建築施工總包資質

『壹』 房屋建築資質和建築施工資質有什麼區別呢

房屋建築資質和建築施工資質沒有區別，房屋建築資質一般指房屋建築工程施工總承包企業資質等級標准，建築施工資質一般也指房屋建築工程施工總承包企業資質等級標准。房屋建築工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級。

《中華人民共和國建築法》第十三條-第十四條規定：從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件；

劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書後，方可在其資質等級許可的范圍內從事建築活動。從事建築活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，並在執業資格證書許可的范圍內從事建築活動。

(1)建築施工總包資質擴展閱讀：

一級-房屋建築工程施工總承包企業資質等級標准

1、企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建築施工技術管理工作經歷並具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。

3、企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

『貳』 建築施工總承包資質和專業承包資質有何區別

區別：
1、機抄電安裝工程施工總承襲包怎樣專業分包總承包專業可以根據資質證書進行機電安裝工程的專業分包施工； 如果工程屬於機電工程，則其中包括的土建、市政工程可以分包給有資質的專業分包公司承包。

2、要求的是機電設備安裝專業資質，總承包的資質可以投么？依據什麼條文？應該可以!施工總承包承攬總承包資質覆蓋范圍內的專業工程不需要專業承包資質，但之外的需要專業承包資質。

3、某項工程要求有電力工程施工總承包三級或承裝（修、試）電力設施許可證承裝類四級以上資質，機電安裝工程施工總承包一級可承攬嗎？不可以，這是兩碼事的。電力是指風力電站、太陽能電站、核電站及輔助生產設施；各種電壓等級的送電線路和變電站整體工程施工總承包。機電安裝是指可承擔各類一般工業和公共、民用建設項目的設備、線路、管道的安裝，35千伏及以下變配電站工程，非標准鋼構件的製作、安裝。

4、申請機電設備安裝工程專業承包二級資質需要哪些資料？申請此項資質，必須要有專業承包三級的資質。如果是三級升二級，那麼就要參閱專業承包二級的相關信息，例如，近五年內承擔過哪些工程業績，企業有職稱的各類人員數量，施工設備的數量、參數等。

『叄』 建築總承包資質和專業分包資質有什麼區別

建築企業都需要申請建築施工資質。而在施工資質申請中，企業可以申請的工程承包資質，包括總承包和專業承包資質。所以，在資質申請前，建築企業就得了解建築施工總承包資質和施工專業承包資質的區別。南京融之臻小編給大家詳細介紹二者的區別。

1、承包范圍

總承包資質企業，能夠承接總承包工程，也可以參與總承包資質范圍內的專業工程承包。並且，獲得總承包工程的建築企業，能夠將工程的專業工程和勞務作業分包出去。專業承包資質企業，只能從事專業資質范圍內的工程承包和總工程承包企業發包的專業工程，可以把專業工程中的勞務作業分包出去。

2、資質等級

總承包資質一般分為四級，包括特級、一級、二級和三級。專業承包資質的等級，根據專業的不同，有劃分三個等級的，也有劃分兩個等級的。

3、資質增項

總承包資質企業能夠增項序列內的其他類別資質，也能申請專業承包資質的增項。專業承包資質企業，只能申請相近專業的資質增項，不能進行總承包資質的增項。

4、資質類別

在最新發布的建築業企業資質中，總承包資質分為12個大類，專業承包資質分為60個專業。專業承包資質，都是從大類中的總承包資質中劃分出來的，總承包資質涵蓋了專業承包資質的所有工程承包范圍。

企業資質辦理如何選擇?

對於建築企業來說，想要參與工程承包，獲取相應的施工資質才有正式的參與資格。而企業能夠辦理的施工資質，可以是總承包資質，也可以是專業承包資質。如果是中小企業的話，專業承包資質的辦理條件少，有利於企業節省開支。而對於大型企業來說，獲得施工總承包資質，工程承包的范圍更大，更符合企業發展的需要。

『肆』 建築工程總包資質的辦理對資料有哪些要求

資質增項申請辦理程序 ：

1． 申請企業按照屬地管理的原則向所在區縣建築業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣建築業管理部門初審合格後報市建管處施工科；

2． 施工科對資質申請材料進行審核，對屬於市級核准范圍的資質進行公示，對屬於省級核准范圍的資質將資質申請材料上報省建管局；

3． 屬於市級核准范圍的資質公示完成後，無異議的予以核准、報省建管局備案、列印資質證書；

4． 屬於省級核准范圍的資質，省建管局核准後列印資質證書。

資質升級辦理程序：

1． 申請企業按照屬地管理的原則向所在區縣建築業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣建築業管理部門初審合格後報市建管處施工科；

2． 施工科對資質申請材料原件及復印件進行審核，同意後上報省建管局； 3． 省建管局核准後領取資質證書。

提交材料明細：

（一）、建築業企業資質申請表（含電子文檔）； （二）、綜合資料（第一冊）： 1． 企業法人營業執照副本； 2． 企業資質證書正、副本； 3． 企業章程；

4． 企業近三年建築業行業統計報表；

5． 企業經審計的近三年財務報表（資產負債表、損益表、審計報告）；

6． 企業法定代表人任職文件、身份證明、法人證書；

7． 企業經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標准要求的技術負責人代表工程業績證明資料；

8． 辦公場所的房屋產權證或房屋租賃合同；如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發票或租賃合同、廠房的房屋產權證或房屋租賃合同等相關證明，以及相關資質標准要求提供的其它資料。

9． 企業安全生產許可證（勞務分包企業、混凝土預制構件企業、預拌商品混凝土等企業可不提供）； 其中，首次申請資質的企業，不需提供上述2、4、5、9的材料，但應提供企業安全生產管理制度的文件。

10． 申請特級資質的，按《建築業企業資質管理規定實施意見》相關條款提供材料。

* 企業還應提供反映近期的資產狀況的財務報表

（三）人員資料（第二冊）：

1． 建築業企業資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書（新成立企業提供資格證書），按一、二級順序填寫；

2． 建築業企業資質標准要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明、養老保險憑證（6個月的繳費收據，新成立企業不足6個月的提供營業執照批准後的所有月份的繳費收據和全部人員的個人養老保險手冊）；按照工程、經濟、會計、統計順序，由高級到中級再到初級依次填寫，專業填寫所學專業或現從事專業； 3． 部分資質標准要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業的證明材料。

（四）、工程業績資料（申請最低等級資質不提供）（第三冊）： 1． 工程照片（6寸彩照）、中標通知書、工程合同；

2． 符合國家規定的竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料（應體現技術指標）； 3． 反映技術指標要求的圖紙資料，反映造價指標的經注冊造價師審核的工程決算資料等。

（五）對企業申請改制、分立、合並需重新核定資質的，除需提供上述資料外，還應提供下列資料（列入第一冊綜合材料）：

1． 企業改制、分立、合並方案（包括新企業與原企業資產、人員、工程業績的分割情況）； 2． 企業改制、分立、合並的批准文件或股東會或職工代表大會決議； 3． 企業改制、分立應提供改制、分立前企業近三年財務報表和統計報表； 4． 企業合並應提供合並前各企業近三年財務報表和統計報表及最新合並報表； 5． 會計師事務所出具的驗資報告。 六、提交材料要求

1． 《建築業企業資質申請表》一式四份，附件資料一套。其中涉及到鐵路、交通、水

利、信息產業、民航等專業部門資質的，每涉及一個專業部門，須另增加《建築業企業資質申請表》二份、附件資料一套。

2． 資質受理機關負責核對企業提供的資料原件，原件由企業保存。資質許可機關正式受理後，所有資料一律不得更換、修改、退還。

3． 上級相關主管部門對企業申請材料有質疑的，企業應當提供相關資料原件，必要時要配合相關部門進行實地調查。

4． 附件資料應按「綜合資料、人員資料、工程業績資料」的順序排列裝訂，規格為A4(210×297mm)型紙，並有標明頁碼的總目錄及申請說明，建議採用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。

5． 企業申報的資料必須使用中文，資料原文是其它文字的，須同時附中文譯本並翻譯准確。

6． 申請資料必須數據齊全、填表規范、印鑒齊全、字跡清晰，復印件必須清晰、可辨。

辦理時限：

隨時受理，材料符合要求，在10個工作日內辦結。

『伍』 工程總承包需要哪些資質

全過程工程咨詢和工程總承包兩種模式相輔相成，相互促進。根據《關於進一步推行工程總承包發展的若干意見》（建市〔2016〕93號）和最新的發布的《關於徵求房屋建築和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法（徵求意見稿）》（建市設函〔2017〕65號）對建設單位項目管理提出的要求，都明確提到「建設單位應當加強工程總承包項目全過程管理，督促工程總承包企業履行合同義務。建設單位根據自身資源和能力，可以自行對工程總承包項目進行管理，也可以委託項目管理單位，依照合同對工程總承包項目進行管理。項目管理單位可以是本項目的可行性研究、方案設計或者初步設計單位，也可以是其他工程設計、施工或者監理等單位，但項目管理單位不得與工程總承包企業具有利害關系」。

即表示一個項目建設可以採用工程總承包模式，也可以同時委託項目管理公司對其進行監督。提供全過程工程咨詢服務的企業利用自身在管理、技術、法律等方面的專業知識，接受業主的委託，通過對總承包商的監督、管理和咨詢服務，將對項目的順利進行提供保障，有利於工程總承包市場的健康發展。

『陸』 建築工程施工資質總承包資質包括哪些

建築施工總承包資質標準是根據建築工程施工總承包資質制定的標准,房屋建築工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級。取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項目管理業務。承包工程范圍特級資質可承擔各類房屋建築工程的施工。

『柒』 建築工程施工總承包資質有哪些標准

建築工程施工總承包資質分為一級、二級、三級。
1.1 一級資質標准
1.1.1 企業資產
凈資產 1 億元以上。
1.1.2 企業主要人員
(1)建築工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少於 12 人，其中建築工程專業一級注冊建造師不少於 9 人。
(2)技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於 30
人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少於 50 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於 150 人。
1.1.3 企業工程業績
近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
(1)地上 25 層以上的民用建築工程 1 項或地上 18-24 層的民用建築工程 2 項;
(2 )高度 100 米以上的構築物工程 1 項或高度 80-100 米(不含)的構築物工程 2 項;
(3 )建築面積 12 萬平方米以上建築工程 1 項或建築面積 10 萬平方米以上的建築工程 2 項;
(4 )鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上(或鋼結構單跨 36 米以上)的建築工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨27-30 米(不含)(或鋼結構單跨
30-36 米(不含))的建築工程 2 項。
1.2 二級資質標准
1.2.1 企業資產
凈資產 4000 萬元以上。
1.2.2 企業主要人員
(1)建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少於 12 人，其中建築工程專業注冊建造師不少於 9 人。
(2)技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於 15
人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
(3)持有崗位證書的施工現場管理人員不少於 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4)經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於 75 人。
1.2.3 企業工程業績
近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
(1)地上 12 層以上的民用建築工程 1 項或地上 8-11 層的民用建築工程 2 項;
(2 )高度 50 米以上的構築物工程 1 項或高度 35-50 米(不含)的構築物工程 2 項;
(3 )建築面積 6 萬平方米以上的建築工程 1 項或建築面積 5 萬平方米以上的建築工程 2 項;
(4 )鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上(或鋼結構單跨 24 米以上)的建築工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨18-21 米(不含)(或鋼結構單跨
21-24 米(不含))的建築工程 2 項。
1.3 三級資質標准
1.3.1 企業資產企業資產
凈資產 800 萬元以上。
1.3.2 企業主要人員
(1)建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少於 5 人，其中建築工程專業注冊建造師不少於 4 人。
(2 )技術負責人具有 5
年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師執業資格;建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於 6
人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
(3 )持有崗位證書的施工現場管理人員不少於 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
(4 )經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於 30 人。
(5 )技術負責人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質二級以上標准要求的工程業績不少於 2 項。
1.4 承包工程范圍
1.4.1 一級資質
可承擔單項合同額 3000 萬元以上的下列建築工程的施工：
(1)高度 200 米以下的工業、民用建築工程;
(2 )高度 240 米以下的構築物工程。
1.4.2 二級資質
可承擔下列建築工程的施工：
(1)高度 100 米以下的工業、民用建築工程;
(2 )高度 120 米以下的構築物工程;
(3 )建築面積 15 萬平方米以下建築工程;
(4 )單跨跨度 39 米以下的建築工程。
1.4.3 三級資質
可承擔下列建築工程的施工：
(1)高度 50 米以下的工業、民用建築工程;
(2 )高度 70 米以下的構築物工程;
(3 )建築面積 8 萬平方米以下的建築工程;
(4 )單跨跨度 27 米以下的建築工程。
註：
1.建築工程是指各類結構形式的民用建築工程、工業建築工程、構築物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建築屋面、裝修裝飾、建築幕牆、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。
2.建築工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱。
3.單項合同額 3000 萬元以下且超出建築工程施工總承包二級資質承包工程范圍的建築工程的施工，應由建築工程施工總承包一級資質企業承擔。

『捌』 建築工程總承包需要什麼資質嗎工程總承包和施工總承包有什麼區別

1、工程范圍定義上的區別。工程總承包是企業對工程項目的可行性研究、勘察、設計、采購、施工、試運行等進行全過程的承包。施工總承包，是指施工單位僅對施工任務（一般指土建部分）的承包，其他階段的承包任務由建設單位發包給其他的承包單位負責。

2、承包范圍不同。

工程總承包：承包范圍最廣：從項目資金管理、勘察、設計、施工(包括各項目、各專業)、請施工監理、辦理工程竣工驗收手續，提交各項工程資料。最後交鑰匙給業主，直接對業主負責。業主可以委託他方做工程總承包，也可自已管理，分項發包。

施工總承包：從業主或工程總承包處接受投資及施工圖，負責整個工程所有分項;各個專業的全部施工任務，接受業主及業主委託監理及質量監督部門的監督。辦理工程竣工驗收手續，提交各項工程資料。最後交鑰匙給業主，直接對業主或業主委託的工程總承包負責。

施工總承包單位，可以將部分分項、分專業工程再分包給其他施工單位分包，但要管理、監督分包單位的工作質量，對分包單位的施工質量向業主或工程總承包負責。

3、工程總承包開展程序不同施工總承包模式的工作程序。先進行建設項目的設計，待施工圖設計結束後再進行施工總承包投標，然後再進行施工。而如果採用施工總承包管理模式，施工總承包管理單位的招標可以不依賴完整的施工圖，當完成一部分施工圖就可以對其進行招標，施工總承包管理模式可以在很大程度上縮短建設周期。

『玖』 建築工程施工總承包資質和房建建築施工承包資質的區別

建築工程施工總承包資質

1. 建築工程是指各類結構形式的民用建築工程、工業建築工程、構築物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建築屋面、裝修裝飾、建築幕牆、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、智能化、防雷等配套工程。

2. 建築工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱。
   單項合同額 3000 萬元以下且超出建築工程施工總承包二級資質承包工程范圍的建築工程的施工，應由建築工程施工總承包一級資質企業承擔。
   

『拾』 三級建築工程施工總包資質的承包范圍是哪些

建築工程施工總承包企業資質等級三級承包工程范圍：可承擔下列建築工程的施工：

（1）高度米以下的工業、民用建築工程；

（2）高度70米以下的構築物工程；

（3）建築面積1.2萬平方米以下的單體工業、民用建築工程；

（4）單跨跨度27米以下的建築工程。