建築工程清單計價

Ⅰ 工程量清單計價的原則

工程量清單計價抄是建設工程招標投標中，按照國家統一的工程量清單計價規范，招標人委託具有資質的中介機構編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，並作為招標文件的一部分提供給投標人，有投標人依據工程量清單，根據各種渠道所獲得的工程造價信息和經驗數據，結合企業定額自主報價的計價方式。
原則
價格競爭,公開、公平、公正、統一規則、指導消耗量、自主報價、工程實體項目費與措施項目費等。

好處

一能滿足工程建設施工招投標計價的需要，可對工程造價進行合理確定和有效控制。
二編制實物工程量清單要四統一，即統一工程量計算規則，統一分部分項工程分類，統一計量單位，統一項目編碼。
三能滿足控制實物工程量，實行市場調節價，競爭形成工程造價的價格運行機制的要求。
四能促進企業的經營管理、技術進步，增加施工企業在國際、國內建築市場的競爭能力。
五有利於規范建築市場的計價行為。
六適度考慮中國目前工程造價管理工作的現狀。

Ⅱ 關於「工程造價」和「工程量清單計價」

你的問題，有幾個是同1個問題，就是個概念的問題
1、估算造價常用在工程專立項的初期屬，按工程結構類型 規模，按市場常見的價格予估的工程造價，注意，這時，設計還沒有進行
2、概算造價 常用於立項以後而做的，這個階段的基礎數據更加清晰，是對估算造價的修訂
3、施工圖預算造價是指圖紙設計好後才按圖紙的內容按相關的規定標准編制的工程造價，注意，這個包括2種方法，1是定額計價，1是清單計價
4、建築安裝工程費是指安裝類工程，是不包括土建，常見的就是水電工程
5、分部分項工程量清單與計價表是按已知的工程量所編製造價的1個計算表，而
工程量清單綜合單價分析表是對分部分項工程量清單與計價表裡的綜合單價的組成的明晰分析，這樣就可以通過這個分析表就可以對你的綜合單價組成進行分析，看是不是在合理的范圍之內，就是對分部分項工程量清單與計價表裡的綜合單價的1個解釋文件

Ⅲ 簡述建築工程量清單計價的費用組成

工程量清單計價由分部分項工程量清單（即分部分項工程費）、措施項目清單（即措施項目費）、其它項目清單（即其他項目費）、規費、稅金五部分組成

Ⅳ 請問建築工程預算一般是採用清單計價還是定額計價

採用定額計價。

建築、安裝工程概算定額是國家或其授權機關規定完成一定計量單位的建築中設備安裝擴大結構或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械台班耗量，以貨幣形式表示的標准。建築安裝工程概算指標是在建築或設備安裝工程概算定額的基礎上，以主體項目為主，合並相關部分進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大定額。

工程概算定額作用

（1）建築、安裝工程概算定額是設計單位進行設計方案技術經濟比較的依據，也是編制初步設計概算和修正概算的依據；

（2）建築、安裝工程概算定額，也可作為建設、施工單位編制主要材料計劃的依據。

(4)建築工程清單計價擴展閱讀

工程預算定額的主要作用大致有以下幾個方面：

（1）是編制預算和結算的依據；

（2）是編制單位估價表的依據；

（3）是據以計算工程預算造價和編制建設工程概算定額及概算指標的基礎

（4）是施工單位評定勞動生產率進行經濟核算的依據。

Ⅳ 建築工程清單計價和定額有什麼不一樣的

定額法既定抄額計價,是 根據國家或地方頒布的統一預算定額規定的消耗量及其單價,以及配套的取費標准和材料預算價格,計算出相應的工程數量,套用相應的定額單價計算出定額直接費,再在直接費的基礎上計算各種相關費用及利潤和稅金,最後形成建築產品的價格.
工程量清單計價是由招標方給出工程量,投標方根據工程量清單組合分部分項工程綜合單價,並計算出分部分項工程的費用,再計算出稅金,最後匯總成總造價.
就是這樣的!!!你不給報酬總是希望人家給你滿意答案啊 夠小氣的 回答望滿意

Ⅵ 建築工程中的清單計價與定額計價有什麼區別

建築工程中的清單計價是實體量（按2008清單規范來計算），組價按定額來組價。而定額計價則按定爾計算規則來計算工程量，如土方工程需要放坡及不同項都有不同的規定。

Ⅶ 建安工程總造價和工程量清單計價有什麼關系，有什麼區別。

建安工程總造價可以有以下三種計價方式得到：
1、工程量清單計價法，2、定額計價法，3、通過招投標得到的合理低價法
建安工程總造價分為：建築工程費、安裝工程費和建築（公用）設備費用。
工程量清單計價分為：工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。
工程量清單計價，是一種計價法。它和建安總造價不是一個概念。

Ⅷ 建築工程清單計價與定額計價的區別

定額和清單是有點不好弄清的，不過不用著急，其實預算並不難，只要你接觸的多了就會了，只要認真的研究或者請教一些會做預算的人，只要跟著做一套預算，基本上就掌握了大體的區別和應用了。
比如：清單與定額不同部分
平整場地不同，清單以底層建築面積。定額以底層建築面積外擴2M。
挖土方不同：清單以墊層底面積乘挖土深度，定額要加工作面，允許許情況下，要放坡。
內牆高度不同：清單算至板頂，定額算至板底。
雨蓬不同：清單以體積，定額以面積。
陽台不同：清單以體積，定額以面積。
相同的也有好多，這里空間不允許，需要的話可以到我空間里看看。
做預算永遠要記住的是：
一、定額是國家（省、市，行業等）頒布的作為報價參考的標准，有材料價格、人工費、機械費、措施費等。
二、清單則是建設單位（或招標單位）提供的，本項目所使用材料的數量、規格、檔次等的列表，以供投標單位作為報價參考，一般清單只有量，沒有價格，施工單位只要照單填寫就可以了。
如果理解復雜一些的話，復製得有些供參考：
一、 計價依據存在的區別：
傳統的定額計價模式是定額加費用的指令性計價模式，它是依據政府統一發布的預算定額、單位估價表確定人工、材料、機械費，再以當地造價部門發布的市場信息對材料價格補差，最後按統一發布的收費標准計算各種費用，最後形成工程造價。這種計價模式的價格都是指令性價格，不能真實反映投標企業的實際消耗量和單價和費用發生的真實情況。
工程量清單計價採用的是市場計價模式，由企業自主定價，實行市場調節的「量價分離」的計價模式。它是根據招標文件統一提供的工程量清單，將實體項目與非實體項目分開計價。實體性項目採用相同的工程量，由投標企業根據自身的特點及綜合實力自主填報單價。而非實體項目則由施工企業自行確定。採用的價格完全由市場決定能夠結合施工企業的實際情況，與市場經濟相適應。
二、 單價構成的區別：
定額計價採用的單價為定額基價，它只包含完成定額子目的工程內容所需的人工費、材料費、及機械費，不包括間接費、計劃利潤、獨立費及風險，其單價構成是不完整的，不能真實反映建築產品的真實價格，與市場價格缺乏可比性。
工程量清單計價採用的單價為綜合單價，它包含了完成規定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、計劃利潤 ，以及合同中明示或暗示的所有責任及一般風險，其價格構成完整，與市場價格十分接近，具有可比性，而且直觀，簡單明了。
三、 費用劃分存在區別
定額計價將工程費用劃分為定額直接費、其他直接費、間接費、計劃利潤、獨立費用稅金。而清單計價則將工程費用劃分為分部分項工程量清單、措施項目清單、規費、稅金。兩種計價模式的費用表現形式不同，但反映的工程造價內涵是一致的。
四、 子目的設置的區別：
定額計價的子目一般按施工工序進行設置，所包含的工程內容較為單一，細化。而工程量清單的子目劃分則是按一個「綜合實體」考慮的，一般包括多項工作內容，它將計量單位子目相近、施工工序相關聯的若干定額子目，組成一個工程量清單子目，也就是全國統一的預算定額子目的基礎上加以擴大和綜合。
五、 計價規則的區別
工程量清單的工程量一般指凈用量，它是按照國家統一頒布的計算規則，根據設計圖紙計算得出的工程凈用量。它不包含施工過程中的操作損耗量和採取技術措施的增加量，其目的在於將投標價格中的工程量部分固定不變，由投標單位自報單價，這樣所有參與投標的單位均可在同一條起跑線和同一目標下開展工作，可減少工程量計算失誤，節約投標時間。
定額計價的工程量不僅包含凈用量，還包含施工操作的損耗量和採取技術措施的增加量，計算工程量時，要根據不同的損耗系數和各種施工措施分別計量，的出的工程量都不一樣，容易引起不必要的爭議。而清單工作量計算就簡單的多，只計算凈用量，不必要考慮損耗量和措施增加用量，計算結果是一致的。
此外定額計價的工程量計算規則全國各地都不相同，差別較大。而工程量清單的計算規則是全國統一的，確定工程量時不存在地域上的差別，給招投標工作帶來很大便利。
六、 計算程序存在區別：
定額計價法是首先按施工圖計算單位工程的分部分項工程量，並乘以相應的人工、材料、機械台班單價，再匯總相加得到單位工程的人工、材料和機械使用費之和，然後在此和的基礎上按規定的計費程序和指導費率計算其它直接費、間接費、計劃利潤、獨立費和稅金，最終形成單位工程造價。
工程量清單的計算程序是：首先計算工程量清單，其次是編制綜合單價，再將清單各分項的工程量與綜合單價相乘，得到個分項工程造價，最後匯總分項造價，形成單位工程造價。相比之下，工程量清單的計算程序顯得簡單明了，更適合工程招標採用，特別便於評標時對報價的拆分及對比。
七、 招標評標辦法存在區別
採用定額計價招標，標底的計算與投標報價的計算是按同一定額，同一工程量，同一計算程序進行計價，因而評標時對人工、材料、機械消耗量和價格的比較是靜態的，是工程造價計算準確度的比較，而非投標企業的施工技術、管理水平、企業優勢等綜合實力的比較。
工程量清單報價採用的是市場計價模式，投標單位根據招標人統一給出的工程量清單，按國家統一發布的實物消耗量定額，結合企業本身的實際消耗定額進行調整，以市場價格進行計價，完全由施工單位自行定價，充分實現投標報價與工程實際和市場價格相吻合，作到科學、合理的反映工程造價。評標時對報價的評定，不在以接近標底為最優，而是以「合理低價標價，不低於企業成本價」的標准進行評定。評標的重點是對報價的合理性進行判斷，找出不低於企業成本的合理低標價，將合同授予合理低標者。這樣一來，可促使投標單位把投標的重點轉移到如何合理的確定企業的標價上來，有利於招投標的公平竟爭、優勝劣汰。
個人認為對造價無太大影響。

Ⅸ 建築工程 清單計價與定額計價 計算規則的區別 有哪些

一、按定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構成,計價時先計算直接費,再以直接費(或其中的人工費)為基數計算各項費用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。工程量清單計價時,造價由工程量清單費用(=∑清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規費、稅金五部分構成,作這種劃分的考慮是將施工過程中的實體性消耗和措施性消耗分開,對於措施性消耗費用只列出項目名稱,由投標人根據招標文件要求和施工現場情況、施工方案自行確定,以體現出以施工方案為基礎的造價競爭;對於實體性消耗費用,則列出具體的工程數量,投標人要報出每個清單項目的綜合單價。
二、分項工程單價構成不同：按定額計價時分項工程的單價是工料單價,即只包括人工、材料、機械費,工程量清單計價分項工程單價一般為綜合單價,除了人工、材料、機械費,還要包括管理費(現場管理費和企業管理費)、利潤和必要的風險費。採用綜合單價便於工程款支付、工程造價的調整和工程結算,也避免了因為「取費」產生的一些無謂糾紛。綜合單價中的直接費、費用、利潤由投標人根據本企業實際支出及利潤預期、投標策略確定,是施工企業實際成本費用的反映,是工程的個別價格。綜合單價的報出是一個個別計價、市場競爭的過程。
三、單位工程項目劃分不同
按定額計價的工程項目劃分即預算定額中的項目劃分,一般土建定額有幾千個項目,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機械、不同施工方法和材料規格型號,劃分十分詳細。工程量清單計價的工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性,新規范中土建工程只有177個項目,它考慮工程部位、材料、工藝特徵,但不考慮具體的施工方法或措施,如人工或機械、機械的不同型號等,同時對於同一項目不再按階段或過程分為幾項,而是綜合到一起,如混凝土,可以將同一項目的攪拌(製作)、運輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項,門窗也可以將製作、運輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起,這樣能夠減少原來定額對於施工企業工藝方法選擇的限制,報價時有更多的自主性。工程量清單中的量應該是綜合的工程量,而不是按定額計算的「預算工程量」。綜合的量有利於企業自主選擇施工方法並以之為基礎競價,也能使企業擺脫對定額的依賴,建立起企業內部報價及管理的定額和價格體系。
四、計價依據不同：這是清單計價和按定額計價的最根本區別。按定額計價的唯一依據就是定額,而工程量清單計價的主要依據是企業定額,包括企業生產要素消耗量標准、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標准等。目前可能多數企業沒有企業定額,但隨著工程量清單計價形式的推廣和報價實踐的增加,企業將逐步建立起自身的定額和相應的項目單價,當企業都能根據自身狀況和市場供求關系報出綜合單價時,企業自主報價、市場競爭(通過招投標)定價的計價格局也將形成,這也正是工程量清單所要促成的目標。