⑴ 工地上的樣板房，銷售樓，正在裝修，有什麼影響。責任在誰。有3條這樣的縫
混凝土結構產生裂縫太正常了，關鍵看裂縫是否發展，是否在重要部位，還沒交工的摟責任當然在施工單位
⑵ 房地產開發公司建造的售樓中心和樣板房如何計算房產稅
房地產開發企業建造售樓處、樣板房的費用如何進行核算，需要根據具體情況確定，會有多種可能。比如說，企業是通過其開發的商品房臨時性作為售樓處、樣板房的，則通過開發成本以及開發產品等科目進行會計核算；如果是在開發的商品房附近重新修建售樓處、樣板房的，則通過在建工程、固定資產等科目進行會計核算。
房產稅有兩種辦法計算：
一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳稅。
二、房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。
1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。
⑶ 工地上樣板房的問題
3.1施工樣板房包括砌體樣板、清水房樣板、精裝修樣板房；
3.2砌體樣板：項目主要戶型砌體及二次結構、水電安裝點位、欄桿及空調百葉等安裝完畢。
3.3清水房樣板：項目主要戶型清水樣板，清水房工藝工法展示。
3.4精裝修樣板房：項目精裝交付樣板、精裝工藝工法、精裝成品保護樣板；
3.5內部驗收：項目經理部組織本項目施工單位、監理單位依據公司規范和要求，確認有關工作內容滿足要求，並已通過片區經理確認；
3.6驗收通知：是指樣板工程內部驗收合格後，項目經理部向工程管理部、設計部、營銷部、客戶關系中心、采購部、成本部等相關部門發出樣板房聯合驗收的通知；
3.7聯合驗收：由項目經理部組織，工程管理部、設計部、營銷部、客戶關系中心、采購部、成本部共同參與樣板房現場驗收並給出結論和評價；
3.8整改通知：是指樣板房驗收後，當各參與部門的綜合評定為不合格時，由工程管理部向項目經理部發出的專項整改要求。
⑷ 昆明裝修，裝修工地和樣板間，你願意參觀哪一個
根據我的經驗，裝修公司的樣板房注重的是外觀，為了吸引更多客戶資源，樣板房的裝修裝修公司會想盡辦法裝修的漂亮，這種情況下，裝修用料就會沒有那麼重要了，所以還是要去裝修公司的實景工地去看，工地就可以全面的了解裝修公司的施工工藝，以及施工水平，標准以及監管力度等等，我之前也是看了工地，覺得不錯，才去了家天下裝修的 ，他們家工藝確實是比較可以的呢，讓人放心啦一點。
⑸ 銀川譽揚盛世裝飾公司怎麼樣准備找他們裝修呢，看過工地和樣板間，感覺還可以。
集成牆面價格沒有什麼貴不貴 首先要看使用的價值，首先環保，健康無價，所以價值也不是可以估計的 還有就是集成牆面快速安裝，大大提高了入住率，讓我們可以早點搬進自己的愛家 3，集成牆面防水，特別的南方天氣牆面掛水，發霉等，可以大大遏制...
⑹ 我是做裝修的，現在在一個工地做了四套精裝的樣板間，現在馬上要竣工移交了，請問要准備那些施工資料。
驗房表格
1、房屋權屬文件：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？ 是 否
2、房屋質量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》？ 是 否
3、各種相關驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結構）等文件？ 是 否
4、如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？ 是 否
5、每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？ 非常靈活 靈活 一般 不靈活 很不靈活
6、門與門框的各邊之間是否平行？ 是 否
7、門鎖是否靈活？ 非常靈活 靈活 一般 不靈活 很不靈活
8、門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小於三毫米） 是 否
9、每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊或者是否插入太少？ 是 否
10、窗邊與混凝土介面是否有縫隙？ 是 否
11、各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？ 非常靈活 靈活 一般 不靈活 很不靈活
12、窗與窗框各邊之間是否平行？ 是 否
13、窗戶玻璃是否完好？ 是 否
14、.窗檯下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水） 是 否
15、屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與牆角呈45°斜角，說明有結構問題） 是 否
16、承重牆是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個牆面，表示該房存在隱患） 是 否
17、房間與陽台的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽台斷裂的先兆，要立即通知相關單位） 是 否
18、牆身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？ 是 否
19、從側面看牆上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？ 是 否
20、牆面是否有水滴、結霧的現象？（冬天房間里的牆面如有水滴，說明牆面的保溫層可能有問題） 是 否
21、山牆、廚房，衛生間頂面、外牆是否有水跡？ 是 否
22、內牆牆面上有否石灰爆點（麻點）？ 是 否
23、牆身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是 否
24、牆上塗料顏色是否有明顯不均勻處？ 是 否
25、是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響） 是 否
26、是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？ 是 否
27、衛生間頂棚是否有漆脫落或長黴菌？ 是 否
28、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是 否
29、檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好） 是 否
30、看地板有無松動、爆裂、撞凹？ 是 否
31、木地板踩上去是否有明顯不正常的「吱吱」聲？ 是 否
32、地板間隙是否太大？ 是 否
33、木地板有無大片黑色水漬？ 是 否
34、地腳線介面是否妥當，有無松動？ 是 否
35、用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？ 是 否
36、坐廁下水是否順暢？ 是 否
37、沖廁水箱是否有漏水聲？ 是 否
38、浴缸、面盆與牆或櫃的介面處是否做了防水？ 是 否
39、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是 否
40、浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象（裂痕有時細如毛發，要仔細觀察） 是 否
41、水口內是否留有較多的建築垃圾？ 是 否
42、水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？ 是 否
43、淋浴花灑安裝是否過低？ 是 否
44、電、水、煤氣表具是否齊全？ 是 否
45、電、水、煤氣表的度數是否有零開始？ 是 否
46、是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是 否
47、廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平？ 是 否
48、牆面瓷磚砌築是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實） 是 否
49、廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ 是 否
50、水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？ 是 否
51、您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過） 是 否
52、水口內是否留有較多的建築垃圾？ 是 否
53、水池等是否有滲漏現象？ 是 否
54、廚櫃櫃身有無變形，壁櫃門是否牢固周正，門能否順利開合？ 是 否
55、上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道） 是 否
56、是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然後查水表） 是 否
57、自來水水質是否符合標准？（注意區分市政水和小區自供水） 是 否
專家提示:
58、供水管的材質？（目前大部分供水管採用銅管，可安全使用50年，並可凈化管內水質） 是 否
59、電閘機電表在戶外的，拉閘後戶內是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源） 是 否
60、戶內有分閘的、拉閘後，分支線路是否完全斷電？ 是 否
61、各個開關、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路介面，用里拉一拉，看是否虛設） 是 否
62、是否市政供電？（每度臨時電要比市政供電高0.2元，而且還沒有保障） 是 否
63、試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？ 是 否
64、所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器） 是 否
65、暖氣支管是否有坡度？（供水支管連接進水的那端應高於連接散熱器的那端） 是 否
66、供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道熱脹冷縮後拱裂強面和樓板） 是 否
67、水暖室內溫度？（冬季室內溫度應高於16℃，不得低於14℃） 是 否
68、燃氣是否已經開通？ 是 否
69、煤氣、熱水器開關位置是否妥當？ 是 否 :
70、燃氣管線是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設計規范） 是 否
71、居室、客廳有否各種管線外露？ 是 否
72、將房門關閉，在房間外製造較大噪音，看隔音效果是否滿意？ 是 否
73、和對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否符合？ 是 否
⑺ 工地樣板房空調可不可以裝
工地樣板房也是可以裝中央空調滴。現在越來越多的人追求高品質生活，很多城市也推出了精裝修房屋，裡面所有的家居設施都已經安裝到位，中央空調肯定更是必不可少的。
如果你無法判斷你的實際情況是否可以安裝中央空調，可以咨詢一下，讓專業人士給你解答。也有很多安裝案例可以進行參考。
但是工地樣板房中央空調的安裝也不能馬虎，要找專業的中央空調施工公司進行操作，才能保證空調的使用品質。
sh 惠馳（huichi-china）
⑻ 土建施工的時候在工地外面要做一個鋼結構的樣板房，一般跨度是多少鋼桁架在，怎麼布置
這種板房臨建都已經工廠化，無需設計計算，都是標准尺寸。普通進深6米，柱距2米，然後根據功能分割，普通辦公一間24平。一兩層的用不到桁架，普通是槽鋼鋼梁、角鋼次梁、斜拉桿。
⑼ 我想建一個:760平方的樣板房要多少錢工地用
建一個760個平方的樣板房每平方按大約¥2000左右大約1,500,000左右。