建築工程改建

A. 建築工程牆體改造技術和要求有哪些

建築工程牆體改造技術和要求如下：
1、嚴寒地區、寒冷地區、夏熱內冬冷地區優先採用外保溫技術容，並與建築改、擴建結合。外保溫設計施工按照《外牆外保溫工程技術規程》JGJ144或本地區建築節能設計標准推薦的做法。
2、寒冷地區、夏熱冬冷地區在外保溫確實無法施工或需要保持既有建築原貌時，可以採用內保溫技術。
3、夏熱冬暖地區、溫和地區牆體經過計算評價，隔熱性能不滿足要求的，可以採用淺色處理、加設保溫隔熱層等措施。
4、外保溫設計應與防水、裝飾相結合，做好保溫層密封和防水設計。
5、外保溫系統施工前，應進行基層牆體處理，滿足保溫系統的施工要求。
6、外保溫系統可採用保溫裝飾復合板，減少或避免濕作業。

B. 什麼是建築整體更新改造工程

1. 指整棟樓室內外都裝修改造的工程，

2. 一層樓的裝修改造不應該叫做建築整體更新改造工程。

C. 改造建築工程,條件可適當放寬這條規定在哪

《砌體工程施復工及驗收規范》制(GB502031998)311水泥應按品種、標號、出廠日期分別堆放，並應保持乾燥。當遇水泥標號不明或出廠日期超過三個月(快硬硅酸鹽水泥超過一個月)時，應復查試驗，並應按試驗結果使用。不同品種的水泥，不得混合使用。312砂漿用砂宜採用中砂，並應過篩，且不得含有草根等雜物。砂中含泥量，對於水泥砂漿和強度等級不小於M5的水泥混合砂漿，不應超過5%；對於強度等級小於M5的水泥混合砂漿，不應超過10%。人工砂、山砂及特細砂，經試配能滿足砌築砂漿技術條件時，含泥量可適當放寬。313拌制水泥混合砂漿用的石灰膏、粘土膏、電石膏、粉煤灰和磨細生石灰粉等無機摻合料應符合下列要求：1.塊狀生石灰熟化成石灰膏時，應採用孔洞不大於3mm×3mm網過濾，熟化時間不得少於7d；對於磨細生石灰粉，其熟化時間不得小於2d。沉澱池中貯存的石灰膏，應防止乾燥，凍結和污染。嚴禁使用脫水硬化的石灰膏。消石灰粉不得直接使用於砂漿中。2.採用粘土或亞粘土製備粘土膏，宜採用孔洞不大於3mm×3mm的網過篩，並應採用攪拌機加水攪拌，粘土中的有機物含量應採用比色法鑒定，且色應淺於檢准色。

D. 什麼是建築整體更新改造工程

1. 應該是指整棟樓室內外都裝修改造的工程，一層樓的裝修改造不應該叫做建築整體更新改造工程。

2. 建築整體更新改造，屬於建築定額的就套建築定額，屬於裝飾定額的就套裝飾定額。
   

E. 所有新建，擴建，改建建築施工時 應符合哪些強制性規定

建設工程質量管理條例是不折不扣要遵循的；所有專業工程的質量驗收規范中的強條和所有專業工程的安全技術規范的強條；以及當地行業主管部門適時的文件。

F. 對於舊建築改造工程，國家有什麼規范或規定之類的嗎

這個是建築規范：
JGJ58-2008電影院建築設計規范
不管是舊樓改造還是新建，只要以後從事相關功能模塊的使用，就必須滿足這個。
再說結構方面的事情，這個屬於既有結構加固於改造的問題，要先做檢測，根據檢測結果和電影院的設計要求，找設計單位進行二次設計。
結構方面的規范，如果是舊影院或者舊樓，肯定是混凝土結構，根據不同的加固工藝，可能用到的規范應該有：混凝土結構加固技術規程，建築抗震加固技術規程等等，我把可能用到的結構方面規范列舉下：
既有建築地基基礎加固技術規范JGJ123-2000
混凝土結構加固技術規范CECS_25：90
鋼結構加固技術規范CECS77：96
建築抗震加固技術規程JGJ116-98
磚混結構房屋加層技術規范 CECS78：96
古建築木結構維護與加固技術規范 GB50165-92
混凝土結構後錨固技術規程JGJ145-2004
氫氧化鈉溶液(鹼液)加固濕陷性黃土地基技術規程CECS68：94
碳纖維片材加固修復混凝土結構技術規程 CECS146：2003
碳纖維片材加固修復混凝土結構技術規程 CECS146：2003條文說明
不管是新樓還是舊樓功能改造，建築上來說是一樣的，只是滿足規范即可，結構上面對的問題比較麻煩，也可以說關鍵是結構問題，設備管線都好說~，希望能幫到你

G. 新建改建擴建工程的概念是什麼

H. 建築工程合同(比如改造房屋)的標的物是什麼

標的物是指當事人雙方權利義務指向的對象。商業買賣合同中的特定名詞，標的物指買賣合同中所指的物體或商品。舉例說明，在工程施工合同中，標的是整個工程的施工，而標的物是工程建設的建築物。

I. 建築工程中改造與整修有什麼區別

一般建築工程改造改變了使用功能，整修只是局部維修，沒有改變使用功能。

J. 改建和重建在法律上有什麼差異嗎

改建和重建在法律上的差異由以下幾點：

1、意思不同：

改建是指在原有的基礎上改造建設，如將一建築物變為另一建築物，可以指改變外形、特點、性質或作用。重建是指建築損毀或拆除後，重新建造。

2、建造時間不同：

改建由於是在原有的基礎上改造建設，進行的時間會比較少；但重建是在建築損毀或拆除後，重新建造，這讓工程變得復雜，進行的時間會更多。

3、根據的法律不同：

重建根據地為《市區重建局條例》；改建根據《建築裝飾裝修管理規定》，若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。

（2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。

（3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。

（4）對於未辦理報建和質量安全監督手續的裝飾裝修工程，有關主管部門不得為建設單位辦理招標投標手續和發放施工許可證；設計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設計和施工。