建築施工安排

⑴ 項目施工前准備工作詳細流程

1、成立組織機抄構，配備強有力的管理人員

2、建立工程施工管理網路

3、組織有關人員進行圖紙會審

4、編制好施工材料綜合計劃

5、做好技術交底工作

6、搞好施工現場的布置，做好設備進場計劃

7、編制好施工進度計劃

8、確定施工程序、主要分項工程及工藝流程

9、做好勞動定額用工，工程匯總

10、做好資金使用計劃

(1)建築施工安排擴展閱讀：

工程項目建設程序是指工程項目從策劃、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投入生產或交付使用的整個建設過程中，各項工作必須遵循的先後工作次序。工程項目建設程序是工程建設過程客觀規律的反映，是建設工程項目科學決策和順利進行的重要保證。

工程項目建設程序是人們長期在工程項目建設實踐中得出來的經驗總結，不能任意顛倒，但可以合理交叉。

建設准備階段

建設准備階段主要內容包括：組建項目法人、征地、拆遷、「三通一平」乃至「七通一平」；組織材料、設備訂貨；辦理建設工程質量監督手續；委託工程監理；准備必要的施工圖紙；組織施工招投標，擇優選定施工單位；辦理施工許可證等。按規定作好施工准備，具備開工條件後，建設單位申請開工，進入施工安裝階段。

⑵ 建築工程項目流程

七、浙江省

2019年7月，浙江省住建廳發布《關於深化房屋建築和市政基礎設施工程施工圖審查制度改革的指導意見（徵求意見稿）》：

1

法律、法規、規章和國務院沒有明確規定作為施工圖審查內容的行政管理要求，一律不得作為審查內容；

2

除以下三類工程之外，其他房建和市政工程實行自審備案制：結構安全要求較高的建設工程；國家規定需要進行消防設計審查的特殊建設工程、人民防空工程、單獨進行防雷裝置設計審核的建設工程；建成後用於銷售或者出租的住宅、商業、辦公建築（包括保障性住房）。

3

對實行自審備案制的建設工程，市、縣（市、區）建設部門要在基坑開挖前對施工圖進行全面事後檢查；

4

對實行自審備案制的建設工程，市、縣（市、區）建設部門要在基坑開挖前對施工圖進行全面事後檢查；

5

不適用自審備案的房屋建築工程，可以對地下、地上部分（以一層底板頂面為界）分階段進行施工圖審查。

⑶ 建築工程詳細流程

建設工程前期手續流程
一、建設用地（招標：拍賣）批准書（審批時限：20工作日）
1、建設用地批准書申請表
2、國有土地出讓合同
3、地形圖
二、土地確權（審批時限：7個工作日）
1、建設用地確權申請表
2、土地權屬文件（土地證或出讓合同）
3、提供投資計劃
4、地籍圖3份
三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日））
1、選址意見書申報表

2、項目建議書批准文件或土地轉讓協議及用地平面圖

3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料

四、立項

1、立項申請書

2、營業執照

3、環境評估報告（環境保護申報登記表）

4、選址意見書

5、董事會決議

6、土地協議

7、土地確認書

8、投資項目核准登記表

9、外商投資項目核准申請書

五、報建登記表
建設項目報建登記表
六、年度投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）：
七、設計招標
1、立項批准文件
2、提供投資計劃
3、設計招標備案登記表
4、設計招標備案書
5、建設工程投標單位登記表
6、委託設計協議書

八、委託設計方案

1、委託設計書

2、規劃要點

九、建築設計方案審批（審批時限：9工作日）

1、建築設計方案申報表（審批時限：20個工作日）

2、1/500地形圖

3、土地合同

4、投資計劃

5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）

十、建設用地規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））
1、建設用地規劃許可證申請表

2、選址意見書

3、地形圖

4、批準的規劃成果或總平面布置圖

5、環境評估報告

十一、鑽探
1、建設工程岩土勘察備案登記表

2、甲方提供設計生產工藝條件

3、出具地質報告（試樁）

十二、委託施工圖設計（審批時限：30個工作日）

十三、施工圖審查
1、規劃部門審核

2、建築管理審核（收費）

十四、報消防審批
1、建築消防設計防火審核申報表
2、立項計劃

3、設計消防專篇

4、總平面圖、建築施工圖、消防系統圖、滅火配置設計圖紙及說明

5、相關採暖、通風、防煙、防爆、變電設計圖紙

6、裝訂成冊（A4紙）

十五、人防
辦公生活用房建築面積的4%；如異地建設2000元/㎡

十六、建設工程規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））
1、建設工程規劃許可證申報表

2、投資計劃

3、施工圖（建築3份 電子版1份）

4、方案審定通知書（要求提供的與該項目有關文件）

5、消防、配套、環保、人防部門批准文件

6、建設用地規劃許可證

7、建設用地批准書

8、土地合同

9、土地權屬證書或證明文件

十七、監理招標
1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十八、施工招標
1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十九、質量監督、安全備案
1、質量監督登記表

2、安全措施備案登記表

二十、施工許可證

1、建設用地規劃許可證
2、建設工程規劃許可證

3、施工中標通知書及施工合同

4、施工圖紙及技術資料報告書

5、質量監督登記表、安全措施備案表

6、銀行存款證明

工程進行中
（一）施工前期
1、辦理開工手續
施工隊進場前應按所屬物業管理部門的規定：業主和裝飾公司共同辦理開工進駐手續，裝飾公司應提供營業執照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業管理部門核發開工證、出入證、進駐。
2、設計現場交底
開工之日，由設計師召集業主、施工負責人、工程監理到施工現場交底，具體敲定、落實施工方案。對原房屋的牆、頂、地以及水、電氣進行檢測，建立企業工程形象，拆除、清理、放線，開線槽、水電走管線、木工製作吊頂，向業主提交檢查結果。現場交底後，整個施工過程由設計師、質檢以及工長和工人共同完成。工程由工地負責人（項目經理）處理施工中的日常事務。開工時，由施工負責人提交《施工進度計劃表》，以此來安排材料采購、分段驗收的具體時間。
3、進料及驗收
由工地負責人通知，公司材料配送中心統一配送裝修材料。材料進場後，由業主驗收材料質量、品牌，並填寫《裝修材料驗收單》，驗收合格，施工人員開始施工。由甲方（業主）提供的裝飾材料應按照《施工進度計劃表》中的時間提供，在選購過程中，乙方（裝飾公司）可派人配合採購，甲方也可委託乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委託書》。
（二）施工中期
1、有防水要求的區域（如衛生間）須在施工前做24小時的閉水試驗，檢測原房屋的防水質量。
2、與工長落實水電及其他前期改造項目的具體做法；隱蔽工程驗收後吊頂封板。
3、施工中，施工負責人（工長）組織管理各個工種，並監督檢查工程質量。
4、施工中需業主提供的裝修主材，由施工負責人提前3日通知，以便業主提前准備。
5、業主按《施工進度計劃表》中的時間定期來工地察看，了解施工進程，
檢查施工質量，並進行分段驗收。如發現問題，與工長協商，填寫《工程整改協議書》進行項目整改，再行驗收。
6、公司的工程監理（或質檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規范及施工質量，並在工地留下檢查記錄，供業主監督。
7、業主與工長商量並確定所有變更的施工項目，填寫《項目變更單》。增減項變更，交付增項款。增
減項變更，不計入工期。
8、水、電改造工程完工後，業主須進行隱蔽工程的檢查驗收工作。
9、公司的管理人員與業主定期聯系，傾聽客戶的真實想法和寶貴意見，及時發現問題並解決問題。
10、工程進度過半，業主進行中期工程驗收，交納中期工程款。
（三）施工後期
1、工程基本結束時，工長全面細致做一次自檢工作，檢查完畢，內部竣工驗收無質量問題，通知業主、監理進行完工整體驗收。2、如在驗收中發現問題，商量整改；如驗收合格，填寫《工程驗收單》留下寶貴意見，結算尾款，公司為業主填寫《工程保修單》並加蓋保修章，工程正式交付業主使用，進入保修期。
3、工程進入售後服務階段。
施工後
1、 兩年保修制
兩年保修期內，工程如出現質量問題（非人為），公司負責免費上門維修。
自報修時之起，工程部將在48小時內安排維修人員到達現場，實施維修方案；
防水工程，水、電路工程的報修，將在12小時實施解決。
2、終身維修制
保修期後，工程如出現質量問題，公司也負責維修，根據實際情況收取成本費。
3、定期回訪制
工程完工後，公司客服部人員將定期回訪業主， 了解工程質量及使用情況，並及時提醒業主一些注意事項。
註：
1.每一個分項工程必須經公司工程部驗收。
2.其中四大驗收：A、基礎驗收（包括牆體拆除、牆地面鋪貼、牆面基層處理等），B、隱蔽工程驗收，C、中期驗收，D、整體驗收；
3.必須和業主完善驗收手續，方可進行下步工作。

⑷ 建築工程的基本施工順序！要求具體點的！

分五個階段，每個階段又各包含若干環節。
1． 工程建設前期階段
決策分析階段是對工程項目投資的合理性進行考察和對工程項目進行選擇，決定其投資效益。其內容包括了：（1）投資意向：合理的投資機會，產生投資意

願，工程建設的起點，必備條件。（2）投資機會分析：初步考察和分析，決定是否作進一步的行動。（3）項目建議書：將投資機會分析形成書面文件，便於分析，抉擇，主管部門和計委審批後進行下一步工作。編制項目建議書及送審，向規劃部門申請選址意見書，向國土部門申請用地預審並上報縣政府用地審定，征（收）地和拆遷，編制環境影響評價報告及送審，編制水土保持方案並送審，編制地質災害報告及評估。（4）可行性研究：技術上是否可行，經濟上是否合理，提出該項目建設是否可行的結論性意見，經有資格的咨詢結構評估確認後進行下一步。編制可行性研究報告及送審。申請《建設用地規劃許可證》，申請辦理土地使用權出讓。（5）審批立項：報主管步門審查，予以立項。 （6）初步設計階段：編制設計任務書，收集設計所需的基礎資料，工程勘察和地震安全性評價，方案設計招標，方案設計和初步設計，方案設計規劃報建，民防報建、消防報建，安全設施設計審查，申請綠化遷移許可，編制項目總概算及送審，申請年度投資計劃。（7）施工圖設計階段：施工圖設計，施工圖設計文件審查，申請《建設工程規劃許可證》。（8）工程施工、監理單位招標，確定施工、監理單位。申辦《工程施工許可證》。

2． 工程建設准備階段

該階段的內容為勘察、設計、施工創造條件所做的建設現場、建設隊伍、建設設備等方面的准備工作。具體包括了（1）規劃：在規劃區內建設的工程，必須符合城市規劃或村莊、集鎮規劃的要求，其工程選址和布局，必須取得城市規劃行政主管部門或村、鎮規劃部門的同意、批准。在城市規劃區內進行工程建設的，要依法先後領取：城市規劃行政主管部門核發的「選址意見書」、「建設用地規劃許可證」、「建設工程規劃許可證」，方可進行獲取土地使用權、設計、施工等相關建設活動。（2）獲取土地使用權：工程建設用地都必須通過國家對土地使用權的出讓或劃撥而取得。出讓的要向國家支付出讓金。劃撥的不支付出讓金，但在城市要承擔拆遷費用，在農村和郊區要承擔補償和安置費。在農民集體所有的土地上進行工程建設的，也必須先由國家徵用農民土地，然後再將土地使用權出讓或劃撥給建設單位或個人。（3）拆遷：要獲得房屋拆遷主管部門批准並取得房屋拆遷許可證後，方可拆遷。拆遷人與被拆遷人應簽訂書面協議，被拆遷人必須服從城市建設的需要，在規定的期限內完成搬遷，拆遷人對被拆遷人依法給予補償和安置，對違章建築及超過批准期限的臨時建築的被拆遷人和使用人，則不予補償和安置。（4）報建：建設項目的可行性研究報告經審批通過立項後，持工程項目立項批准文件、銀行出具的資信證明、建設用地批准文件等資料向當建設行政主管部門或其授權機構進行報建。未報建的工程不得辦理招投標手續和發放施工許可證，設計、施工單位不得承接該項目的設計、施工任務。（5）工程發包與承包，工程發包與承包有招標投標和直接發包兩種方式，國家提倡招投標方式，並對許多工程強制進行招投標。
3． 工程建設實施階段以及保修、工程建設實施階段
工程勘察設計是工程項目建設的重要環節，設計文件是制定建設計劃、組織工程施工和控制建設投資的依據。設計與勘察是密不可分的，設計工作必須在進行工程勘察，取得足夠的地質、水文等基礎資料後才能進行。
施工准備部分包括了施工單位熟悉，審查圖紙，向下屬單位進行計劃、技術、質量、安全、經濟責任的交底，下達施工任務書，准備工程施工所需的設備、材料等。建設單位向工程所在地縣級以上建設主管部門申領施工許可證，未取得施工許可證不得擅自組織開工。已取得施工許可證的，自批准之日起三個月內組織開工，如不能開工可向發證機關申請延期，延期以兩次為限，每次不超過三個月，否則施工許可證作廢。
工程施工：將工程設計物轉化為建築產品的過程。
生產准備工程施工臨近結束時，為保證建設項目及時投產使用所進行的准備活動。如：招收和培訓必要的生產人員等。
4． 工程竣工驗收與保修階段

（1）工程竣工驗收；（2）工程保修：在保修期限內，承包單位要對工程中出現的任何缺陷承擔保修與賠償責任。
5． 終結階段

（1）生產運營；（2）投資後評價：它是工程建設管理的一項重要內容，也是工
程建設程序的最後一個環節。

⑸ 建築施工順序

第1章 土方工程 1.1 土的分類與工程性質 1.2 場地平整、土方量計算與土方調配 1.3 基坑土方開挖准備與降排水 1.4 基坑邊坡與坑壁支護 1.5 土方工程的機械化施工 復習思考題 第2章 深基礎工程 2.1 鋼筋混凝土預制樁施工 2.2 混凝土灌注樁施工 2.3 其他幾種深基礎工程施工 2.4 樁基礎工程的施工質量、安全和環境保護問題 復習思考題 第3章 混凝土結構工程 3.1 模板工程 3.2 鋼筋工程 3.3 混凝土工程 3.4 混凝土結構工程的安全技術 復習思考題 第4章 預應力混凝土工程 4.1 先張法施工 4.2 後張法施工 4.3 無粘結預應力混凝土施工 4.4 預應力混凝土工程的施工質量與安全技術 復習思考題 第5章 腳手架工程 5.1 腳手架工程的基本要求 5.2 多立桿式外腳手架 5.3 腳手架的其他類型 5.4 扣件式鋼管腳手架的計算 復習思考題 第6章 砌築工程 6.1 砌築材料 6.2 磚砌體施工 6.3 小型砌塊砌體施工 6.4 石砌體施工 6.5 砌築工程冬期施工 6.6 砌築工程的垂直運輸 6.7 砌築工程的安全技術 復習思考題 第7章 結構安裝工程 7.1 起重機械 7.2 索具與錨碇 7.3 單層工業廠房結構安裝工程 7.4 裝配式牆板結構安裝工程 7.5 鋼結構安裝 7.6 結構安裝工程質量與安全技術 復習思考題 第8章 防水工程 8.1 防水材料 8.2 屋面防水工程 8.3 地下防水工程 8.4 廚衛防水工程施工 8.5 防水工程施工質量與安全措施 復習思考題 第9章 建築裝飾工程 9.1 抹灰工程 9.2 飾面工程 9.3 塗料工程及裱糊工程 9.4 吊頂、隔牆和門窗工程 復習思考題 第10章 施工組織概論 第11章 流水施工 第12章 網路計劃技術 第13章 單位工程施工組織設計 第14章 施工組織總設計 第15章 多、高層建築施工 參考文獻

⑹ 建築工程施工方案包括那些

目 錄六、施工組織設計. 11.總體施工組織布置及規劃. 11.1.施工組織設計編制說明. 1l.1.1.編制依據. 11.1.2.編制范圍. 11.1.3.編制原則. 11.1.4.規劃目標. 21.1.5.採用的主要技術規范、標准. 21.2.工程概況. 21.2.1.地理位置. 31.2.2.技術標准. 31.2.3.施工條件. 91.2.4.主要工程數量. 101.2.5.工程特點. 111.2.6.重、難點工程對策及措施. 121.3.總體施工組織布置及規劃. 141.3.1.施工組織機構設置及職責劃分. 141.3.2.施工隊伍安排. 171.3.3.施工材料采購與運輸. 181.3.4.臨時工程布置及規劃. 191.3.5.通訊系統規劃. 201.3.6.醫療保障系統規劃. 201.3.7.施工消防系統規劃. 201.3.8.文明及安全設施. 201.4.施工平面布置. 201.4.1.施工平面布置原則. 202.施工進度安排. 202.1.施工進度計劃安排原則. 242.2.工期目標. 242.3.分階段工期要求. 242.4.工程施工工期安排. 252.4.1.施工准備. 252.4.2.站房工程施工進度安排. 252.4.3.進站天橋工程進度計劃安排. 262.4.4.完工清理及驗收. 262.5.工程施工進度計劃橫道圖、網路圖. 262.5.1.工程施工進度計劃橫道圖. 262.5.2.工程施工進度計劃網路圖. 26

⑺ 建築施工方案計劃怎麼寫

施工組織設計
一、工程概況
(一)、 編制依據、設計規范與施工標准
1、工程施工設計文件和施工設計圖以及有關設計文件。
2、招標文件、招標答疑會議紀要及其他相關資料。
3、國家和上級單位以及公司有關安全生產，文明施工的法規，規定。
4、施工現場的自然條件和具體情況。（水文地質、氣象環境、交通運輸、供水供電等）。
5、本公司依據ISO9001建立的質量體系相關文件。
6、現行的國家有關工程建設強制性標准：
7、省、行業規程、規范：
8、質量驗收規范、標准：
9、我國現行的其他有關施工驗收規范和操作規程。
10、我公司現有的技術、裝備以及多年積累的類似建築工程的施工經驗資料。
(二)、 工程位置
(三)、 建築設計
(四)、 結構設計
(五)、 工藝設計
(六)、 質量標准
本工程質量達到合格標准。
二、施工總體方案及施工准備
(一)、 動員周期
(二)、 施工指導思想
(三)、 施工展開順序
(四)、 工程進度安排
具體施工期限：
(五)、施工任務的劃分
(六)、 臨時設施工程
(七)、臨設工程一覽表
序號 名稱 面積m2 位置 起用日期
(八)、主要施工機械、設備要求計劃
施工機械機具一覽表
序號 名稱 規格 需用量 備注
單位 數量
三、一般分部分項工程施工方案
(一) 施工順序
(二) 施工測量
1. 測量器具
施工測量器具見《測量器具選用表》。如下：
測量器具選用表
名稱 型號 數量 精度 用途
2. 抄測定位
(三) 土方工程
1、 土方開挖
2、 土方運輸與回填
3、 施工便道
（四）、地基處理
（五）、鋼筋工程
項目 允許偏差（mm） 檢驗方法
（六）、模板工程
（七）、混凝土工程
（八）、伸縮縫、施工縫的留置
（九）、腳手架工程
（十）、滿水試驗
四、施工技術措施
（一）、墊層施工
（二）、底板施工
（三）、柱施工
（四）、壁施工
（五）、頂板施工
（六）、後澆帶施工
（七）、混凝土質量通病的防治措施
五、工程質量保證體系及措施
(一.)、 質量方針：
(二.)、 質量目標：
(三.)、 質量管理
質量管理程序
1、質量保證程序
2、過程質量執行程序
(四.)、 質量監控
六、保證工程安全措施
（一）、管理目標
（二）、組織管理
（三）、安全管理制度
（四）、行為控制
（五）、勞務用工管理
（六）、施工安全注意事項
七、文明施工與環境保護措施
（一）、管理目標
（二）、組織保證
（三）、工作制度
（四）、文明施工措施
（五）、防止對大氣污染
（六）、防止對水污染
（七）、防止施工噪音污染
（八）、廢棄物管理
（九）、材料設備的管理
（十）、環保節能材料設備的選擇
（十一）、其他措施
八、施工組織機構及人員配備方案
（一）、施工組織結構
（二）、施工組織機構框圖
（四）、安全生產管理體系
（五）、施工組織管理機構高效運轉保障措施
（六）、方針與目標管理
九、主要勞動力安排
十、主要材料、構配件計劃
十一、主要機械設備供應計劃
十二、確保施工進度計劃的保障措施
（一）、工期承諾
（二）、確保施工進度計劃的技術組織措施
十三、冬、雨季施工措施
（一）、季節性施工技術措施
（二）、雨季施工方案
（三）、冬季施工技術措施
十四、資金保障及降低工程成本施工措施
（一）、資金保障措施
（二）、降低工程成本的施工措施
十五施工組織保證措施