十二條 發包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若幹部分發包給幾個承包人。

總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以後以分包的名義分別轉包給第三人。

禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。

第二百七十三條 國家重大建設工程合同，應當按照國家規定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。

⑶ 施工總承包和建築工程總承包區別是什麼

一、建築工程總承包的范圍比施工總承包的范疇要大。比如建築工程總承包可以是設計－施工總承包，但施工總承包則不包括設計工作。
二、你不能將其中的2棟框架分包給1級建築公司。根據《中華人民共和國建築法》第二十九條「建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。」而2棟框架顯然屬於主體結構的，因此你公司不能進行分包，否則是違法的。

⑷ 建築總包是什麼意思

可以包括：前期報建、設計、監理、施工、采購等工作任務中的2項或2項以上。
與施工總承包的區別在於，施工總承包是針對項目中的施工任務承包1個建設項目或幾個單項工程的施工任務

⑸ 「施工單位」和「分包單位」分別是什麼意思

「分包單位」是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承包單位的行為，該總承包人並不退出承包關系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發包人承擔連帶責任。

⑹ 房屋建築總承包和建築工程總承包有什麼區別

土建裡面的大清包和半清包主要包括，人工和機械設備，
一般清包是，乙方主要安排工人。但不包括機械和施工現場的土壤清運，
大清包是，乙方安排工地的機械設備和工人。但不包括清理垃圾的車輛。
主要是要看看你合同上是怎麼簽訂的。

⑺ 建築施工總承包的定義是什麼

取得施工總承包資質的企業（以下簡稱施工總承包企業），可以承接施工總承包工程回。施工總承包企業可答以對所承接的施工總承包工程內各專業工程全部自行施工，也可以將專業工程或勞務作業依法分包給具有相應資質的專業承包企業或勞務分包企業。
建築工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。 建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。 禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

⑻ 什麼是建築工程的總承包

建設工程的總承包，一般又被稱為「交鑰匙承包」，是指建設工程任務的總承包，即發包人將建設工程的勘察、設計、施工等工程建設的全部任務一並發包給一個具備相應的總承包資質條件的承包人，由該承包人對工程建設的全過程向發包人負責，直至工程竣工，向發包人交付經驗收合格符合發包人要求的建設工程的發承包方式。
工程總承包是國內外建設活動中多有使用的發承包方式，它有利於充分發揮那些在工程建設方面具有較強的技術力量、豐富的經驗和組織管理能力的大承包商的專業優勢，綜合協調工程建設中的各種關系，強化對工程建設的統一指揮和組織管理，保證工程質量和進度，提高投資效益。在建設工程的發承包中採用總承包方式，對那些缺乏工程建設方面的專門技術力量，難以對建設項目實施具體的組織管理的建設單位來說，更具有明顯的優越性，也符合社會化大生產專業分工的要求。為此應當提倡對建設工程實行總承包，發包人可以將全部工程發包給一個總承包人去完成。