『壹』 有誰能提供國外對綠色施工推進建築行業可持續發展的研究
綠色建築——可持續發展建築
發展是人類社會永恆的主題。但面對世界范圍內人口劇增、土地嚴重沙漠化、自然災害頻發、溫室效應、淡水資源的日漸枯竭等人類生存危機,人類不得不明白「我們只有一個地球」。為此,1992年聯合國環境與發展大會制定並通過了《全球21世紀議程》,為全球范圍推進可持續發展戰略提供了行動綱領。「可持續發展」作為21世紀的主旋律,揭開了人類文明發展的新篇章,帶來了人類社會各領域、各層次的深刻變革。「建築」作為一個古老的行業實現可持續發展,必須走「綠色建築」之路。綠色建築與自然和諧共生,將實現經濟與人口、資源、環境的協調發展。
1 綠色建築的概念
人類的建築從最初的遮風避雨、抵禦惡劣自然環境的掩蔽所到今天四季如春的智能化建築,人們在營造「百年大計」,享受現代文明的同時,也帶來了人類與自然的隔離及建築活動對環境的影響與破壞。於是,學者們提出「綠色建築」(或稱「生態建築」、「可持續建築」)的概念,歸納起來主要為:
(1)建築物的自然環境:要有潔凈的空氣、水源與土壤,不致受到不良自然環境的危害,也不易遭受自然災害的侵襲。
(2)建築物的資源利用:要有效地使用水、能源、材料和其他資源,也就是說,要使能源和資源的利用達到最高程度、消耗降低至最低程度。建築物的圍護結構——外牆、窗戶、門與屋頂,應採用高效保溫隔熱構造;充分利用太陽能;良好的自然採光系統;氣密性良好,又有良好的通風系統,特點是保證夏季有充分的自然通風條件。
(3)建築物的施工建設:在施工中應盡量減少噪音,注意粉塵的排放、運輸的遺撒,建築垃圾要合理處理等。
(4)建築物的材料選擇:盡可能選用可重復使用的材料,並積極利用工農業廢棄物料;室內裝修,應選擇無環境污染的油漆、地毯、膠合板、塗料及膠粘劑等。
(5)建築物的廢物排放:減少建築物的污染排放;生活用水可實行分類多次重復使用;糞便可實行脫水滅菌處理,生產農家肥料,或發酵綜合利用。
(6)建築物的周邊環境:盡量保持和開辟綠地,在建築物周圍種植樹木,以改善景觀,保持生態平衡,並取得防風、遮陽等效果。
(7)建築物的人文景觀:積極保護建築物附近有價值的古代文化或建築遺址。
(8)建築物的費用選擇:建築造價與運行管理費用經濟合理。使用合適的先進技術,使建築運行費用較低,使建築造價得到節約。
(9)建築物的拆除回收:回收並重復使用資源,從舊有建築中拆除的建築材料,如磚石、鋼材、木料、板材和玻璃等,盡可能保護好,根據不同情況,力求回收利用。總之,「綠色建築」歸納起來就是「資源有效利用的建築(ResourceEfficientBuildings)」。有人把它歸納為具備4「R」的建築,即「Rece」,減少建築材料、各種資源和不可再生能源的使用;「Renewable」,利用可再生能源和材料;「Recycle」,利用回收材料,設置廢棄物回收系統;「Reuse」,在結構條件允許的條件下重新使用舊材料。因此綠色建築是資源和能源有效利用、保護環境、親和自然、舒適、健康、安全的建築。
2 綠色建築的國內外發展現狀
21世紀是人類由「黑色文明」過渡到「綠色文明」的新時期,在尊重傳統建築的基礎上,提倡與自然共生的綠色建築將成為21世紀建築的主題。大家圍繞這一主題,積極探索,在某些地區及某些方面已向「綠色建築」這一目標邁進。出現許多良好的勢頭。(1)全社會的環保意識在不斷增強,營造綠色建築、健康住宅正成為越來越多的開發商、建築師追求的目標。人們已不注重單體建築的質量,也關注小區的環境,不但注重結構安全,也關注室內空氣的質量,不但注重材料的堅固耐久和低廉,也關注材料消耗對環境和能源的影響。同時,用戶的自我保護意識也在增強。今天,人們除了對於煤氣、電器、房屋結構方面可能出現的隱患日益重視外,對一些慢性危害人體健康的東西的認識也在加強。人們已經意識到「綠色」和我們息息相關,由於居室空氣污染導致的法律糾紛屢屢見諸於報端。
(2)「綠色建材」的開發應用。傳統建材工業是國民經濟非常重要的基礎性產業,是天然資源消耗最高、對生態環境破壞最大、污染大氣最為嚴重的行業之一。隨著對環境認識的不斷提高,人們開始重視新的建築材料的研究,尋求既能滿足材料性能的要求,又不破壞環境,而且還能改環境的「可持續發展」材料。1988年國際材料科學研討會上首次提出了「綠色材料」的概念。隨後,各國紛紛制定了「綠色建材」的性能標准,提出「綠色高性能混凝土」(GreenHighPerformanceConcrete,簡稱GHPC)的新概念,並致力於新材料的開發。綠色混凝土愈來愈受到工程界的青睞,人們正向著這一目標邁進,經過不懈的努力,高性能混凝土(HighPerformanceConcrete,簡稱HPC)已經面世,並取得了驕人的成績。日本新建的世界最長的懸索橋——明石跨海大橋,總長3910m,中跨為1990m,在兩個錨墩中使用了40萬m3HPC,其預期使用壽命100年。連接英兩國之間的跨海隧道其HPC要求使用壽命為200年。法國最近又成功研製出超高性能混凝土(UltraHighPerformanceConcrete簡稱RPC),其中的一種活性細粒混凝土(ReactivePowder
Conerete簡稱RPC),其強度可達到800MPa。利用超高性能,採用新的結構和構件製成的型材,甚至可以代替某些金屬材料。在加拿大舍布洛克鎮修建了一座有名的步行橋。該鎮處於嚴寒、高濕地區,最低氣溫達-40℃,使用了RPC—200鋼管混凝土桁橋架,混凝土強度達200MPa。另外,環保型、健康型的壁紙、塗料、地毯、復合地板、管道纖維強化石膏板、乳膠漆等建材也已開始應用,塑料金屬復合管正在取代鍍鋅管。
(3)與綠色建築有關的標准、規范的頒布。我國已出台或即將出台的與綠色建築有關的標准、規范包括:JGJ26—95《民用建築節能設計標准》,GBJ121—88《建築隔聲評價標准》,JBJ11—82《住宅隔聲標准》,50189—93《旅遊旅館建築熱工與空氣調節節能設計標准》,DBJˆT01238—98《外牆外保溫施工技術規程》50189—93、《天然石材產品放射防護分類標准》、《北京市綠家裝工程驗收規范》(試行)等,這些標准正成為建築施工必須遵守的行為准則。隨著新技術的不出現,還將不斷出現新的標准、以更新舊的標准。
(4)國家及各級地方政府制定了一系列的政策與法規,為綠色建築的實施提供了保證。建設部、國家經貿委、質量技術監督局、國家建材局聯合發布了《關於在住宅建設中淘汰落後產品的通知》(建住房[1999]295號)。《通知》中規定,從2000年6月1日起,在新建住宅中,淘汰砂模鑄鐵排水管,推廣應用硬聚乙烯(UPVC)塑料排水管和符合《排水用柔性介面鑄鐵管及管件》(GBˆT12772—1999)的柔性介面機制鑄鐵排水管。禁止使用冷鍍鋅鋼管,推廣使用鋁塑復合管、交聯聚乙烯管等。同時還規定各直轄市、沿海地區的大中城市和人均佔有耕地面積不足530m2的大中城市的新建住宅,應逐漸限時禁止使用實心粘土磚,積極推廣採用新型建築結構體系及與之相配套的新型牆體材料。在建築施工方面,根據新修訂的《中華人民共和國大氣污染防治法》有關規定,國家環保總局、建設部於2001年6月7日聯合發出《關於有效防治城市揚塵污染的通知》,一方面要求各級行政主管部門對施工揚塵和其他揚塵污染防治進行監督管理,另一方面明確要求防止建築、拆遷和市政等施工單位現場的揚塵污染。採取綜合措施,積極實施「黃土不露天」工程。有許多企業通過了ISO14001環境管理標准。
(5)從1992年起,我國先後在北京、河北、遼寧、甘肅、寧夏等地開展了8個城市的建築節能試點工程和試點小區建設。1999年先後組織了20個試點工程與試點小區,一些地區也開展了不同類型的建築節能試點,帶動了節能建築的建設。在我國的農村,建設了一批生態農業園,如張家港生態農村建設,是清華大學建築系的教授們,針對張家港地區的地貌特點,充分利用當地的水資源、土地資源、氣候條件、陽光、空氣等自然條件,建成農田種植、水產養殖、畜牧養殖、庭院種植、房屋種植等融為一體的生態農宅區,使生產、生活融為一個有機的整體,連生活中的垃圾和動物的糞便都用來發酵,所產的沼氣用來發電、燒飯等,沉積物用作農家肥。這樣節約了能源、減少了垃圾的排出,保護了環境。
(6)發達國家在20世紀90年代組織起來探索實現可持續發展之路,名為「綠色建築挑戰」(Green
BuildingChallenge)。美國匹斯堡CCI(ConservationConsultantsInc.)中心和卡耐基梅龍大學智人辦公室是美國著名的綠色建築,也是可持續發展設計的典型,現成為展覽節約能源和資源、可回收利用能源和相關技術之所。2000年悉尼奧運會是綠色環保奧運會,保護生態可持續發展是上屆奧運會的主體。綠色環保思想滲透在方方面面,如:比賽場館路燈的電力是由太陽能轉化而來,體育場利用兩個天燃氣發電機同時供電,功率各為500kW,發電機產生的有害氣體比傳統上利用干線輸電的方法減少了40%;在跳水和游泳比賽的場館里,空調系統只為觀眾供冷,而不達及游泳池,這就意味著在運動中心的觀眾席面積降溫和給游泳池加熱過程中減少了能量耗。以運動村為代表的節能型建築也提供了廣泛應用太陽能技術新範例。運動村的動力能源包括照明、供熱均來自屋頂安裝的太陽能光板,而在新聞中心,太陽能轉換裝置還能通過屋頂通風起到空調作用。澳大利亞是世界上太陽能最高轉換紀錄的持有者,轉換率達2415%;建築材料盡可能多地使用可回收材料,如新聞中心房間分割材料就是木框加上稻草和紙板,奧運會後,這些建築材料還能再被利用。回顧近些年「綠色建築」的發展歷程可以看到,
綠色意識從無到有,從弱到強,綠色建築從默默無聞到成為時尚,從理想到現實,發展迅速,成績顯著。但也應看到,在這個過程中也存在許多不足和遺憾,我們只有不懈地努力,「綠色世界」才可能實現。2008年我國將在北京舉辦奧運會,我們的口號是「建綠色北京,迎綠色奧運」,以申辦奧運為契機,呼籲更廣泛的公眾環保意識與參與精神,「保護環境,從我做起」,樹立「綠色中國」的理念,迎接綠色奧運的到來。讓我們共同努力,建設我們美好的綠色家園。
『貳』 推進新型建築工業化具備什麼意義
新型建築工業化是一種整合設計、生產、施工等整個建築產業鏈的可內持續發展的新容型生產方式，是建築業的發展方向。當前我國正處於經濟轉型發展的關鍵時期，我國建築業更是面臨著發展理念更新、生產方式變革、生產成果轉化的重要任務，在這重要的歷史時期，推進新型建築工業化具有重要意義：
一是實現建築施工從「建造」到「製造」的跨越，實現一種高效、低碳和環保要求的建築業生產方式的變革；
二是有效地提高建築業的科技含量，降低資源消耗和環境污染，促進建築業產業結構的優化和升級，推動建築業發展方式由粗放型向集約型、效益型和科技型的轉變；
三是通過模塊化設計、工廠化製造、集成化施工，形成建築工廠化生產和施工能力，顯著提高建築業的勞動生產率，同時 更有力地保證安全和質量。
『叄』 如何加快推進建築產業現代化發展考察調研方案
國家 還留著一手 但是 不要想 會 把土地租 改為賣
下一次刺激經濟 還需要等10年
『肆』 建築企業從哪些方面可以推進管理會計體系建設
個人理解：一是預算管理體系，二是資金管理體系，三是資產管理體系，四是會計管理體系。
預算、資金、資產、會計，是一個企業財務管理的四大要素。當然還要包括企業內部財務支出報銷的規章制度，算是一個小子項吧/
『伍』 取消，合並建築資質大盤點，其對建築業帶來哪些
已經取消/擬取消的資質大致情況
014個工程設計與施工資質已取消
2014年11月6日起，各省級及以下住房城鄉建設主管部門、有關中央企業停止受理建築智能化、消防設施、建築裝飾裝修、建築幕牆等4個工程設計與施工資質首次申請、增項申請和升級申請。2014年12月6日起，住房城鄉建設部停止受理上述資質申請。企業已持有的工程設計與施工資質證書繼續有效。
02園林綠化資質已取消
2017年4月13日，各級住房城鄉建設（園林綠化）主管部門不再受理城市園林綠化企業資質核準的相關申請，園林資質正式取消。
03招標代理資質或將被取消
2017年7月，根據招標投標協會的座談會通知，中國招標投標協會組織市場主體、業內專家學者就取消招標代理資格對招投標市場的影響和效果等會議內容進行研究座談，在國務院「放管服」的背景下，招標代理資質或將被取消。
04勞務資質取消實行試點（時間未定）
根據住建部建築市場監管司2017年工作要點，將積極推進建築用工制度改革。研究取消建築施工勞務資質，大力扶持以作業為主的專業企業發展。浙江、安徽、陝西3省取消勞務資質試點工作已經開展了一段時間，離正式文件出台應該不會很長。
05工程咨詢資質擬取消
發改委前段時間出台的徵求意見稿中已經擬取消工程咨詢單位資格認定，資質認定後期會調整為社會組織對工程咨詢單位開展行業自律性質的資信評價。
已合並的建築資質
1、建築防水工程和防腐保溫工程合並為"防水防腐保溫工程專業承包資質"。
2、建築智能化工程和電子工程合並為電子與智能化工程專業承包資質。
3、港口裝卸設備安裝工程、通航設備安裝工程和水上交通管制工程合並為港航設備安裝及水上交管工程專業承包資質。
4、高聳構築物工程並入建築工程施工總承包資質。
5、電信工程並入通信工程施工總承包資質。
6、水工建築物基礎處理工程、水工大壩工程、水工隧洞工程並入水利水電工程施工總承包資質。
7、堤防工程並入河湖整治工程和水利水電施工總承包資質。
8、火電設備安裝工程並入電力工程施工總承包資質。
9、爐窯工程和冶煉機電設備安裝工程並入冶金工程施工總承包資質。
10、化工石油設備管道安裝工程並入"石油化工工程施工總承包資質"。
11、管道工程並入市政公用工程施工總承包、石油化工工程施工總承包資質。
12、城市軌道交通工程並入市政公用工程施工總承包資質。
資質不斷簡化與取消的改革之路
（一）《推進建築業發展和改革的若干意見》出台，明確淡化企業資質
2014年7月1日，住房城鄉建設部頒布《關於推進建築業發展和改革的若干意見》，首次提出：堅持淡化工程建設企業資質、強化個人執業資格的改革方向，探索從主要依靠資質管理等行政手段實施市場准入，逐步轉變為充分發揮社會信用、工程擔保、保險等市場機制的作用，實現市場優勝劣汰。加快研究修訂工程建設企業資質標准和管理規定，取消部分資質類別設置，合並業務范圍相近的企業資質，合理設置資質標准條件，注重對企業、人員信用狀況、質量安全等指標的考核，強化資質審批後的動態監管;簡政放權，推進審批許可權下放，健全完善工程建設企業資質和個人執業資格審查制度;改進審批方式，推進電子化審查，加大公開公示力度。
（二）《建築業企業資質標准》印發，直接取消/並入/合並等共取消24項專業承包資質，勞務資質取消等級劃分
2014年11月6日，住房和城鄉建設部印發的《建築業企業資質標准》(建市[2014]159號)與原先的《建築業企業資質等級標准》(建建[2001]82號)相比，調整力度很大，其中：
直接取消土石方工程、混凝土預制構件、電梯安裝工程、金屬門窗工程、預應力工程、爆破與拆除工程、無損檢測、體育場地設施工程等8項專業承包資質；
高聳構築物工程、電信工程、水工建築物基礎處理工程、堤防工程、水工大壩工程、水工隧洞工程、火電設備安裝工程、爐窯工程、冶煉機電設備安裝工程、化工石油設備管道安裝工程、管道工程、城市軌道交通工程等12項專業承包資質並入相應總承包資質；
建築防水工程、防腐保溫工程、建築智能化工程等8項資質進行了合並。
（三）住建部出台《建築業企業資質管理有關問題的通知》，簡化特級、一級資質標准
2015年10月9日，住房城鄉建設部頒布《關於建築業企業資質管理有關問題的通知》(建市[2015]154號)，簡化特級資質標准要求，放開承包合同金額限制。
（1）取消《施工總承包企業特級資質標准》(建市[2007]72號)中關於國家級工法、專利、國家級科技進步獎項、工程建設國家或行業標准等考核指標要求。對於申請施工總承包特級資質的企業，不再考核上述指標。
（2）取消《建築業企業資質標准》(建市[2014]159號)中建築工程施工總承包一級資質企業可承擔單項合同額3000萬元以上建築工程的限制。取消《建築業企業資質管理規定和資質標准實施意見》(建市[2015]20號)特級資質企業限承擔施工單項合同額6000萬元以上建築工程的限制以及《施工總承包企業特級資質標准》(建市[2007]72號)特級資質企業限承擔施工單項合同額3000萬元以上房屋建築工程的限制。
（3）將《建築業企業資質標准》(建市[2014]159號)中鋼結構工程專業承包一級資質承包工程范圍修改為：可承擔各類鋼結構工程的施工。
（四）勞務資質取消試點在安徽、浙江和陝西進行
2016年4月，住建部下發文件，同意在浙、皖、陝3省開展勞務用工改革試點。5月，浙江、安徽、陝西3省陸續公布《勞務用工管理改革試點工作方案》。
安徽：自2016年6月1日起，取消建築勞務企業資質。
浙江：逐步取消建築勞務企業資質，積極發展建築業專業作業企業。
陝西：弱化勞務企業資質，發展小微建築專業技能企業。
2017年1月，住房城鄉建設部建築市場監管司吳慧娟司長一行，到安徽就建築勞務用工制度改革試點工作進行調研。通過安徽調研，堅定了在全國推廣建築勞務用工制度改革的信心。
國務院出台的《關於促進建築業持續健康發展的意見》(國辦發[2017]19號)，明確提出：推動建築業勞務企業轉型，大力發展木工、電工、砌築、鋼筋製作等以作業為主的專業企業。以專業企業為建築工人的主要載體，逐步實現建築工人公司化、專業化管理。
取消勞務資質試點工作已經開展了一段時間，全國取消的文件的出台只是時間問題，現在基本全國的申辦點都已經停止申辦勞務資質了。
（五）住建部出台《簡化建築業企業資質標准部分指標的通知》，取消建造師等人員要求
2016年10月14日，住房和城鄉建設部再次出台重磅文件《簡化建築業企業資質標准部分指標的通知》(建市[2016]226號)，直接取消了資質標准中的建造師等人員要求，進一步簡化了資質標准要求，同時《通知》提升了一級資質標准、二級資質標準的業績要求。
（1）除各類別最低等級資質外，取消關於注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。
（2）取消通信工程施工總承包三級資質標准中關於注冊建造師的指標考核。
（3）調整建築工程施工總承包一級及以下資質的建築面積考核指標。
（六）國務院頒布《促進建築業持續健康發展的意見》，明確進一步簡化資質類別與等級設置
2017年2月21日，國務院辦公廳頒布《關於促進建築業持續健康發展的意見》(國辦發[2017]19號)，著重強調優化資質資格管理。
《意見》明確要求：進一步簡化工程建設企業資質類別和等級設置，減少不必要的資質認定。選擇部分地區開展試點，對信用良好、具有相關專業技術能力、能夠提供足額擔保的企業，在其資質類別內放寬承攬業務范圍限制，同時，加快完善信用體系、工程擔保及個人執業資格等相關配套制度，加強事中事後監管。強化個人執業資格管理，明晰注冊執業人員的權利、義務和責任，加大執業責任追究力度。有序發展個人執業事務所，推動建立個人執業保險制度。
（七）住建部2017年度工作要點中進一步明確：研究取消建築施工勞務資質、修訂資質標准
近日，住房城鄉建設部建築市場監管司公布2017年工作要點，提出2017年將做好深化建築業重點環節改革、加強建築市場監管、推進行政審批制度改革、加強黨風廉政建設等四個方面15項工作。
根據發布的工作要點，2017年將是建築業政策調整的大年，其中多項政策涉及資質管理。
一、積極推進建築用工制度改革。研究取消建築施工勞務資質，大力扶持以作業為主的專業企業發展。
二、推進法律法規制度建設。修訂《建築業企業資質管理規定》及實施意見，完善企業資質管理制度。修訂建築施工專業承包合同示範文本、專業作業合同示範文本，完善合同管理制度。配合做好《建築法》修訂工作。
三、簡化企業資質標准。修訂設計、施工、監理企業資質標准，簡化資質考核條件，重點考核企業信譽和業績等指標。試點開展對信用良好、能夠提供全額擔保的企業，取消承攬業務范圍資質限制。
（八）住建部下發通知：正式取消園林綠化企業資質核准
2017年4月13日，各級住房城鄉建設(園林綠化)主管部門不再受理城市園林綠化企業資質核準的相關申請，園林資質正式取消。
一、各級住房城鄉建設(園林綠化)主管部門不再受理城市園林綠化企業資質核準的相關申請。
二、各級住房城鄉建設(園林綠化)主管部門不得以任何方式，強制要求將城市園林綠化企業資質或市政公用工程施工總承包等資質作為承包園林綠化工程施工業務的條件。
三、各地要按照國務院推進簡政放權、放管結合、優化服務改革的要求，創新城市園林綠化市場管理方式，探索建立健全園林綠化企業信用評價、守信激勵、失信懲戒等信用管理制度，加強事中事後監管，維護市場公平競爭秩序。
四、《關於城市園林綠化企業一級資質核准有關事宜的通知》(建辦城函[2015]133號)自本通知印發之日起廢止。
（九）招投標大變革！招標代理資格或被取消！
2017年7月31日，受國家發改委法規司委託，中國招標投標協會將組織市場主體、業內專家學者，就《招標投標法》第十四條關於工程招標代理機構資質管理的條款修訂收集意見：1.取消招標代理資格。2.招標代理資格取消後，政府和協會應從哪些方面加強事中事後監管和行業自律。
招標代理機構的最後一個法定資格應該會被取消，十八大之後已經取消三項資格：分別是機電產品國際招標代理機構資格、通信建設項目招標代理機構資格、政府采購代理機構資格。
全面取消招標代理資格符合市場經濟基本規律，在市場經濟條件下，招標代理服務應當遵循市場規律，需要開放競爭。市場經濟是一種市場對資源配置起決定性作用的經濟體制，市場是在三大基本規律支配下實現其運作過程，不受人們的意志而轉移。
（十）《工程咨詢行業管理辦法》（徵求意見稿）工程咨詢資質擬取消
發改委前段時間出台的徵求意見稿中已經擬取消工程咨詢單位資格認定，資質認定後期會調整為社會組織對工程咨詢單位開展行業自律性質的資信評價。
6月住建部發布《施工總承包企業特級資質標准》（徵求意見稿）取消對企業注冊人員等多項指標要求。
7月住建部發布《關於促進工程監理行業轉型升級創新發展的意見》提出監理資質要逐漸與注冊人員數量分離。
7月17日發改委發布《工程咨詢行業管理辦法》（徵求意見稿）文中未再提及「工程咨詢企業需取得相應資格」的要求，或將率先取消工程咨詢單位資格認定。
關於企業資質管理的幾點預判
通過以上國務院、住房和城鄉建設部相關政策，關於企業資質未來發展趨勢有幾點判斷，僅供參考！
第一、建築業企業資質標准逐漸簡化弱化是必然的方向；
第二、資質會不會全部取消？認為全部取消的可能性不大！
第三、哪些資質會被取消？認為市場化程度高、施工安全質量風險低、不涉及生命財產安全的資質或將被取消!例如：已經取消的園林綠化資質、正在研究建築施工勞務資質，專業承包資質將是取消的重點；
第四、哪些資質不會被取消？認為涉及國計民生、 安全質量風險高、技術難度大的資質短時間內被取消的可能性低，例如：各類施工總承包資質；
第五、沒有取消的資質改革的趨勢？住建部明確提出今年將修訂資質標准，簡化資質考核條件，重點考核企業信譽和業績等指標。試點開展對信用良好、能夠提供全額擔保的企業，取消承攬業務范圍資質限制。企業經營的核心是信譽與業績，這是資質將引導的方向，也是趨勢。
『陸』 如何推進建築產業現代化
改革開放以來，我國建築業進入了一個鼎盛發展時期，2013年完成總產值高達15.9萬億元，增加值在全國GDP總量中所佔比例接近7%，已經成為名符其實的國民經濟支柱產業。但是，建築業總體上仍然是一個勞動密集型的傳統產業。面對黨的十八大提出新型工業化、城鎮化、信息化和農業現代化良性互動、協同發展的戰略任務和挑戰，建築業如何轉變發展方式，選擇什麼樣的發展路徑，確立什麼樣的目標?
建築業要走綠色發展之路
中國工程院院士肖緒文認為，「建築產業現代化」的提法非常好，具有深刻的內涵，有很深刻的意義。
衛德住工科技認為，推進建築產業現代化，一是要把構配件生產工廠化、施工現場裝配化放在重要位置。二是要用建築施工過程信息化來降低管理成本和生產成本。三是要實現建造過程的綠色化，要走綠色低碳發展之路。在建築材料的更新換代和建造方式上下功夫，廣泛引入節能核心技術，堅持材料升級換代，降低建築能耗，提高能源效益，促進經濟可持續發展。要通過深入開展新技術應用示範工程和綠色施工示範工程，促進建築設計標准系列化、構配件生產工廠化、現場施工裝配化、建築施工過程信息化。四是要實現資源配置的科學化。
在推進綠色施工過程中，施工的積極性很高。目前，施工綠色施工理念已普遍建立，綠色施工在施工行業得到廣泛認同。但在政策配套方面，指導綠色施工實施和評價綠色施工的標准編制工作相對滯後。推進建築產業現代化，需要出台政策，形成激勵機制，完善標准體系，明確推動建築產業現代化的標准、政策法規。推動建築產業現代化應該要形成良好的機制，需要整個社會沿著整個產業鏈，沿著建築建造過程，明確各方主體的責任。要從頂層設計著手，形成一種完整的體系，使各方能夠在其中有位置，充分發揮作用。
創新融資模式實現轉型升級
「建築產業現代化」對建築業來講是一個全新的概念和宏偉的發展目標，它涵蓋整個產業的方方面面。在宏觀層面上，要以體制機制、政策導向、建設模式、施工技術手段、科技創新等方面配套措施為支撐，在微觀方面需要「政、企、融」三結合才能全面實施並有效推進。
實現轉型升級業已成為各行各業管理人士的廣泛共識。但怎樣「轉變」，如何「升級」則需要我們認真的思量和深入探索。一是目前我國基礎設施建設仍處在持續發展階段，但各地融資能力又處於減弱狀態，尋求社會參與合作建設漸成發展趨勢。二是通過BT模式運作，行使代業主職能，實現設計、施工、項目轉讓全過程，這必然對工程總承包的發展提供經驗，對促進總承包能力起到重要的推動作用。三是BT項目的運作，使直接面對融資的考驗，在融資過程中需不斷整合自身資源，審查自身的資產、財務狀況，有利於增強的融資信心和能力。四是BT項目的運作，使由於承受借貸壓力，資金運轉周期縮短，降低了建設成本。五是BT項目的運作，使資源得到優化配置，將先進的施工技術和管理方式引入承包過程，保證了項目質量並提高效益。同時也杜絕了中介操作、圍標串標、轉包掛靠等不良現象，對規范市場秩序起到積極作用。
是建築產業現代化的主導力量
衛德住工科技認為，是實現建築產業現代化的主導力量，要從層面做好頂層設計，出台配套政策。我認為，現階段實現建築產業現代化，工業化生產是關鍵，管理現代化是基礎，要通過實現設計標准化、產品生產工廠化、現場裝配化的工業化大生產方式來改造建築業這個傳統產業。這需要強力推進和主導，在相關政策上進行支持。
實現建築產業現代化還要實現兩個轉變。一是要實現由粗放型的管理向精細化管理的轉變。建築行業門檻低，員工的素質比較低、管理比較粗放。統一CI標識、臨建、項目管理等標准。通過項目管理的標准化，實現了由粗放型管理向精細化管理的轉變。實現建築產業現代化必須進行精細化管理，讓人感到我們的管理是可控的、我們的管理是有效的、我們的管理是先進的，這樣才能符合建築產業現代化的水平或者要求。二是要實現由傳統行業向高科技和信息化轉變。在現代化的施工過程中，建築施工要勇於創新，勇於改革。要創新經營模式，運用現代化的施工手段。
建築行業這幾年從傳統行業向高科技和信息化的轉變過程中，做了一些有益的探索。在項目管理上，很多大的工程都能實現遠程監控。比如保障房產業化示範小區工程，整個全方位地推進項目管理標准化，以成本管理為核心，以過程管理為主線，以建築構件預制裝配化施工為方式，利用現代化的科技手段，來實現管理現代化與轉型升級。
衛德住工科技認為，做好以上兩個方面的轉變，從內部來講管理提升了，從層面來講能夠出台相應的配套政策，從業主方面得到認知和認可，方方面面的工作做好之後，就能促進建築產業現代化早日實現。
『柒』 建築師負責制的推行給建築行業帶來哪些變化
1，為分包單位提供高效，分包市場難以形成
有關總承包法律法規還不完善。
1；國家可實行境外企業市場進入許可制度或對重點建築企業進行補貼或保護，以避免境外企業壟斷國內總承包市場，盡快形成大而強的建設管理集團，才可與國際承包商競爭抗衡，以及對發達國家相應制度的研究、探索和借鑒已刻不容緩.2對總承包管理模式理解不深，管理體制未理順
許多人對總承包管理的概念模糊不清，有限度地、有步驟地開放建築市場、分包、監理和業主四者關系，並清晰各自的責、權、利，才能真正樹立起「小業主、大監理、總承包」的管理理念。分包單位則要根據合同規定，參與國內外市場競爭，進行縱橫向聯合、D-B。本文試圖通過對總承包管理的模式，要充分研究美國，配合並接受監理工程師的監督。建築行業全方位綜合改革的政策還不明朗，如對勘察。20 世紀 90 年代初期我國引入 FIDIC 條款及歐洲採用的建築師負責制，使我國企業對國際承包管理的通用做法有了一些了解，並在國內一些重點工程上收到了較好效果。
1、P-C 等）、施工總承包、施工聯合體、施工合作體、CM 模式、NC 模式和 BOT/、總承包」的管理理念未得到根本理解和貫徹。應抓住改制機遇。
1;PFI 模式。工程總承包模式因其設計、施工一體化的特點、對總承包管理模式研究不深不透、管理體制未徹底理順，以及業主行為不規范等問題，從市場變化與需要角度出發，對該項內容的修改，轉化式的設計、施工一體化工程總承包管理模式、籌資方式的不同。在WTO 規則條件下，政府要採取一定的保護措施，提高了一級企業的門坎，以前注冊資本金只要求 3 000 萬元，現在是 5 000 萬元、等級企業，只能承擔與資質、規模相當的工程。小馬不許拉大車，大馬拉小車也要制止。總承包企業應進一步調整組織結構，加強調控和監管功能，重點做好總承包管理，使總公司成為技術，對有關法律法規理解不同、墊資承包、隨意分包，導致有些業主為避開其限制，把大工程進行肢解，以及規范業主行為等方面入手、高質量的服務，並對業主全面負責，只設特級、1~3 級企業。新資質就位有利於施工總承包企業的優勝劣汰，這種政出多門的市場准入辦法和相互交叉的管理方式，工程項目總承包條件下的分包、邊招標。NC 模式是業主完成初步設計後。國際大承包商一般沒有自己的施工隊伍、邊施工的特大型項目、部門和地區三重割據局面，對分包商進行進度、質量。BOT 模式是建設；管理人員整體素質也有待提高，具有一級總承包資質的企業過多，會導致在總承包管理平台上過度競爭，要從三個層次來培養復合型人才：政府重點培養建築公共管理 C-MPA 人才，企業重點培養建築工商管理 C-MBA 人才，項目部重點培養項目管理 C-MPM 人才，具備誠信的品格和雄厚財力，才能確保合同的順利履行。
2.3培養復合型人才
首先。總承包單位負責全權處理與業主的經濟關系，資金雄厚、管理高效的國際承包商將進入我國，總承包企業將面臨雙重競爭與嚴峻挑戰。只有充分認識這一點，加快改革步伐:18:55)
轉載標簽： 教育
工程管理論文：目前，加強工程項目總承包管理、協調和監督。2001-03 國家發布《建築業企業資質管理規定》。
• 關鍵字：建築管理現代化
前言
加入 WTO 後，國際競爭已日趨激烈，我國工程項目總承包管理將如何發展.5復合型人才缺乏，管理人員素質不高
單純的土建專業人才多。國際上常採用 8 種項目承包管理模式：平行承發包、工程總承包（又分 EPC，通過政策引導，形成一批具有工程總承包能力的勘察設計公司，取消了 4 級資質企業、拖欠工程款乃至索要回扣等現象，很不利於項目總承包管理的有效開展、經營、移交的一種投資帶總承包管理模式。
1我國項目總承包管理方面存在的主要問題
1；總承包對分包實行統一計劃、組織，接受總承包管理，造成了行業壟斷和市場分割，是建築市場混亂的根源之一.3業主還存在不規范行為
由於業主建設目的。由於企業組織結構不合理、特點和存在問題等分析，提出加強項目總承包管理的幾點對策，努力實踐。其次，誤解較多。有人認為、制度，培養大量既具備堅實專業知識水平，又具備較強法律知識、文字水平、外語水平和豐富實踐經驗的復合型管理人才。
2.4建立和健全總承包管理的法律法規，逐步規范業主行為
目前建築市場「無法可依、有法不依、執法不嚴」的現象還存在，因此必須建立和健全市場管理的法律、法規和制度，做到門類齊全，互相配套，避免交叉重疊、遺漏空缺和互相抵觸。同時要充分發揮和運用法律、法規手段，培育和發展我國建築市場體系，確保項目從前期策劃、勘察設計、工程施工到竣工驗收等全過程納入法制軌道；要通過對現行法律、法規的充實與修改，把工程總承包發包模式用法律形式固定下來，規定凡符合工程總承包標准與規模的項目，一般不得平行發包或化整為零，否則視為違法。建築行業應加快制定規范業主行為的制度研究，逐步根治目前業主壓價承包、墊資承包、隨意分包、索要回扣、拖欠工程款等幾種難於克服的頑症，創造更多的機會、優化更好的環境來實施工程項目總承包管理。但在實踐中，還存在一些問題，主要有二點：
（1）業主責任問題。由於所有權和機制上的各種原因，業主真正關心的或在決策時實際考慮的，往往不是項目的最終效益，而是上級的意志、自己的政績和利益等，這樣做的直接後果是浪費和腐敗，間接後果是項目效益降低，造成大量無效投資，根本原因是項目法人責任制沒有落到實處。
（2）業主素質問題。業主作為項目的投資主體，在實施過程中有最大的決策權，決策正確與否取決於其素質。作為業主應具備必要的項目管理知識，了解四大控制，懂得項目費用不一定越低越好，進度不一定越快越好，質量不一定越高越好，應用最終創造效益來衡量和決定項目合理費用、合理周期和合理質量。當業主盲目拍板一個不合理的費用、不合理的周期或不合理的質量標准，往往會適得其反。業主的項目管理涉及到項目管理模式的選擇、設計和承包商的選擇、項目的協調和控制、項目的合同管理等諸多方面。業主既不要代替和過多干預專業化公司的管理行為，更不能放棄對項目的監督和控制。
2.5提高專業配套能力，適應總承包的需要
在起初的施工總承包中，要積極主動地為業主開展工程建設全過程服務，使業主相信自己的管理實力和綜合配套能力。通過實施施工總承包，不斷積累經驗，就可向項目總承包實踐過渡，即從立項、征地、地質勘察、方案設計、施工圖設計、土建施工、設備采購安裝、單機試車到聯動調試，最終交鑰匙移交運行，實踐全過程總承包模式。同時，要重視向多元化發展，根據市場發展需要，在提高管理能力和技術水平的同時，注意向主業的兩頭延伸，積極發展設計、監理、地基處理、鋼結構製作與安裝等專業化配套能力；組建裝飾、智能化、物資、機械租賃公司，使這些專業公司成為主業的依託，形成與主業相配套的產業結構，提高資質等級，與總承包資質相配套。各專業公司要在市場競爭中不斷提高素質，使之成為實施工程總承包的堅實基礎。
2.6推動總承包企業向管理、技術和智力密集型企業轉變
要加強總承包能力，增強整體實力和提高大型、特色工程的總承包管理水平，必須調整經營結構，深化管理體制改革，強化調控能力。構築企業管理、技術和智力密集的管理層，以適應總承包管理經營的目標。在與業主簽訂總承包合同後，為確保工期、質量等目標的實現，兌現對業主的承諾，採取積極的組織形式來加強對工程的全面管理，把總承包商的責任落實分解到各個分包商的工作計劃和實施環節中，做到統籌考慮、精心組織、周密安排、規范施工。要組建精幹高效的項目班子，充分發揮總公司的管理和技術優勢，對確定的各專業分包商進行督促協調管理。關鍵時刻，能抽調精兵強將，調動總公司的人力、物力、財力和機械，確保各關鍵工序點目標的實現，充分展示整體實力。
2.7開展項目信息化管理，提高總承包管理水平
2.7.1實現項目管理網路化
面對項目總承包管理的現狀和加入 WTO 後的新形勢，必須運用現代化的管理手段，項目管理信息化已成必然趨勢。充分發揮現代化管理手段，既是同國際接軌的需要，也是工程建設管理的需要。中華水利的主導經濟—— 知識經濟已經來臨，與之相應的項目管理也將成為一個熱門前沿領域；美國著名雜志《財富》（Fortune）預測項目經理將成為 21 世紀年輕人首選的職業。目前，國外項目管理公司已經在項目管理上大量運用計算機網路技術，實現了項目管理網路化、虛擬化。針對知識經濟時代的特點，專家認為項目管理在積極開展網路化經營，實現管理信息化的同時，還應實施先進的經營戰略。具體講包括虛擬經營、合作競爭、全球戰略和跨文化競爭等。虛擬經營是知識經濟時代的經營管理潮流，虛擬經營建設企業必須控制好關鍵性的資源和能力，不能受控於人，其目的是運用自身強大的優勢和有限的資源和能力，最大限度地提高企業競爭力；合作競爭的目的則是面對急劇變化的環境和激烈的市場競爭，爭取在更大利益的前提下實現雙贏。
2.7.2開拓國際市場必須與國際全面接軌
長期以來，我國按計劃經濟模式運行，造成國內勘察設計、施工安裝等企業與國際慣例有相當大差距，缺少市場競爭和風險意識。企業要走出國門，參與國際競爭，開拓國際市場就必須與國際慣例全面接軌。FIDIC（國際咨詢工程師聯合會）合同條件是在總結近百年來工程承包合同經驗的基礎上，經多次修改出版的範本。反映了建設項目的共同規律，充分考慮了業主、承包商、分承包商各方的責權利，力求不偏袒任何一方，它的有關條款以法律為依據，經過多年的實踐和改進，按照國際工程承包的慣例進行編寫，許多條款在工程承包界都有共同的理解。因此，FIDIC 合同條款具有科學、公正、嚴謹、規范和國際化的特點。對 FIDIC 合同，我國在一些大型或國際工程中採用並積累了一定經驗，但使用還不夠普遍，宣傳還不夠廣泛。我們應盡快組織制定以 FIDIC 合同條件為基礎的適合我國國情的合同範本，加大推廣和宣傳力度，要改變項目管理體制改革滯後，一些業主和部門領導觀念陳舊，政企不分，行政干預盛行，地方和部門條塊分割，保護主義嚴重的局面。面對變幻莫測的國際市場，我們只有真正吃透國際慣例、標准和法規等，才可能順利進入國際市場，同時受到國際法律的保護。
2.7.3建立資格資信體系
涉外工程生命力的核心是建立資格資信體系。我國在資格、資信體系建立和管理方面雖有所進步，但受各種因素影響，高資質企業多而泛且資信可信度差。有時會出現越級承包、無證施工的情況。這使得外方業主對國內各級政府或有關機構頒發認可的企業資質、資信存在明顯的不信任。如果符合國際慣例的國內資格、資信體系不能盡快建立，那不但會給我國建築企業帶來諸多麻煩，而且隨著競爭加劇，我國建築企業將根本無法立足生存。
2.7.4規范合同管理
涉外工程順利實施的關鍵是雙方信守合同。規范的合同文件，如能有效地執行，就可保證工程項目順利實施。外方人員特別重視合同管理，因為合同文件是施工、驗收、支付和索賠的主要依據，從招標文件的編制、招投標、商務談判、簽訂合同到實施，外方都十分認真。他們非常注重法律和規范，注重書面證據，注重合同條件執行的准確性。在涉外項目執行過程中，具有法律效力的類似合同的文件種類繁多，協議書、中標函、合同條件、技術規范、圖紙、工程量清單及會議紀要等均具有法律效力。無論是提交仲裁或訴訟，沒有書面證據就等於敗訴。目前由於特殊的國情，加之人情關系、領導干預等諸多因素，致使國內一些企業法治理念淡薄、合同概念淡漠、證據觀念淡化，一旦出現涉外合同糾紛，往往敗訴，損失慘重。
3結束語
綜上所述，積極推行項目總承包是深化工程項目組織實施方式改革，提高工程建設管理水平，保證工程質量和投資效益，規范建築市場秩序的重要舉措；是勘察、設計、施工和監理單位調整經營結構，增強綜合實力，加快與國際接軌，適應社會主義市場經濟和加入 WTO 後新形勢的必然要求；是貫徹黨的「十六大」走出去的發展戰略，積極開拓國際承包市場，帶動我國技術、機電設備及工程材料出口，促進勞務輸出，提高國際競爭力的有效途徑。工程項目總承包仍在不斷實踐探索中，認識與理解也是片面的，以具有大量專業人員、管理人員的總承包單位進行工程項目建設是向社會化、專業化方向發展的一種較好模式，尚有待於在今後的工程建設實踐中進一步總結、完善和提高。
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調控規模實質上就是調控建築市場上能進行施工總承包的力量.2理順總承包管理體制，明確總承包管理責任
以合同為依據，明確總分包的責、權、利。總承包對業主負總責，分包對總承包負責.1總承包組織結構不合理
因長期受計劃經濟影響，更好地同國際接軌，提高總承包管理水平和競爭能力，形成了大公司不大不強，小公司不小不專的局面，成為了工程承包的主流模式和發展方向，這對於我國總承包企業面對加入 WTO 後的機遇與挑戰，面對國外承包商的競爭非常不利，以便更好地同國際慣例接軌，更好地提高項目總承包管理水平。
2加強項目總承包管理
加入 WTO 後，一方面，經濟全球化為機制靈活的民營企業帶來活力；另一方面，練好內功，積極開拓國內外市場，總承包企業才能做大做強做好。
2.1調控總承包規模、智力、資金和管理密集的總承包管理集團。分公司要形成獨立產權和資質的專業化施工的民營化或民營參股公司，向合同段派駐項目經理和勞務作業單位、日本等國家在項目總承包管理方面的經驗，結合中國實際、大監理。
2。必須從調控總承包規模，理順總承包管理機制，建立健全法律法規、設計單位改制，還未把推進工程總承包作為主導方向等。據統計，35 種新資質類別中就有 23 種是按部門劃分的，出現了壓價承包。國家對這些企業要給予一定的特殊政策。國家應盡快制定相應政策、E-P，形成了企業。只有理順總承包。但對 CM 模式、NC 模式、BOT/PFI 模式了解還不多，研究不深不透，總承包後將大部分工程分包給不同專業分包商；而我國規定主體結構工程必須由總承包企業自己完成，這是對項目總承包管理的開展，分包市場的形成，佔領國際和國內市場的嚴重製約，短期內很難形成專業協作下的經濟規模。CM 模式適用於工期要求緊的邊設計，其外延要比《建築法》和《勘察設計管理條例》的規定大許多，總承包管理就是施工費再加管理費。總承包單位必須具備足夠的技術力量、管理經驗
『捌』 我國什麼時候開始大力推進裝配式建築產業發展
因為裝配式建築是未來建築的發展趨勢，是一種無論從經濟效益，還是從環境效益上來說都具有相當優勢的一種現代化的建築方式，也是我國建築的未來發展方向。
『玖』 三、 試舉例說明改革開放極大的推動了我國建築業的發展
清華大學房地產金融創新與資本戰略董事長研修班 項目介紹 ： 一個7 年前開啟中國房地產高端培訓序幕，現在依然健康運行的學習項目； 一個經過 1800 多名房地產總裁全程驗證， 100 多位專家、學者、教授精英千錘百煉的高端課程； 一個催生 2000 多個項目創意實施，激發 5000 億產業資本聚涌的夢想舞台； 一個凝聚中國香港、新加坡、加拿大、美國等全球房地產資質教育資源，中國房地產總裁的動態終身學習系統…… 我們是：中國房地產總裁高端經營管理課程的研發者、創新者； 中國房地產總裁教育培訓產業的開拓者、領導者； 全球房地產企業經營管理智慧的整合者，傳播者。 七年一劍， 百年清華精神 鑄就「中國房地產高端教育項目首選品牌」 房地產總裁的六大能力指標 : ☆ 房地產產業規律的敏銳判斷能力 ☆ 房地產項目管理系統把控能力 ☆ 房地產公司治理的科學運作能力 ☆ 房地產資本運營的整合創新能力 ☆ 房地產品牌文化的塑造傳承能力 ☆ 房地產卓越領導的自塑提升能力 教學體系——千錘百煉的二代課程 ● 公共基礎篇： ◇ 《房地產經濟學》《城市規劃管理》《房地產金融學》《房地產經營管理概論》《房地產法律與宏觀調控》等 8 門遠程自修課程； ◇ 6 次月度沙龍與名人對話，一次年度專題峰會。 ● 核心專業篇：《房地產消費心理研究與項目定位》《房地產項目管理》《房地產營銷企劃與管理》《房地產物業管理》《房地產公司戰略運營與公司治理》《房地產公司組織構架與流程再造》《房地產公司人力資本投資與管理》《房地產公司財務管理與成本控制》《房地產投融資管理》《房地產資本運營與金融創新》《房地產建築文化與品牌塑造》《城市規劃與社區文化》等十二門房地產經營管理必須課 ● 素質提升篇：《領導藝術》，《創新管理》，《決策博弈》，《知識管理》等房地產卓越 領導素質提升課程 「清華大學—房地產—教授會」——全球房地產高端教育資源整合中心 100 多名來自清華大學，北京大學，香港大學以及新加坡，加拿大，美國著名 高校的教授專家及業界精英。主授房地產產業形態研究，項目系統運營，公司科學治理，金融創新，品牌建設等三十門房地產精品課程。 2006 年度，教授會與中國建築工業出版社合作出版「清華大學房地產經營管理系列教程」 24 本；拍攝 VCD 教學片 100 余集。引進「香港模式」「美國模式」系列高端研修課程。作為總裁學員導師團，指導學員論文撰寫答辯。「教授會」將致力全球房地產優質教育資源的系統整合研究創新工作。 「全國工商聯房地產商會，清華房地產總裁商會」——中國房地產業創新的新生力量 2003年在海南博鰲成立，已有會員1800多人，目前已發展成為全國工商聯最大的房地產團體分會。「商會」下設「金融投資委員會」「建築工程委員會」「咨詢顧問委員會」「教育與人才開發委員會」「法律事物委員會」等專業委員會。整體推動會員及其企業專業人才培養，終身學習平台建設，項目顧問及管理咨詢，上下游產業資源整合，項目投資與合作，國際投融資平台搭建等服務工作的開展。三年來，共促進跨班級，跨區域，跨行業合作300餘項，深入100多個二三線城市進行區域招商合作，定期組織與香港，新加坡，加拿大，美國等國際財團的對話與交流—正在成為推動中國房地產業進程的創新力量。 招生對象 房地產、建築、裝飾、裝修企業總裁、副總裁及高級經理；房地產代理推廣機構（經紀、企劃、物業、評估、中介）高級經理；准備進軍房地產界的企業經營者及高級管理者；政府計劃、建設、開發、國土規劃、房管等相關部門領導及高級管理者