建築工程管理費

⑴ 建設單位管理費如何計算

1、確定組合定額子目：一般都是一個工程量清單項目對應定額上好幾專個子目。
2、計算屬定額子目工程量：就是算算工程量清單項目對應的定額上好幾個子目的工程量。
3、測算人材機消耗量：可以參照合同約定或項目當地的消耗定額。
4、確定人材機單價：根據工程項目的具體情況以及市場資源供求狀況確定，並考慮調價系數。
5、計算清單項目的工程直接工程費直接工程費：Σ計價工程量×(Σ人工消耗量×人工單價+Σ材料消耗量×材料單價+Σ台班消耗量×台班單價)
6、計算清單項目的管理費和利潤管理費=直接工程費×管理費費率利潤=(直接工程費+管理費)×利潤率
7、計算清單項目的綜合單價綜合單價=(直接工程費+管理費+利潤)/清單工程量
8、核定綜合費率，綜合費率=(綜合單價-直接工程費/清單工程量)/綜合單價可見綜合費率=(管理費+利潤)/清單工程量 (非全費用)要是再加上規費和稅金，那綜合費率=(管理費+規費+利潤+稅金)/清單工程量(全費用)以上提到的管理費、規費、利潤、稅金都是以清單工程量對應的直接工程費為基數計算的。

⑵ 一個建築工程管理費占合同價款的多少

每個企來業都有不同的標准自，都有自己的標准。千分之一至至千分之十不等。具體看你掛靠的公司有什麼要求的。
工程管理費：
包括基本建設工作人員工資、辦公費、差旅費、基建用固定資產折舊費、工器具使用費、印花稅及與工程有關的其他管理性質的支出。
管理費是業主在裝修時，裝潢公司對施工現場的裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用。

⑶ 建築工程管理費是怎麼計算，安裝管理費又是怎麼計算

建築工程管理費包括：規費和企業管理費兩部分
規費=計算基數*規費費率
企業管理費=計算基數*企業管理費費率
註：費率每個省份都有規定的。
安裝管理費：
1．管理人員工資
管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。
2．辦公費
辦公費是指企業管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、
燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。
3．差旅交通費
差旅交通費是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費。
4．固定資產使用費
固定資產使用費是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬於固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。
5．工具用具使用費
工具用具使用費是指管理使用的不屬於固定資產的生產工具、器具、傢具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。
6．勞動保險費
勞動保險費是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休幹部的各項經費。
7．工會經費
工會經費是指企業按職工工資總額計提的工會經費。
8．職工教育經費
職工教育經費是指企業為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。
9．財產保險費
財產保險費是指施工管理用財產、車輛保險費。
10．財務費
財務費是指企業為籌集資金而發生的各種費用。
11．稅金
稅金是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。
12．其他
其他包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。

⑷ 建設工程管理費取費標准

建設工程管理費收費標准

其計算步驟如下：

1、確定組合定額子目：一般都是一個工程量清單項目對應定額上好幾個子目。

2、計算定額子目工程量：就是算算工程量清單項目對應的定額上好幾個子目的工程量。

3、測算人材機消耗量：可以參照合同約定或項目當地的消耗定額。

4、確定人材機單價：根據工程項目的具體情況以及市場資源供求狀況確定，並考慮調價系數。

5、計算清單項目的工程直接工程費直接工程費：Σ計價工程量×(Σ人工消耗量×人工單價+Σ材料消耗量×材料單價+Σ台班消耗量×台班單價)

6、計算清單項目的管理費和利潤管理費=直接工程費×管理費費率利潤=(直接工程費+管理費)×利潤率

7、計算清單項目的綜合單價綜合單價=(直接工程費+管理費+利潤)/清單工程量

8、核定綜合費率，綜合費率=(綜合單價-直接工程費/清單工程量)/綜合單價可見綜合費率=(管理費+利潤)/清單工程量(非全費用)要是再加上規費和稅金，那綜合費率=(管理費+規費+利潤+稅金)/清單工程量(全費用)以上提到的管理費、規費、利潤、稅金都是以清單工程量對應的直接工程費為基數計算的。

綜上所述，以上就是小編為大家整理得關於建築工程管理費費率計算的相關內容，從以上內容中大家可以看出對於費率的計算文中都有很詳細的步驟，相信大家在看了本篇內容後不會再為怎麼計算費率而傷腦筋，更多相關知識您可以咨詢華律網網站在線律師。

⑸ 什麼是建設單位管理費

建設管理費本就是為建設項目所發生的管理費用，代建是將部分或全部管理職能交給代建方，但現在財政的角度，代建後，確實這部分費用可能一分為二（如部分代建，原業主依然承擔部分管理職能）。

但總費用不能超過原來的定額，否則代建的意義就喪失了（本來代建的一個核心就是成本管控）。所以這里的代建管理費（不是代建那個加成利潤），依然是可以列，可以不列的，滿足定額上限即可。

(5)建築工程管理費擴展閱讀

一般包括：工作人員的工資，工資附加費，辦公費，差旅交通費，勞動保護費，工具用具使用費，固定資產使用費，零星固定資產購置費，招募生產工人費，建設單位本身發生的勞保支出，待業保險基金，退休養老基金，技術圖書資料和其他管理性質的開支。

這些費用，雖然計入交付使用財產成本，構成基本建設投資完成額，但本身不直接構成固定資產，只能有助於固定資產形成。為了核算建設單位管理費的發生和分攤情況，應在「待攤投資」帳戶下，按照它的費用項目設置多欄式二級明細帳組織核算。

⑹ 企業建築工程管理費包括哪些內容

管理人員工資，辦公費，差旅交通費等。

⑺ 工程造價中的建設管理費和建設單位管理費有什麼區別

工程造價中的建設管理費和建設單位管理費的區別在於：建設管理費包括建設單位管理費、工程監理費、招標代理費、工程造價咨詢費。建設單位管理費是指建設單位從項目開工之日起至辦理竣工財務決算之日止發生的管理性質的開支。包括：不在原單位發工資的工作人員工資、基本養老保險費、基本醫療保險、失業保險費，辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產使用費、零星購置費、招募生產工人費、技術圖書資料費、印花稅、業務招待費、施工現場津貼、竣工驗收費和其他管理性質開支。
建設管理費是指建設單位從項目籌建開始至工程竣工驗收合格或交付使用為止發生的項目建設管理費用。

工程建設其他費按資產屬性分別形成固定資產、無形資產、和其他資產（遞延資產）。
固定資產其他費用包括建設管理費、建設用地費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環境影響評價費、勞動安全衛生評價費、場地准備及臨時設施費、引進技術和設備其他費用、工程保險費、聯合試運轉費、特殊設備安全監督檢驗費、市政公用設施費。
建設管理費包括建設單位管理費、工程監理費、工程質量監督費、招標代理費、工程造價咨詢費。
根據《財政部、國家發展改革委員會關於取消和停止徵收100項行政事業性收費的通知》（財綜【2008】78號），自2009年1月1日起，全國統一取消工程質量監督費、工程定額測定費。因此，目前建設管理費已不包括工程質量監督費。

⑻ 建設工程管理費是做什麼用的

建設工程管理費：管理性質的支出的總稱，便於工程經濟管理。
建設工程管理費一般包括以下內容：
1、本項目工程管理人員的工資、差旅費、加班費、誤餐費、補助費、因公造成的醫葯費、慰問金等；
2、本項目聘請專家、技術服務人員等的費用；
3、辦公類：使用的文具、紙張、印刷、通訊、茶水、照相、水、電等；
4、辦公場所：場地及設施的租金、征地費、工棚費、辦公設備等；
5、宣傳費用；
6、相關方協調、溝通、會務費等；
7、法律顧問、訴訟費、工程爭議仲裁等費用；
8、其它工程管理費用，一般可取一定比例的不可預見費。