建築工程清單

㈠ 建築安裝工程中，定額和清單的區別它們各自包括什麼

按規定，凡使用國有資金投資的工程項目必須採用清單計價模式；其他情況下的工程項目具體是使用清單模式還是定額模式由項目業主即建設單位自己來決定。
但以後的趨勢都是鼓勵逐步走向清單計價模式，保留定額計價只是考慮到我國實際情況而作出的一種過渡性安排而已。或者說按工程量清單進行報價時，用工程量清單計價模式。
如按定額計價模式時，就按施工圖預算來計價啊。（這個時候還要考慮讓利的。）

招標人不按清單模式來招投標，就得另外想辦法了。有按預算進行報價的。投標人按招標文 件的規定進行報價與計價。具體按招標文件的規定就是了。沒有規定的。向招標人咨詢，答疑來解決。（一定要有的，沒有是不行的）

清單與定額具體算量時的不同，比如：
平整場地不同，清單以底層建築面積。定額以底層建築面積外擴2M。
挖土方不同：清單以墊層底面積乘挖土深度，定額要加工作面，允許許情況下，要放坡。
內牆高度不同：清單算至板頂，定額算至板底。
雨蓬不同：清單以體積，定額以面積。
陽台不同：清單以體積，定額以面積。

做預算永遠要記住的是：
一、定額是國家（省、市，行業等）頒布的作為報價參考的標准，有材料價格、人工費、機械費、措施費等。
二、清單則是建設單位（或招標單位）提供的，本項目所使用材料的數量、規格、檔次等的列表，以供投標單位作為報價參考，一般清單只有量，沒有價格，施工單位只要照單填寫就可以了。

主要區別有一下幾點（僅供參考）：
一、 計價依據存在的區別：
傳統的定額計價模式是定額加費用的指令性計價模式，它是依據政府統一發布的預算定額、單位估價表確定人工、材料、機械費，再以當地造價部門發布的市場信息對材料價格補差，最後按統一發布的收費標准計算各種費用，最後形成工程造價。這種計價模式的價格都是指令性價格，不能真實反映投標企業的實際消耗量和單價和費用發生的真實情況。
工程量清單計價採用的是市場計價模式，由企業自主定價，實行市場調節的「量價分離」的計價模式。它是根據招標文件統一提供的工程量清單，將實體項目與非實體項目分開計價。實體性項目採用相同的工程量，由投標企業根據自身的特點及綜合實力自主填報單價。而非實體項目則由施工企業自行確定。採用的價格完全由市場決定能夠結合施工企業的實際情況，與市場經濟相適應。
二、 單價構成的區別：
定額計價採用的單價為定額基價，它只包含完成定額子目的工程內容所需的人工費、材料費、及機械費，不包括間接費、計劃利潤、獨立費及風險，其單價構成是不完整的，不能真實反映建築產品的真實價格，與市場價格缺乏可比性。
工程量清單計價採用的單價為綜合單價，它包含了完成規定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、計劃利潤 ，以及合同中明示或暗示的所有責任及一般風險，其價格構成完整，與市場價格十分接近，具有可比性，而且直觀，簡單明了。
三、 費用劃分存在區別
定額計價將工程費用劃分為定額直接費、其他直接費、間接費、計劃利潤、獨立費用稅金。而清單計價則將工程費用劃分為分部分項工程量清單、措施項目清單、規費、稅金。兩種計價模式的費用表現形式不同，但反映的工程造價內涵是一致的。
四、 子目的設置的區別：
定額計價的子目一般按施工工序進行設置，所包含的工程內容較為單一，細化。而工程量清單的子目劃分則是按一個「綜合實體」考慮的，一般包括多項工作內容，它將計量單位子目相近、施工工序相關聯的若干定額子目，組成一個工程量清單子目，也就是全國統一的預算定額子目的基礎上加以擴大和綜合。

㈡ 建築工程量清單

不是的。對於「建築面積的計算」，建設工程工程量清單計價規范GB 50500-2013，施行日期：專2013年7月屬1日，作為強條規定的是：8．1．1 工程量必須按照相關工程現行國家計量規范規定的工程量計算規則計算；房產管理部門依據的是現行的《房產測量規范》 GB/T17986-2000，設計及施工依據的是現行的《建築工程建築面積計算規范》GB／T 50353-2005，自2005年7月1日起實施；而由建設部批准實施的《建築工程建築面積計算規范》與《住宅設計規范》和《房產測量規范》的有關內容做了協調。本規范反復徵求了有關地方及部門專家和工程技術人員的意見，先後召開多次討論會，並經過專家審查定稿。所以，現行的《房產測量規范》和《建築工程建築面積計算規范》並不矛盾，各地都應該遵循。

㈢ 建築安裝工程中，定額和清單的區別它們各自包括什麼

1.兩種計價辦法的區別：
（1）定額計價以定額為基礎，突出政府的行政作用，強調工程總造價的計算；
（2）清單計價（綜合單價法）以清單為基礎，強調甲乙雙方的責任在工程總造價的基礎上，更加強調分項工作綜合單價的計算；突出政府職能的轉變，是政府發揮宏觀調控，市場指導價。
2.兩種方式都適合工程的預結算，
（1）定額計價適合於按實結算的工程。
（2）清單計價適合於工程承包單價
3.單位工程造價構成形式不同
（1）按定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構成,計價時先計算直接費,再以直接費(或其中的人工費)為基數計算各項費用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。
（2）工程量清單計價時,分部分項工程量清單綜合單價、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規費、稅金五部分構成,作這種劃分的考慮是將施工過程中的實體性消耗和措施性消耗分開,對於措施性消耗費用只列出項目名稱,由投標人根據招標文件要求和施工現場情況、施工方案自行確定,以體現出以施工方案為基礎的造價競爭;對於實體性消耗費用,則列出具體的工程數量,投標人要報出每個清單項目的綜合單價。
4.單位工程項目劃分不同
（1）按定額計價的工程項目劃分即預算定額中的項目劃分。
（2）工程量清單計價的工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性，主要體現在綜合單價上。
5.計價依據不同：
（1）這是清單計價和按定額計價的最根本區別。
（2）按定額計價的唯一依據就是定額。
（3）清單計價的主要依據是企業定額,包括企業生產要素消耗量標准、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標准等。工程量清單計價形式是以企業自主報價、市場競爭形成價格,這也正是工程量清單所要促成的目標。工程量清單計價的本質是要改變政府定價模式,建立起市場競爭形成價格的指導原則。

㈣ 建築工程造價清單工程量計算

1) 不同定額表現的組價方式：
① 用綜合單價基價表現形式的組價。工程量清單項目可直接對應定額項目，只需調整材料單價發生變化的材料價格，對人工、機械等費用發生變化的進行調整，即可組成新的工程量清單項目綜合單價。
② 用消耗量定額和價目表表現形式的組價。清單項目對應定額後，還須對人工、材料、機械台班消耗量用價目表組價，組成工料機的單價，企業管理費和利潤還須另外計算，可計入綜合單價中也可計入總價中。
2) 《計價規范》與定額計量單位及工程量計算規則不同時的組價方法。
清單工程量計量單位、計算規則包含內容較全面，而預算定額（消耗量定額）對項目的劃分往往比較單一。

工程量清單報價是建設工程招投標工作中，由招標人按國家統一的工程量計算規則提供工程數量，由投標人自主報價，並按照經評審低價中標的工程造價計價模式。
作用：
①工程量清單是編制招標工程標的價，投標報價和工程結算時調整工程量的依據。
②工程量清單必須依據行政主管部門頒發的工程量計算規則、分部分項工程項目劃分及計算單位的規定，施工設計圖紙、施工現場情況和招標文件中的有關要求進行編制。
③工程量清單應由具有相應資質的中介機構進行編制。
④工程量清單應當符合有關規定要求。

㈤ 在建築行業一個台帳,三個清單指的是什麼

台帳就是明細紀錄表，三個清單即賬單明細，包括成本核算、合同成本和收入確認。

台帳，不屬於會計核算中的帳簿系統，不是會計核算時所記的帳簿，它是企業為了加強某方面的管理、更加詳細地了解某方面的信息而設置的一種輔助帳簿，沒有固定的格式，沒有固定的帳頁。

企業可根據實際需要自行設計，盡量詳細，以全面反映某方面的信息，不必按憑證號記帳，但能反映出記帳號更好。具體在倉庫管理中，台賬詳細記錄了什麼時間，什麼倉庫，什麼貨架由誰入庫了什麼貨物，共多少數量。

三張清單是指，李克強總理在出席2014天津夏季達沃斯論壇開幕式給中國制度建設開出三張清單——「權力清單」「責任清單」和「負面清單」。

(5)建築工程清單擴展閱讀：

工程上的應用

台賬常常被用於工程，例如，一般工程都會有混凝土台賬、安全台賬等，台賬在這里的實際意思就類似於人工整理的資料，資料里一些內容按工程上固定的格式列印出來，一些內容人工手寫完成，另外有工程技術人員的簽字確認。

政府這雙看得見的手和市場這雙看不見的手在經濟社會發展過程中如何施展終於有了更清晰的界定。

有人比喻說，「三張清單」相當於先給企業等市場主體松綁，再捆住政府亂作為的手，待政府的責任明確後，研究如何發揮政府「有形之手」的作用，確立政府與市場的新關系、新秩序。如果說負面清單、權力清單是針對政府亂作為，那麼責任清單則是針對政府不作為。

網路--台賬

網路--三張清單

㈥ 建設工程工程量清單計是什麼意思

㈦ 建築工程招投標中的清單含義。

工程量清單招標模式分為三種：直接費單價模式；綜合單價模式；完全單價模式。採用工程量清單計價方法，所有投標單位都站在同一起跑線上，因而競爭更為公平合理，有利於實現優勝劣汰。通過市場作用優化各種相關資源的配置，最終使工程招投標價格在市場竟爭中不斷趨於合理。

工程量清單招標是建設工程招標投標活動中按照國家有關部門統一的工程量清單計價規定，由招標人提供工程量清單，投標人根據市場行情和本企業實際情況自主報價，經評審低價中標的工程造價計價模式。其特點是「量變價不變」。

工程量清單招標是在建設工程施工招投標標人依據工程施工圖紙、招標文件要求，以統一的工程量計算規則和統一的施工項目劃分規定，為投標人提供實物工程量項目和技術性措施項目的數量清單；投標人在國家定額指導下，結合工程情況、市場競爭情況和本企業實力，並充分考慮各種風險因素，自主填報清單開列項目中包括工程直接成本、間接成本、利潤和稅金在內的綜合單價與合計匯總價，並以所報綜合單價作為竣工結算調整價的招標投標方式。

工程量清單招標的優越性體現在：

（1）合理性：工程量清單招標方式，對各招標的工程量由招標方統一提供清單，有利於投標單位競爭，有利於發揮投標單位的自身優勢和提高投標單位的素質，同時避免了預算工作的重復性和計算工程量的矛盾。工程量清單招標可以加強工程實施階段結算與合同價的管理，方便工程結算，推進建築企業適應市場的發展。充分體現市場經濟條件下的競爭機制。並且可以從細節上衡量投標企業的作價水平及其合理性，有利於正確評標等等。工程量清單符合現行招標法規，它是招標發展到一定水平，為完善招標投標制度，改進行政監督機制，引導招標投標向規范的市場經濟過渡進而實現與國際慣例接軌所採取的比較科學、合理的招標方式。

（2）縮短招標周期避免重復勞動：實行工程量清單招標充分發揮標底中已有的工程量作用，避免了招標方、審核方、投標方重復做預算，節省大量的人、材、物、同時縮短招標時間、提高功效，克服由於誤差帶來的負面影響，准確合理公正，便於實際操作。

（3）統一的報價依據規范招標行為公平競爭：實行工程量清單招標，避免了工程招標中的弄虛作假，暗箱操作等違規行為，有利於廉政建設和凈化建築市場環境，規范招標行為。並消除因工程量不統一而引起的在標價上的誤差，可以從細節上衡量投標企業的作價水平及其合理性，有利於正確評標。

（4）符合國際慣例：在國際上承包工程合同通常有總體不變合同，單價合同，成本加酬金合同和統包合同等幾種。總價不變合同通常是通過投標商的競爭來決定工程的總價。即業主與承包單位按固定不變的工程造價進行結算，不因工程量、設備、材料價格，工資等的變動而調整合同價格。其缺點是往往由於承包單位要承擔工程量與單價雙重的風險，因此要價較高。單價合同是承包單位在投標時，按招標文件分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。

在採用工程量清單招投標時，招標人依據決策階段的施工圖紙，在統一工程量計算規則、工程量計量單位、項目名稱、以及項目編碼等的原則下，為投標人提供實物工程量項目的數量清單，工程量清單招標方式，對各招標的工程量由招標方統一提供清單，在同一平台上有利於投標單位競爭，有利於發揮投標單位的自身優勢和提高投標單位的素質，同時避免了預算工作的重復性和計算工程量的矛盾。接著，投標人根據招標人提供的統一工程量清單，再結合工程具體的實際情況、市場競爭情況、本企業的整體實力和從業經驗、技術和資金能力狀況等條件，根據施工方案，並且充分考慮各種風險因素，自主填報綜合單價與匯總價，實現建築產品價格的市場化。工程量清單招標可以加強工程實施階段結算與合同價的管理，方便工程結算，推進建築企業適應市場的發展。充分體現市場經濟條件下的競爭機制。並且可以從細節上衡量投標企業的報價水平及其合理性，有利於正確評標等。工程量清單符合現行招標法規，它是招標發展到一定水平，為完善招標投標制度，改進行政監督機制，引導招標投標向規范的市場經濟過渡進而實現與國際慣例接軌所採取的比較科學、合理的招標方式。

搞好工程量清單招投標工作的要點

1. 選用合適的工程量清單招標模式

工程量清單招標模式可以分為三種：

（1）直接費單價模式：也叫基本直接費單價法。編制投標報價單價，最後再計算直接費以外的費用並列人其他報表。這種模式和現行定額模式比較類似，區別在於工程量清單分項可能和定額分項不一致，所以需要進行定額分項的組合或拆分。

（2）綜合單價模式：即工程量清單分項的單價綜合了人工費、材料費、機械費、利潤和風險因素。而其他一些費用如施工組織措施費、社保費、保險費等則列人其他報表。這種模式和直接費單價相比分項單價綜合了管理費和利潤等費用，因此需要首先計算這些費用後，將這些費用分攤到各清單分項中。

（3）完全單價模式：這是一種國際慣例模式。完全單價模式的工程量清單分項單價綜合了直接費、其他直接費、間接費、利潤和稅金等所有費用。這種模式的工程量清單一般分為一般項目、暫定金額和計日工三種。目前我們招標多採用綜合單價模式，並逐漸向完全單價模式靠攏。

2.開展有效的工程量清單投標報價

是各施工單位在按工程量清單投標時應針對招標文件中的工程量清單中的每個項目進行認真分析，並結合當時市場的材料價格、勞務行情和自身企業的管理體系，結合工程施工的難易程度、地段的好壞、環境的優劣、工期質量的要求、文明施工的考慮、創優的計劃、市場價格的影響和施工方案等都能相應地體現在報價上，真實地反映出工程的實際成本。所以各企業應該建立自己的企業定額體系，建立可靠的材料、設備價格詢價和比價渠道。

由於採用了工程量清單計價方法，所有投標單位都站在同一起跑線上，因而競爭更為公平合理，有利於實現優勝劣汰，而且在評標時應堅持傾向於合理低標價中標的原則。在技術方案可行的前提下，再以投標單位的報價作為評標定標的唯一因素，這樣既可以保證工程建設質量，又有利於業主選擇一個合理的、報價較低的單位中標。

㈧ 建築工程計價清單020209001007計價依據是什麼

建築工程計價清單是計價依據嗎？是的，這個單號就是。