① 建築工程招標文件主要包含哪幾部分
根據《工程建設項目施工招標投標辦法》第二十四條規定，招標人根據施工招標項目的特點和需要編制招標文件。招標文件一般包括下列內容：
（一）招標公告或投標邀請書；
（二）投標人須知；
（三）合同主要條款；
（四）投標文件格式；
（五）採用工程量清單招標的，應當提供工程量清單；
（六）技術條款；
（七）設計圖紙；
（八）評標標准和方法；
（九）投標輔助材料。
招標人應當在招標文件中規定實質性要求和條件，並用醒目的方式標明。
② 急求2009年版建築工程施工招標文件。
國家發展和改革委員會、財政部、建設部等九部委局[2007年]第56號令《中華人民共專和國標准施工招標文屬件》（2007年版）；建市[2010]88號關於印發《房屋建築和市政工程標准施工招標資格預審文件》和《房屋建築和市政工程標准施工招標文件》的通知；九部委以發改法規[2011]3018號發布的《關於印發簡明標准施工招標文件和標准設計施工總承包招標文件的通知》。2009年交通部有範本，住建部沒有。
③ 建築工程招標文件範本
這種書早已經出版了，建築工業出版社的，到當地政府建委去買吧，有關招投標的什麼文件範本全部有，很有用
④ 房地產項目方案設計招標文件
內資房地產綜合開發公司的設立
1、公司設立准備
2、申請資質等級審批
3、申請辦理企業名稱預先核准
4、辦理工商注冊登記
5、辦理稅務登記
房地產開發公司設立階段的相關稅費
1、企業法人開業登記費
2、企業法人變更登記費
3、企業法人年度檢驗費
4、補、換、領證照費
第二步 房地產開發項目的立項和可行性研究
房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序
1、選定項目，簽定合作意向書
2、初步確定開發方案
3、申報規劃要點
4、申報、審批項目建議書
5、編制項目可行性研究報告
6、申報、審批項目可行性研究報告
房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費
1、可行性研究費
2、建設工程規劃許可證執照費
第三步 房地產開發項目的規劃設計和市政配套
房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的法律程序
一、房地產開發項目的規劃設計
1、申報選址定點
2、申報規劃設計條件
3、委託作出規劃設計方案
4、辦理人防審核
5、辦理消防審核
6、審定規劃設計方案
7、住宅設計方案的專家組審查
8、落實環保「三廢」治理方案
9、委託環境影響評價並報批
10、建設工程勘察招、投標
11、委託地質勘探
12、委託初步設計
13、申報、審定初步設計
二、房地產開發項目的市政配套
14、徵求主管部門審查意見
15、落實市政公用設施配套方案
16、報審市政配套方案
17、市政各管理部門提出市政配套意見
18、市政管線綜合
房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的相關稅費
1、工程勘察（測量）費
2、工程設計費
3、建設工程規劃許可證執照費
4、竣工檔案保證金
5、臨時用地費
6、臨時建設工程費
7、建設工程勘察招標管理費
8、勘察設計監督管理費
9、古建園林工程設計費 第四步 房地產開發項目土地使用權的取得
取得房地產開發項目土地使用權的法律程序
一、國有土地使用權的出讓
1、辦理建設用地規劃許可證
2、辦理建設用地委託釘樁
3、辦理國有土地使用權出讓申請
4、主管部門實地勘察
5、土地估價報告的預審
6、委託地價評估
7、辦理核定地價手續
8、辦理土地出讓審批
9、簽訂國有土地使用權出讓合同
10、領取臨時國有土地使用證
11、領取正式國有土地使用證
12、國有土地使用權出讓金的返還
二、國有土地使用權的劃撥
13、國有土地使用權劃撥用地申請
14、主管部門現場勘察
15、劃撥用地申請的審核、報批
16、取得劃撥用地批准 三、集體土地的徵用
17、徵用集體土地用地申請
18、到擬征地所在區（縣）房地局立案
19、簽訂征地協議
20、簽訂補償安置協議
21、確定勞動力安置方案
22、區（縣）房地局審核各項協議
23、市政府下文征地
24、交納菜田基金、耕地佔用稅等稅費
25、辦理批地文件、批地圖
26、辦理凍結戶口
27、調查戶口核實勞動力
28、辦理農轉工工作
29、辦理農轉居工作
30、辦理超轉人員安置工作
31、地上物作價補償工作
32、征地結案 取得房地產開發項目土地使用權的相關稅費
1、地價款（土地出讓金）
2、資金佔用費
3、滯納金
4、土地使用費
5、外商投資企業土地使用費
6、防洪工程建設維護管理費
7、土地閑置費
8、土地權屬調查、地籍測繪費
9、城鎮土地使用稅
10、地價評估費
11、出讓土地預訂金
12、征地管理費
13、土地補償費
14、青苗及樹木補償費
15、地上物補償費
16、勞動力安置費
17、超轉人員安置費
18、新菜田開發建設基金
19、耕地佔用稅 第六步 房地產開發項目的開工、建設、竣工階段
房地產開發項目開工、建設、竣工階段的法律程序
一、房地產開發項目開工前准備工作
1、領取房地產開發項目手冊
2、項目轉入正式計劃
3、交納煤氣（天然氣）廠建設費
4、交納自來水廠建設費
5、交納污水處理廠建設費
6、交納供熱廠建設費
7、交納供電貼費及電源建設集資費
8、土地有償出讓項目辦理「四源」接用手續
9、設計單位出報批圖
10、出施工圖
11、編制、報送工程檔案資料，交納檔案保證金
12、辦理消防審核意見表
13、審批人防工程、辦理人防許可證
14、核發建設工程規劃許可證
15、領取開工審批表，辦理開工登記
二、房地產開發項目的工程建設招投標
16、辦理招標登記、招標申請
17、招標准備
18、招標通告
19、編制招標文件並核准
20、編制招標工程標底
21、標底送審合同預算審查處確認
22、標底送市招標辦核准，正式申請招標
23、投標單位資格審批
24、編制投標書並送達
25、召開招標會，勘察現場
26、召開開標會議，進行開標
27、評標、決標
28、發中標通知書
29、簽訂工程承包合同
30、工程承包合同的審查 三、房地產開發項目開工手續的辦理
31、辦理質量監督注冊登記手續
32、建設工程監理
33、辦理開工統計登記
34、交納實心黏土磚限制使用費
35、辦理開工前審計
36、交納投資方向調節稅
37、領取固定資產投資許可證
38、報裝施工用水、電、路
39、協調街道環衛部門
40、協調交通管理部門
41、交納綠化建設費，簽訂綠化協議
42、領取建設工程開工證
四、房地產開發項目的工程施工
43、施工場地的「三通一平」
44、施工單位進場和施工暫設
45、工程的基礎、結構施工與設備安裝
46、施工過程中的工程質量監督
五、房地產開發項目的竣工驗收
47、辦理單項工程驗收手續
48、辦理開發項目的綜合驗收，領取《工程質量竣工核驗證書》
49、商品住宅性能認定
50、竣工統計登記
51、辦理竣工房屋測繪
52、辦理產權登記 房地產開發項目開工、建設、竣工階段的相關稅費
1、三通一平費
2、自來水廠建設費
3、污水處理廠建設費
4、供熱廠建設費
5、煤氣廠建設費
6、地下水資源養蓄基金
7、地下熱水資源費
8、市政、公用設施建設費（大市政費）
9、開發管理費
10、城建綜合開發項目管理費
11、建築行業管理費
12、綠化建設費
13、公園建設費
14、綠化補償費
15、路燈維護費
16、環衛設施費
17、生活服務設施配套建設費（小區配套費）
18、電源建設集資費（用電權費）
19、外部供電工程貼費（電貼費）
20、建安工程費
21、建設工程招投標管理費
22、合同預算審查工本費
23、質量管理監督費
24、竣工圖費
25、建材發展補充基金
26、實心黏土磚限制使用費
27、工程監理費
28、工程標底編制管理費
29、機電設備委託招標服務費
30、超計劃用水加價
31、夜間施工雜訊擾民補償費
32、佔道費
33、固定資產投資方向調節稅第七步 房地產開發項目的經營階段
房地產開發項目經營階段的法律程序
一、外銷商品房的銷售
1、辦理《外銷商品房預（銷）售許可證》
2、選定中介代理機構和律師事務所
3、與購房者簽訂認購書
4、簽訂正式買賣契約
5、辦理簽約公證
6、辦理外銷商品房預售契約公證
7、辦理外銷商品房的預售登記
8、外銷商品房轉讓登記
9、外銷商品房抵押登記
10、樓宇交付入住手續
11、辦理產權過戶手續 房地產開發項目經營階段的相關稅費
1、營業稅
2、城市維護建設稅
3、教育費附加
4、印花稅
5、契稅
6、土地增值稅
7、企業所得稅
8、個人所得稅
9、房產稅
10、城市房地產稅
11、房屋產權登記費
12、房屋所有權證工本費
13、房產共有權執照費
14、房屋他項權利執照費
15、房屋買賣登記費
16、房屋買賣手續費
17、房屋租賃審核備案手續費
18、向來京人員租賃房屋審核備案手續費
19、來京人員租賃私房合同登記備案手續費
20、房屋租賃登記費
21、房屋估價手續費
22、房屋公證估價手續費
23、房地產價格評估費
24、房地產中介服務費
⑤ 求房屋建築工程招標文件範本下載地址
給你一個最來權威的，發改委發自布的，最新的版本，比網上流傳的掃描版好多了，可復制！
http://www.sdpc.gov.cn/zcfb/zcfbl/2007ling/t20071221_180057.htm
⑥ 求一份建築工程招標文件，要求如下：
招標公告
一、項目抄名稱：某座襲高層一期工程
二、項目地點：三門峽
三、項目概況：總建築面積80000平方米，共三座框架剪力牆結構建築物
四、投資概況：工程總投資15000萬，資金來源為自籌
五、工程質量要求：合格
六、工期要求：720天
七、投標人基本資格要求：（1）具有有效營業執照及稅務登記證；（二）具有建設行政主管部門頒發的房屋建築工程施工總承包一級以上資質；（3）項目經理具有建築工程專業一級建造師資格；（4）具有安全生產許可證；（5）近X年具有X項建築面積X平方以上同類工程業績；（6）是否接受聯合體投標。
八、報名方式：請有意者與X年X月X日X時間前，將報名函（需附資料如公司名稱、地址、聯系人、聯系電話、郵箱、法人授權委託書、資質證書等）送達招標人處報名。
招標人：XXX 地址：XXX 聯系人：XXX 郵箱：XXX 電話/傳真:XXX
按這個格式登報都沒問題，可以適當簡化，我是專業招標的，求懸賞！！！
⑦ 房屋建築投標文件
1.重視業主要求，體現「投其所好」
任何一個業主，無論是房地產開發商、企事業單位或是政府部門，對於所投資建設的項目均有一定的期望值，如投資預算、建設周期、質量標准等等，不同性質的項目的側重點不同，如房地產開發商最關心的是如何以最低的投入獲得最大的利潤，這種項目往往以最低價中標，因此在編制此類工程的投標施工組織設計時，對於機械、周轉材料、勞動力等資源的投入上要「精打細算」，在保證工期、質量的前提下選擇合理的組織方案，節省投入，降低報價，增加勝算的機會；而對於政府部門投資建設的大型公建項目，如奧運場館等關繫到國家形象、公眾利益的工程，其高標準的質量、嚴格的工期要求，往往要通過先進的技術組織方案、完善的管理體制來實現，那麼在投標施工組織設計中，這些內容需要反復論證，重點闡述。總而言之，在投標前期仔細閱讀招標文件，密切與業主、招標代理機構進行溝通，把握業主對該項目的明確或是隱含要求，對於投標者有針對性地編制標書，提高其得分率，將起到十分重要的作用。
2.編制周期較短，依據資料有限，內容可擴充
關於投標書的編制時間，《招投標法》規定：「自招標文件發出之日起至提交投標文件之日止，最短不少於20天」，但在實際運作過程中，一般都達不到以上要求，除去評標會、現場踏勘、答疑等時間，真正用於編制的時間往往只有7～10天的時間，甚至更短至2～3天。在此期間，從熟悉招標文件、圖紙、相關資料到分工編制、組卷、成稿裝幀，時間十分緊張，往往需要加班加點才能完成；再者，由於處於工程前期階段，業主為了節省時間，往往一邊設計一邊招標，提供的圖紙都不是施工圖，甚至僅僅是擴初圖，其中未定項目以及不完善的地方較多，給編制帶來了一定的難度，必須依據施工企業以往類似工程的施工經驗，作出風險性抉擇，體現自身的智慧和實力。在中標後根據施工圖在實施性的施組中加以補充和完善。
3.明暗有別，區別對待
相對於目前存在的邀請招標和公開招標兩種形式，投標施組也有明標和暗標之分。所謂明標，即是在施組文字中可出現投標企業名稱、業績等展示企業實力的內容，在評標過程中起到加深業主及評委對本企業印象，提升本企業地位的作用。這種招標形式一般對施組的排版、組卷、裝幀等沒有太多嚴格的要求，投標方可根據自己的風格，力爭做到版面清晰美觀，給評委良好的「第一印象」；而另一種「暗標」，則是為了體現評標的公開、公平的原則，不能出現任何與企業有關的信息，文字字體、格式、封面、裝幀等都必須嚴格按照招標文件的要求編制，任何一個細節出現失誤，都可能被視為不響應招標文件要求而被判定廢標，導致之前所有努力工作均付諸東流，給企業帶來無法彌補的損失，因此要求編制者必須有極其認真的工作態度和高度的責任心。
要在評標過程中得到加分,必須在針對性上下工夫.保證不扣分其實最主要的是在包裝和蓋章等等上.尤其注意的是暗標因為透露企業的標志性的東西非常容易廢標.
我再說點更具體的東西,我認為一個看好的技術標成功之處在於:
1.目錄清晰,索引准確.編制使用的段落主題模式前後統一美觀,各類文字使用同等的字體和大小.盡量保證卷面整潔.
2.多使用圖表,更直觀更清楚的表現數據等內容.圖文並茂的一本試組印象上給人好感.
3.內容切合實際,迎合業主的意圖,迎合評標專家們的想法.一般地評標專家也是看著業主的臉色行事的,要抓住這一心理.這點最難.
4.漂亮准確的網路計劃圖,完美的現場布置圖是比較能體現實力的地方.計劃的合理性和施工現場布置的合理性很大程度上代表了這個標書的水平.一般我都直接用CAD做的,盡量追求合理而且美觀.
5.時效性.因為標書製作時間短,一定要盡量避免錯別字,甚至錯誤,前言不搭後語是大忌.
⑧ 建設工程設計招標文件範本是什麼時間出的
建設工程設計招標文件範本最早是2008年由國家城鄉建設部印發，逐年提高修正。