建築業周期

① 在建築生命周期中,目前我國建築業發展正處於什麼階段

目前我國建築行業的生命周期處於成長到成熟的階段

② 一級建築師報考條件

想考建築師資格證的朋友們注意了，建築師資格證分一級注冊和二級注冊，下面讓我們來了解一級建築師報考條件吧。

一、一級建築師報考條件

1、符合下列條件之一的，可以申請參加一級注冊建築師考試：

(1)取得建築學碩士以上學位或者相近專業工學博士學位，並從事建築設計或者相關業務2年以上的;

(2)取得建築學學士學位或者相近專業工學碩士學位，並從事建築設計或者相關業務3年以上的;

(3)具有建築學專業大學本科畢業學歷並從事建築設計或者相關業務5年以上的，或者具有建築學相近專業大學本科畢業學歷並從事建築設計或者相關業務7年以上的;

(4)取得高級工程師技術職稱並從事建築設計或者相關業務3年以上的，或者取得工程師技術職稱並從事建築設計或者相關業務5年以上的;

(5)不具有前四項規定的條件，但設計成績突出，經全國注冊建築師管理委員會認定達到前四項規定的專業水平的;

2、注冊建築師考試合格，取得相應的注冊建築師資格的，達到繼續教育標準的可以申請注冊;

3、有下列情形之一的，不予注冊：

(1)不具有完全民事行為能力的;

(2)因受刑事處罰，自刑罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的;

(3)因在建築設計或者相關業務中犯有錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的;

(4)法律法規規定不予注冊的其他情形的。

二、二級建造師執業資格考試報考條件

（一）報考條件。凡遵紀守法，並具備以下條件之一者，均可報名參加二級建造師執業資格考試：

1、取得工程類或工程經濟類中專以上學歷，並從事建設工程項目施工管理工作滿2年;

2、取得非工程類或非工程經濟類中專以上學歷，並從事建設工程項目施工管理工作滿2年，受聘擔任工程或工程經濟類專業技術職務的人員。

（二）免試部分科目條件。對已取得建築施工二級項目經理資質及以上證書的人員，符合報考條件並滿足下列條件之一的，可申請免試部分科目：

1、具有中級及以上工程或工程經濟專業技術資格，並從事建設項目施工管理工作滿15年，可免試《建設工程施工管理》科目，只須參加《建設工程法規及相關知識》和《專業工程管理與實務》2個科目的考試;

2、取得一級項目經理資質證書，並具有中級及以上工程或工程經濟專業技術資格;或取得一級項目經理資質證書，從事建設項目施工管理工作滿15年的，可免試《建設工程施工管理》和《建設工程法規及相關知識》2個科目，只須參加《專業工程管理與實務》科目的考試。

（三）專業工作年限計算。報考條件中涉及時間期限的，均計算到報考當年年底。

（四）因有專業技術人員資格考試違紀違規行為，已按有關規定處理，尚在停考期內的人員，不得報名參加該項考試。

通過以上介紹要注意建築師報考條件與建造師報考條件是不同的，也請朋友們要分清建築師和建造師。

③ 建築行業施工升降機、塔吊多久檢測一次，怎麼確認是時候檢測了

我是專門搞施工升降機的，塔吊不敢妄言，升降機要找當地的質監局下屬的特檢科或者特檢所檢測（地級市才可以，這是新裝的情況），合格證有效期一年，一年一審；最關鍵的是防墜安全器，一年一標定（大部分質監局標定不了，需要檢測機構標定，比如建築機械化研究所可以標定【河北廊坊】），5年強制報廢，復檢時墜落實驗必做！

④ 哪些因素影響建築企業全生命周期成本

1市場機制不健全
建設項目的全生命周期成本管理需要良好的市場環境，而我國現階段的建築市場環體制相對不完善。目前我國建築市場中還存在市場機制不靈活、市場行為不規范、市場主體過多競爭慘烈等問題，尚未形成完善的市場秩序，這使得建築單位之間的競爭不夠公平合理，為建築工程項目成本管理水平的提升起到了一定的阻礙作用，同時也影響了項目全生命周期成本管理工作的開展和進一步完善。
2法律制度不完善
建設項目成本管理方面，我國尚未形成完善的法律體系，項目建設中各方的在成本管理方面的職責、義務和權力沒有被明確規定出來。這一方面造成責任的相互推卸，另一方面造成腐敗的滋生，嚴重製約了項目成本管理的有效性和規范性，使得項目全生命周期管理難以實現應有的作用。
3操作不規范
目前，工程項目管理的全生命周期管理並沒有統一的規章制度和執行規范。使實施的過程中出現混亂現象的原因也恰是因為沒有明確規范的要求。只要是在造價控制里的內容幾乎都包括在兩份規程中，並且都缺少了對詳細的操作流程的明確規定。這就導致了一種各自為政的現象，即從業人員在現實的操作過程當中不是照著委託方所委託的方法做就是根據自己的理做。此外，在委託方看來，造價企業里最專業的就屬跟蹤單位了，所以他們做的造價的相關事宜會比監理的專業性更強，而委託方對此懂得越多，跟蹤單位的壓力越大，某些項目甚至將監理完全取代進行造價控制。

⑤ 建築施工企業安全生產責任制的考核周期應當按什麼確定

按照本企業的運行一年的執行效果進行考核確定；謝謝

⑥ 有哪些行業是周期性行業, 哪些是非周期性行業

1、周期性行業（Cyclical Instry）是指和國內或國際經濟波動相關性較強的行業，其中典型的周期性行業包括大宗原材料（如鋼鐵，煤炭等），工程機械，船舶等。

2、非周期性行業是指那些不受宏觀經濟影響的行業。這些行業往往集中在涉及人類日常消費的行業。例如：食品，醫葯，酒類、服裝等。因為不管經濟好與壞，人總要生病，總要吃飯，總要穿衣服，所以這些行業不受宏觀經濟的影響。

(6)建築業周期擴展閱讀：

周期性行業的周期循環常常沿著產業鏈按一定的順序地依次發生，通常復甦始於汽車、房地產、基礎設施建設、機械、裝備製造等下遊行業，然後傳導至化纖、非金屬礦製品、有色金屬冶煉壓延、黑色金屬冶煉壓延等中游的加工製造業，最後是上游的有色、石油、煤炭、石化等行業。

衰退也是從下遊行業開始，依次傳導至中游、上遊行業。歷史背景不同，周期循環並非簡單的重復，運行規律也不是一成不變，不能簡單地套用歷史經驗進行對周期拐點的判斷，而應根據經驗具體情況具體分析。

⑦ 利用大數據能突破經濟周期嗎，比如國內房地產市場。

2019年中國房地產行業市場分析：融合AI+機器人技術正當時，建築機器人興起

頭部房企紛紛布局高科技領域

2019年年的全國兩會，「人工智慧」被寫入政府工作報告，「智能+」成為製造業轉型升級的關鍵詞。兩會的人大代表和政協委員也紛紛提出相關議案、提案，涉及人工智慧基礎設施建設、製造業的智能化改造升級、人工智慧在房地產領域的應用、相關財稅金融支持等層面。

其中不乏房地產企業的聲音，如近期宣布布局高科技的全國政協委員、碧桂園董事會主席楊國強，遞交了《關於加快人工智慧和建築機器人深度融合的提案》。

而在實踐中，人工智慧、機器人等高科技產業已從探路模式進入快車道，國內知名企業均對此進行研發、試水，房地產行業也不例外。包括碧桂園、萬科、恆大、中海等在內的頭部房企，均已涉足建築機器人、大數據、物聯網、新能源汽車等領域。

楊國強則對高科技有著更大的期許。他表示，未來房地產只是碧桂園多元業務中的一部分，高科技綜合性企業將成為碧桂園新的標簽。

2019年1月中國房地產企業銷售金額TOP10統計分析

經歷2018年末的業績沖刺後，2019年首月房企表現較為平淡。據前瞻產業研究院發布的《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》統計數據顯示，多家龍頭房企的銷售業績都開始出現了放緩的跡象，萬科、中國恆大的銷售額均同比下滑，降幅在30%左右。其中，萬科以實現合同銷售金額488.8億元位列第一，中國恆大以實現歸屬本公司股東權益合同銷售金額431.7億元，排名第二。碧桂園以實現歸屬本公司股東權益合同銷售金額330.74億元，排名第三。

房企在春節期間開展的「返鄉置業」系列活動也收效甚微。2019年在中央堅持「房住不炒」定位、地方強調「一城一策」的背景下，房地產市場將進入新的發展階段，房企競爭格局不斷升級。

2019年1月中國房地產企業銷售金額TOP10統計及增長情況

數據來源：前瞻產業研究院整理

人工智慧大爆發

兩會期間，全國人大代表、科大訊飛董事長劉慶峰提到，2019年將是人工智慧規模化應用落地年，人工智慧的黃金收獲期也將從2019年開始。

他建議，要加快人工智慧基礎設施建設，讓人工智慧服務於生活的方方面面，比如更好地解決義務教育均衡發展，實現因材施教，讓「智醫助理」輔助醫生診斷等，一方面優化社會投入結構，另一方面提升社會服務能力。

作為製造業大國，產業結構調整和轉型升級是我國近年來經濟的主旋律之一。全國人大代表、聯想集團董事長兼CEO楊元慶提出，要通過加快推進我國製造業全價值鏈環節的智能化改造，通過大力發展智能物聯網，革新生產技術，提升傳統行業的生產效率。

房地產行業的智能化建議也已提出。3月6日，楊國強提交《關於加快人工智慧和建築機器人深度融合推動建築業機器換人的提案》，他建議，政府層面要加強對人工智慧和建築機器人深度融合的引導和支持;建築行業協會、高校等應積極參與行業標准制定;施工單位要積極導入建築機器人。

楊國強認為，機器人能在解決建築安全和質量問題、提高勞動生產率、節約成本方面發揮作用。

此外，眾多代表和委員還從AI+校園安全、AI+慈善、無人駕駛等方面提出了自己的觀點和建議。

「人工智慧是新一輪科技革命和產業變革的重要驅動力量。」全國政協委員、中國工程院院士、中星微電子集團創建人兼首席科學家鄧中翰說，「人工智慧與航天、軍工等重要領域一樣，必須實現底層核心晶元的自主可控。」他認為，人工智慧是我國在集成電路晶元領域實現換道超車的重要機會窗口。

全國人大代表、騰訊董事會主席馬化騰則進一步將人工智慧與就業聯繫到一起。他建議，要發展壯大物聯網、大數據、雲計算、人工智慧等新動能產業，同時要完善分享等新經濟、新模式、新業態的相關勞動法律規范，探索全民社會保障體系。

房企「玩轉」高科技

2014年以來，國內人工智慧、移動互聯熱潮洶涌，龍頭房企也開始了自己的高科技布局。

圍繞房地產開發的傳統業務，住宅工業化、建築智能化BIM系統是房企首先投入的領域。

萬科是住宅工業化的先行者，公司目前實現的住宅工業化面積為全行業最多;碧桂園近年來在大力推進SSGF高質量建造體系，碧桂園總裁莫斌透露，未來三年，碧桂園將大面積實現建築機器人的應用。

中海地產則在雄安市民服務中心的建設中，聯合管理團隊以「智能建造管理平台」為數據集成樞紐，將建築業信息技術與施工管理進行了深度融合;同時，綜合運用BIM、物聯網、大數據、人工智慧、雲計算及虛擬現實等技術，實現了建築施工全過程智慧化管理;採用了目前國際最先進的數字孿生園區理念，也就是現實世界和數字世界同步建造。

房企對高科技的另一重要應用是新業務領域。萬科執行副總裁、首席財務官孫嘉介紹，萬科集團擁有一個500人規模的獨立科技公司，即萬翼網路科技有限公司，為旗下多元業務賦能。

孫嘉說，過去三年是萬科的信息化階段，2019年開始將實現數字化應用、智能化，分三個階段在2024年使科技成為萬科新的動力。

碧桂園旗下的現代農業和鳳凰優選，則將高科技農業連接新零售，將現代農田和加工工廠里生產出來的農產品，通過鳳凰優選的線上線下渠道，賣給小區業主們。

建築機器人「飛起」

在眾多房企的科技追求中，碧桂園是進行得最深入的一家。

今年1月碧桂園年會之時，楊國強就提出集團的多元化戰略，即打造「高科技綜合性企業」，並早在去年就有了一系列的舉措，比如瞄準智能製造，成立機器人公司、建設機器人谷項目、打造科技小鎮、開發智慧產業園。

2018年9月，佛山市順德區政府與碧桂園旗下的廣東博智林機器人公司簽約，宣布機器人谷的誕生。當月，潼湖科技小鎮開園，不僅引入網路無人車「阿波龍Apollo」，碧+智慧餐廳也正式開餐。

去年12月，碧桂園與清華大學簽署合作協議，雙方將在人工智慧、機器人技術研發與應用、人才培養等領域進行合作。

上海易居房地產智庫中心總監指出，碧桂園的多元化布局首先是抓住了中國製造邁向中高端帶來的機遇;其次是地產開發招商引資需要配套產業，而不是單純增加住房和收入，地方政府也會比較歡迎這類「高科技綜合性企業」屬性的開發商。

不過在當前，碧桂園投入和關注最多的依然是建築機器人。

楊國強在《提案》中表示，如果一棟30層樓的建設，70%的工人由建築機器人來完成，留30%的建築熟練工，培養20%的操作建築機器人的新型建築工人，可以從根本上解決安全和質量問題，提高勞動生產率並節約大量成本。

在實踐中，機器人的運用並不簡單。由於工地環境復雜，建築機器人會碰到定位、導航等一系列問題。

楊國強希望，政府層面加強對人工智慧和建築機器人深度融合的引導和支持。促進建築機器人的產學研用，建立人才培養、技術交流的渠道和平台，研究人工智慧在單體建築機器人以及系統化解決方案中的應用。

楊國強同時建議，建築行業協會、高校等積極參與行業標准制定。比如，面向機器人施工的建築信息模型還不完善，如在原有建築信息模型中加入建築機器人需要的尺寸和施工信息，並把這些信息標准化，能大大增強機器人對圖紙的理解能力。

楊國強還提出，在施工過程中引入無人機、激光雷達、機器視覺等技術，對人員、機器、原料、方法、環境進行全程管理，實現數字化施工，讓工地更加安全、高效、環保、綠色。

⑧ 綠色建築全生命周期涉及哪些行業

從源頭建築方案的設計、選擇，伴隨著的是綠色建築相關咨詢服務，引導、優化建築的方案；
施工過程中綠色施工的體現，伴隨著綠色施工相關咨詢服務，強調施工過程的綠色低碳；
後期銷售、運營過程中，伴隨著綠色營銷或者綠色運營檢測咨詢服務，強調體現綠色建築的價值；
另外綠色技術產業，包括綠色新技術的研發，綠色新技術的推廣與應用；
綠色建材的認證；
綠色建築全生命周期CO2的排放。
都是整個產業鏈中的衍生品。
涵蓋的行業會有很多，例如傳統的水泥製造等建材製造行業、施工安裝等建築施工 行業、設計、造價等傳統咨詢行業、監測、建材認證等第三方中立產業；新興的產業則例如節能減排技術行業、綠色低碳新技術行業、綠色低碳咨詢等新興咨詢行業。
開發商產業鏈，基本是由上游的建築材料、建築設計開始，中游是建築施工、建築技術運用，下游是建築銷售、運營管理，這是開發商一個基本的流程。上游涉及的產業就是傳統的水泥製造等製造業，設計、造價等傳統咨詢行業，中游是施工管理等施工企業、技術運用等技術研發應用產業，下游是監測、建材認證等中立產業，物業管理與銷售等服務業。
綠色產業鏈，就像我上面所講的，每個流程中，都會涉及到具體的產業新服務。例如水泥的節能減排技術運用及推廣，既是節能技術產業的發展，又是上游製造業的創新。再比如中游技術運用等技術研發及應用產業，太陽能熱水就是在開發商不斷提出新的要求下，衍生出越來越多的企業及技術發展。