建築業招投標

『壹』 建築企業有不良記錄可以進行項目招標投標嗎

按<建築市場誠信行為信息管理辦法>的規定,建築市場誠信行為記錄信息的公布時間為行政處罰決定做出後7日內,公布期限一般為6個月至3年.另規定,省\自治區\直轄市建設行政主管部門負責審查整改結果,對整改確有實效的,由企業提出申請,經批准,可縮短其不良行為記錄信息公布期限,但公布期限最短不得少於3個月。

『貳』 建築業招標需要什麼手續

建設工程勘察招標投標備案
一、辦理依據：
1、《中華人民共和國招標投標法》
2、《中華人民共和國建築法》
3、《建設工程勘察設計管理條例》（國務院293號令）
4、《上海市建築市場管理條例》（上海市人大第73號公告）
5、《工程建設項目勘察設計招標投標管理辦法》（8部委2號令）
6、《評標委員會和評標方法暫行規定》（7部委12號令）
7、《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》（國家計委3號令）
二、辦理流程：
（一）招標登記
1、受理范圍：
（1）市受理范圍：報建告知單中發包方式為勘察公開招標、邀請招標的項目（含保密項目），浦東新區、市政府或市建交委派出機構處報建的項目除外。
（2）浦東新區受理范圍：浦東新區報建的項目，且報建告知單中發包方式為勘察公開招標、邀請招標的項目。
（3）市政府或市建交委派出機構受理范圍：在市政府或市建交委派出機構報建的項目，且報建告知單中發包方式為勘察公開招標、邀請招標的項目。
2、需具備條件（攜帶材料）：
（1）建設工程已報建（網上查閱）；
（2）招標代理合同已簽訂（具備規定條件自行招標的，無此項內容）。
3、辦理時限為當場辦理。
（二）招標公告發布
1、需具備條件（攜帶材料）：
（1）已招標登記（網上查閱）；
（2）按照國家及本市有關規定需要履行項目審批、核准、備案手續的，已履行手續，取得批准；
（3）用地范圍已核准；
（4）所需資金已落實；
（5）所需的基礎資料已經收集完成；
（6）委託招標代理單位進行招標的合同（具備規定條件自行招標的，無此項內容）。
2、辦理程序：
（1）核對發包范圍與項目規模是否一致，標段劃分是否合理；
（2）核對招標代理單位資質等級許可的范圍是否與所承接項目相適應，負責該項目招標的招標工程師是否符合相關規定；
（3）核對擬採用的招標方式是否符合法律法規規定；
（4）確定本次勘察招標的標段號並發出《上海市建設工程勘察招標投標辦事流程表》（附件1）;
（5）招標人或招標代理單位使用數字簽名證書，登陸上海市建築建材業網站，填寫招標公告。招標公告應載明招標人的名稱和地址、招標項目的基本情況、投標人的資質要求及獲取招標文件的辦法等事項。招投標監管部門確認後發布，發布時間不少於5個工作日（邀請招標的，無此項內容）。
（三）招標文件（補充招標文件）備案
1、招標文件及補充招標文件發出前，需經招投標監管部門備案。
2、招標文件發出之日起至提交投標文件截止之日止，最短不得少於20日。
3、補充招標文件發出之日起至提交投標文件截止之日止，最短不得少於15日，補充文件須以書面形式通知所有招標文件收受人。
4、招標文件應包含下列主要內容：
（1）投標須知；
（2）投標文件格式及主要合同條款；
（3）項目說明書，包括資金來源情況；
（4）勘察范圍，對勘察進度、階段和深度要求；
（5）勘察基礎資料；
（6）勘察費用支付方式，對未中標人明確補償標准；
（7）投標報價要求；
（8）對投標人資格審查的標准；
（9）評標標准和方法；
（10）投標有效期。
5、招標文件（補充招標文件）備案的辦理期限為 5日內，資格預審文件備案參照此辦理期限。
（四）評標委員會組成備案
1、在評標會開始前72小時內，填寫《評標專家抽取申請表》（附件2），從上海市建設工程評標專家庫中確定。評標時評標專家需攜帶評標專家證。
2、確定評標專家可以採取隨機抽取或者直接確定方式。一般招標項目採用隨機抽取，並通過評標專家語音通知系統通知評標專家。特殊招標項目可以由招標人直接確定。
3、評標委員會的組成情況，由招投標監管部門備案。
4、辦理期限為2日內。
（五）招標投標情況書面報告備案
1、招標人應自確定中標人之日起 15日內，向招投標監管部門提交招標投標情況書面報告（附件3）及《上海市建設工程勘察中標（交易成交）通知書》（附件4）。
2、辦理程序：
（1）提交招標投標情況書面報告、中標人企業IC卡，辦理中標結果公示；
（2）辦理期限為 5日內。
（六）中標結果公示
1、中標備案後，中標結果在上海市建築建材業網公示5日。
2、在已備案的中標通知書上加打條形碼。
附件：
1、《上海市建設工程勘察招標投標辦事流程表》
2、《評標專家抽取申請表》
3、《上海市建設工程勘察中標（交易成交）通知書》
● 建設工程設計招標投標備案
勘察設計監理施工一體化
一、辦理依據：
1、《中華人民共和國招標投標法》
2、《中華人民共和國建築法》
3、《建設工程勘察設計管理條例》（國務院293號令）
4、《上海市建築市場管理條例》（上海市人大第73號公告）
5、《工程建設項目勘察設計招標投標管理辦法》（8部委2號令）
6、《評標委員會和評標方法暫行規定》（7部委12號令）
7、《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》（國家計委3號令）
二、辦理流程：
（一）招標登記
1、受理范圍：
（1）市受理范圍：報建告知單中發包方式為設計公開招標、邀請招標的項目（含保密項目），浦東新區、市政府或市建交委派出機構處報建的項目除外。
（2）浦東新區受理范圍：浦東新區報建的項目，且報建告知單中發包方式為設計公開招標、邀請招標的項目。
（3）市政府或市建交委派出機構受理范圍：在市政府或市建交委派出機構報建的項目，且報建告知單中發包方式為設計公開招標、邀請招標的項目。
2、需具備條件（攜帶材料）：
（1）建設工程已報建（網上查閱）；
（2）招標代理合同已簽訂（具備規定條件自行招標的，無此項內容）。
3、辦理時限為當場辦理。
（二）招標公告發布
1、需具備條件（攜帶材料）：
（1）已招標登記（網上查閱）；
（2）按照國家及本市有關規定需要履行項目審批、核准、備案手續的，已履行手續，取得批准；
（3）用地范圍已核准；
（4）所需資金已落實；
（5）所需的基礎資料已經收集完成；
（6）委託招標代理單位進行招標的合同（具備規定條件自行招標的，無此項內容）。
2、辦理程序：
（1）核對發包范圍與項目規模是否一致，標段劃分是否合理；
（2）核對招標代理單位資質等級許可的范圍是否與所承接項目相適應，負責該項目招標的招標工程師是否符合相關規定；
（3）核對擬採用的招標方式是否符合法律法規規定；
（4）確定本次設計招標的標段號並發出《上海市建設工程設計招標投標辦事流程表》（附件1）;
（5）招標人或招標代理單位使用數字簽名證書，登陸上海市建築建材業網站（），填寫招標公告。招標公告應載明招標人的名稱和地址、招標項目的基本情況、投標人的資質要求及獲取招標文件的辦法等事項。招投標監管部門確認後發布，發布時間不少於5個工作日（邀請招標的，無此項內容）。
（三）招標文件（補充招標文件）備案
1、招標文件及補充招標文件發出前，需經招投標監管部門備案。
2、招標文件發出之日起至提交投標文件截止之日止，最短不得少於20日。
3、補充招標文件發出之日起至提交投標文件截止之日止，最短不得少於15日，補充文件須以書面形式通知所有招標文件收受人。
4、招標文件應包含下列主要內容：
（1）投標須知；
（2）投標文件格式及主要合同條款；
（3）項目說明書，包括資金來源情況；
（4）設計范圍，對設計進度、階段和深度要求；
（5）設計基礎資料；
（6）設計費用支付方式，對未中標人明確補償標准；
（7）投標報價要求；
（8）對投標人資格審查的標准；
（9）評標標准和方法；
（10）投標有效期。
5、招標文件（補充招標文件）備案的辦理期限為 5 日內，資格預審文件備案參照此辦理期限。
（四）評標委員會組成備案
1、在評標會開始前72小時內，填寫《評標專家抽取申請表》（附件2），從上海市建設工程評標專家庫中確定。評標時評標專家需攜帶評標專家證。
2、確定評標專家可以採取隨機抽取或者直接確定方式。一般招標項目採用隨機抽取，並通過評標專家語音通知系統通知評標專家。特殊招標項目可以由招標人直接確定。
3、評標委員會的組成情況，由招投標監管部門備案。
4、辦理期限為2日內。
（五）招標投標情況書面報告備案
1、招標人應自確定中標人之日起 15日內，向招投標監管部門提交招標投標情況書面報告（附件3）及《上海市建設工程設計中標（交易成交）通知書》（附件4）。
2、辦理程序：
（1）提交招標投標情況書面報告、中標人企業IC卡，辦理中標結果公示；
（2）辦理期限為 5日內。
（六）中標結果公示
1、中標備案後，中標結果在上海市建築建材業網公示5日。
2、在已備案的中標通知書上加打條形碼。
附件：
1、《上海市建設工程設計招標投標辦事流程表》
2、《評標專家抽取申請表》
4、《上海市建設工程設計中標（交易成交）通知書》

『叄』 查詢建築行業招投標信息的平台有哪些

進入比較權威的網站進行查詢比如說建設通資料比較齊全，可以查詢全國施工企業及建造師的中標項目、在建工程、經營不良、榮譽和資質。

『肆』 建築企業招投標時對資質的要求

招標人應在招標文件中規定最低投標資質，但不能通過提高相應資質來限制潛在投標人投標。一般情況下，在招投標管理中心公開招標的工程，基本都必須提供施工資質證書及安全生產許可證等相關證件，如果是甲方直接發包的或者一些甲方沒有要求必須提供資質證書的，可以不用資質證書來承接工程，如果必須供資質證書的話，可以掛靠一家有資質證書的公司，交一些掛靠費用就可以了。

『伍』 建築企業招投標總失敗，應該怎麼辦

有很多建築企業在參與招投標時總是失敗，原因是各種各樣的，有些是由於招標文件不當，有些是由於投標價格差異太大而失標，也有的是因樣品粗製濫造失標，也有的是投標代表現場答疑出錯失標等。那麼該怎麼避免失標呢?
1、仔細研究招標文件，以避免盲目失標
招標文件主要由項目名稱、項目內容、供應商資格、投標時間和地點、招標文件價格、提交截止日期、開標時間和地點。對於這些方面，如果投標人沒有仔細研究和掌握實質內容，就會盲目操作，導致失標。
檢查建築工程企業信息、檢查中標信息、檢查丟失的信息，上工程點點。
從以上兩種情況來看，不難看出有必要仔細研究招標文件，對於避免未投標就失標，很有必要。
這要求我們學習招標文件中的關鍵詞，如招標文件的時間和地點，登記的時間和地點，招標的時間和地點，開標的時間和地點等。防止疏忽和失去投標;在「供應商資格」條款中，有必要逐一學習，有必要逐一檢查招標文件中的商務(技術)指標，看看您是否能夠實際提供招標文件的要求。購買標書，准備投標，千萬不能有僥幸和投機的做法，以致於弄出因提供不出質量認證證書原件，而被拒絕出售標書的丑聞。
2、認真製作投標書，避免投標中失標
如果投標不正確，或者草率，不僅會成為無效標，而且容易產生廢標。更重要的是，投標書是投標人競標的關鍵因素，而現實中，因不認真製作，跌倒在投標書上，導致全盤皆輸，有太多的例子失去了中標的機會。
3、精心挑選的投標人，避免開標中失標
在開標會上，招標代表說明招標事宜，並解釋了相關問題是不可或缺的程序，有必要仔細選擇復合型人員，以確保他們在招標會上萬無一失。
4、科學提供了「三個必需品」，避免評標中失標
價格、施工期(完工時間)、許多采購項目中的樣品，往往在中標中起關鍵作用，因此，被稱為「三大必需品」。在謹慎供應樣品時，必須堅決克服思維的不一致性，一定不要低估樣品的作用，必須樹立以人為本的正確理念，質量第一，並以樣品設計和生產為重大事件這反映企業的實力，樹立企業形象。

『陸』 私營房地產企業建築施工需不需要招投標

非國有投資主體自行決定是否進行招標。

根據《住房城鄉建設部關於進一步推進工程總承包發展的若干意見》

（五）改革招標投標監管方式。調整非國有資金投資項目發包方式，試行非國有資金投資項目建設單位自主決定是否進行招標發包，是否進入有形市場開展工程交易活動，並由建設單位對選擇的設計、施工等單位承擔相應的責任。

建設單位應當依法將工程發包給具有相應資質的承包單位，依法辦理施工許可、質量安全監督等手續，確保工程建設實施活動規范有序。

各地要重點加強國有資金投資項目招標投標監管，嚴格控制招標人設置明顯高於招標項目實際需要和脫離市場實際的不合理條件，嚴禁以各種形式排斥或限制潛在投標人投標。

要加快推進電子招標投標，進一步完善專家評標制度，加大社會監督力度，健全中標候選人公示制度，促進招標投標活動公開透明。鼓勵有條件的地區探索開展標後評估。勘察、設計、監理等工程服務的招標，不得以費用作為唯一的中標條件。

(6)建築業招投標擴展閱讀：

根據《中華人民共和國招標投標法實施條例》

第九條 除招標投標法第六十六條規定的可以不進行招標的特殊情況外，有下列情形之一的，可以不進行招標：

（一）需要採用不可替代的專利或者專有技術；

（二）采購人依法能夠自行建設、生產或者提供；

（三）已通過招標方式選定的特許經營項目投資人依法能夠自行建設、生產或者提供；

（四）需要向原中標人采購工程、貨物或者服務，否則將影響施工或者功能配套要求；

（五）國家規定的其他特殊情形。

招標人為適用前款規定弄虛作假的，屬於招標投標法第四條規定的規避招標。

『柒』 建築業招投標的形式及方式要求有哪些

建築業招投標的形式有自行招標和委託招標。
招標人自行辦理招標，應當具有版編制權招標文件和組織評標的能力。即招標人具有與招標項目和復雜程度相適應的技術，經濟等方面的專業人員。
招標人不具備自行招標能力的，必須委託具備相應資質的招標代理機構代為辦理招標事宜。
招投標的方式有公開招標和邀請招標。
公開招標亦稱無限競爭性投標，招標人在媒體上發布招標公告，提出招標項目和要求，符合條件的一切法人或者組織都可以參加投標競爭，都有同等的競爭機會。
邀請招標亦稱有限競爭性招標，招標人事先經過考察和篩選，將投標邀請書發給某些特定的法人或者組織，邀請其參加投標。

『捌』 建築行業招投標文員是干什麼

接收傳真
（各單位的咨詢問題）
接咨詢電話 發傳真（每次報名有多少家就發多少份）
基本屬於比較機械
的
工種，但是少了也不行，我手下2個人干這個
招標文件還用不著 文員做
都是
有招標師資質的項目經理做的

『玖』 建築企業招投標查詢，企業如何做好投標准備

隨著時代的發展，建築行業招標形式也變得嚴峻，那麼我們在投標之前需要做好哪些准備呢？《招投標神器-魯班建業通》整理了以下幾點關於投標之前需要做的准備：

1. 知已知彼 :知已是正確估計自己在同業中的位置，優勢、弱勢，揚長避短，知彼是充分了解業主及各對手的實力、心態、背景，要清楚業主單位本次招標意向，諸如是否想用本地企業、是否選用進口設備、是否是低價招標等，了解對手常規報價習慣、企業實力、優勢、背景等，合理選擇標段，制定合理報價策略。

2. 研究標書，明確目的 :對於標書中不明白的地方一定要澄清，而且澄清手段要正式、正規，少用電話，多用傳真，編標一定要嚴格按照業主要求，編標的時間要留有餘地，編標的過程中收集盡量多的信息，最終決策報價時又不要受太多因素影響。最終標書的格式一定要美觀，嚴格符合業主的要求。同時要明確企業投標的真正目的是獲取利潤、搶占市場、創造業績、鍛練隊伍推銷企業品牌等.

3. 經濟標與技術標完美結合 :一個准確、經濟的報價固然是中標的一個先決條件，但先進的施工組織和施工工藝同樣是中標的重要因素。目前，佷多單位經濟標與技術標是分開做的，缺乏溝通和交流。而一個報價准確與否與所採取的施工工藝、施工的機械、材料及工期安排等是不可分割的。而經濟標同樣也影響有多少資金採取什麼樣的施工工藝和施工手段。做經濟標的人和做技術標的人得多交流，多溝通，一起商量投標策略。

4. 從實際出發，因地制宜 :仔細研究當地的情況，編制投標報價不能死套定額，應根據實際情況及結合本企業的實際經營水平，讓報價盡可能接近實際如：氣候情況、地質條件，當地的市場行情，當地常用的施工方法，哪些建材較多、便宜、料場的遠近，及當地的人文、水電供應情況，一些政治氣候，尤其是對施工現場的情況要有充分的了解。

5. 長遠考慮，適當承諾 :對一些條款、法律一定要很清楚，一個好的經濟標不僅是能中標，還應考慮為中標後採用合同條款通過變更、索賠為公司爭取最大利潤埋下伏筆。另外，在進度和質量上多給業主一些承諾。

6. 權衡利弊，單價重分配 :事實上，投標人對每一項工程的報價並不都是按照各種費用的「真實」比例來組合的，而是根據相關因素權衡利弊，進行單價重分配，一般掌握以下原則：能早結算收款的項目(如動員費、土石方等)單價可提高一些，後期完成的工程，單價可適當降低;預計可能增加工程量的項目，單價應適當提高，預計工程量減少的項目，單價應適當降低;對於暫定金額(暫定項目)要具體分析，因這類項目要開工後再與業主研究是否實施，其中肯定要做的單價可報高一些，不一定的則應降低一些。需要說明的是，在採用上述「單價重分配」技巧時，要把調整幅度控制在合理范圍內。

7. 計算嚴謹，避免出錯 :首先不要「漏項」，如果支付項下無單價，業主則將不付給承包商漏掉那項的工程款，而承包商卻要按合同要求無償地完成那項工作。還要注意一個問題就是數字計算，數字計算雖然很簡單，卻很容易被投標人忽略，常見的失誤有：小數點錯位、算術錯誤、計算對了卻抄錯了、數字與文字(大寫)不符。評標時發現數字與文字不符者以文字為准。尤其是在單價合同中單價更不能出差錯。另外，在算標過程中，要嚴格注意保密。

『拾』 政府招投標建築企業都需要什麼

第二十六條
投標人應當具備承擔招標項目的能力;國家有關規定對投標人資格條件或者招標專文件對投標人資格條屬件有規定的，投標人應當具備規定的資格條件。
第二十七條
投標人應當按照招標文件的要求編制投標文件。投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件作出響應。
招標項目屬於建設施工的，投標文件的內容應當包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業績和擬用於完成招標項目的機械設備等。
具體的資格資質根據當地的規定和招標文件而定。