建築施工四證

㈠ 四證是什麼

房地產四證
1、國有土地使用證（即土地證，國土局頒發）
2、建設用地規劃許可證（規劃局頒發）
3、建設工程規劃許可證（規劃局頒發）
4、建築工程施工許可證（建設局頒發）
預售證：商品房預售許可證

㈡ 自建房＂四證＂為哪幾種

一般對於住宅來項目而言，四證源指：1、國有土地使用證（即土地證，國土局頒發）
2、建設用地規劃許可證（規劃局頒發）
3、建設工程規劃許可證（規劃局頒發）
4、建築工程施工許可證（建設局頒發）
但是自建房四證還真沒聽說過。

㈢ 房產上四證和五證有什麼區別

就是沒有預售許可證。「四證」（指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許版可證》、《建設工權程規劃許可證》和《建設工程開工許可證》）
其實正規的房地產開發商都是應該是五證兩書:
「五證」包括：《國有土地使用證》、是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。「五證」還有《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

㈣ 施工人員的「四證是什麼

建築企業招用的外來務工人員必須「四證」齊全，是指「身份證、婚育證、崗位證、就業證」

㈤ 建設項目四證齊全是什麼意思

一般常說的是五證：
《國有土地使用證》
《建設用地規劃許可證》、
《建設工程規劃許可證》、
《建築工程施工許可證》
《商品房銷售（預售）許可證》
四證齊全是指前四證，一般在建設項目中就手續齊全了。

㈥ 建築四證都是什麼

制圖員證,施工員證,預算員證,測量員證.

㈦ 房地產說的四證齊全是什麼意思

意思：該房地產與取到了國有土地、建設用地規劃、建設工程規劃、建設工程施工的許可證。

房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。

商品房銷售必須具備的「五證」是指：

一、《國有土地使用證》

二、《建設用地規劃許可證》

三、《建設工程規劃許可證》

四、《建設工程施工許可證》

五、《商品房銷售(預售)許可證》

(7)建築施工四證擴展閱讀

商品房預售許可依下列程序辦理：

（一）受理。開發企業按本辦法第七條的規定提交有關材料，材料齊全的，房地產管理部門應當當場出具受理通知書；材料不齊的，應當當場或者5日內一次性書面告知需要補充的材料。

（二）審核。房地產管理部門對開發企業提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。

開發企業對所提交材料實質內容的真實性負責。

（三）許可。經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出准予預售的行政許可書面決定，發送開發企業，並自作出決定之日起10日內向開發企業頒發、送達《商品房預售許可證》。

經審查，開發企業的申請不符合法定條件的，房地產管理部門應當在受理之日起10日內，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應當說明理由，告知開發企業享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，並送達開發企業。

商品房預售許可決定書、不予商品房預售許可決定書應當加蓋房地產管理部門的行政許可專用印章，《商品房預售許可證》應當加蓋房地產管理部門的印章。

（四）公示。房地產管理部門作出的准予商品房預售許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱。

㈧ 「四證」是哪四證

四證是指組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和工商營業執回照。

「四證合一」是指將答原來營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證和刻章許可證由商事登記部門、組織機構代碼登記部門、稅務部門、公安部門分別辦理的模式，改革為「一表申請、一門受理、一次審核、信息互認、四證同發、檔案共享」的登記新模式。

四證合一向企業統一頒發載入組織機構代碼、納稅人識別號、社會保險登記編碼的「一照四號」營業執照，不再另行頒發組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證的登記制度。

(8)建築施工四證擴展閱讀：

四證合一對勞動合同簽訂的程序的影響：

上海四證合一勞動合同與以前沒有什麼變化，依據本著平等公正自願的原則簽訂勞動合同。用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關系，訂立勞動合同。

所謂勞動合同是指勞動者與用人單位確立勞動關系、明確雙方權利和義務的協議。其條款包括勞動合同期限、工作內容、勞動保護和勞動條件、勞動報酬、勞動紀律、勞動合同終止的條件、違反勞動合同的責任等。

㈨ 建設項目四證齊全什麼意思

擁有建設項目四證，缺一不可。

建設工程規劃許可是建設項目是否符合城市規劃版要求的法律憑證，權各項建設工程經城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證後，建設單位或者個人方可施工。也就是說，建設單位沒有獲得城市規劃行政主管部門核發建設工程規劃許可證，不得開工建設，否則是違法行為。

(9)建築施工四證擴展閱讀：

建設項目四證注意事項：

建設工程規劃許可證算是在項目開工前，規劃部門最難辦也最重要的一個證件，後期的規劃驗收、驗線都要以規證作標准，施工圖設計也要以規證作依據。

所以規劃部門對圖紙的要求是全套施工圖中的部分圖紙，這里的部分圖紙主要指建築圖，一旦這部分定了，整個項目就基本定了。為了保險起見，可以讓設計院把施工圖都設計完了再報規證。