房屋建築工程施工總承包

『壹』 建築工程總承包需要什麼資質嗎工程總承包和施工總承包有什麼區別

1、工程范圍定義上的區別。工程總承包是企業對工程項目的可行性研究、勘察、設計、采購、施工、試運行等進行全過程的承包。施工總承包，是指施工單位僅對施工任務（一般指土建部分）的承包，其他階段的承包任務由建設單位發包給其他的承包單位負責。

2、承包范圍不同。

工程總承包：承包范圍最廣：從項目資金管理、勘察、設計、施工(包括各項目、各專業)、請施工監理、辦理工程竣工驗收手續，提交各項工程資料。最後交鑰匙給業主，直接對業主負責。業主可以委託他方做工程總承包，也可自已管理，分項發包。

施工總承包：從業主或工程總承包處接受投資及施工圖，負責整個工程所有分項;各個專業的全部施工任務，接受業主及業主委託監理及質量監督部門的監督。辦理工程竣工驗收手續，提交各項工程資料。最後交鑰匙給業主，直接對業主或業主委託的工程總承包負責。

施工總承包單位，可以將部分分項、分專業工程再分包給其他施工單位分包，但要管理、監督分包單位的工作質量，對分包單位的施工質量向業主或工程總承包負責。

3、工程總承包開展程序不同施工總承包模式的工作程序。先進行建設項目的設計，待施工圖設計結束後再進行施工總承包投標，然後再進行施工。而如果採用施工總承包管理模式，施工總承包管理單位的招標可以不依賴完整的施工圖，當完成一部分施工圖就可以對其進行招標，施工總承包管理模式可以在很大程度上縮短建設周期。

『貳』 房屋建築總承包和建築工程總承包有什麼區別

土建裡面的大清包和半清包主要包括，人工和機械設備，
一般清包是，乙方主要安排工人。但不包括機械和施工現場的土壤清運，
大清包是，乙方安排工地的機械設備和工人。但不包括清理垃圾的車輛。
主要是要看看你合同上是怎麼簽訂的。

『叄』 房屋建築施工總承包三級能承接的工程規模範圍是多少

三級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建築工程的施工：

(1)14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建築工程；

(2)高度70米及以下的構築物；

(3)建築面積6萬平方米及以下的住宅小區或建築群體。

(3)房屋建築工程施工總承包擴展閱讀

房屋建築工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級。

三級-房屋建築工程施工總承包企業資質等級標准

1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事建築施工技術管理工作經歷並具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。

3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產700萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備

參考資料：

網路-房屋建築工程施工總承包企業資質等級標准

『肆』 房建工程總承包與房屋建築工程施工總承包有什麼區別

工程總承包是指那一些具有設計和建造資質為一體的大型綜合型的公司，這是與國際接軌的產物。也就是熟稱「交鑰匙」工程（EPC、DB）。簡單的講，你什麼都不用管，你把這工程交給他，就等進去住或進去辦公就可以了。
工程施工總承包，故名思議：就是只管施工，他也可細分：如土建施工總承包，安裝施工總承包等。
你可以參看一下承包模式，或建造師的一些書籍。

『伍』 房屋建築工程施工總承包資質等級標準是什麼

二、公路工程施工總承包企業資質等級標准

公路工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級。

特級資質標准：

1、企業注冊資本金3億元以上。

2、企業凈資產3.6億元以上。

3、企業近3年年平均公路工程結算收入15億元以上。

4、企業其他條件均達到一級資質標准。

一級資質標准：

1、企業近l0年承擔過下列4項中的3項以上所列工程的施工，工程質量合格。

(1)累計修建一級以上公路路基100公里以上；

(2)累計修建高級路面400萬平方米以上；

(3)累計修建單座橋長≥500米或單跨跨度≥100米的公路特大橋6座以上；

(4)完成過單項合同額1億元以上的公路工程3個以上。

2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有15年以上從事公路工程施工技術管理工作經歷並具有本專業高級職稱； 總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於300人，其中工程技術人員不少於200人。工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少於20人，其中具有公路工程系列高級職稱的人員不少於15人；具有中級職稱的人員不少於80人，其中具有公路工程系列中級職稱的人員不少於50人。

企業具有的本專業一級資質項目經理不少於15人。

3、企業注冊資本金6000萬元以上，企業凈資產8000萬元以上。

4、企業近3年最高年公路工程結算收入4億元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備，並至少具有：

(1)160噸/時以上瀝青混凝土拌和設備3台，120立方米／小時水泥混凝土拌和設備

及60噸／小時以上水泥混凝土拌和設備各1台或60噸／小時以上水泥混凝土拌朋友和設備3台，300噸／小時以上穩定土拌和設備4台；

(2)攤鋪寬度12米的瀝青混凝土攤鋪設備2台，攤鋪寬度8米以上的瀝青混凝土攤鋪

設備4台；

(3)120千瓦以上平地機5台；

(4)1立方米以上挖掘機5台；

(5)100千瓦以上推土機5台；

(6)各型壓路機20台(其中瀝青混凝土壓實設備10台3大型土方振動壓實設備10台)；

(7)扭矩200千牛．米以上的鑽機2台；

(8)80噸以上自行式架橋機2套；

(9)50噸以上吊車3台；

(10)水泥混凝土泵車4台；

(11)隧道鑿岩台車2台，水泥混凝土噴射泵4台，壓漿設備2台。

二級資質標准：

1、企業近l 0年承擔過下列4項中的3項以上所列工程的施工，工程質量合格。

(1)累計修建二級以上公路路基l 50公里以上； 、

(2)累計修建高級、次高級路面200萬平方米以上；

(3)累計修建單座橋長 ＞l 00米，或單跨跨度 ＞40米的公路大橋4座以上；

(4)完成過單項合同額5000萬元以上的公路工程3項以上。

2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人有

10年以上從事公路工程施工技術管理工作經歷並具有本專業高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於180人，其中工程技術人員不少於l20人；工程技術人員中，具有公路工程系列高級職稱的人員不少於10人，具有公路工程系列中職稱的人員不少於30人。

企業具有的本專業二級資質以上項目經理不少於l0人。

3、企業注冊資本金3000萬元以上，企業凈資產4000萬元以上。

4、企業近3年最高年公路工程結算收入2億元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備，並至少具有：

(1)120噸／小時以上瀝青混凝土拌和設備1台，60立方米／小時以上水泥混凝土拌設

備1台，300噸／小時以上穩定土拌和設備2台；

(2)攤鋪寬度8米以上瀝青混凝土攤鋪設備2台；

(3)120千瓦以上平地機3台；

(4)1立方米以上挖掘機3台；

(5)100千瓦以上推土機3台；

(6)各型壓路機10台(其中瀝青混凝土壓實設備4台，大型土方振動壓實設備2台)；

(7)扭矩200千牛· 米以上鑽機1台；

(8)80噸以上自行式架橋機1套；

(9)50噸以上吊車1台；

(10)水泥混凝土泵車2台；

(11)隧道鑿岩台車1台，水泥混凝土噴射泵2台，壓漿設備1台。

三級資質標准：

1、企業近10年承擔過下列4項中的3項以上所列工程的施工，工程質量合格。

(1)累計修建二級以上公路路基80公里以上；

(2)累計修建高級、次高級路面100萬平方米以上；

(3)累計修建單座橋長 ＞30米，或單跨跨度 ＞20米的公路中橋4座以上；

(4)完成過單項合同額500萬元以上的公路工程。

2、企業經理具有6年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有6年以上從事公路工程施工技術管理工作經歷並具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於60人，其中工程技術人員不少於40人；

工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，其中具有公路工程系列中級以上職稱的人員不少於15人。

企業具有的本專業三級資質以上項目經理不少於10人。

3、企業注冊資本金1000萬元以上，企業凈資產1500萬元以上。

4、企業近3年最高年公路工程結算收入5000萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備，並至少具有：

(1)60噸／小時以上瀝青混凝土拌和設備1台，40立方米/小時以上水泥混凝土拌和設

備1台；

(2)攤鋪寬度4．5米以上瀝青混凝土攤鋪設備2台；

(3)120千瓦以上平地機2台；

(4)0.8立方米以上挖掘機2台；

(5)100千瓦以上推土機2台；

(6)各型壓路機5台(其中瀝青混凝土壓實設備2台，大型土方振動壓實設備1台)；

(7)30噸以上吊車1台。

承包工程范圍：

特級企業：可承擔各等級公路及其橋梁、隧道工程的施工。

一級企業：可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的各等級公路及其橋梁、長度

3000米及以下的隧道工程的施工。

二級企業：可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的一級標准及以下公路、單跨

跨度＜100米的橋梁、長度＜1000米的隧道工程的施工。

三級企業：可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的二級標准及以下公路、單座

橋長＜500米、單跨跨度＜40米的橋梁工程的施工。

註：公路工程包括公路(含廠礦和林業專用公路)及其橋梁、隧道和沿線設施工程。

『陸』 房屋建築工程施工總承包與建築工程施工總承包資質的區別

現在規范化了，現在施工總承包里12項第一項就是建築工程施工總承包的；可以去競標的，北京資質代辦升級；如需要請電聯追問

『柒』 房屋建築工程施工總承包企業資質分哪幾級，都有什麼樣的標准

【1】房屋建築工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級。特級資質標准：1、企業注冊資本金3億元以上。2、企業凈資產3．6億元以上。3、企業近3年年平均工程結算收入15億元以上。4、企業其他條件均達到一級資質標准。一級資質標准：1、企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。(1)25層以上的房屋建築工程；(2)高度100米以上的構築物或建築物；(3)單體建築面積3萬平方米以上的房屋建築工程；(4)單跨跨度30米以上的房屋建築工程；(5)建築面積10萬平方米以上的住宅小區或建築群體；(6)單項建安合同額1億元以上的房屋建築工程。2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建築施工技術管理工作經歷並具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於300人，其中工程技術人員不少於200人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少於10人，具有中級職稱的人員不少於60人。企業具有的一級資質項目經理不少於12人。3、企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。
【2】企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。二級資質標准：1、企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。(1)12層以上的房屋建築工程；(2)高度50米以上的構築物或建築物；(3)單體建築面積1萬平方米以上的房屋建築工程；(4)單跨跨度21米以上的房屋建築工程；(5)建築面積5萬平方米以上的住宅小區或建築群體；(?)單項建安合同額3000萬元以上的房屋建築工程。2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負貪人具有8年以上從事建築施工技術管理工作經歷並具有本專業高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於150人，其中工程技術人員不少於100人；工程技術人員中3具有高級職稱的人員不少於2人，具有中級職稱的人員不少於20人。企業具有的二級資質以上項目經理不少於12人。3、企業注冊資本金2000萬元以上』企業凈資產2500萬元以上。4、企業近3年最高年工程結算收入8000萬元以上。5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。三級資質標准：1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。(1)6層以上的房屋建築工程；(2)高度25米以上的構築物或建築物；(3)單體建築面積5000平方米以上的房屋建築工程；(4)單跨跨度l 5米以上的房屋建築工程；(5)單項建安合同額500萬元以上的房屋建築工程。2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事建築施工技術管理工作經歷並具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於50人，其中工程技術人員不少於30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於10人。企業具有的三級資質以上項目經理不少於10人。3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產700萬元以上。4、企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。承包工程范圍：特級企業：可承擔各類房屋建築工程的施工。 一級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建築工程的施下．(1)40層及以下、各類跨度的房屋建築工程；(2)高度240米及以下的構築物；(3)建築面積20萬平方米及以下的住宅小區或建築群體。二級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建築工程的施工．(1)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建築工程； (2)高度120米及以下的構築物；(3)建築面積12萬平方米及以下的住宅小區或建築群體。三級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建築工程的施工：(1)14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建築工程；(2)高度70米及以下的構築物；(3)建築面積6萬平方米及以下的住宅小區或建築群體。註：房屋建築工程是指工業、民用與公共建築(建築物、構築物）工程。工程內容包括地基與基礎工程，土石方工程，結構工程，屋面工程5 內、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程‍。

『捌』 最新建築工程施工總承包資質承接范圍有哪些

企業資產：凈資產800萬元以上企業人員要求
（1）建築工程、機電工程專業注冊建造師合計不少於5人，其中建築工程專業注冊建造師不少於4人
（2）技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建築工程專業注冊建造師執業資格；建築工程相關專業中級以上職稱人員不少於6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
（3）持有崗位證書的施工現場管理人員不少於15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少於30人。
（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標准要求的工程業績不少於2項。
可承擔工程范圍
（1）高度50米以下的工業、民用建築工程；
（2）高度70米以下的構築物工程；
（3）建築面積1.2萬平方米以下的單體工業、民用建築工程；
（4）單跨跨度27米以下的建築工程。

『玖』 房屋建築工程施工總承包資質等級標准

房屋建築工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級。

特級資質標准

一、企業資信能力

1、企業注冊資本金3億元以上。

2、企業凈資產3.6億元以上。

3、企業近三年上繳建築業營業稅均在5000萬元以上。

4、企業銀行授信額度近三年均在5億元以上。

二、管理人員要求

1、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷。

2、技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。

3、財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。

4、企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50人以上。

5、企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標准要求的專業技術人員。

三、科技進步水平

1、企業具有省部級（或相當於省部級水平）及以上的企業技術中心。

2、企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的0.5%以上。

3、企業具有國家級工法3項以上；近五年具有與工程建設相關的，能夠推動企業技術進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發明專利。

4、企業近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業標准。

5、企業已建立內部區域網或管理信息平台，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網路化；已建立並開通了企業外部網站；使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟體，實現了檔案管理和設計文檔管理。

四、代表工程業績

近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質量合格。

1、高度100米以上的建築物；

2、28層以上的房屋建築工程；

3、單體建築面積5萬平方米以上房屋建築工程；

4、鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建築工程或鋼結構單跨36米以上房屋建築工程；

5、單項建安合同額2億元以上的房屋建築工程。

特級以下：

一級資質標准

一級-房屋建築工程施工總承包企業資質等級標准

1、企業近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）25層以上的房屋建築工程；

（2）高度100米以上的構築物或建築物；

（3）單體建築面積3萬平方米以上的房屋建築工程；

（4）單跨跨度30米以上的房屋建築工程；

（5）建築面積10萬平方米以上的住宅小區或建築群體；

（6）單項建安合同額1億元以上的房屋建築工程。

2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建築施工技術管理工作經歷並具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於300人，其中工程技術人員不少於200人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少於10人，具有中級職稱的人員不少於60人。

企業具有的一級資質項目經理不少於12人。

3、企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入2億元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

二級資質標准

二級-房屋建築工程施工總承包企業資質等級標准

1、同上。

（1）12層以上的房屋建築工程；

（2）高度50米以上的構築物或建築物；

（3）單體建築面積1萬平方米以上的房屋建築工程；

（4）單跨跨度21米以上的房屋建築工程；

（5）建築面積5萬平方米以上的住宅小區或建築群體；

（6）單項建安合同額3000萬元以上的房屋建築工程。

2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事建築施工技術管理工作經歷並具有本專業高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於150人，其中工程技術人員不少於100人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少於2人，具有中級職稱的人員不少於20人。

企業具有的二級資質以上項目經理不少於12人。

3、企業注冊資本金2000萬元以上，企業凈資產2500萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入8000萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備

三級資質標准

三級-房屋建築工程施工總承包企業資質等級標准

1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）6層以上的房屋建築工程；

（2）高度25米以上的構築物或建築物；

（3）單體建築面積5000平方米以上的房屋建築工程；

（4）單跨跨度15米以上的房屋建築工程；

（5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建築工程。

2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事建築施工技術管理工作經歷並具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。

企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於50人，其中工程技術人員不少於30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於10人。

企業具有的三級資質以上項目經理不少於10人。

3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產700萬元以上。

4、企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。

5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備

(9)房屋建築工程施工總承包擴展閱讀

住房城鄉建設部關於印發《建築業企業資質標准》的通知 （建市[2014]159號）

各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市建委，新疆生產建設兵團建設局，國務院有關部門建設司，總後基建營房部工程管理局：

根據《中華人民共和國建築法》，我部會同國務院有關部門制定了《建築業企業資質標准》。現印發給你們，請遵照執行。

本標准自2015年1月1日起施行。原建設部印發的《建築業企業資質等級標准》（建建[2001]82號）同時廢止。

中華人民共和國住房和城鄉建設部
2014年11月6日

『拾』 房屋建築工程施工總承包企業資質等級標准

房屋建築工程是指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。其從事工業與民用建築中的項目管理、工長施工員、房屋承包時的簡單預算員一般不包括招標時的專一預算、材料員、質量員等生產操作、技術和管理工作。

房屋建築工程施工總承包企業資質分為特級、一級、二級、三級。