建築施工報價

❶ 建築施工企業如何在投標報價中提高中標能力

近年來，建築市場的競爭一直處於白熱化狀態：雖然城建持續增多、基建持續回暖，進行資質申請或升級的企業數量也越來越多，但建築市場還是普遍呈現出「僧多粥少」的狀態。面對日益激烈的競爭，投標中標率逐漸成為每家建築企業發展乃至生存的關鍵。
哪些項目必須招標？
根據《招標投標法》，大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目，全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目和使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目都必須招標。而在這些項目中，包括勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購在內的所有環節都必須進行招標。
招標項目如何定標？
我國現行法律也規定，招投標採用綜合性評審法和最低價中標法兩種定標方式。綜合性評審法強調由專家對投標人核心的技術、能力和價格等競爭因素進行評審，並對工程或服務的質量、工作量和人員能力等進行把關，以擇出實力最強、效益最大的投標方。最低價中標法強調價低者中標，當然價低也需以達到招標要求為前提。
對於投標人來說，投標的勝負不僅取決於投標實力，更取決於投標方法。具體而言，從信息收集、確定策略到編制標書，投標的每一環節都暗藏技巧。
01
密切關注招標市場
投標戰首先是信息戰
企業應主動收集招標信息，以擴大投標目標。對已經獲悉的招標信息，第一步是篩選符合資質條件的招標信息，第二步是研讀招標要求進行投標可行性分析。
合理採用投標策略
02
投標戰其次是策略戰
在正式投標前，投標企業應根據招標工程情況和企業自身的實力，結合業主情況與競爭對手情況制定出針對性的投標策略。
了解這些細節有助於投標策略的制定：招標項目的工程規模、類型、特點、位置、性質；項目的資金來源、目前資金的到位情況；公告的評標方法、業主的定標取向；競爭對手的企業實力、常用投標策略、類似工程的承接情況、側重的施工區域和地理位置。
投標策略通常可分為這幾種：高價贏利策略、微利保本策略、低價虧損策略。
高價贏利策略適合競爭對手少、企業優勢顯著以及對於技術、設備和專業要求較高的工程；微利保本策略適合競爭對手多、企業優勢微弱但承接該項目對企業未來發展大有裨益的情況；低價虧損策略是激烈市場競爭的畸形產物，通常會給發承雙方帶來較大的風險，政策也正推進高額履約擔保與這一中標方式的協作。
在這三種策略之下，也有突然降價法、不平衡報價法、先虧後盈法、優惠取勝法、擴大標價法等細分投標策略。
制定策略同時，建築企業還應做好與招標單位、招標代理機構等之間的協調溝通，如提前跟招標單位的技術管理人員進行溝通，獲取更有價值的工程信息等。
03
提高投標文件質量
投標戰最終是標書戰
先前制定的投標策略應充分反映在投標報價中，當然也要兼顧報價的合理與准確。編制預算時應認真核算工程量、了解工程所在地的補充定額、選擇合理的施工組織設計並正確套用定額。
完成標書編制中最為核心的報價工作後，接著便是對招標文件的需求逐一響應，包括工期、質量、投標擔保、技術參數中必須滿足的要求、付款方式等合同特殊要求等。尤其需要注意的是，一定要按照招標文件的要求編制、簽署、裝訂、密封投標文件：不少投標企業往往因為一字之差、裝訂方式、採用字體、字體大小、標書行距、用紙大小、附圖要求等一些細小的原因造成廢標，有的工程廢標率達到70%以上。
與此同時，有的招標單位會在投標階段召開標前預備會、組織現場查勘，以便投標人對招標工程有進一步的認識。投標企業應積極利用機會，掌握工程地點、工法特點、地質情況、周圍管線、施工重難點、周圍風險源及應對措施等項目特點，進一步提高投標文件的編制質量。
遞交投標文件後，剩下的便是等待開標了。至此，投標工作暫告一個段落；投標企業所能左右的，也將充分體現在以上三個環節。

❷ 建築工程的預算價與成本價的區別是什麼

1、二者涵蓋的方面不同，預算價是指建設工程材料由來源地(或交貨地點)起(包括經中間倉庫運轉)運至施工工地、加工場堆放地或倉庫的全部費用,包括原價、供銷部門手續費、包裝費、運雜費(包括場外、合理運輸損耗)和采購保管費五種費用組成。

成本價是施工單位根據自身技術水平合理控制施工工程中發生的實際成本，包括人、材、機、管理費、稅金等等。

2、二者是施工單位盈利的因素，施工單位利潤=預算價-成本價，如果能將施工的成本價保持在較低的位置上，那麼施工單位的利潤也就越高，也越能掙到錢。預算價格用於招投標，同時計算兩個預算，能將施工單位的盈利區間算的很清楚，對項目比較有利。

(2)建築施工報價擴展閱讀：

建築工程預算價的分類：

1、設計概算

設計概算是在初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位根據初步設計或擴大初步設計圖紙，概算定額、指標，工程量計算規則，材料、設備的預算單價，建設主管部門頒發的有關費用定額或取費標准等資料預先計算工程從籌建至竣工驗收交付使用全過程建設費用經濟文件。

2、修正概算

在技術設計階段，由於設計內容與初步設計的差異，設計單位應對投資進行具體核算，對初步設計概算進行修正而形成的經濟文件。其作用與設計概算相同。

3、施工圖預算

施工圖預算是指擬建工程在開工之前，根據已批准並經會審後的施工圖紙、施工組織設計、現行工程預算定額、工程量計算規則、材料和設備的預算單價、各項取費標准，預先計算工程建設費用的經濟文件。

4、施工預算

施工預算是施工單位內部為控制施工成本而編制的一種預算。它是在施工圖預算的控制下，由施工企業根據施工圖紙、施工定額並結合施工組織設計，通過工料分析，計算和確定擬建工程所需的工、料、機械台班消耗及其相應費用的技術經濟文件。

❸ 工地外牆真石漆報價

價格要具體的話是要根據施工現場和做工要求的。

❹ 工地防水報價，高等價格，中等價格，一般價格多少

工地做防水，做一般的大約需要30-50元錢、平方米。
材料用卷材吧一般中等偏上的！包括表層混凝土保護！
卷材13元錢、平方米，人工12元（含液化氣.冷底油）。混凝土保護25元全包
這些是大概的價格，大家也要考慮下其他城市的不用價格哦。

❺ 建築工程的合同價和中標價有什麼不同

合同價即中標價。

1、建築工程的合同價：指合同雙方簽訂合同時在協議書中列明的合同價格，對於以單價合同形式招標的項目，工程量清單中各種價格的總計即為合同價。

2、中標價：指評標時經過算術修正的、並在中標通知書中申明招標人接受的投標價格。

3、合同價即中標價。經公示後招標人向投標人所發出的中標通知書，中標的中標價就受到法律保護，招標人不得以任何理由反悔。中標價格屬於招投標活動中的核心內容，根據《招投標法》第四十六條有關「招標人和中標人應當……按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議」之規定，發包人應根據中標通知書確定的價格簽訂合同。

(5)建築施工報價擴展閱讀

合同價是指在工程招投標階段通過簽訂總承包合同、建築安裝工程承包合同、設備材料采購合同，以及技術和咨詢服務合同確定的價格。合同價屬於市場價格的性質，它是由承發包雙方，也即商品和勞務買賣雙方根據市場行情共同議定和認可的成交價格，但它並不等同於最終決算的實際工程造價。按計價方法的不同，建設工程合同有許多類型，不同類型合同的合同價內涵也有所不同。

確定方式

合同價

(一)通過招標，選定中標人決定合同價

這是工程建設項目發包適應市場機制、普遍採用的一種方式。《中華人民 共和國招標投標法》規定:經過招標、評標、決標後自中標通知書發出之日起30日內，招標人與中標人應該根據招投標文件訂立書面合同。其中評價就是合同價。合同內容包括:

(1)雙方的權利、義務;

(2)施工組織計劃和工期;

(3)質量與驗收;

(4)合同價款與支付;

(5)竣工與結算;

(6)爭議的解決;

(7)工程保險等。

(二)採用文本

不同的項目可以根據自身的特點進行修訂。

(三)以施工圖預算為基礎，協商決定合同價

這一方式適用發包方和承包方在搶險工程、保密工程、等不宜進行招標的工程以及依法可以不進行招標的工程項 目，合同簽訂的內容同上。

價款確定

業主、承包商應當在合同條款中除約定合同價外，一般對下列有關工程合同價款的事項進 行約定:

(1)預付工程款的數額、支付時限及抵扣方式;

(2)支付工程進度款的方式、數額及時限;

(3)工程施工中發生變 更時，工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式;

(4)發生工程價款糾紛的解決方法;

(5)約定承擔風險的范圍和幅 度，以及超出約定范圍和幅度的調整方法;

(6)工程竣工價款結算與支付方式、數額及時限;

(7)工程質量保證(保修)金的數額、預扣 方式及時限;

(8)工期及工期提前或延後的獎懲方法;

(9)與履行合同、支付價款有關的擔保事項。

招標工程合同預定的內容 不得違背招投標文件的實質性內容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為准。

價款調整

折疊工程變更

(1)合同中已有適用於變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款;

(2)合同中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;

(3)合同中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包商提出適當的變更價格，經監理(業主)確認後執行。

折疊綜合單價

當工程量清單中工程量有誤或工程變更引起實際完成的工程量增減超過工程量清單中相應工程量的10%或合同中約定的幅度時，工程量清單項目的綜合單價應予調整。

折疊材料價格

由承包人采購的材料，材料價格以承包人在投標報價書中的價格進行控制。

折疊措施費用

施工期內，措施費用按承包人在投標報價書中的措施費用進行控制，有下列情況之一者，J措施費用應予調整:

(1)發包人更改承包人的施工組織設計(修正錯誤除外，)造成措施費用增加的應予調整;

(2)單價合同中，實際完成的工作量超過發包人所提工程量清單的工作量。造成措施費用增加的應予調整;

(3)因發包人原因並經承包人同意順延工期，造成措施費用增加的應予調整;

(4)施工期間因國家法律、行政法規以及有關政策變化導致措施費中工程稅金、規費等變化，應予調整。

❻ 怎麼查詢老闆在工地上的施工報價

，但是可以給你個建議，你可以用電話或者網路多聯系幾家裝修公司，跟他們談一下。貨比三家，這個道理你因該懂，然後對於他們給的價格你先砍百分之五十，他肯定不...

❼ 工地裝修電線怎麼報價

1、按平方面積計算：一般強電現在市面上都按每平方35-45元計算(如稍微復雜的價格更高)，排上下水按每平方35元計算;
2、包干價：水電工直接勘察完現場後，根據實際情況結合經驗估算大致人工費後，再報出包干價;一般只要實際工作量不變，沒有突發情況，水電工都會按事先提出的包干價收取費用;
3、按實際長度計算：按電線管長度計算每米20元，上下水管按實際長度計算每米25;
4、按實際工日結算：按300元/工日，按實際安裝工日*工日單價=人工費。

❽ 建築工程清包工價格

1 、模板： 19-23 元 / 平米（粘灰面）。
2 、砼： 38-41 元 / 立。
3 、鋼筋： 310-420 元 / 噸，或者 10-13 元 /m²。
4 、砌築： 55-70 元 / 立。
5 、抹灰： 7-15 元 / 平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）。
6. 面磚粘貼 18/m²。
7. 室內地面磚（ 600*600 ） 15 元 / 平米。
8. 踢腳線： 3 元 / 米。
9. 室內牆磚： 25 元 / 平米（包括倒角） 。
10. 樓梯間石材： 28 元 / 平米，踏步板磨邊： 10 元 / 米。
11. 石膏板吊頂： 20 元（平棚）鋁扣板吊項： 25 元 / 平米。
12. 蹲台隔斷： 120-300 元 / 蹭位。
13. 大白乳膠漆： 6 元 / 平米。
14. 外牆磚： 43 元 / 平米。
15. 外牆干掛蘑菇石： 50 元 / 平米。
16. 屋面掛瓦： 13 元 / 平米。
17. 水暖： 9 元 / 平米（建築面積） 。
18. 電氣照明部分： 6 元 / 平米。
19. 木工： 18-24 元 / 平米（粘灰面） ，木工 35-50 元 /m2。
20. 架子工 5.5 元 /m2 。