建築工程建築面積計算

㈠ 建築工程建築面積計算規范和房產測量規范計算房屋建築面積的區別在哪裡

建築工程建築面積計算規范和房產測量規范計算房屋建築面積的區別如下：

1，用處不同：《建築工程建築面積計算規范》適用於新建、擴建、改建的工業與民用建築工程建設全過程的建築面積計算。《房產測量規范》適用於測定和調查房屋及其用地狀況，為房產產權、房籍管理、房地產開發利用、徵收稅費以及城鎮規劃建設提供測量數據和資料，是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的測量工作。

2，許可權不同：《建築工程建築面積計算規范》只有測量的要求，《房產測量規范》不僅有測量要求還有調查的許可權。

3，使用的先後順序不同：《建築工程建築面積計算規范》適用於建造階段測量，《房產測量規范》適用於建造結束後的測量。

(1)建築工程建築面積計算擴展閱讀：

房產測量步驟：

1，基礎測量：首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區布設房產平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據房產平面控制點，對測區內的房屋及其附屬設施進行測量，繪制1：500房地產總平面圖。

2，外業項目測量：測繪人員依據房地產總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調查房屋權界、共有部位，採集房屋內、外部各類邊長數據。房產測繪要求當事人現場配合，指認產權界限、共有面積。

3，內業繪圖、測算面積：測繪人員依據外業測量採集的各類邊長數據，利用計算機繪制房產平面圖，計算房屋建築面積。房產測繪及房屋面積計算工作應當執行國家標准《房產測量規范》和建設部《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規則》。

4，質量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質量檢查部門，質檢部門依據有關技術規范，對測繪成果進行檢查驗收。

5，出具測繪成果。房產測繪成果經檢查驗收質量合格的，轉交產權登記部門用於房屋產權登記。

㈡ 建築工程主體結構建築面積如何計算

1.建築面積是按各種建築工程結構的幾何尺寸進行計算，各種幕牆算至主體結構外邊線，其挑出部分不能計算建築面積。
2.首層建築面積已包括在一層建築面積之內，二層及二層以上按其結構外圍水平面積計算建築面積。
3.多層建築按其結構外圍面積之和計算建築面積。單層按單層結構外圍至多層結構的外皮面積計算建築面積。
4.底層設有欄桿或欄板的挑陽台，規定按其二層挑陽台投影面積的一半計算建築面積。
希望我的回答能幫到你。

㈢ 請問工程中建築面積是怎麼定義的

建築面積的精確定義：地產名詞，與實用面積及實用率計算有直接關系。因應國家地區不同版，其定義和量度標准未必權一致。建築面積一般大於使用面積。建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
延伸釋義：建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。而在中國香港，建築面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。在中國台灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規范。

㈣ 建築工程建築面積計算規范，關於該陽台的面積如何計算

按照GBT50353-2013建築面積計算規范第3.0.21條建築物陽台，不論其形式如何，均以建築物主體結構為界分別計算建築面積。

㈤ 1、 單選 根據《建築工程建築面積計算規范》（GBT50353-2013）規定，應計算建築面積

㈥ 根據《建築工程建築面積計算規范》，應計算建築面積的項目有（ ）。

【答案】B、D、E
【答案解析】教材P314～323。A答案，設備管道夾層不計算建築面積；B答案，有圍護結構的水箱間加以利用，應計算建築面積；C答案，地下人防通道不計算建築面積；D答案，應計算1／2面積；E答案，應計算1／2面積。

㈦ 建設工程計算面積必須依據《建築工程建築面積計算規范》嗎

1 總則
1．0．1 為規范工業與民用建築工程建設全過程的建築面積計算，統一計算方法，制定本規范。
1．0．2 本規范適用於新建、擴建、改建的工業與民用建築工程建設全過程的建築面積計算。
1．0．3 建築工程的建築面積計算，除應符合本規范外，尚應符合國家現行有關標準的規定。
——摘自《建築工程建築面積計算規范》為國家標准，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。
由上條文可知建設工程計算面積必須依據《建築工程建築面積計算規范》。

㈧ 建築工程建築面積計算規則

《建築面積計算規則》是根據1995年建設部發布的《全國統一建築工程預算回工程量計算規則》的基答礎上修訂的，主要目的是為了滿足工程造價計價的需要。

這次修訂的《建築面積計算規則》，不但考慮了建築面積的計算習慣和國際上通用的做法，還與《住宅設計規范》和《房產測量規范》中的相關內容作了調整，其《建築面積計算規則》的最終目的是為了滿足工程造價計價的需要。一般計算面積的大小可以按照的裡面的相關規定進行計算，但建築面積的數值是以專業測繪機構測出來的為准。

所以，以上就是對《建築面積計算規則》的解釋，如果你想了解更多的內容，可以上網查這個文件。

㈨ 建築工程工程量清單計價規范中建築面積的計算規則

對於「建築面積的計算」，建設工程工程量清單計價規范GB 50500-2013，施行日期：2013年7月1日，作為強條規定的是：8．1．1 工程量必須按照相關工程現行國家計量規范規定的工程量計算規則計算；

房產管理部門依據的是現行的《房產測量規范》 GB/T17986-2000，設計及施工依據的是現行的《建築工程建築面積計算規范》GB／T 50353-2005，自2005年7月1日起實施；

而由建設部批准實施的《建築工程建築面積計算規范》與《住宅設計規范》和《房產測量規范》的有關內容做了協調。本規范反復徵求了有關地方及部門專家和工程技術人員的意見，先後召開多次討論會，並經過專家審查定稿。所以，現行的《房產測量規范》和《建築工程建築面積計算規范》並不矛盾，各地都應該遵循。