建築業收入確認原則

A. 施工企業如何確認收入

新准則與現行施工企業會計制度在收確認的時點和金額上存在較大差異。《施工企業會計制度》中規定在承包方與發包方進行結算時，按結算金額確認為合同收入。 「第六十一條，施工企業工程施工和提供勞務、作業，以及出具的工程價款結算賬單經發包單位簽證後，確認為營業收入的實現；產品銷售和商品交易，以發出商品，同時收訖貨款或取得應收貨款憑證時，確認為營業收入的實現。」新准則區分不同的情況，進行不同的確認。准則規定「如果建造合同的結果能夠可靠估計，企業應根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入和費用。如果建造合同的結果不能可靠地估計，應區別以下情況處理：
一、合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本加以確認，合同成本在其發生的當期確認為費用。
二、合同成本不能夠收回的，應在發生時立即確認為費用，不確認收入。」由此可以看出，建造合同准則在確認合同收入上比《施工企業會計制度》更為符合權責發生制的要求，更為嚴格地遵循了謹慎原則。因此，按新准則提供的會計信息更能符合有關使用者的要求。但是同時，也向財務人員提出更高的要求，要求財務人員必須熟悉工程管理業務的流程以及較高的判斷能力。具體來說：
如果建造合同的結果能夠可靠估計的，施工企業按工程量清單分期確認收入，一般是簡單易行的。按其確認的依據不同通常有三種確認方法：
1.是以企業當期實際完成的工程量乘以清單單價確認本期收入，這種方法優點是當期實耗的材料、人工、機械費與當期確認的收入配比最為接近，便於會計成本核算；缺點是企業實際完成的工作量沒有經過業主的許可，也沒有通過監理工程師的驗證，當期收入有很大的不確定因素，其中一部分工作量有可能是企業虛報或雖已發生但由於質量或其他原因監理和業主並不認可，這就造成收入進賬不實。
2.是以企業上報的計量支付報表，由監理工程師簽字認可的工作量確認為收入。它也是以實際完成的工程量乘以工程量清單單價作為計價基礎。確認本期收入這種方法確認的收入雖然沒有通過業主的批復，但沒有特殊原因，一般業主都會承認。
3.是以業主批復的計量支付表上的工作量確認為收入，這種方法確認的收入最為准確，具有法定效益。但它的缺點是過於滯後，等業主的批復回到企業再作收入時，其發生成本費用已經是下一期的數據了，這就是收入和費用很難再當期實現合理配比。當然還有其他的收入確認方法，但使用較少，暫不贅述。一般情況還是以監理工程師簽字認可的計量支付表上的工作量確認收入比較簡便且合理。

B. 建築施工企業按什麼確認收入

《企業會計准則第14號——收入》規定，提供勞務進度能夠可靠估計的，應當採用專完工百分比法確認提供屬勞務收入。根據上述規定，對建築施工企業確定收入的實現應按完工進度或完成的工作量確認。而在採用完工百分比法確認收入時，收入和成本應按以下公式計算：
當期提供勞務收入=提供勞務收入總額×完工進度-以前會計期間累計已確認的勞務收入。
當期勞務成本=提供勞務估計總成本×完工進度-以前會計期間累計年度已確認的勞務成本。

C. 建築企業怎麼確認收入

具體演算法如下：

D. 建築業什麼時候確認收入

1.涉及的有關法規：
《營業稅暫行條例實施細則》第二十五條 納稅人轉讓土地版使用權或者銷售不權動產，採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
納稅人提供建築業或者租賃業勞務，採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
《企業所得稅法實施條例》
第二十三條企業的下列生產經營業務可以分期確認收入的實現：
（一）以分期收款方式銷售貨物的，按照合同約定的收款日期確認收入的實現；
（二）企業受託加工製造大型機械設備、船舶、飛機，以及從事建築、安裝、裝配工程業務或者提供其他勞務等，持續時間超過12個月的，按照納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現
2.納稅時間：
假如採取採取預收款方式的，要在收到預收款的次月15日前申報繳納營業稅。否則可以在竣工結算開票時再在工程所在地地稅局申報繳納。
企業所得稅應按照完工進度確認收入和所得，待完工後再進行結算。

E. 建安企業如何確認收入

「我是一家建築安裝企業，稅法對建築安裝營業稅納稅義務發生時間是怎樣規定的？公司如何確認企業所得稅應稅收入？」日前，江西省贛州市某建築公司財務人員撥打市國稅局12366納稅服務熱線咨詢。

對營業稅納稅義務的發生時間，咨詢員答道，財政部、國家稅務總局《關於建築業營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2006〕177號）規定，1.納稅人提供建築業應稅勞務，施工單位與發包單位簽訂書面合同，如合同明確規定付款（包括提供原材料、動力和其他物資，不含預收工程價款）日期的，按合同規定的付款日期為納稅義務發生時間；合同未明確付款（同上）日期的，其納稅義務發生時間為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業款項憑據的當天。上述預收工程價款是指工程項目尚未開工時收到的款項。對預收工程價款，其納稅義務發生時間為工程開工後，主管稅務機關根據工程形象進度按月確定的納稅義務發生時間。2.納稅人提供建築業應稅勞務，施工單位與發包單位未簽訂書面合同的，其納稅義務發生時間為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。3.納稅人自建建築物，其建築業應稅勞務的納稅義務發生時間為納稅人銷售自建建築物並收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。4.納稅人自建建築物對外贈與，其建築業應稅勞務的納稅義務發生時間為該建築物產權轉移的當天。

在企業所得稅的收入確認上，《企業所得稅法實施條例》第二十三條規定，企業受託加工製造大型機械設備、船舶、飛機，以及從事建築、安裝、裝配工程業務或者提供其他勞務等，持續時間超過12個月的，按照納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現。也就是說，對持續時間超過12個月的建築安裝工程，不論該建造合同的結果是否能夠可靠估計，企業所得稅上一律按納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現。但對不超過12個月的建築安裝工程，在完成勞務時按合同或協議總金額確認，具體確認標准參照商品銷售收入的確認標准，該規定與企業所得稅應稅收入的確認一致。

F. 建築業收入確認

客戶要發票我們就確認收入，想問一下 ，這樣做的風險在那裡？
只要沒有「預收賬款」長期掛賬（一年以上），稅務那兒就沒有問題。一般「預收賬款」長期掛賬，稅務會要求你轉銷售收入，並納稅。
如果有稅務局來查怎麼辦？
建議，幾種情況分別處理：
1）如果客戶短期內不能結算（支付貨款和要發票），在備查賬登記，不要做到外賬里。
2）如果客戶支付了貨款沒有要發票，建議不要計入「預收賬款」，作為臨時負債處理
借：銀行存款 等
貸：應付賬款
等開票後在核銷（稅略）
借：應付賬款
貸：主營業務收入
3）如果客戶要了發票而沒有支付貨款，作為收入處理。
總之，你說的「客戶要發票我們就確認收入」是可行的。

G. 收入確認的基本原則

收入確認的原則———實質重於形式

在《收入准則》中，對收入的定義是「在銷售商品、提供勞務及他人使用本企業資產等日常活動中所形成的經濟利益的總流入，它不包括為第三方或客戶代收的款項」。

從這個定義可以分解為收入的三個重要的特徵，第一，它是日常活動形成的經濟利益；第二，這種利益流入是靠企業銷售商品、提供勞務及讓他人使用本企業的資產而取得；第三，流入的經濟利益不包括代收的款項。這樣，會計人員就能夠從這三個特徵來確認收入。

根據《(關於確認企業所得稅收入若干問題的通知)》(國稅函[2008]875號)的有關規定:

1、除企業所得稅法及實施條例另有規定外，企業銷售收入的確認，必須遵循權責發生制原則和實質重於形式原則。

2、企業在各個納稅期末，提供勞務交易的結果能夠可靠估計的，應採用完工進度(完工百分比)法確認提供勞務收入。

3、企業以買一贈一等方式組合銷售本企業商品的，不屬於捐贈，應將總的銷售金額按各項商品的公允價值的比例來分攤確認各項的銷售收入。

(7)建築業收入確認原則擴展閱讀：

收入確認是指收入入賬的時間。收入的確認應解決兩個問題：一是定時；二是計量。 定時是指收入在什麼時候記入賬冊，比如商品銷售（或長期工程）是在售前、售中，還是在售後確認收入； 計量則指以什麼金額登記，是按總額法，還是按凈額法，勞務收入按完工百分比法，還是按完成合同法。

收入的確認主要包括產品銷售收入的確認和勞務收入的確認。另外，還包括提供他人使用企業的資產而取得的收入，如利息、使用費以及股利等。

收入的確認除了要滿足可定義性、可計量性、相關性和可靠性四個基本前提外，收入的確認還必須符合一些一般的標准。收入確認標準的規定，各國都不大相同。

H. 建築業營業收入確認問題

很簡單。兩種方法。

第一種，收到錢就做收入，沒有收的錢就不做收入。

第二種，開發票就做收入，不開發票就不做收入。

做收入時
借：銀行存款或應收賬款
貸：主營業務收入

結轉成本時
借：主營業務成本
貸：工程施工

發生成本時
借：工程施工
貸：原材料、應付職工薪酬、機械作業等

只有適合自己的會計處理才是最好的。

I. 建築業收入的確認

開發票不能確認收入 就先做預收帳款

J. 建築行業收入怎樣確認

兩種方法：
第一種，收到錢就做收入，沒有收的錢就不做收入。
第二種，開發票就做收入，不開發票就不做收入。

對營業稅納稅義務的發生時間，咨詢員答道，財政部、國家稅務總局《關於建築業營業稅若干政策問題的通知》（財稅〔2006〕177號）規定，1.納稅人提供建築業應稅勞務，施工單位與發包單位簽訂書面合同，如合同明確規定付款（包括提供原材料、動力和其他物資，不含預收工程價款）日期的，按合同規定的付款日期為納稅義務發生時間；合同未明確付款（同上）日期的，其納稅義務發生時間為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業款項憑據的當天。上述預收工程價款是指工程項目尚未開工時收到的款項。對預收工程價款，其納稅義務發生時間為工程開工後，主管稅務機關根據工程形象進度按月確定的納稅義務發生時間。2.納稅人提供建築業應稅勞務，施工單位與發包單位未簽訂書面合同的，其納稅義務發生時間為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。3.納稅人自建建築物，其建築業應稅勞務的納稅義務發生時間為納稅人銷售自建建築物並收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。4.納稅人自建建築物對外贈與，其建築業應稅勞務的納稅義務發生時間為該建築物產權轉移的當天。
在企業所得稅的收入確認上，《企業所得稅法實施條例》第二十三條規定，企業受託加工製造大型機械設備、船舶、飛機，以及從事建築、安裝、裝配工程業務或者提供其他勞務等，持續時間超過12個月的，按照納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現。也就是說，對持續時間超過12個月的建築安裝工程，不論該建造合同的結果是否能夠可靠估計，企業所得稅上一律按納稅年度內完工進度或者完成的工作量確認收入的實現。但對不超過12個月的建築安裝工程，在完成勞務時按合同或協議總金額確認，具體確認標准參照商品銷售收入的確認標准，該規定與企業所得稅應稅收入的確認一致。