建築工程清包工

『壹』 清包工方式和甲供工程有什麼區別嗎

清包工

1. 清包工主要是指廣大的勞務分包企業。勞務分包企業可抵扣進項稅額較少，其作為總承包企業和專業分包企業的上游供應商，如果也按照11%的稅率徵收，其稅負過高，也會通過稅負轉嫁效應傳遞給建築業產業鏈下游企業，不利於建築業企業的健康發展，也不符合稅負「只減不增」的稅改目標。

2. 因此，勞務分包企業的增值稅政策也一直是行業關注的焦點。按規定，不分新老項目，只要是合同內容約定提供建築服務的方式為清包工的，作為服務提供方的一般納稅人就有權選用簡易計稅方法，適用徵收率為3%。

3. 考慮到「價稅分離」使銷售額要比營業稅體系下的營業額略低的情況，勞務分包企業選用簡易計稅方法可以確保其稅負只減不增。符合規定條件並取得專用發票的，下游企業還可以抵扣3%的進項稅額，這對總承包企業和專業分包企業也有積極的意義。

甲供材

1. 從理論上分析，當工程發包方甲供比例達到一定程度時，工程承包方就變成了「以清包工方式提供建築服務」，因此甲供材按照簡易計稅方法計稅徵收的規定不僅符合「實質重於形式」的原則，同時也解決了甲供這個貌似無法跨越的行業難題。從建築法規角度來看，法律並不禁止甲供行為；

2. 從行業實踐來看，甲供行為也是普遍存在的現象。由於我國目前增值稅稅制尚不完善，貨物適用的稅率要高於建築服務適用的稅率，原本行業內司空見慣的甲供突然變成了增值稅體系下工程發包方的「寵兒」，考慮到工程發包方和工程承包方的議價能力和談判地位，如何避免甲方的「不當納稅籌劃」就成為了工程承包方高度關切的事情。

3. 政策明確規定，工程承包方向甲供工程提供建築服務，可以選擇簡易計稅方法。在不觸及行業規定和直接糾正行業行為的情況下，通過巧妙的頂層設計，政策制定者給工程發包方戴上了一個「緊箍咒」。

4. 試想，發包方在通過自行采購貨物獲得高抵扣進項稅額的同時，建築服務所對應的進項稅額卻大幅降低，這就有力地約束了工程發包方可能的機會主義行為。值得指出的是，工程發包方不僅包括建設單位，也包括總承包單位，因此總承包企業對專業分包企業約定甲供時也要全面權衡。

拓展資料：老項目

1. 對老項目實施簡易計稅方法計稅，實際上是通過政策規定延長了建築業企業的過渡期。從行業實際看，長期以來，建築業企業一直實行營業稅，對增值稅比較陌生，全面一刀切執行增值稅政策，企業的「遵從成本」將高到難以承受。

2. 從增值稅的原理看，銷項稅額計算的基礎為銷售額，而建築業的銷售額與工程造價息息相關，目前我國建築產品價格形成尚未完全市場化，政府的計價依據調整和企業的投標報價都需要較長的過程。

3. 規定允許建築工程老項目選用簡易計稅方法，銷售額的確定繼續沿襲營業稅的規定，即總分包差額，考慮到建築業企業一定時期內收入主要來源於老項目以及「價稅分離」等因素，該政策在確保建築業企業稅負降低的同時，也使企業適應增值稅一般計稅體系的准備期更加充裕。
   

4. 需要指出的是，上述規范的是一般納稅人提供建築服務允許選用計稅方法的情形，除此之外，如一般納稅人為建築工程新項目提供建築服務，合同未約定清包工及甲供條款的，就只能適用一般計稅方法。
   

『貳』 建築工程的鋼筋，混凝土清包工是多少錢一平米

建築工程的鋼筋，抄混凝土清包襲工是多少錢一平米要根據具體情況而定，要參考含鐵量、結構復雜程度、標准層層數、總層數、有無轉換層、有無地下室、有無人防、誰出扎線、誰負責焊接和焊接設備，如採用機械連接，還要看誰買連接套筒、誰出車絲設備等。如果框架和框剪差不多，現在28到35元（廣東中山價格），轉換層和地下室另算，一般按噸位算，具體要看圖紙。混磚就簡單了，按300--350KG/人/工時套用計價，一般不會出什麼問題，按平方一般也就12到15元左右，基礎或天面不作計價，也就是不算面積的，這是針對5層以上，3層（包括3層）基礎和天面都要計算，4到5層協商決定。
建築工程，指通過對各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中「房屋建築」指有頂蓋、樑柱、牆壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。

『叄』 建築施工清包簡易計稅方法;清包工的賬務如何處理方法

一、確認分包單位提交的工程量單並收到分包單位提供的增值稅發票：

借：工程施工-合同成本-分包成本

應交稅費-應交增值稅-銷項稅額抵減

貸：應付賬款

二、支付分包單位工程款：

借：應付賬款

貸：銀行存款

三、 收到甲方確認工程量單並開出增值稅發票提供甲方：

借：應收賬款

貸：工程結算

應交稅費-應交增值稅-簡易計稅

四、收到甲方付款：

借：銀行存款

貸：應收賬款

(3)建築工程清包工擴展閱讀

中國採用的工程結算方式主要有以下幾種：

（1）按月結算。實行旬末或月中預支，月終結算，竣工後清算的方法。跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。

（2）竣工後一次結算。建設項目或單項工程全部建築安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工後一次結算。

（3）分段結算。即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。

（4）目標結算方式。即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。

『肆』 建築工程包清工面積應該怎樣算

首先 ，建築面積只有一種規則

包工爆料的算建築面積 其實意義不大 一般是為了 測經濟指回標的；答

清包工 按建築面積報價 是 勞務班組通常採用的 承包方式；這個給勞務結算的時候 像陽台什麼的一般都是算全面積的（可以理解為補助用工）； 也可以在合同內約定 按GB清單的計算規則算。

正規的 有資質的勞務單位 一般不會採用 **元/建築面積 的承包方式 ，而是採用 工程量清單

『伍』 建築工程勞務大清包各組成單價怎麼計算

土建價格組成：
一、模板：157元/m2(含人工費)
1.模板88元/張，一張2.98 m2可重復利用3次，經折舊按利用2次計算為20元/m2
2.木方5米/m2 ，3元/ m，則15元/m2
3.釘 1元/m2
4.人工 20元/m2
合計全包56元/m2(實際用的模板量單價)，提供住宿(臨建)，其他不含
a.一般模板量=建築面積*2.8
按實際建築面積的單價：則模板量56*2.8=157元/m2
公式為：單位建築面積所用模板：
(單位模板價格+木方+釘+人工)*2.8
二、鋼筋：166元/m2(不含人工費)
計算過程：一般為(47~65KG/m2)取中50KG/m2
1.按50kg/m2的鋼材用量，市場價3000元/噸(即3元/kg)則 3*50=150元/m2
2.含加工(對焊接不包括，5~6萬元/台，也可租，其他全包)
加工費一般為320元/噸
按50kg/m2*320=16元/m2
合計 150+16=166元/m2
a.鋼筋用量公式為：(鋼筋用量*市場價)+加工費
三、混凝土： 90元/m2
1.工費：23元/m3(市場價)
2.混凝土單價：200元/m3
3.一般1m3的混凝土的混合比率為：280kg水泥，0.9m3石子，0.3m3沙子
4.根據混合比率的各個單價(裸成本)為：140元/m3 (混凝土重量2500kg/m3、干砂子重量1500kg/m3，濕砂重量1700kg/m3、石子重量2200kg/m3)
5.加上人工，運輸，地泵，攪拌站：40元/m3
合計摺合成平方一般為0.4m3/m2
為(23+200)*0.4=90元/m2
如果商混，分包，人工工資可下調9~13元/m2
四、砌牆90元/m2 (含人工費)(按立方談價)
1.528塊磚/m3(240*100*50mm)*0.24元/塊=126元/m3
2. 一立方米紅磚525塊左右(分牆厚)一立方米空心磚175塊左右
一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊
一個磚工一天砌空心磚800—1000塊
3人工100元/m3 一個大工一天砌牆(2~3m3)，二個大工共用二個小工，小工送灰，攪灰,4人分成一組，取中砌牆5m3/天，大工150元/天，小工100元/天，則：(150*2+100*2)/5=100元/m3
共計226元/m3(不含砌牆的水泥和沙石費用)
牆厚分180，240，360mm，取180mm算
牆面積是建築面積的2.2倍
摺合成實際建築面積： 2.2*0.18*226=90元/m2
五、腳手架：8元/m2 (一般市場價)？
六、防水：3.5*1.2=4.2元/m2 (上浮20%)
實際防水面積單價：40元/m2 (包工，包料)摺合成整樓建築面積：3.5元/m2(防水面積包括屋頂面積和洗手間面積)
七、開挖土方3.2元/m2 實際挖土量12~15元/m3 (全包)？
假設35000m2/棟 14層 則2500m2/層
地下一般挖3米，則共7500m3
開挖費用：7500*15=11萬
摺合成實際建築面積：11萬/350000m2=3.2元/m2
八、抹灰一般行情：20元/m2
按建築面積計算
一個抹灰工一天抹灰在35平米
室外抹灰面積占建築面積0.4左右
室內抹灰面積占建築面積3.8
九、窗 單價220~230元/m2
(按實際門窗面積，單層玻璃 ，含主材，人工全包)
室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建築面積0.20—0.24
十、安裝：(暖氣片 電器 給排水 弱電)
十一、塔吊，外用電梯，地泵，電梯，防盜門，勞務，輔料，臨建，工資，其他

『陸』 工程清包工

土建工程清包工合同
合同編號：
發包方（以下簡稱甲方）： 法定代表人： 施工隊（以下簡稱乙方）： 法定代表人：
依照《中華人民共和國合同法》和有關規定結合項目實際遵循平等自願公平的原則雙方簽定以下協議。一、工程名：二、工程地點： 三、工程范圍 建築面積共計 平米（結款時以實際建築面積為准）四、承包性質：包工不包料五、承包內容：（一）基礎工程 1、鋪褥墊層2、砼墊層3、基礎支模拆模4、鋼筋焊接、製作、綁扎5、基礎砼澆築。（二）主體工程 1、主體的柱、梁、板支模拆模2、主體鋼筋焊接、製作、綁扎3、主體砼澆築。（三）二次結構 1填充牆砌築2構造柱過梁鋼筋製作、焊接、綁扎3過梁構造柱的支模拆模4過梁構造柱澆築。（四）內外裝修工程（不包括水電暖、門窗、粉刷、防水） 內外裝修必須按照圖紙和甲方要求施工，且符合驗收規范。（五）主體施工放線並保質，保量，包安全，文明施工。六、材料 乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在3天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。七、工期 從 年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延並付窩工費技工 元/天，壯工 元/天；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費 元/天；因不可抗拒因素可順延工期。八、材料搬運 甲方材料送至乙方指定場地位置，乙方無條件搬運。九、勞動力管理 a、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。 b、甲方應及時替乙方辦理工地所在區域暫住的一切證件並支付相關費用若因證件不全引起的相關損失由甲方承擔。 c、乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，工地現場必須保持2人以上的施工人員。 d、未經甲方同意，除不可抗拒因素或天氣因素外乙方不得停工或殆工。十、施工機具 甲方提供施工所需的一切工具，並保證工具的安全性和良好使用性，甲方承擔工具維修費。十一、工地現場管理 1、甲方提供工人居住的房屋，並保證工人照明用電及吃水方便，工人應做到生活垃圾定點堆放。 2、乙方不承擔任何工具及材料的丟失責任。乙方應做到材料分開放置，干一層清一層。 3、乙方應做到工具不亂丟，小型材料及時拾成堆做到少丟的原則 4、付款方式 本協議的承包價格按建築平米結算，每平米價格為240元，結算時以實際建築面積為准。 1、施工隊進場，預支生活費： 20000元（兩萬元整）。 2、主體框架按110元每平方米計算，每層930平方米。每層封頂後五天內支付本層工程款的85%。 3、二次結構每平方米45元，每完成三層結算完成工程量的85%。 4、內外裝修每平方米85元，每完成三層結算完成工程量的85%。 5、主體剩餘款項經主體驗收合格後結清。二次結構剩餘款項經二次結構驗收合格後結清。內外裝修剩餘款項經驗收合格後結清。十二、違約責任 1、甲方不按時向乙方支付勞務款造成工人停工工期順延並甲方承擔一切責任。 2、乙方在施工過程中，完成上一道工序後經甲方和監理等部門檢驗合格後再進入下一道工序的施工。 乙方必須嚴格執行操作規程如因不按規定施工造成的損失由乙方負責。十四、圖紙變更 1、乙方按圖紙正常施工中如有圖紙變更甲乙雙方應以書面形成文字。 2、圖紙變更所增加的人工費應以書面形成文字。 以上兩點作為結算依據。十五、因乙方違章作業出現施工安全責任事故造成人員傷亡的，一千元以下由乙方負責解決，如出現嚴重事故由雙方協商解決。十六、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份。本協議雙方簽字、蓋章(按手印)生效。結清工程款後合同終止。 甲 方： 乙 方：簽 章： 簽 章：簽定日期： 簽定日期：
滿意請採納。

『柒』 建築工程清包工，峻工驗收需要什麼資料

建築工程清包工屬於勞務承包，屬於分包方，工程技術資料的整理與報驗屬於總承包方的責任，安全資料需要分包方的配合，如：三級安全教育、工程人員花名冊、勞務合同等！