公寓建築設計規范

『壹』 《老年人（老年公寓）建築設計規范》廢止了嗎

作廢了

現批准《老年人居住建築設計規范》為國家標准，編號為GB 50340-2016，自2017年7月1日起實施。原國家標准《老年人居住建築設計標准》GB/T 50340-2003和行業標准《老年人建築設計規范》JGJ 122-99同時廢止。

『貳』 哪位有公寓建築設計規范要求

您好
網路裡面都有

『叄』 在建築節能設計中酒店公寓按公共建築設計還是按民用建築設計

《居住建築節能設計標准》DB33/1015-2015，條文說明1.0.2 居住建築包括住宅，別墅，商住樓的住內宅部分，容綜合樓的住宅部分，宿舍，老年公寓，酒店式公寓，托兒所，幼兒園等。
所以酒店式公寓應該屬於居住建築，按照《居住建築節能設計標准》DB33/1015-2015計算。

『肆』 公寓和住宅的區別是什麼

安居樂業，這四個字是我們中國老百姓對美好生活的普遍定義。

安居在前也表明了擁有一套自己的房子的重要性，也代表了歸屬感，雖然這個詞長期被開發商和房產銷售調用，但不可否認，歸屬感確實恰到好處的觸動了人心。

但是買套房子變得越來越難，因為限購越來越嚴，沒有購房資格，但又擔心以後房價會漲，錯過了上車時機，所以有些朋友就問，可不可以先買套公寓上個車，轉頭賣了再換住宅。

那麼我們就分析一下公寓到底要不要買？先看一下住宅和公寓的區別

選擇城市很重要

在一線城市核心地段或者未來具有相當潛力的地段是值得購買的。而部分二三線城市公寓的火爆，其實只是限購讓需求被擠壓，而產生的假象。

最後阿歷要提醒一下，公寓的價值在於長期持有，因為交易成本太高，所以不要對公寓抱有短期投資的想法。

如果你本身有一套住宅，被限購不能再買住宅的話，去投資一套優質的公寓，是完全可以的。

如果是剛需首套房，建議還是攢攢錢，或者等政策松動，入手住宅比較好。

『伍』 公寓與住宅的區別設計

1.實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 2.費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。 3.物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建築外檐按公建標准控制建築外部不得設置陽台，規劃間距按公建標准執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。 4.建築設計的不同：經營性公寓按照公建設計標准執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。

『陸』 住宅和商務公寓有什麼區別

您好，住宅公寓與商務公寓的區別為：

1、產權年限不同

住宅公寓回是指用地性質答一般為住宅，產權年限為70年的住宅公寓。而商務公寓是指用地性質一般為商業用地或綜合用地，產權年限為40年或50年的商務公寓。

2、水電費標准不同

住宅公寓的水電標準是民水民電，商務公寓是商水商電。

3、房屋用途不同

商務公寓可注冊公司可用作辦公，但住宅公寓是居住用途。一般來說，在簽訂商品房買賣合同時，房屋用途欄應標明「居住公寓」或「商務公寓」。

『柒』 哪位有公寓建築設計規范要求啊急急急

是不是就是宿舍建築的規范啊

『捌』 國家規定住宅樓的標准層高是多少

《住宅設計規范》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。

卧室、起居室(廳版)的室內凈高不應低於2.40m，局權部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

(8)公寓建築設計規范擴展閱讀：

住宅的高度計量除了用「米」，還可以用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

『玖』 公寓設計人數為多少一般住宅設計人數為每戶3.2人對嗎

依據：《民用建築設計通則》和《住宅設計規范》

住宅居住人數較少回，每戶僅 3～4 人，答規范取 3.5 人。
住宅里居住的人員，主要是家庭成員，居住時間較長，幾年、幾十年 甚至一輩子。

公寓通常居住 人數較多，每房間 4～8 人，有時更多。
公寓里居住的人員，主要是社會成員，居住時間短，幾天、幾 個月或者幾年。

『拾』 公寓應執行哪個建築規范

公寓應執行《住宅設計規范》。

公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。

但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。

這類人群通常只是住個一年半載的，所以對於酒店式的享受很在乎，同時對於有無燃氣供應，水電是否平價並不在乎。由於帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。

由於公寓的面積都比較小，所以很多人也會將公寓稱之為小戶型，通常單身人士經濟能力相對有限，無力購買價格昂貴的房屋，而小戶型一般總價較低，是置業的最佳選擇。

(10)公寓建築設計規范擴展閱讀

公寓和住宅的不同：

1、產權性質不同

從產權性質上來看，公寓和住宅有著本質的區別，房屋的產權新知識根據房子所在的土地來劃分的，普通住宅的使用許可權一般為70年；公寓的使用許可權根據所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

2、配套設施不同

住宅主要是買來家庭自住的，所以非常的講究環境好壞，而公寓主要是過渡或者是投資的作用，更加註重周邊的配套。公寓需要達到24小時電梯和24小時熱水的標准，而且絕大多數公寓不能使用燃氣和其他明火；一般商品住宅的生活配套相對來說不夠完善。

3、落戶規定不同

很多朋友買房子就是為了戶口，戶口在哪裡對我們的工作生活影響非常的大，購房者要注意的是，公寓如果是在商業用地上建起的項目，是商業性質，就不能落戶。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決落戶問題的。

4、生活成本

由於公寓和住宅的性質不同，這就直接影響到了業主今後的居住生活成本，住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標准來收取；而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的水電費支出節省一些。