建築工程材料價格

Ⅰ 施工合同中材料價格參照順序如下： 應怎麼填寫

一、施工合同文件優先順序如下：

1、施工合同協議書；

2、中標通知書；

3、投標書及其附件；

4、施工合同專用條款；

5、施工合同通過條款；

6、標准、規范及有關技術文件；

7、圖紙；

8、工程量清單；

9、工程報價單或預算書；

10、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為施工合同的組成部分。

二、施工合同法律特徵

1、簽訂建設工程施工合同，必須以建設計劃和具體建設設計文件已獲得國家有關部門批准為前提。簽訂施工合同須以履行有關法定審批程序為前提，這是由於建設工程施工合同的標的物為建築產品，需要佔用土地，耗費大量的資源，屬於國民經濟建設的重要組成部分。

凡是沒有經過計劃部門規劃部門的批准，不能進行工程設計，建設行政主管部門不予辦理報建手續及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經有關部門審核同意。

2、承包人主體資格受到嚴格限制建設工程施工合同的承包人，除了在經工商行政管理部門核準的經營范圍內從事經營活動外，應當遵守企業資質等級管理的規定，不得越級承攬任務。

3、簽訂及履行施工合同受到國家的嚴格監督管理。

國家對建設工程項目的發包實行招標投標制度。《招標法》第三條規定：「中華人民共和國境內進行工程建設項目必須進行招標。」第四條規定：「任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他方式規避招標。

4、建設工程施工合同實行備案制度。

建設部第89號令，即《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定「訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送縣級以上建設行政主管部門備案；

《遼寧省建築市場管理條例》、《遼寧省建設工程招標投標條例》及《大連市建築市場管理條例》都對施工合同備案做了法律規定。在施工過程中，各級政府建設工程質量監督管理部門還要對工程建設的質量進行全面監督。

Ⅱ 工程單價中材料調差費的計算公式是什麼

綜合單價抄法（清單計價）投標工程襲中，直接工程費=差額+預估價，後面實際施工中，除非超過合同約定量，否則不再調差。

工料計價法（定額計價）調差簡單，差額乘以調量。

不論哪種計價方式，由於定額的滯後性都需要根據可查市場價進行調整。

定額中的材料價格在一定時期內是固定，而這個時期內市場上材料價格隨著經濟水平的發展以及供求關系的變化，往往發生了很大的變化，所以才出現了材料價格差（市場材料價與定額材料價之間的差價）。

(2)建築工程材料價格擴展閱讀

確定享受某一材差標準的材料數量是任何一種材差調整方法的核心內容，這里的材料數量必須與某一材差標准相對應，而且應屬於招標文件規定的范圍。

確定調差材料數量的方法有三種：

（1）審查票證，公式計算用量（票證）；

（2）現場計量（量證）；

（3）監理現場審核（人證）。

無論哪一種方法的准確性都是相對的，比較而言，以公式計算受主觀因素的影響較小。

Ⅲ 建築工程材料價格綜合指數是如何計算的

材料價格綜合指數，是指定額中取定的材料價格為基期價格，不同時期發布的材料價格信息為報告期價格測算的材料價格綜合的變動情況。

材料價格綜合指數，是確定工程造價和對工程造價進行調整的標准和依據。在投標報價或編制施工圖預算時，應按基準日發布的材料價格信息或材料價格綜合指數，對定額中取定的材料價格進行調整；在竣工結算時發布的材料價格綜合指數，與基準日發布的材料價格綜合指數的差，超過材料價格風險系數時，可對材料費進行調整。
綜合單價中材料費的調整，合同有約定的按合同約定執行，合同沒有約定或約定不明確的，由雙方協商確定，協商不能達成一致的按下列規定執行：
1.材料費視為已按基準日發布的材料價格信息或材料價格綜合指數進行了調整，並包含±5%材料價格風險；
2.基準日發布的材料價格綜合指數與調整時發布的材料價格綜合指數的差，超過5%材料價格風險時，方可對綜合單價中材料費進行調整。

Ⅳ 建築工程材料預算價格貴嗎什麼價位

建築工程材料預算價格不算貴，如下：大白粉0.6元/Kg，滑石粉0.6元/Kg，乳膠8元/Kg，電線500元一版捆，權線槽350元一捆，木地板100元一塊，水泥125元一包，大吊燈8000元一隻，小瓷磚25元一塊，水龍頭65元一隻，水管45元一條，沙子120元一車，石頭250元一車。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

Ⅳ 建築工程合同價格包含了風險費用包干，鋼材上漲幅度達到52%，問如何向甲方申請增加材料價格的費用

建築工程合同價格包含了風險費用包干，施工方是不能以鋼材價格上漲要求甲方增加材料價格了。

在建築施工活動中，存在一定的風險，這個風險通過金錢進行衡量，即風險包干費。甲乙雙方可以就風險包干費進行約定，甲方支付後，風險自然由乙方承擔。沒有發生風險，甲方也不得要求退還。

因此，既然合同價格已經包含了風險包干費，施工方是沒有理由要求發包方承擔原材料漲價風險的。由於建築施工的流動性大，生產周期長和實際施工時的趕工，生產的多樣性與建築物的復雜性，使工程建設風險因素和風險事件發生的概率均較大，往往造成比較嚴重的損失後果。

參與工程建設的各方均有風險，但即使是同一風險事件，對工程建設不同參與方的影響有時迥然不同。在對工程建設風險作具體分析時，分析的出發點不同，分析的結果自然也就不同。對業主來說，工程建設決策階段的風險主要表現為投機風險，而在實施階段的風險主要表現為純風險。

(5)建築工程材料價格擴展閱讀：

一、建設工程項目風險的分類

1、按照風險來源進行劃分。風險因素包括自然風險、社會風險、經濟風險、法律風險和政治風險。

2、按照風險涉及的當事人劃分。包括業主的風險、承包商的風險。

3、按照風險可否管理劃分。可將工程項目風險劃分為可管理風險和不可管理風險。

4、按照風險影響范圍劃分。可將工程項目風險劃分為局部風險和總體風險。

二、建設工程項目風險管理程序

1、風險識別。

2、風險分析與評估。

3、風險應對策略的決策。

4、風險對策的實施。

5、風險對策實施的監控。

Ⅵ 網刊中的建築工程材料綜合信息價格是綜合單價還是材料價

不知道你說的是什麼地方的，我們當地的材料信息價是預算價，也就是你所說的綜合單價

Ⅶ 建築材料價格波動對建築工程造價的影響有哪幾方面

1.建築材料價格波動的直接影響
建築材料價格波動會對整個建築工程價格的控製造成直接的影響，最直接的體現就是影響到了建築工程造價的總投資額度。這是因為在我國的建築行業當中，建築材料的費用佔有建築工程造價的比重十分的大，通常在60%以上，針對某些裝飾裝修工程中，建築材料的價格占建築的工程造價的價格更是超過了75%.所以，如何面對建築材料價格波動來調整整個建築工程造價成了非常重要的問題。
2.建築材料價格波動的間接影響
當然，除去建築材料價格波動的直接影響外，建築材料還會使用在建築工程項目中的每個施工細節當中，所以還有一些間接的影響。
3.加大建築工程的施工風險系數
首先，會加大建築工程的施工風險系數，這主要體現在，建築材料價格波動會讓建築工程出現延長期限，然後會影響到建築工程施工的質量問題，最後建築材料價格波動還會影響到建築工程經營的風險程度。
4.建築工程施工合同的糾紛
由於建築材料的價格在施工操作中的提升，會直接反映到建築雙方簽訂的施工合同中去，建築施工材料的價格上漲，必然會導致施工合同制定相關的價格提升，但是由於現有的建築合同中沒有針對施工材料價格的風險狀態有明確的規定，導致在施工合同的雙方出現了施工材料價格方面的糾紛。

Ⅷ 建築工程材料價差調整為什麼要取稅金

在工程預算過程中材料、人工費都包含相應的稅金在其中，所以材料調差也應當相應調整稅金。

一、發、承包雙方應充分考慮工期、市場等因素的影響，在招標文件和合同中明確約定人工、材料價格要素調整的種類、風險承擔范圍以及價款結算調整方法。

二、材料要素價格的風險控制及價款調整方法按照市建委杭建市〔2008〕44號、市財政局杭財基〔2008〕211號《關於杭州市本級財政性投資項目工程材料價格異常波動結算調整的指導性意見》的規定執行。

三、市建設工程造價和投資管理辦公室應根據政府的價格政策和市場行情，定期測算發布人工價格指數和建築工種人工成本信息，以適應建設工程不同主體對工程計價和人工價格結算的需要。

(8)建築工程材料價格擴展閱讀

由於承包方原因延誤工期而遇人工價格上漲的，延誤期間的價格上漲費用由承包方自行承擔；反之，因價格下降造成的價差則由發包人受益。非承包方原因延長工期而遇人工價格上漲的，延誤期間承包方可以順延計補價差；反之，因價格下降造成的價差則由承包人受益。

①當施工期人工價格指數相對於編制期人工價格指數的比值上漲超過15%時，人工費價差= （合同工期內各期人工價格指數平均值／編制期人工價格指數－115%）×人工費總額 。

②當施工期人工價格指數相對於編制期人工價格指數的比值下跌超過15%時，人工費價差= （合同工期內各期人工價格指數平均值／編制期人工價格指數）－85%）×人工費總額。

〔註：公式中的「人工費總額」，是指按原合同口徑計算的結算造價的人工費（包括合同價及聯系單調整部分的人工費），人工費中不包括機上人工。「編制期人工價格指數」，是指投標截止日所在月份由工程造價管理部門公布的人工價格指數〕

Ⅸ 建築材料價格變動對建築工程有什麼影響

建築材料價格變動對建築工程的4個影響：
1.建築材料價格波動的直接影響

建築材料價格波動會對整個建築工程價格的控製造成直接的影響，最直接的體現就是影響到了建築工程造價的總投資額度。這是因為在我國的建築行業當中，建築材料的費用佔有建築工程造價的比重十分的大，通常在60%以上，針對某些裝飾裝修工程中，建築材料的價格占建築的工程造價的價格更是超過了75%.所以，如何面對建築材料價格波動來調整整個建築工程造價成了非常重要的問題。
2.建築材料價格波動的間接影響
當然，除去建築材料價格波動的直接影響外，建築材料還會使用在建築工程項目中的每個施工細節當中，所以還有一些間接的影響。
3.加大建築工程的施工風險系數
首先，會加大建築工程的施工風險系數，這主要體現在，建築材料價格波動會讓建築工程出現延長期限，然後會影響到建築工程施工的質量問題，最後建築材料價格波動還會影響到建築工程經營的風險程度。
4. 建築工程施工合同的糾紛
由於建築材料的價格在施工操作中的提升，會直接反映到建築雙方簽訂的施工合同中去，建築施工材料的價格上漲，必然會導致施工合同制定相關的價格提升，但是由於現有的建築合同中沒有針對施工材料價格的風險狀態有明確的規定，導致在施工合同的雙方出現了施工材料價格方面的糾紛。

Ⅹ 影響建築工程材料價格差異的因素有那些，該怎麼調整

市場原料價格、市場浮動、各商家質量差異等，調整或控制價格差異，最好的方法就是有足夠的同類型、質量的備選或戰略合作