建築工程性質

Ⅰ 建築工程性質怎麼分類

工程性質一般的理解是該工程是新建、改建、擴建、還是遷建等；

還有一種理解就是工程類別：住宅、商住樓、辦公樓、教學樓、人防工程等等。

Ⅱ 建築工程有限公司 是什麼性質企業

關於公司、企業的種類，我國《公司法》、《合資企業法》、《中外合內作經營企業法》、《容中外合資企業法》、《外資企業法》、《個人獨資企業法》等法律及有關法規有相關規定。企業法人包括：全民所有制企業（即國有企業）、集體所有制企業、聯營企業、三資企業、私營企業及其他企業。公司種類又分為有限責任公司和股份有限公司兩種，其中有限責任公司又分為國有獨資公司和非國有獨資公司。從廣義上講，國有公司以出資情況來加以區分，可以分為國有獨資公司、國有控股公司和國有參股公司。

Ⅲ 建築工程性質怎麼分類

建築工程性質分類為新建、擴建、改建、遷建、恢復。

1、新建項目。是指根據國民經濟和社會發展的近遠期規劃，按照規定的程序立項，從無到有、「平地起家」的建設項目。現有企、事業和行政單位一般不應有新建項目。有的單位如果原有基礎薄弱需要再興建的項目，其新增加的固定資產價值超過原有全部固定資產價值（原值）3倍以上時，才可算新建項目。

2、擴建項目。是指現有企業、事業單位在原有場地內或其他地點，為擴大產品的生產能力或增加經濟效益而增建的生產車間、獨立的生產線或分廠的項目；事業和行政單位在原有業務系統的基礎上擴充規模而進行的新增固定資產投資項目。

3、遷建項目。是指原有企業、事業單位，根據自身生產經營和事業發展的要求，按照國家調整生產力布局的經濟發展戰略的需要或出於環境保護等其他特殊要求，搬遷到異地而建設的項目。

4、恢復項目。是指原有企業、事業和行政單位，因在自然災害或戰爭中使原有固定資產遭受全部或部分報廢，需要進行投資重建來恢復生產能力和業務工作條件、生活福利設施等的建設項目。

這類項目，不論是按原有規模恢復建設，還是在恢復過程中同時進行擴建，都屬於恢復項目。但對尚未建成投產或交付使用的項目，受到破壞後，若仍按原設計重建的，原建設性質不變；如果按新設計重建，則根據新設計內容來確定其性質。

基本建設項目按其性質分為上述四類，一個基本建設項目只能有一種性質，在項目按總體設計全部建成以前，其建設性質是始終不變的。 更新改造項目包括挖潛工程、節能工程、安全工程、環境保護工程等。

(3)建築工程性質擴展閱讀：

建築工程的屬性：

1、綜合性：建造一項工程設施一般要經過勘察、設計和施工三個階段，需要運用工程地質勘察、水文地質勘察、工程測量、土力學、工程力學；

工程設計、建築材料、建築設備、工程機械、建築經濟等學科和施工技術、施工組織等領域的知識以及電子計算機和力學測試等技術。因此，建築工程是一門范圍廣闊的綜合性學科。

2、社會性：建築工程是伴隨著人類社會的發展而發展起來的。所建造的工程設施反映出各個歷史時期社會經濟、文化、科學、技術發展的面貌，因而建築工程也就成為社會歷史發展的見證之一。

3、實踐性：建築工程涉及的領域非常廣泛，因此影響建築工程的因素必然眾多且復雜，使得建築工程對實踐的依賴性很強。

4、技術上、經濟上和建築藝術上的統一性：建築工程是為人類需要服務的，所以它必然是集一定歷史時期社會經濟、技術和文化藝術於一體的產物，是技術、經濟和藝術統一的結果。

Ⅳ 什麼是建設性質

建設性質是基本建設計劃和統計的一個重要指標。按建設項目在固定資產再生產中的不同性質，可劃分為新建、擴建、改建和恢復四種。建設性質按整個建設項目劃分，一個建設項目只能具有一種性質。 建設項目按其總體設計建成之前性質一直不變。

新建項目在完成原來的總體設計後又進行擴建的，擴建工程應另作為一個擴建項目，又進行改建的，改建工程另作為一個改建項目。單純購置設備、工具、器具的單位，因只進行購置活動，不興工動料，均不劃分建設性質。

建設項目劃分建設性質，可以觀察和分析投資使用方面，研究四種性質的建設項目的比重和正確貫徹執行建設方針。

(4)建築工程性質擴展閱讀：

建設項目按建設性質分類是為了反映投資的使用方向，研究投資的效果等需要把建設項目劃分為新建、擴建、改建或更新改造、遷建和恢復項目。

1、新建項目：一般是指從無到有，「平地起家」新開始建設的企業、事業和行政單位。有的建設項目原有的基礎很小，經擴大建設規模後，其新增加固定資產價值超過原有固定資產原值三倍以上，也作為新建項目。新建項目主要解決缺門，合理布局生產力或戰略需要等而建設的項目。

2、擴建項目：現有企業在廠內或其他地點，為擴大原有產品生產能力(或效益)或增加新的產品生產能力，而增建主要生產車間(工程)、獨立生產線或總廠之下分廠的項目，事業或行政單位在原單位增建業務用房，如學校增建教學用房，醫院增建門診部、病房，行政機關增建辦公樓等的項目。

3、改建或更新改造項目 (列入基本建設計劃的稱改建項目，列入更新改造措施計劃的稱更新改造項目)：現有企業、事業單位，對現有設施、工藝條件進行技術改造或更新的項目。現有企業原有產品生產作業線由於各工序(車間)能力不平衡。

為填平補齊充分發揮原有生產能力而增建或擴建一些附屬、輔助車間或非生產性工程，應作為改建項目。現有企業、事業、行政單位增建或擴建部分公用輔助工程或生活福利設施也按改建項目計算。改建項目將擴大原有固定資產規模，但一般不增加主要產品的生產能力或效益。

4、遷建項目：原有企業、事業單位，由於各種原因，如為改變生產力布局，或由於城市環境保護和安全生產的需要等，經上級機關批准搬遷到另地建設的項目。在搬遷到另地過程中，不論其建設規模是維持原有水平的，還是擴大規模均按遷移項目計算。

5、恢復項目：原有企業、事業單位，因自然災害、戰爭等原因，使原有固定資產全部或部分報廢，以後又投資建設的項目。這種建設不論是按原有規模建設，還是在恢復的同時又進行擴建的均為恢復項目。尚未建成投產的建設項目，因自然災害損壞而重建的，仍按原建設性質劃分。

Ⅳ 工程項目的性質是什麼

工程項目的性質是建設。

項目建設性質分類如下：

第一，新建項目

指從無到有，「平地起家」，新開始建設的項目。包括新建的企業、事業和行政單位及新建輸電線路、鐵路、公路、水庫等獨立工程。現有企、事業和行政單位的原有基礎很小，經建設後，其新增加的固定資產價值超過其原有固定資產價值（原值）三倍以上，也應算為新建。

第二，擴建項目

是指為擴大原有產品生產能力，在廠內或其他地點增建主要生產車間（或主要工程）、礦井、獨立的生產線或總廠之下的分廠的企業；事業單位和行政單位在原單位增建業務用房（如學校增建教學用房，醫院增建門診部或病床用房，行政機關增建辦公樓等），也作為擴建。

第三，改建項目

是指現有企業、事業單位為了技術進步，提高產品質量、增加花色品種、促進產品升級換代、降低消耗和成本、加強資源綜合利用和三廢治理及勞保安全等，採用新技術、新工藝、新設備、新材料等對現有設施、工藝條件等進行技術改造和更新（包括相應配套的輔助性生產、生活設施建設）。

第四，遷建項目

是指為改變生產力布局或由於環境保護和安全生產的需要等原因而搬遷到另地建設的項目。在搬遷另地建設過程中，不論其建設規模是維持原規模，還是擴大規模，都按遷建統計。

第五， 恢復項目

就是因為自然災害、戰爭等原因，使原有固定資產全部或部分報廢，又投資建設，進行恢復的項目。在恢復建設過程中，不論其建設規模是按原規模恢復，還是在恢復的同時進行擴建，都按恢復統計。

擴展內容

工程項目的特徵

1. 針對工程項目的管理特點進行WBS工作分解結構

每個工程可以根據自己工程的實際WBS工作分解結構情況，運用「工程中標」、「項目評估」、「中期管理」等階段的程序在系統存儲的公共工程標准細目資料庫中指定屬於本工程所能用到的相關分布項目信息。將這些分布項目信息繼續分解為更細的細目、構造物並指定定額。

2. 對於「材料」、「定額」數據的管理也是本系統的特色功能之一

系統中把材料分為兩種類型：原材料、配合比材料。其中，配合比材料是由某些原材料通過一定的配比量組合而成的一種特殊的材料。系統管理者可通過《材料信息維護》、《企業標准配合比信息維護》兩支程序分別對「原材料」、「配合比材料」的標准值（單位、單價等）進行管理。

3、定額的重要性

定額是計算構造物成本的關鍵依據。根據定額的類別系統中將定額細分為以下3種類型：人工、材料、機械。系統管理者可通過《企業定額信息維護》程序對定額的上述4個類型方面的數據的標准值進行維護。標准值作為企業基礎數據，為後期實際應用提供基準依據。

4. 方便快捷的合同管理及成本計算

此處對工程合同進行管理，將工程細目與合同一一對應，同時系統將根據評估階段細目的人工、材料、機械評估使用量，對合同各項信息進行調整。將定額拆分為「主材」、「地材」、「勞務費」等各項統計欄位進行計算。

5. 完善的工程隊評價機制

根據管理者提供的統一的考核及權重模板，使用者可從三種評價方式（平日考核、記名評價、不記名評價）中任意選擇某種方式對某工程隊的進行評價。

6. 材料的進出場及庫存管理

系統針對工程項目中，材料的成本占整個工程成本比重很大這一特點，專門定製了對材料使用情況的進出場管理，以及材料庫存信息管理。

7. 靈活的工程變更體系

當在工程施工過程中發現評估階段所進行的WBS工作分解不能滿足當前施工需求時，可使用「中期評估」階段程序進行工程細目的變更，新增的變更重新擬定合同並進行對下計價。對於新增的變更，如果還沒有進行對下分配合同，那麼系統提供變更還原功能，以靈活處理變更中各項信息。

8. 實時了解工程完成情況及撥（借）款信息情況

管理者可通過合同調整情況、對下計價情況了解工程目前進展狀況，以及撥（借）款信息。全面、及時的掌握工程進度、資金使用等信息。

9. 全面的統計分析能力

目前系統提供了涵蓋「工程評估」、「對下承包」、「對下計價撥款」三大方面，涉及「工程成本預算」、「評估收入」、「評估工料機使用量」、「勞務承包」、「主地材使用情況」、「對下驗工計價」、「工程獎罰明細」、「撥（借）款信息」、「材料進出場情況」以及「綜合對下數據統計情況」等情況的27張報表供使用者全面了解經過本系統統計分析後的工程項目各項數據的具體參數及詳細信息。

參考資料：網路詞條工程項目

Ⅵ 建築工程定額的性質有哪些

1､定額的科學性

建築工程定額的制定是指在當時的實際生產力水平條件下

Ⅶ 工程建設的性質分成幾類

工程建設的性質來分成兩類。一自類是民用建築工程，另一類是工業工程。

1、民用建築工程直接用於滿足人們的物質和文化生活需要的非生產性建築，主要包括：商住樓、綜合樓、辦公樓、教學樓、賓館、宿舍及其他民用建築工程。

2、工業工程是為測定安裝工程質量，對單個設備進行單機試運行和對系統設備進行系統聯動無負荷試運轉而進行的調試工作。

(7)建築工程性質擴展閱讀：

工程建設中各個分類所包含的內容：

1、建築工程包括礦山、鐵路、隧道、橋梁、堤壩、電站、碼頭、飛機場、運動場、房屋(如廠房、劇院、旅館、商店、學校和住宅)等工程。

2、線路管道和設備安裝工程包括電力、通信線路、石油、燃氣、給水、排水、供熱等管道系統和各類機械設備、裝置的安裝工程。

3、建築裝飾裝修工程是指為使建築物、構築物內外空間達到一定環境質量要求，使用建築裝飾裝修材料，對建築物的外表和內部進行修飾處理的工程。

4、其他工程建設工作包括建設單位及其主管部門的投資決策活動以及徵用土地、工程勘察設計、工程監理等。這些工作是工程建設不可缺少的內容。

參考資料來源：網路—工程建設

Ⅷ 建築工程合同屬於什麼性質的合同

這個問題很難回答，首先你的這個性質是怎麼定義的？
合同分很多類型，比如：諾成合同與實踐合同；要式合同與不要式合同
；雙務合同和單務合同
；有償合同與無償合同
；主合同與從合同
；有名合同與無名合同
等等。

Ⅸ 建築工程項目性質是什麼

共分為居住建築、公共建築、行政辦公建築、商務辦公性質、商業建築、文化建築、體育建築、醫療建築、生產建築、倉儲建築、科教建築、科研建築、教育建築、交通建築、公用建築、特殊建築等16類