建築工程費率

Ⅰ 建築工程 一般現場管理費的費率是多少

1、一般現場管理費的費率是一般是4%。可以取%以下。就是只負責水電、垂直運輸、場地等,不負責安全質量進度的管理。否則要10%--15%。
2、現場管理費根據建設部的206號文 現場經費包括臨時設施費和現場管理費
（1）現場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。
（2）辦公費，是指現場管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。
（3）差旅交通費，是指職工因公出差期間的旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及現場管理使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。
（4）固定資產使用費，是指現場管理及試驗部門使用的屬於固定資產的設備、儀器等的折舊、大修理、維修費或租賃費等。
（5）工具用具使用費，是指現場管理使用的不屬於固定資產的工具、器具、傢具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。
（6）保險費，是指施工管理用財產、車輛保險，高空、井下、海上作業等特殊工種安全保險等。
（7）工程保修費，是指工程竣工交付使用後，在規定保修期以內的修理費用。
（8）工程排污費，是指施工現場按規定交納的排污費用。
（9）其他費用。

Ⅱ 建築工程規費費率怎麼計算

綜合費率=（綜合單價-直接工程費/清單工程量）/綜合單價。可見綜合費率=（管理費+利潤）/清單工程量 （非全費用）。要是再加上規費和稅金，那綜合費率=（管理費+規費+利潤+稅金）/清單工程量（全費用）。

確定組合定額子目：一般都是一個工程量清單項目對應定額上好幾個子目。計算定額子目工程量：就是算算工程量清單項目對應的定額上好幾個子目的工程量。測算人材機消耗量：可以參照合同約定或項目當地的消耗定額。

(2)建築工程費率擴展閱讀

核定綜合費率

綜合費率=（綜合單價-直接工程費/清單工程量）/綜合單價

可見綜合費率=（管理費+利潤）/清單工程量 （非全費用）

要是再加上規費和稅金，那綜合費率=（管理費+規費+利潤+稅金）/清單工程量（全費用）

以上提到的管理費、規費、利潤、稅金都是以清單工程量對應的直接工程費為基數計算的。

綜合開發配套工程費主要包括在開發商品房、經營房或住宅小區內修建的道路、停車場、給排水工程、供電工程、小區綠化及庭園建設等市政工程設施中。

為了反映和監督建造配套工程發生的各種費用，應設置「小區配套工程」帳戶，並按建造的配套工程名稱開設成本明細帳，發生各種配套工程費用，應記入借方；配套工程建造完工後，計算建造完工的小區配套工程實際成本，並將其發生的實際成本從該帳戶貸方分配結轉「房屋建設工程」帳戶借方，以計算小區的開發商品房、經營房的成本。

Ⅲ 工程費率下浮如何計算

公式：管理費=工程直接費x（12%),下浮的是12那個數，比如說下浮1個點，那麼就是管理費=工程直接費x11%。

工程直接費指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。

費率包括（管理費、利潤、規費）三項，稅金和規費各地都有規定不得參與競標，不會下浮，可以下浮的只是管理費、和利潤。

(3)建築工程費率擴展閱讀：

按照新的財務制度和企業會計准則核算新增資產價值時，並沒有全部形成新增固定資產價值，但這些費用是完成固定資產建設所必需的。因此，從這個意義上講，工程造價就是建設項目固定資產投資。

從承發包角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或實際在土地、設備、技術勞務以及承包等市場上，通過招投標等交易方式所形成的建築安裝工程的價格和建設工程總價格。

在這里，招投標的標的可以是一個建設項目，也可以是一個單項工程，還可以是整個建設工程中的某個階段，如建設項目的可行性研究、建設項目的設計，以及建設項目的施工階段等。

Ⅳ 建築工程的綜合費率是怎麼回事

先給你敲一下什麼是綜合單價吧
《計價規范》中工程量清單綜合單價是指完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施項目清單項目所需的人工費、材料費、、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。注意，不包含規費和稅金等不可競爭費，故不是完全意義上的綜合單價。
其計算步驟如下：
（1）確定組合定額子目：一般都是一個工程量清單項目對應定額上好幾個子目。
（2）計算定額子目工程量：就是算算工程量清單項目對應的定額上好幾個子目的工程量。
（3）測算人材機消耗量：可以參照合同約定或項目當地的消耗定額。
（4）確定人材機單價：根據工程項目的具體情況以及市場資源供求狀況確定，並考慮調價系數。
（5）計算清單項目的工程直接工程費
直接工程費：Σ計價工程量×（Σ人工消耗量×人工單價+Σ材料消耗量×材料單價+Σ台班消耗量×台班單價）
（6）計算清單項目的管理費和利潤
管理費=直接工程費×管理費費率
利潤=（直接工程費+管理費）×利潤率
（7）計算清單項目的綜合單價
綜合單價=（直接工程費+管理費+利潤）/清單工程量
（8）核定綜合費率
綜合費率=（綜合單價-直接工程費/清單工程量）/綜合單價
可見綜合費率=（管理費+利潤）/清單工程量 （非全費用）
要是再加上規費和稅金，那綜合費率=（管理費+規費+利潤+稅金）/清單工程量（全費用）
以上提到的管理費、規費、利潤、稅金都是以清單工程量對應的直接工程費為基數計算的。

Ⅳ 建築工程取費的費率如何計算

這些費率一般是由當地工程建設造價部門根據地區社會經濟水平編制而定，不同類別的工程不一樣，城市、縣城的也不一樣。有專門的費用表冊可以查詢相關費率。其中：稅金是固定的，全國都一樣；其他的有地區差異。

Ⅵ 土建工程中的費率是什麼意思

一、名詞解釋：

繳納費用的比率。如保險業的費率指投保人向保險人交納費用的金額與保險人承擔賠償金額的比率。也指電話在一個計費單元內收取的費用。

二、費率的構成：

1. 純保險費率：保險額損失率+穩定系數：（保險額損失率=保險賠款總額/總保險金額×1000‰）；

2. 附加費率：（保險業務經營的各項費用+適當的利潤）/純保險收入總額。

三、費率的基本原則：

1、充分性原則

指所收取的保險費足以支付保險金的賠付及合理的營業費用、稅收和公司的預期利潤，充分性原則的核心是保證保險人有足夠的償付能力。

2、公平性原則

指一方面保費收入必須與預期的支付相對稱；另—方面被保險人所負擔的保費應與其所獲得的保險權利相一致，保費的多寡應與保險的種類、保險期限、保險金額、被保險人的年齡、性別等相對稱，風險性質相同的被保險人應承擔相同的保險費率，風險性質不同的被保險人，則應承擔有差別的保險費率。

3、合理性原則

指保險費率應盡可能合理，不可因保險費率過高而使保險人獲得超額利潤。

4、穩定靈活原則

指保險費率應當在一定時期內保持穩定，以保證保險公司的信譽；同時，也要隨著風險的變化、保險責任的變化和市場需求等因素的變化而調整，具有一定的靈活性。

5、促進防損原則

指保險費率的制定有利於促進被保險人加強防災防損，對防災工作做得好的被保險人降低其費率；對無損或損失少的被保險人，實行優惠費率；而對防災防損工作做得差的被保險人實行高費率或續保加費。

Ⅶ 建築工程綜合費率

採用工程量清單計價
1、分部分項工程綜合單價計算程序表
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
1分部分項工程直接工程費 (人工費+材料費+機械費+構件增值稅)
2其中: 人工費 (人工單價×工日耗用量) (人工單價×工日耗用量)
3材料費 (材料單價×材料耗用量) (材料單價×材料耗用量)
4機械使用費 (機械台班單價×機械台班耗用量) (機械台班單價×機械台班耗用量)
5構件增值稅 構件製作費×稅率
6施工管理費 1×費率 2×費率
7利 潤 1×費率 2×費率/1×費率
8風險因素 自行考慮 自行考慮
9綜合單價 1+6+7+8 1+6+7+8
注:表中"2×費率/1×費率"中的"1+費率"用於"利潤"表附註2規定的安裝工程。(下同)
2、施工技術措施項目費計算程序表
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
1施工技術措施項目直接工程費 施工技術措施項目直接工程費
2其中:人工費 / 施工技術措施項目直接工程費中的人工費
3施工管理費 1×費率 2×費率
4利 潤 1×費率 2×費率/1×費率
5施工技術措施項目費 1+3+4 1+3+4
3、施工組織措施項目費計算程序表
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
12分部分項工程量清單計價合計其中:人工費 (綜合單價×清單工程量)/ (綜合單價×清單工程量)(人工單價×工日耗用量)
34施工技術措施項目清單計價合計其中:人工費 施工技術措施項目費/ 施工技術措施項目費(人工單價×工日耗用量)
56施工組織措施項目直接工程費其中:人工費 // (2+4)×費率5×人工系數
7施工管理費 / 6×費率
8利 潤 / 6×費率/(1+3)×費率
9施工組織措施項目費 (1+3)×費率 5+7+8
注:表中"6×費率/(1+3)×費率"中的"(1+3)×費率"用於"利潤"表附註2規定的安裝工程。(下同)
4、零星工作項目費
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
12人工綜合單價人工費合價 人工單價×(1+施工管理費費率+利潤率)(人工綜合單價×數量)
34材料綜合單價材料費單價 材料單價×(1+施工管理費費率+利潤率)(材料綜合單價×數量) 材料單價/材料單價×(1+利潤率)(材料綜合單價×數量)
56機械綜合單價機械費單價 機械台班單價×(1+施工管理費費率+利潤率)(機械綜合單價×數量) 機械台班單價/機械台班單價×(1+利潤率)(機械綜合單價×數量)
7零星工作項目費 2+4+6 2+4+6
注:1、綜合單價應考慮風險因素。
2、表中"材料單價/材料單價×(1+利潤率)"中的"材料單價×(1+利潤率)"用於"利潤"表附註2規定的安裝工程。
5、單位工程造價計算程序表
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
12分部分項工程量清單計價合計其中:人工費 (綜合單價×清單工程量)/ (綜合單價×清單工程量)(人工單價×工日耗用量)
34施工技術措施項目清單計價合計其中:人工費 施工技術措施項目費/ 施工技術措施項目費(人工單價×工日耗用量)
56施工組織措施項目直接工程費其中:人工費 施工組織措施項目費/ 施工組織措施項目費(施工組織措施直接工程費×人工系數)
78其他項目清單計價合計其中:人工費 其他項目費/ 其他項目費其他項目費中的人工費
9規 費 (1+3+5+7)×費率 (2+4+6+8)×費率
10稅 金 (1+3+5+7+9)×費率 (1+3+5+7+9)×費率
11單位工程造價 1+3+5+7+9+10 1+3+5+7+9+10
採用定額計價
序號 費 用 項 目 計 算 方 法
以直接工程費為計費基礎的工程 以人工費為計費基礎的工程
12345直接費 直接工程費其中:人工費材料費機械費構件增值稅 (定額基價×工程量)+構件增值稅(人工單價×工日耗用量)(材料價格×材料耗用量)(機械台班單價×機械台班耗用量)構件製作費×稅率 (定額基價×工程量)(人工單價×工日耗用量)(材料價格×材料耗用量) (機械台班單價×機械台班耗用量)/
67施工技術措施費其中:人工費 (定額基價×工程量)/ (定額基價×工程量)(人工單價×工日耗用量)
89施工組織措施費其中:人工費 (1+6)×費率/ (2+7)×費率8×人工系數
101112價格調整 價 差人工費調整機械費調整 用量×(市場價格-定額取定價格)按 規 定 計 算按 規 定 計 算
1314間接費 施工管理費規 費 (1+6+8)×費率(1+6+8)×費率 (2+7+9)×費率(2+7+9)×費率
15利 潤 (1+6+8+10+11+12)×費率 (2+7+9)×費率/(1+6+8+10+11+12)×費率
16不含工程造價 1+6+8+10+11+12+13+14+15 1+6+8+10+11+12+13+14+15
17稅 金 16×稅率 16×稅率
18含稅工程造價 16+17 16+17
施工組織措施費
臨時設施費
單位:%
工程性質 建 築裝飾修市政程 爐 窯砌 築工 程 金屬構件製作安 裝 塑 鋼門 窗安 裝 大型土石方工 程 安裝工程
機 械 人 工
計費基礎 直接工程費+施工技術措施項目直接工程費 人 工 費
工程類別 一類工程 1.5 1.2 1 0.4 1.5 4.0 12.0
二類工程 1 0.6 0.6 0.2 8.0
三類工程 0.5 0.3 0.1 4.0
四類工程 0.3 0.3 0.1
其他施工組織措施費
單位:%
計費基礎 直接工程費+施工技術措施項目直接工程費 人 工 費
綜合費率 1.5 0.8
其中 環境保護 0.25 1.0
安全施工 0.10 0.5
文明施工 0.10 0.5
夜間施工 0.10 0.5
二次搬運 0.05按施工組織設計計算
施工排水、降水 0.10 0.5
冬雨季施工 0.20 1.0
生產工具用具使用 0.50 3.5
工程定位、點交、場地清理 0.10 0.5
注:1、施工排水、降水費是指排除雨、雪、污水的費用
2、以人工費計取施工組織措施費的工程，施工組織措施費中的人工費按15%計取。
3、施工技術措施費按湖北省各專業消耗量定額計算。
間 接 費
1、施工管理費
表1建築市政及其他工程
建築市政工程 大型土石方工程
一類工程 二類工程 三類工程 四類工程 機械施工 人工施工
直接工程費/直接費 人工費
施工管理費 10.0 7.0 4.0 2.0 10.0 15.0
注:1、仿古建築、園林綠化工程除綠化工程外，以建設主管部門頒發的資質等級，按相應的建築工程類別費率計取間接費和其他各項費用。
2、工程量清單計價時計費基礎為直接工程費，定額計價時為直接費。(下同)
表2安裝工程
一 類 二 類 三 類
人 工 費
施工管理費 35.0 25.0 15.0
表3爐窯砌築及金屬構件工程
爐窯砌築工程 金屬構件製作安裝工程
一 類 二 類 一 類 二 類 三 類 四 類
直接工程費/直接費
施工管理費 6.5 6.0 7.0 5.0 3.0 2.0
表4塑鋼門窗安裝工程
一 類 二 類 三 類 四類
直接工程費/直接費
施工管理費 2.5 2.0 1.5 1.0
2、規 費
(1)採用工程量清單計價:
計費基礎 清單計價合計 清單計價合計中的人工費
綜合費率 5.0 25.0
其中 養老保險統籌基金 2.91 15.0
待業保險基金 0.42 2.0
醫療保險費 1.50 7.0
定額測定費 0.13 0.6
工程排污費 0.04 0.4
注:清單計價合計包括分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單合計和其他項目清單合計。
(2)採用定額計價:
計費基礎 清單計價合計 清單計價合計中的人工費
綜合費率 6.0 25.0
其中 養老保險統籌基金 3.50 16.0
待業保險基金 0.50 2.0
醫療保險費 1.80 6.0
定額測定費 0.15 0.6
工程排污費 0.05 0.4
利 潤
直接工程費/直接費 人 工 費
一類工程 7.0 30.0
二類工程 5.0 20.0
三類工程 3.0 10.0
四類工程 2.0
注:1、人工施工大型土石方工程的利潤按相應定額人工費的6.0%計取。
2、建築工程中的電氣動力、照明、控制線路工程;通風空調工程;給排水、採暖、煤氣管道工程;消防及安全防範工程;建築智能化工程;在清單計價時以直接工程費為基數計取利潤，定額計價時按直接費計取利潤。
營業稅、城市建設維護稅、教育費附加綜合稅率
納稅人所在地在市 區 納稅人所在地在縣城、鎮 納稅人所在地不在市區、縣城或鎮
不 含 稅 工 程 造 價
綜合稅率% 3.41 3.35 3.22
注:1、不分國營或集體建安企業，均以工程所在地區稅率計取。
2、企事業單位所屬的建築修繕單位，承包本單位建築、安裝工程和修繕業務不計取稅金(本單位的范圍只限於從事建築安裝和修繕業務的企業單位本身，不能擴大到本部門各個企業之間或總分支機構之間)。
3、建築安裝企業承包工程實行分包形式的，稅金由總承包單位統一計取繳納。

Ⅷ 建築工程費率

現在流行的工程計價為清單計價模式，有兩種計價方法：工料單價法內、綜合單價法。容在此按工料單價法舉一例。
1、直接工程費（算工程量得出來的）
2、措施費（各地都有標准）
3、（直接工程費+措施費）X費率=間接費
間接費包括規費（上交給國家的）和企業管理費（職工的）。
4、上面三項之和X利潤率=利潤
5、再上面的總和就是總造價咯。
投標要中標的話價格就要報價低，費率當然會調咯，賺少點嘛。
現在明白了吧，。

Ⅸ 建築工程綜合費率怎麼計算

綜合費率=（綜合單價-直接工程費/清單工程量）/綜合單價。可見綜合費率=（管理費+利潤）/清單工程量 （非全費用）。要是再加上規費和稅金，那綜合費率=（管理費+規費+利潤+稅金）/清單工程量（全費用）。

確定組合定額子目：一般都是一個工程量清單項目對應定額上好幾個子目。計算定額子目工程量：就是算算工程量清單項目對應的定額上好幾個子目的工程量。測算人材機消耗量：可以參照合同約定或項目當地的消耗定額。

(9)建築工程費率擴展閱讀：

《計價規范》中工程量清單綜合單價是指完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施項目清單項目所需的人工費、材料費、、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。注意，不包含規費和稅金等不可競爭費，故不是完全意義上的綜合單價。

建築工程中的造價是由工程預算計算得來的，工程預算是由工程直接費乘以取費率得來的 ，直接費是由人工費、材料費、機械費組成，這三個費用項目是預算定額中各個分部分項工程的固定價，不管什麼樣的施工單位、多高的級別都以此價格為基數。

這里說的費率，就是按照施工單位的行政主管部門，依據企業的經營狀況、單位建築史、單位的施工能力確定的取費系數，即取費費率。

不同的企業級別有不同的取費系數，一級企業，其他直接費率5.3% 、 施工管理費6.5% 、現場經費8% 。二級企業，其他直接費率5.% 、 施工管理費6.% 、現場經費7% 。三級企業，其他直接費率4.5% 、 施工管理費5.5% 、現場經費6%。顯然，企業級別越高取費率越多，工程造價越多。