建築施工圖審查要點

A. 為什麼建築工程要進行施工圖審查

2、設計職業責任保險制度進展緩慢

相較於通過強化建設單位設計質量責任方式，分散工程設計人員的職業責任風險，發展與促進工程設計職業責任保險的應用推廣，無疑是更為直接有效的風險保障方法。2019年9月，深圳印發的《關於全面開展工程建設項目審批制度改革的實施意見》即提出推行勘察設計執業責任保險制度。

但令人遺憾的是，相較於「設計人員終身責任制」的政策推進發展，作為設計人員職業責任風險保障的「工程設計職業責任保險」卻遲遲未得到有效發展。在此次《徵求意見稿》中也並未提及設計職業責任保險的相關推進辦法、要求以及實施辦法。

客觀上來說，通過強化建設單位設計質量責任的方式來抑制其相關不規范市場行為，降低設計質量風險，並非絕對的有效辦法。在缺乏強力的市場監管機制下，不免有人會受資本利益驅使，鋌而走險，不顧設計安全施工、擅自更改設計。這也不可避免的加重著設計人員的職業責任風險，因此從設計人員責任風險保障角度而言，進一步推進「取消施工圖審」的重要前提，即是同時加快完善「工程設計職業責任保險」的市場應用推廣。

2020年4月1日，深圳將正式取消施工圖審制度，同時強化建設單位的設計質量責任，這對分散和轉移工程設計人員職業責任風險有一定效果，但其前提則是建設單位有著較高的自律與監管意識能力。相較而言，發展工程設計職業責任保險則是更為直接有效的風險保障方式，因此相關部門在推進取消施工圖審的同時，還應大力推進工程設計職業責任保險的推廣應用。

B. 建築給排水施工圖審查要點有哪些

給排水專業
1.審核給排水施工圖紙是否滿足設計規范、強制性條文要求，圖紙表達是否清晰、完整、正確；審核給排水系統圖、平面圖、大樣圖的表達是否一致，有無相互矛盾的地方；審核給排水為室外景觀工程的接管留頭位置是否合理；敷設在樓、地面找平層中的給水管管徑不能大於DN20。
2.審核給排水管材的選擇是否合理、明確，是否具備當地推廣使用證；審核給水管材的選擇是否符合衛生標准；審核給水計量方式是否滿足當地自來水主管部門的要求。
3.審核冷熱水、消防和排水系統管道的管徑、坡度、管道走向、檢查口（井）布局是否合理、標高是否正確、與其他管線的安裝位置及標高、穿結構的與結構規范是否有矛盾沖突，整體管線布局是否經濟合理，設備材料的性能和品質、水平與垂直間距是否符合規范要求。
4.審核管道井、水表閥門井、窨井、化糞池等位置、尺寸、數量是否合理、隱蔽和美觀，是否便於操作、維護。
5.審核水池、水泵房位置合理性，冷熱水供水方式的選擇、容量配置、水泵等設備選型、材料選用、機房布局是否符合經濟合理、先進適用的原則，設備材料的性能和品質必須符合樓盤的定位要求。
6.審核建築外立面上的雨水管設置的數量、位置是否合理，審查空調冷凝水排放管位置、數量的設置是否與空調機位、空調孔的位置有沖突；審核衛生間、廚房、游泳池等給排水管布置的合理性（衛生間、廚房的排水立管和支管不能擋窗戶）。
7.審核地下室車庫內排水溝（井）位置合理性，給排水系統的各種設備、管道、消防噴頭、消火栓等設施的安裝位置及標高與其它專業的安裝是否有沖突和避讓措施，車庫的凈高度以及轉彎半徑是否滿足規范要求以及使用的舒適性；進建築體管道和管道外壁的防水設計是否符合要求，是否配有詳圖，人防給排水系統是否符合要求。

C. 樁基礎施工圖審查要點

作業專業樁基施工技術人員，圖紙審查分以下幾步：

1. 最關鍵也是最容易被新技術員忽視的。建築圖和結構圖的對照。結構圖是根據建築圖設計出來了，是為了建築的實現而設計的，因此建築圖才是最終依據，這是土建技術人員的常識，但是樁基技術員一般都只做分項工程，忽視這點。建築圖和結構圖對照軸線、建築物尺寸，建築圖主要是總平面圖和首層平面圖。看看是否有沖突，如果沖突要盡早提出。分析施工順序和施工機械的安排、配置。場地的布置和臨水臨電的布置。道路布置等等。
   

2. 審查設計說明，設計說明中表述的是設計要求。看看是否與現行規范沖突或超規范的要求（允許超規范要求，但要考慮是否有施工難度，如何解決。）看看設計說明的各種技術參數要求。是否有樁點陣圖和樁詳圖中未體現的工程量描述，如：灌注樁樁的後注漿、超聲波檢測管的設置、預制樁的接樁方式等。查看砼、鋼材是否有特殊要求，如有盡早向供應商提出，比如水泥的最小水泥用量，鋼板的型號（比如Q345是錳鋼，未注意當成一般Q235鋼板，一噸會虧損500元），砼充盈系數的要求（現場用灰量控制和資料對應）。如有圖紙矛盾，盡早提出。提醒資料員該注意的圖紙事項，依據設計說明和圖紙形成技術交底。審查砼是否摻入外加劑，注有時設計說明無外加劑要求，但根據岩土勘察報告中腐蝕性和規范要求，也許加入防腐阻銹劑。
   

3. 審查樁點陣圖。樁點陣圖要對照樁表、工程量清單，清點樁數，看清圖紙原位標注和集中標注，看清各種圖例分部等等。如有不符盡早提出，以免結算時造成不必要的麻煩。進一步分析施工走向，機械擺放方向等等。分析圖紙樁位是否畫的正確，這個憑經驗，比如圖紙全部都是梅花分部樁位，只有1～2根樁不是，可以向設計人員再確認一下；或所有樁位都在軸線上，只有1根偏出軸線且無明確標注尺寸等等。

4. 審查樁詳圖。計算出單樁工程量和總工程量。做好材料供應計劃。審查圖標高、砼標號、鋼筋標號、有效樁長等是否有矛盾。特別是有重復標注的地方，一點看看是否矛盾了。樁頂標高是否和建築圖上的基槽標高矛盾了等等。形成配筋圖，優化配筋方案。

5. 審查是否有漏項的圖紙，比如總平面圖和招標文件中說有5個樓，結果只有4個樓的圖紙等等。或缺少部分圖紙。是否夾雜合同外的圖紙等等。如有這些情況盡早提出。

6. 圖紙是否與岩土勘察報告有沖突，包括持力層的選擇、土質腐蝕性的描述等等。如有疑問及時溝通。
   

7. 圖紙審查最好會審。

   這是本人從事10年建築施工管理，5年樁基施工管理，擔任多個項目的項目經理和技術負責人的施工經驗，希望對你有所幫助。
   

   
   

D. 施工圖審查需要注意些什麼問題

工程開工之前，需識圖、審圖，再進行圖紙會審工作。如果有識圖、審圖經驗，掌握一些要點，則事半功倍。現談談本人的識圖、審圖經驗，供參考。

識圖、審圖的程序是：熟悉擬建工程的功能 熟悉、審查工程平面尺寸 熟悉、審查工程立面尺寸 檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯 檢查有無改進的地方。

一、熟悉擬建工程的功能

圖紙到手後，首先了解本工程的功能是什麼，是車間還是辦公樓？是商場還是宿舍？了解功能之後，再聯想一些基本尺寸和裝修，例如廁所地面一般會貼地磚、作塊料牆裙，廁所、陽台樓地面標高一般會低幾厘米；車間的尺寸一定滿足生產的需要，特別是滿足設備安裝的需要等等。最後識讀建築說明，熟悉工程裝修情況。

二、熟悉、審查工程平面尺寸

建築工程施工平面圖一般有三道尺寸，第一道尺寸是細部尺寸，第二道尺寸是軸線間尺寸，第三道尺寸是總尺寸。檢查第一道尺寸相加之和是否等於第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等於第三道尺寸，並留意邊軸線是否是牆中心線，廣東省制圖習慣是邊軸線為外牆外邊線。識讀工程平面圖尺寸，先識建施平面圖，再識本層結施平面圖，最後識水電空調安裝、設備工藝、第二次裝修施工圖，檢查它們是否一致。熟悉本層平面尺寸後，審查是否滿足使用要求，例如檢查房間平面布置是否方便使用、採光通風是否良好等。識讀下一層平面圖尺寸時，檢查與上一層有無不一致的地方。

三、熟悉、審查工程立面尺寸

建築工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖，這些圖有工程立面尺寸信息；建施平面圖、結施平面圖上，一般也標有本層標高；梁表中，一般有梁表面標高；基礎大樣圖、其它細部大樣圖，一般也有標高註明。通過這些施工圖，可掌握工程的立面尺寸。正立面圖一般有三道尺寸，第一道是窗檯、門窗的高度等細部尺寸，第二道是層高尺寸，並標注有標高，第三道是總高度。審查方法與審查平面各道尺寸一樣，第一道尺寸相加之和是否等於第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等於第三道尺寸。檢查立面圖各樓層的標高是否與建施平面圖相同，再檢查建施的標高是否與結施標高相符。建施圖各樓層標高與結施圖相應樓層的標高應不完全相同，因建施圖的樓地面標高是工程完工後的標高，而結施圖中樓地面標高僅結構面標高，不包括裝修面的高度，同一樓層建施圖的標高應比結施圖的標高高幾厘米。這一點需特別注意，因有些施工圖，把建施圖標高標在了相應的結施圖上，如果不留意，施工中會出錯。

熟悉立面圖後，主要檢查門窗頂標高是否與其上一層的梁底標高相一致；檢查樓梯踏步的水平尺寸和標高是否有錯，檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大於2.1米，是否出現碰頭現象；當中間層出現露台時，檢查露台標高是否比室內低；檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米，若不是，檢查有無防溢水措施；最後與水電空調安裝、設備工藝、第二次裝修施工圖相結合，檢查建築高度是否滿足功能需要。

四、檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯
熟悉建築工程尺寸後，再檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯，主要檢查內容如下：

1、檢查女兒牆砼壓頂的坡向是否朝內。
2、檢查磚牆下有梁否。
3、結構平面中的梁，在梁表中是否全標出了配筋情況。
4、檢查主梁的高度有無低於次梁高度的情況。
5、梁、板、柱在跨度相同、相近時，有無配筋相差較大的地方，若有，需驗算。
6、當梁與剪力牆同一直線布置時，檢查有無梁的寬度超過牆的厚度。
7、 當梁分別支承在剪力牆和柱邊時，檢查梁中心線是否與軸線平行或重合，檢查梁寬有無突出牆或柱外，若有，應提交設計處理。
8、 檢查梁的受力鋼筋最小間距是否滿足施工驗收規范要求，當工程上採用帶肋的螺紋鋼筋時，由於工人在鋼筋加工中，用無肋面進行彎曲，所以鋼筋直徑取值應為原鋼筋直徑加上約21mm肋厚。9、 檢查室內出露台的門上是否設計有雨蓬，檢查結構平面上雨蓬中心是否與建施圖上門的中心線重合。
10、當設計要求與施工驗收規范有無不同。如柱表中常說明：柱筋每側少於4根可在同一截面搭接。但施工驗收規范要求，同一截面鋼筋搭接面積不得超過50%。
11、檢查結構說明與結構平面、大樣、樑柱表中內容以及與建施說明有無存在相矛盾之處。
12、單獨基礎系雙向受力，沿短邊方向的受力鋼筋一般置於長邊受力鋼筋的上面，檢查施工圖的基礎大樣圖中鋼筋是否畫錯。

五、審查原施工圖有無可改進的地方

主要從有利於該工程的施工、有利於保證建築質量、有利於工程美觀三個方面對原施工圖提出改進意見。

1、從有利於工程施工的角度提出改進施工圖意見

①結構平面上會出現連續框架梁相鄰跨度較大的情況，當中間支座負彎矩筋分開錨固時，會造成樑柱接頭處鋼筋太密，搗砼困難，可向設計人員建議：負筋能連通的盡量連通。
②當支座負筋為通長時，就造成了跨度小梁寬較小的梁面鋼筋太密，無法搗砼，可建議在保證梁負筋的前提下，盡量保持各跨梁寬一致，只對梁高進行調整，以便於麵筋連通和澆搗砼。
③當結構造型復雜，某一部位結構施工難以一次完成時，向設計提出：砼施工縫如何留置。
④露檯面標高降低後，若露台中間有梁，且此梁與室內相通時，梁受力筋在降低處是彎折還是分開錨固，請設計處理。

2、從有利於建築工程質量方面，提出修改施工圖意見。

①當設計天花抹灰與牆面抹灰相同為1：1：6混合砂漿時，可建議將天花抹灰改為1：1：4混合砂漿，以增加粘結力。
② 當施工圖上對電梯井坑、衛生間沉池，消防水池未註明防水施工要求時，可建議在坑外壁、沉池水池內壁增加水泥砂漿防水層，以提高防水質量。

3、 從有利於建築美觀方面提出改善施工圖

①若出現露台的女兒牆與外窗相接時，檢查女兒牆的高度是否高過窗檯，若是，則相接處不美觀，建議設計處理。
②檢查外牆飾面分色線是否連通，若不連通，建議到陰角處收口；當外牆與內牆無明顯分界線時，詢問設計，牆裝飾延伸到內牆何處收口最為美觀，外牆突出部位的頂面和底面是否同外牆一樣裝飾。
③當柱截面尺寸隨樓層的升高而逐步減小時，若柱突出外牆成為立面裝飾線條時，為使該線條上下寬窄一致，建議對突出部位的柱截面不縮小。
④當柱布置在建築平面磚牆的轉角位，而磚牆轉角少於900，若結構設計仍採用方形柱，可建議根據建築平面將方形改為多邊形柱，以免柱角突出牆外，影響使用和美觀。
⑤當電梯大堂（前室）左邊有一框架柱突出牆面10～20cm時，檢查右邊柱是否出突出相同尺寸，若不是，建議修改成左右對稱。4樓按照「熟悉擬建工程的功能 熟悉、審查工程平面尺寸 熟悉、審查工程的立面尺寸 檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯 檢查有無需改進的地方」的程序和思路，會有計劃、全面地展開識圖、審圖工作。

E. 初步設計和施工圖設計審查有哪些事項

初步設計文件應包括以下方面的說明、圖紙和內容
(民用建築及批租地塊的項目)

1、1：2000的建築位置圖，取得使用權土地范圍內的建築總平面布置及環境設計圖(1：500)，含建築物及構築物位置、名稱、出入口、停車泊位(機動車及非機動車)、交通組織、環境保護、消防布局、綠化及豎向布置、擬建建築物日照分析及對周圍現狀建築的影響分析意見等。
2、建築物、構築物的建築初步設計的平、立、剖面圖(主要平面1：100，其它不小於1：200)。平面應註明軸線尺寸及總尺寸，剖面應註明分層尺寸及總高度。
3、建築物、構築物的結構設計，含基礎類別、結構體系、抗震措施、施工方法、沉柱或沉降或施工對地塊外建築物、構築物、管線等的影響分析及防護措施等
4、建築物、構築物的設備設計、包括水、風、暖、電、氣、防盜安保、通迅等室內、外系統及總用量。
5、建築物、構築物設計的彩色透視圖或總體模型。
6、設計方案的說明及技術經濟指標。
除一搬說明外尚需下列篇章： (1)環境保護；(2)消防安全；(3)勞動保護；(4)衛生防疫；(5)防盜安保；(6)交通安全；(7)抗震等。
主要技術經濟指標：含基地總面積、建築復蓋率、容積率、建築最高高度、地下控制深度、綠化面積比率、停車數量(包括機動車與非機動車，本單位與外耒車輛)及概算經濟分析。

F. 飲食建築施工圖設計審查要點有哪些

飲食建築應貫徹執行《飲食建築設計規范》JGJ64-89 的規定。施工圖審查時，應重點核查總平面布置、衛生設施標准和廚房的合理布置。
1、飲食建築嚴禁建於產生有害、有毒物質的工業企業防護段內；與有礙公共衛生的污染源
應保持一定的距離，並須符合當地食品衛生監督機構的規定。
2 總平面布置時，應防止廚房（或飲食製作間）的油煙、氣味、雜訊及廢棄物等對鄰近建
築物的影響。
3、一、二級餐館及一級飲食店應設洗手間和廁所，三級餐館應設專用廁所，廁所應男女
分設。三級餐館的餐廳及二級飲食店飲食廳內應設洗手池；一、二級食堂餐廳內應設洗手池和洗碗池。就餐者專用廁所應採取水沖式。
4、廚房與飲食製作間應按原料處理、主食加工、副食加工、備餐、食具洗存等工藝流程
合理布置，嚴格做到原料與成品分開，生食與熟食分隔加工和存放，並應符合下列規定：
1) 副食粗加工宜分設肉禽、水產工作台和清洗池，粗加工後的原料送入細加工間避免反流。
遺留的廢棄物應妥善處理
2) 冷葷成品應在單間內進行拼配，在其入口處應設洗手設施的前室
3) 冷葷製作間的入口處應有通過式消毒設施
4) 垂直運輸的食梯應生、熟分設。

G. 建築工程施工圖設計文件審查要點的基本內容有哪些

1.是否符合《工程建設標准強制性條文》和其他有關工程建設強制性標准。
2.地基基礎和結構設計等是否安全。
3.是否符合公眾利益。
4.施工圖是否達到規定的設計深度要求。
5.是否符合相關部門的批准文件要求。

H. 中小學校建築施工圖設計審查要點有哪些

中小學校建築設計應貫徹《中小學校建築設計規范》GBJ99-86的規定。設計審查重點保護正常教學環境和學生的使用安全。
1、總平面中教學用房的外牆面與鐵路的距離，不應小於300m。與機動車流量超過每小時270輛的道路同側路邊的距離不應小於80m，當小於80m時，必須採取有效的隔聲措施。校區內不得有架空高壓輸電線穿過。
2、化學實驗室內應設一個事故急救沖洗水嘴。
3、教室、實驗室靠外廊、單內廊一側應設窗。但距地面2m范圍內，窗開啟後不應影響教室使用、走廊寬度和通行安全。二層以上的教學樓向外開啟的窗，應考慮擦玻璃方便與安全措施。
4、室內樓梯欄桿（或欄板）的高度不應小於900，室外樓梯欄桿和水平欄桿高度不應小於1100。欄桿不應採用易於攀登的花格欄桿。

I. 施工圖審查程序

1、建設單位在施工圖設計文件完成後，持以下相關資料，到當地圖紙審查中心填報《建設工程施工圖設計文件審查申請書》，申請對建設工程施工圖設計文件進行政策性和技術性審查。

1）兩套完整的施工圖設計文件（總平面圖、建築、結構、給排水、暖通、電氣等）；

2）批准立項文件或初步設計批准文件以及審定設計方案的通知書（復印件）；

3）規劃部門核發的建設項目規劃許可證及附件（復印件）；

4）審查合格的岩土工程勘察報告（詳勘，一式兩份）；

5）結構計算書及計算軟體名稱和相應的數據文件軟（光）盤；

6）設計單位資質證書副本（復印件）；

7）建設工程設計合同（一式三份）；

8）外來設計單位的注冊證明。

2、政策性審查合格後，當地建設工程施工圖設計審查中心或其他具有相應資質的圖紙審查機構對施工圖設計文件進行技術性審查。

3、建設工程施工圖設計審查機構接受委託，對施工圖設計文件進行建築、結構、給水排水、暖通空調、電氣、動力等專業進行技術性審查。

4、施工圖設計文件經審查（或復審）合格後，施工圖設計審查機構提交《建設工程施工圖設計文件審查意見書》和《建設工程施工圖設計文件審查報告書》。

5、設計管理辦公室根據施工圖設計審查機構提交的《建設工程施工圖設計文件審查意見書》和《建設工程施工圖設計文件審查報告書》，簽發《山東省建設工程施工圖設計文件審查批准書》。

6、建設單位持《建設工程施工圖設計文件審查批准書》，到有關部門辦理施工許可等建設手續。

拓展資料：

施工圖，是表示工程項目總體布局，建築物、構築物的外部形狀、內部布置、結構構造、內外裝修、材料作法以及設備、施工等要求的圖樣。

施工圖按種類可劃分為建築施工圖、結構施工圖、水電施工圖等;施工圖主要由圖框、平立面圖、大樣圖、指北針、圖例、比例等部分組成。目前我國的施工圖畫法已趨於成熟。

J. 施工圖審查有哪些規定

1、2013年4月27日中華人民共和國住房和城鄉建設部令發布《房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》（住建部令第13號）第三條規定：國家實施施工圖設計文件（含勘察文件，以下簡稱施工圖）審查制度。施工圖未經審查合格的，不得使用。

2、根據《建設工程質量管理條例》第十一條

施工圖設計文件審查的具體辦法，由國務院建設行政主管部門、國務院其他有關部門制定。施工圖設計文件未經審查批準的，不得使用。

施工圖審查范圍：

建築工程設計等級分級標准中的各類新建、改建、擴建的建築工程項目均屬審查范圍。省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門，可結合本地的實際，確定具體的審查范圍。

(10)建築施工圖審查要點擴展閱讀：

審查的內容：

1、主要內容

（一）建築物的穩定性、安全性審查，包括地基基礎和主體結構體系是否安全、可靠。

（二）是否符合消防、節能、環保、抗震、衛生、人防等有關強制性標准、規范。

（三）施工圖是否達到規定的深度要求。

（四）是否損害公眾利益。

2、提供資料

建設單位將施工圖報建設行政主管部門審查時，應同時提供下列資料：

（一）全套施工圖。

（二）批準的立項文件或初步設計批准文件。

（三）主要的初步設計文件。

（四）工程勘察成果報告。

（五）結構計算書及計算軟體名稱。