建築業資質升級

⑴ 建築企業資質升級需要注意些什麼

擴大工程承包范圍

一家建築企業的各項發展，需要去不斷的承接各項工程，然後從中獲得相應的收益。因此，建築企業只有通過升級資質，才能參與更多的工程承包，從而在工程承包中收獲更多的業績。

增強企業的競爭力

建築資質一般會劃分為數個等級，其建築企業要從最低等級開始進行申請。建築企業要辦理相應的資質升級，就需要滿足所申請資質的各項條件要求，在這個過程中建築企業就需要不斷積累各項實力。最後通過了資質升級的建築企業，其實力得到更大化的提升，在建築工程的承包中就會更有競爭力。

提升企業的信譽度

建築企業想要通過資質升級審核，在平時就不能出現有任何的不良行為。很多建築企業不能通過相關資質升級，就是在經營過程中出現了種種問題而導致的。而那些成功升級資質的企業，一定具有著工程承包建設的高度信譽，而信譽代表著別人對於企業的整體認可，也是一家企業發展壯大的重要保障。

資質升級被駁回是哪些原因導致的

1:工程項目存疑、項目非單體建築、單位工程質量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期和竣工驗收備案表中印章不清晰，都是不予認定的。

2:工程發包人和承包人為同一單位、工程中標單位非申報單位、工程中標日期晚於合同簽訂日期。

3:項目經理非建築工程專業、在任職時非一級注冊建造師，屬超范圍執業、在開工後變更注冊至另一單位、項目經理一級注冊建造師證書取得日期晚於項目中標日期。

4:項目未提供圖紙、工程立面圖紙不清晰，且未能反映相關項目為單體建築、項目的圖紙無設計單位出圖章、設計人員注冊的執業印章、工程提供圖紙未能反映相關考核指標。

5:合同協議書明確發包人建設內容與合同名稱及竣工驗收內容不符、未提供工程合同專用條款、合同簽訂日期早於直接發包情況報告書簽發日期。

6:提供的設備購置發票不清晰，未能反映相關的設備名稱及技術指標，則是不予認定的。

7:一級注冊建造師重復注冊。

資質證書未換前能升級資質嗎

不可以申請資質升級或增項。

按原標准取得相關建築業企業資質的各家企業，應完成既有全部建築業企業的資質在換證後才可以申請相關資質升級（含一級升特級）及資質增項。

企業在發生合並、重組、分立等相關情況申請資質重新核定的，且符合相關簡化審批手續的，可按照簡單的變更手續進行辦理，在未換證前進行辦理的，則頒發舊版資質的證書。

資質升級和增項能同時申請嗎

在主管部門的規定中，並沒有要求建築企業資質升級和增項分開，二者是可以同時進行申請的。

但申請中的人員、財產等都是可以共用的，就需要同時滿足所有的各項條件要求。如果有一項條件要求沒有滿足的話，就會影響整個申請，最終可能導致建築企業資質的升級和增項都不成功。

⑵ 建築企業資質升級需要哪些條件

建築企業資質二級升一級相關資料與要求： 一、企業資信能力 一、企業注冊資本金陸000萬元以上。 二、企業凈資產吧000萬元以上。（或陸000萬以上） 三、企業近三年實繳建築業營業稅平均在一000萬元以上。 四、企業近三年銀行授信額度均在一億元以上。 二、財務方面 一、近三年度的財務年度報表（包括資產負債表與損益表，財務年度投資決算報告）、審計報告（需要核對真實與准確性、是否符合審查要求）。 二、近三年度的統計報表（包括建築業C一0一，C一0二，C一0三）（需要制定，核對，是否需要統計部門核驗，並給予具章）。 三、注冊資本金陸000萬元的原始及歷資增資的驗資報告（需要核對真實與准確性、是否符合審查要求）。 三、各次修改公司章程及股東會決議書（需要核對真實與准確性、是否符合審查要求）。 以上需體現資產陸000萬元以上，近三年最高年經程結算收入達到二億以上。 三、各項施工機械設備及運輸車輛等固定資產 一、施工機械設備及運輸車輛材料明細單（標明：型號、產地、出產日期、數量、功率、原值、凈值）。 二、設備購置發票（提供復印件）。 三、主要設備台帳。 請參照一級資質核對設備是否符合施工及檢測等要求（凈值是否在一千萬以上，總功率及人均是否符合要求）。 四、房屋租賃合同，房產證。 四、企業主要管理人員和專業技術人員要求 （一）企業有職稱的工程技術和經濟管理人員名單（參照升級條件核對）。 （二）企業一級建造師名單。 （三）企業繳納社保人員名單（社保費繳納基數、繳納金額、發票、繳納名單需社保局蓋章）。 以上人員需有身份證、職稱證、資格證、注冊證、社保繳納證明，名單需核對審查要求，是否需簽訂勞合同等。 （四）審核要求 （一）企業經理具有一0年以上從事工程管理工作經歷。 （核實相關中級職稱及工作經歷） （二）技術負責人具有一0年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或一級注冊工程師資格。主持完成過兩項施工總承包二級及以上資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或一項合同額一億元以上的工程總承包項目。 （需與代表業績中的項中任技術負責人） （三）財務負責人具有高級會計師職稱或注冊會計師。 （四）企業經營負責人具有高級經濟師職稱。 （5）企業具有建築工程專業一級注冊建造師不少於一二人。 （陸）企業具有中高級工程技術人員不少於50（陸0）人，其中高級工程技術人員不少於一0人，建築、結構、給排水、暖通空調、電氣專業人員齊全。 （漆）企業具有中高級經濟管理人員不少於一0人。 （吧）企業從事設計主導專業非注冊人員不少於二0人，注冊人員不少於二人，其中：結構、給排水、暖通空調、電氣專業人員齊全。（滿足本條標準的，承包范圍含施工圖設計） （9）企業有職稱的工程技術或經濟管理的人員不少於三00人。 （一0）企業繳納社保人員的人數不少於三00人（申報前不少於三個月）。 （一一）企業總人數不少於陸00人。 五、代表工程業績 （一）中標通知書 （二）施工合同 （三）施工許可證 （四）驗收資料，（單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄是示否可行，竣工驗收報告、備案表、相關圖片） （五）預決算資料 （六）施工圖（設計圖、CAD圖、藍圖） （七）工程量清單 （八）招標通知書 應注意事項： 一、所提供項目資料應能反應相應升級要求，圖紙與驗收資料應一致； 二、所提供業績不要超資質或項目經理執業范圍承包； 三、中標合同及結算款應不低於定額； 近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的四項，工程質量合格。 一、高度一00米以上的建築物； 二、二吧層以上的房屋建築工程； 三、單體建築面積三萬平方米以上房屋建築工程； 四、鋼筋混凝土結構單跨二5米以上的建築工程或鋼結構單跨三0米以上房屋建築工程； 六、科技進步指標 一、近三年科技活動經費支出平均達到50萬元； 二、已建立內部局域中國或管理信息平台，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的中國絡化； 已建立並開通了企業外部中國站； 三、制定了企業工程項目質量標准。 四、企業近三年使用與工程建設相關的新技術、新工藝、新材料、新設備二項以上

⑶ 建築企業二級升一級需要什麼條件

建築企業二級升一級需要下列三項條件：

一、企業資產

凈資產 1 億元以上。

二、 企業主要人員

1、建築工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少於 12 人，其中建築工程專業一級注冊建造師不少於 9 人。

2、技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。

3、持有崗位證書的施工現場管理人員不少於 50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

4、經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於 150 人。

三、企業工程業績

1、地上 25 層以上的民用建築工程 1 項或地上18-24 層的民用建築工程 2 項。

2、高度 100 米以上的構築物工程 1 項或高度80-100 米的構築物工程 2 項。

3、建築面積 3 萬平方米以上的單體工業、民用建築工程 1 項或建築面積 2 萬-3 萬平方米的單體工業、民用建築工程 2 項。

4、鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上的建築工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨27-30 米的建築工程 2 項。

(3)建築業資質升級擴展閱讀：

建築企業的作用：

1、肩負著國民經濟各部門的新建、擴建工程和技術改造工程的施工任務，為不斷完善我國的國民經濟體系、改善人民物質文化生活條件做貢獻。

2、為社會創造比較永久性的文明和財富，提供相當的國民收入。

3、為國家提供稅利，是為國家賺錢的一支重要力量。

4、建築企業大多屬於勞動密集型企業，能容納大量勞動力，是重要的勞動就業場所。

5、能消耗大量的物資。對建築材料生產、機器製造、交通運輸的發展，具有積極的促進作用。

6、能進入國際建築市場。進行工程承包或提供勞務而賺取外匯。

⑷ 建築企業資質升級後 企業業績如何認定

1、未進入「四庫一平台」的業績，不作為有效業績認定
住建部在《關於簡化建築業企業資質標准部分指標的通知》（建市[2016]226號）中提到：
對申請建築工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業，未進入全國建築市場監管與誠信信息發布平台的企業業績，不作為有效業績認定。
省級住房城鄉建設主管部門要加強本地區工程項目資料庫建設，完善數據補錄辦法。
2、歷史業績要補錄，新開工項目要「入庫」
住建部在《關於啟用全國建築市場監管公共服務平台的通知》（建市綜函[2016]122號）中要求：
各地要加大工作力度，督促本地區所有地市新開工項目信息全部進入省級一體化平台。
要完善工程項目歷史數據補錄辦法，回應企業訴求，方便企業辦理工程項目歷史數據補充入庫。
3、「超時」業績不予認可，「時間」要特別注意
住建部在2015年頒布的《建築業企業資質管理規定和資質標准實施意見》第四十條第8款中，規定：
《建築業企業資質標准》中要求的「近5年」或「近10年」，是指自申請資質年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業績。如：申報年度為2015年，「近5年」的業績是指2010年1月1日之後竣工（交工）驗收合格的項目。超過時限的代表工程業績不予認可。
「全國建築市場監管與誠信信息發布平台」更名為「全國建築市場監管公共服務平台」（俗稱「四庫一平台」）後正式上線。
因此，企業應將：前5年（2011年1月1日-2016年1月1日）的房屋建築工程總承包業績和前10年（2006年1月1日-2016年1月1日）的市政公用工程總承包業績補錄到「四庫一平台」中。
需要特別注意的是，各省的規定是有出入的。像雲南省住建廳規定，「建築業企業應按要求錄入2012年1月1日後竣工驗收和目前在建工程項目。」
因此，建議在錄入業績之前，先仔細了解本省住建部門的「認定標准」。

⑸ 建築企業資質升級需要具備哪些條件代辦費用高嗎

先回答第二個問題，代辦費用不高，自己辦理可能半年都不一定能辦下來，找代辦一般一個月就能下來了，自己衡量吧。
第一個問題：建築業企業資質升級申請資料：
1、申請報告（企業應連續三年年檢合格）；
2、資質申請表一式四份；
3、企業章程；
4、工商營業執照（正、副本）；
5、驗資報告；
6、企業法定代表人及企業經理、技術、財務、經營負責人：①任職文件②職稱證件③身份證明④來源證明⑤聘用合同；
7、企業工程技術和經濟管理人員：①職稱證件②來源證明③聘用合同④身份證明；
8、近三年企業統計和財務報表；
9、項目經理資格證書和身份證；
10、企業原資質證書（正、副本）；
11、企業完成的具有代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料；
12、法規、規章規定必須提供的其他文件第八條 新設立的建築業企業，到工商行政管理部門辦理登記注冊手續並取得企業法人營業執照後，方可到建設行政主管部門辦理資質申請手續。

⑹ 建築企業資質升級需要幾年

建設工程企業申請資質升級有年限要求嗎？

但是資質升級辦理的實踐中，我們發現，資質升級客觀上是有時間要求的，原因就在於資質升級需要的工程業績是需要工期完成的。例如：建築工程、市政工程，一個工程的工期通常在100個工作日以上，如果資質升級要求4項或以上的工程業績，客觀上就要求咱們企業取得的資質年限要達到至少1年的時長，我們的工程業績按常理才能完成，這樣才符合工程周期常理！

⑺ 建築企業資質升級需要幾年

根據相關規定，對於建築資質升級並沒有年限限制，只要企業工程業績達到升級標准要求便可提出升級申請。

建築資質升級辦理材料大致如下：

1、《建築業企業資質申請表》；

2、《營業執照》副本；

3、建築業企業資質證書正本；

4、申報資質前一年度或當期合法的財務報表復印件；

5、標准要求的廠房證明，屬於自有產權的出具產權證復印件；屬於租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件；

6、安全生產許可證；

7、中級及以上職稱人員、現場管理人員、技術負責人及技術工人身份證明、職稱證、崗位證書、執業資格證書或技能證書、職業培訓合格證書或職業技能證書

8、企業主要人員申報前3個月的社會保險證明；

9、工程中標通知書；

10、建築工程合同；

11、工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書（需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內容、驗收的結論、驗收的時間等內容）。

值得注意的是，如升級資質標准要求必須有相應的機械設備的話，還需要提供機械設備購置發票。

⑻ 建築企業資質升級有什麼新規定

建築資質類型基本包括幾大類：工程勘察資質、工程設計資質、工程監理資質、建築業企業資質，在以前這些建築資質證書的申請、升級、變更等都需要到相應的建築主管部門進行申請辦理，建築企
業需要准備紙質化的申請材料並且申請材料要按照規定組卷。
而實行電子化申報和審批後，資質辦理部門將不再受理紙質申報材料，建築企業需要通過資質申報軟體進行申報，在申報後建築企業只需提交申報材料公函和帶有條形碼、公章的資質申請表即可。

⑼ 建築企業資質升級需要具備哪些條件

二級資質標准：

1、企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額1500萬元以上機電安裝工程施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事施工技術管理工作經歷並具有本專業高級職稱，財務負責人具有中級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少120人。其中工程技術人員不少於80人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少於10人，具有中級職稱的人員不少於30人。企業具有的二級資質以上項目經理不少於15人。

3、企業注冊資本金2000萬元以上，企業凈資產2500萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入6000萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

申請資料：

1、申請報告(企業應連續三年年檢合格);

2、資質申請表一式四份;

3、企業章程;

4、工商營業執照(正、副本);

5、驗資報告;

6、企業法定代表人及企業經理、技術、財務、經營負責人：

①任職文件

②職稱證件

③身份證明

④來源證明

⑤聘用合同;

7、企業工程技術和經濟管理人員：

①職稱證件

②來源證明

③聘用合同

④身份證明;

8、近三年企業統計和財務報表;

9、項目經理資格證書和身份證;

10、企業原資質證書(正、副本);

11、企業完成的具有代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料;

12、法規、規章規定必須提供的其他文件。

(9)建築業資質升級擴展閱讀：

一級資質標准：

1、企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額3000萬元以上的機電安裝工程施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱;總工程師具有10年以上從事施工技術管理工作經歷並具有本專業高級職稱;總會計師具有高級會計職稱;總經濟師具有高級職稱。

企業有職稱工程技術和經濟管理人員不少於200人，其中工程技術人員不少於120人;工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少於20人，具有中級職稱的人員不少於60人。企業具有的一級資質項目經理不少於15人。

3、企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

建築企業資質升級失敗的原因：

1、對建築施工安全事故和質量問題，企業隱瞞不報的。

2、企業主要人員中，有證書要求的人員，未能獲得相關證書就上崗的。

3、企業建築資質生疏被挪作她用的，如將資質證書出借、租用或者非法轉讓的。

4、在建築工程項目招標中，以非法的各項手段，通過相關不正當的途徑獲得各項工程承包的。

5、工程業績材料中，超越本公司資質或以其他公司名義進行相關承包工程的。

6、建築企業承包的工程，施工過程中發生重大安全事故的。

參考資料：
機電安裝工程施工總承包企業資質等級標准-網路建築業企業資質管理規定和資質標准實施意見-中國城建部

⑽ 建築企業資質升級是什麼意思

就是建築企業，達到一定標准之後，想擴充營業范圍。接更大的工程，國家規定必須有一定的資本才能承接。