房地產業建築業總結

Ⅰ 請問建築業和房地產業有什麼區別和相關

1、定義不同：從而二者的定義來看，建築業是屬於第二產業，屬於物質生產部門，從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果就是建築物和構築物。房地產業則兼開發、經營、管理和服務等多種性質，屬於第三產業。一般從事房地產開發經營的企業和組織稱為開發商，從事房屋建設和設備安裝的企業稱為建築商和承包商。在項目開發建設活動中，房地產企業和建築業往往形成甲方和乙方的密切合作關系。

2、文件發放日期不同：建築業的要求是自招標文件開始發出之日起至投標人遞交投標文件截止之日止，不得少於20日；房地產業的要求是從談判文件發出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止，不得少於3個工作日；

3、影響因素不同：建築業是直接影響市場容量大小的重要因素。而房地產業一方面受制於宏觀經濟狀況的影響，另一方面受國家收入分配政策、消費政策的影響，人工利潤率直接決定消費者購買力水平。

相關：都屬於建築范疇。房地產業是指以土地和建築物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，屬於第三產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。

主要包括；土地開發、房屋的建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓、房屋所有權的買賣、租賃、房地產的抵押貸款，以及由此形成的房地產市場。在實際生活中，人們習慣於上將從事房地產開發和經營的行業稱為房地產業。

房地產是房產和地產的合稱。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業、服務、文化、教育、辦公醫療和體育用房等；地產則包括土地和地下各種基礎設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。

建築業是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。其產品是各種工廠、礦井、鐵路、橋梁、港口、道路、管線、住宅以及公共設施的建築物、構築物和設施。建築行業包括的范圍非常廣，涉及行業數量眾多，圍繞建築的設計、施工、裝修、管理而展開的行業，包括建築業本身及與之相關的裝潢、裝修等等，都屬於建築行業的范疇。

Ⅱ 建安業與房地產業有什麼不同之處

通俗的說，建復安業是建制樓的，房地產業是買樓的

1、定義不同

建安業是建築安裝業的簡稱，是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。

2、行業職能不同

建安業對建築物內電力線路、計算機網路線路、廣播電視線路等的安裝鋪設。房地產業多是土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動。

3、行業經營客戶不同

建安業主要客戶是公司、企業、政府等需要建設大型工程的個體，房地產業主要面向廣大人民群眾。

4、文件發放日期不同

建安業的要求是自招標文件開始發出之日起至投標人遞交投標文件截止之日止，不得少於20日。

房地產業的要求是從談判文件發出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止，不得少於3個工作日。

Ⅲ 建築公司總結

樓主，你好：
模板如下，希望對你有所幫助：
200X年5月，公司黨委對二分公司領導班子進行了較大幅度的調整。新領導班子基本確定以後，我分公司黨總支在外部拖欠工程款為1.2億元，內欠職工獎金和各種福利費190萬元的困難局面前，緊緊圍繞加快公司發展這個第一要務，從提高領導班子凝聚力和戰鬥力入手，用與時俱進的新思想、新觀念、調動了廣大職工的積極性，增強了企業的活力，化解了二分公司前進中的困難，較好地完成了200X年公司下達的各項經濟技術指標。同時也為200X年提高二分公司的經濟運行質量提供了堅強有力的保證。
一、注重加強領導班子思想建設，提高對職工的影響力。200X年，是二分公司非常艱苦的一年，面對激烈的市場競爭所帶來的經營壓力，內債外債的資金壓力，企業經濟運行質量低下所表現的內部管理壓力，以及職工思想和情緒不穩定所帶來 的壓力，都對領導班子在思想觀念、精神狀態、領導能力和經營管理水平方面提出了新的挑戰和考驗。為此，分公司黨總支從加強領導班子思想建設，努力建設一個高素質、能夠擔當重任、經得起考驗的領導集體入手，狠抓了學習制度的落實，開展了有針對性的教育。一是：重新恢復和強化了中心組學習制度，保證了開展和思想教育和進行集體思想溝通的渠道。二是：開展了用「三個代表」重要思想去統領自己本職工作的思想教育，提高領導班子成員圍繞中心、服務大局、強化功能和執政為民的責任意識和使命意識。做到把對「三個代表」重要思想的「學」和「做」統一起來，最終落實到「做」上。把「知」和「行」統一起來，最終落實到「行」上。扭轉那種「觀念老」、「動作慢」、「真招少」、「政績差」的現象。三是：開展了新一屆領導班子要樹立艱苦奮斗的工作作風的思想教育。用毛澤東同志提出「兩個務必」的教導去指導自己的思想和行為，做到在困難和壓力面前時刻保持清醒的政治頭腦，永不言敗。四是：抓住領導班子中帶有普遍性的思想問題和難題，開展有針對性的教育。如：針對領導幹部和管理人員在企業經濟活動中缺乏必要的法律知識問題，我們進行了法制培訓。由黨總支領導結合二分公司所發生的訴訟案例，有針對性地講解了《合同法》和《民事訴訟法》的有關法律規定。大大地提高了領導幹部依法治企，依法維護企業合法權益的法治意識。五是：通過學習「求知」、「求是」支部生活刊物和專家評述等有關文章，去豐富領導班子成員在思想方法、領導藝術及現代化管理等方面的知識，提高了領導班子成員不斷把廣大員工的利益實現好、維護好、發展好，把廣大員工的積極性引導好、保護好、發揮好的政治素質和思想素質。
二、注重加強領導班子的合力建設，提高職工的向心力。 新的領導班子確定以後，企業能不能迅速適應形勢發展的要求，能不能在壓力和挑戰面前完成公司賦予我們的使命，關鍵在領導班子的能力，關鍵在領導班子的合力。為此，我們做到了：第一，黨政之間要形成合力。如：200X年5月份領導班子人員調整以後，改變了一些外部人員的經濟利益關系。從200X年6月份開始，在半年多的時間里，二分公司連續出現了12起被訴案件。運用法律手段向二分公司討債的人員真可謂風起雲涌，蜂擁而至。這些事件的出現，無疑給行政領導帶來了巨大的經濟壓力和精神壓力，也嚴重干擾了二分公司正常的經濟運行。面對這種復雜的局面，二分公司黨總支一方面做好行政的安慰工作，一方面積極承擔了這些壓力，逐一解決了這些被訴事件，保持了二分公司黨政領導分工不分家的良好默契關系。第
二、黨務領導要在依法補位中，增強合力。200X年7月4日，當重華西里住宅樓工程進入首層悶子板澆築工序時，相鄰樓房的居民以工程超過原計劃高度為由，一連5個晝夜封堵了我分公司的施工現場。雖然武警和派出所都進行了勸解，但居民仍不撤離現場。局面僵持，需要有人補位去解難，行政與黨總支進行了協商，由黨務領導出面整理材料，按《民法通則》第134條和《民事訴訟法》第97條規定，對封堵現場的人員進行起訴，要求法院排除妨礙、停止侵害，對不聽勸阻的人員，向法院申請先予執行，進行司法拘留。在法律的威懾下，居民全部撤離了現場，施工生產恢復了正常運行。另外，我們還通過對華獅儀表廠、惠利昌房地產公司的訴訟，向對方索賠了51萬元的違約金。黨務領導在行政工作需要補位時，增強了黨政之間的合力。第
三、要注重加強領導班子的整體合力。一是：通過實行領導班子責任分工，明確責任，做到為了實現二分公司的共同目標，領導成員要責任共擔，利益共享，指標共扛，協同作戰。二是：通過嚴格幹部紀律做到政令暢通，團結一致。三是：領導班子各副職之間做到了相互補位，協同作戰。如：生產經理與蹲點經理共同配合管理經理抓收款；管理經理協同經營經理承攬任務。體現了領導班子協同作戰的團隊精神。四是：運用個別交談或召開班子生活會的方式，解決領導班子在思想認識上的分歧。通過開展批評與自我批評，使大家心情舒暢、和衷共事、真誠團結，形成較強的領導核心。
三、注重加強領導班子作風建設，提高對職工的感染力。在金錢和物慾的社會誘惑中，領導幹部在職工群眾中樹立什麼樣的榜樣，表現什麼樣的作風，會直接影響著領導幹部與職工的關系。為此，我們著重抓了領導班子發揚艱苦奮斗作風的勤政制度。一是建立領導班子下沉到項目蹲點制度；二是建立領導班子成員每天早晨7：30交任務制度；三是領導班子成員每晚6：00碰頭匯報制度；四是建立領導班子責任指標包保制度。這些制度進一步規范了領導班子的工作行為，規范了領導幹部的工作作風。其次是抓了領導班子的廉政作風。結合公司廉政要求，領導班子在職代會上公開簽定廉政責任書，同時我分公司又制定了領導班子「六不準」的經營紀律，讓職工公開監督。截止目前，我分公司管錢、管物的領導都能自覺改變作風，執行廉政規定，經理徐煥章帶頭拒絕供料戶的宴請，將供料戶強送的8000元現金上交分公司財務，以實際行動經受了金錢和物慾的考驗，實現了踏踏實實做事、乾乾凈凈做人的諾言。
四、領導班子要帶頭做「三個代表」的實踐者，提高對職工的親合力。一是建立並實施項目可控費用全額承包的激勵與約束並存的管理機制。調動項目自覺努力創效的積極性。二是通過項目評優制度，使項目不斷成為先進生產力的動力源。如：我分公司的理工學院教工住宅樓工程項目經理部在抓工程施工上，不僅做到質量好，而且效益高。去年10月份，市質檢站進行竣工驗收時，兩棟為42000平米的高層住宅樓的質量驗收時間僅為一個小時。工程質量被評為示範工程。經濟效益預計可創利百萬元。項目經理馬勇被推選為天津市優秀項目經理。二是維護好職工的切身利益，體現領導班子實踐「三個代表」重要思想。200X年，新班子調整以後，第一件事就是拿出118萬元補發了拖欠職工200X年的獎金和福利費。第二件事是在實行捆把工資，提高職工工資標準的基礎上，又把職工的半年獎和年終獎的標准，在200X年的基數上提高了20%。第三件事是在春節前夕，黨總支通過黨員大會開展了對特困戶的送溫暖活動。領導班子在現場帶頭捐款，全體黨員紛紛解囊。為36戶困難職工實行了困難救助。200X年共為困難職工發放補助款和慰問款約5萬元。領導班子的形象和行為，凝聚力廣大職工的心，領導情系職工，職工心系企業。在遠洋玻璃公司東移工程的施工中，廣大職工在施工和生活環境都十分艱苦的條件下，吃住在工地，為了確保工期如期竣工，他們日夜兼程，拼搏奮戰。在現場大型工具告急，資金又短缺的情況下， 廣大職工在二天的時間內就自籌資金320萬元，為企業購置了341噸鋼順水、615噸鋼模板、10萬個扣件，在分公司的范圍內，營造了一種上下一心解難題，同心協力謀發展的良好氛圍。目前，該項工程33個子項已全面進入了最後沖刺收尾階段。工程質量和現場管理水平，均受到各級領導的好評。遠洋玻璃工地被集團評為最佳文明工地，同時也通過了市級文明工地復驗。人心齊，泰山移，在領導班子和廣大職工的共同努力下，200X年二分公司完成施工產值1.6億元，清收工程款1.63億元，工程質量優良率達79.83%，突破了公司下達的經濟技術指標。企業的經濟運行質量也明顯提高。實踐「三個代表」的重要思想在二分公司這個小環境中得到了貫徹和落實。在公司黨委的幫助和支持下，二分公司將會進一步充滿生機，充滿活力。

Ⅳ 建築業與房地產業的區別

建築是人們用土、石、木、鋼、玻璃、蘆葦、塑料、冰塊等一切可以利用的回材料，建造構築物答。
房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。
搞房地產的，不一定搞建築，而建築的，不一定搞房地產。一般來說，房地產業是委託建築業來進行建築，而房地產業一般只是負責規劃、設計、銷售、服務等。

Ⅳ 建築業與房地產業的關系

建築業：指建築安裝工程作業是以砌築組合安裝為手段，使產品與大地相連固定不動的生產活動。
根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》的規定，在中華人民共和國境內提供建築業勞務的單位和個人，為建築業營業稅的納稅人。
建築安裝業務實行分包或轉包的，以總承包人為扣繳義務人。
建築業稅目的征稅范圍是：建築、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業的業務。
凡從事上述業務取得的收入，按"建築安裝"稅目依照3%稅率繳納營業稅。

而房地產：
（一） 房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。

（二） 房地產業主要包括以下一些內容：

1、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;

2、 房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；

3、 房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理。

4、 房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

照定義看來建築業是房地產業的前期工作，而房地產是建築業的後期銷售。

Ⅵ 建築業與房地產區別

建築業，是指建築安裝工程作業，是以砌築組合安裝為手段，使產品與大地相連固定不動的生產活動。
建築業屬於製造業，它的產品就是建築物。因此，建築業屬於第二產業。
房地產業，又稱房地產開發、經營和管理業。它是從事房地產綜合開發、經營、管理和服務的綜合性行業。包括房地產生產、流通和消費過程的各項經營和管理業務。房地產是房產和地產的合稱。房產是指建築在土地上的各種房屋，地產則包括土地和地下各種基礎設施。房產和地產之所以合稱房地產，是因為他們很難分開，房屋必須建在土地上，同時地下的各項設施都是為地上的房屋主體服務的。
房地產業主要是開發、經營和管理業，而開發過程中的房地產的建造，通常是由建築業者來承擔的，所以房地產業總體上屬於服務行業，當然是新興服務行業。所以，把房地產業劃入了第三產業。
由於房地產業中的房產建設是由建築業來完成的，所以，顯而易見，建築業和房地產業有著一種相互依存的關系。它們是相互鄰近的行業。
也正因為如此，有許多房地產公司發展到一定規模以後，就成立了自己的建築公司。同樣，有許多建築公司發展到一定規模以後，就成立了自己的房地產公司。它們原本就是相輔相存的。

Ⅶ 如何發展好房地產及建築業的思考

商業地產不像住宅地產那麼簡單，令很多開發商費盡心思、絞盡腦汁，但還是出現很多不盡人意的商業地產項目。
就商業地產而言，業種業態的規劃定位對於商業地產項目來說是最重要的！那麼，如何才能做好商業地產呢？大部分開發商感覺比較迷茫……以我做飆馬商業地產策劃多年的經驗總結，若從以下幾個方面著手，是做好商業地產的前提和必須！
一、業種業態的規劃設計是前提業種業態的規劃定位對於商業地產項目來說是最重要的！是商業地產的靈魂，成功與否於其有直接的關系。
主力業種在項目中占具很主要的作用，次力業種的作用也不應忽視，一定記住的是，在主力業種選擇與次主力業種選擇上，在面積、位置方面一定要深入考慮。而不能只重視主力業種，忽視次力業種業態的競爭能力。
業態的選擇，應根據市場資源還和業態資源來設定。必須與項目周邊相吻合和互補而不要形成競爭。記住這一點，你的項目就一定會有競爭力。
二、建築的適應性是基礎
首先應該考慮建築的形態如何體現業種定位和業態選擇，同時還要與市場周邊怎樣融合，也就是說，建築形態是不是能與現行的市場相應。
因為商業這方面都會被資金困住，銷售的問題在規劃中就自然而生。好的商業地產開發商一定是在規劃設計時就已經考慮到銷售的問題與模式，銷售與建築之間的關系是如何，是值得認真思考的……否則，會給後期的銷售、招商和運營造成影響的。
三、科學合理的功能布局是保證
必須清楚地知道，各業種的設定與面積配比，並考慮如何能在後期經營中有生存力。各業種在項目中起到的作用都不同，而其占項目的位置，也是必須合理，要根據人們的購物習慣、勞累時間期，使之間如何產生聯接關系，是必須要考慮的。
四、經濟收益性是第一
現在很多商業地產開發，是要上了一定的面積才能實現回報期與開發成正比。但從開發商的角度來看，我們需要的是給予最大的利潤，在這個時候，必須對後期的物業如何提升與物業留量進行進行前瞻性規劃。商業地產一般需要重點考慮三大問題：找准符合市場「需求」；填補空缺、避開競爭；吻合城市區域的發展趨勢。

Ⅷ 建築業和房地產業有什麼區別

建築業和房地產業區別是：

1.建築業的產品是建築物，具有物質屬性；而房地產的產品即體現物質屬性又體現法律屬性，其落腳點在房地產權屬。

2.房地產業是指以土地和建築物為經營對象。建築業是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。

3.建築業是屬於第二產業，屬於物質生產部門，從事勘察、設計、施工、安裝、維修等生產過程，它的生產結果就是建築物和構築物。房地產業則兼開發、經營、管理和服務等多種性質，屬於第三產業。

4.一般從事房地產開發經營的企業和組織稱為開發商，從事房屋建設和設備安裝的企業稱為建築商和承包商。

5.在項目開發建設活動中，房地產企業和建築業往往形成甲方和乙方的密切合作關系。

Ⅸ 從房地產業與建築業的區別的角度,全面理解房地產業的含義。

通俗的講，所謂房地產指的是房產與地產。或者說，房地產就是房產與地產的合稱或簡稱（在我國南方和某些地區，房地產也稱「物業」）。
一般人對房地產的概念，局限於它是長久性的、增值性高，可遮風蔽雨的「房子」，事實上，房地產可以被定義為：土地和對土地及土地上的改進。這里的改進指人類活動的結果。根據定義，房地產分三方面內容：即土地、對土地的改進和土地上的改進。
作為地產，土地由三個部分構成：一地面部分，即地球的表面，包括各種工植物和附屬物；二地面上空部分，即從地面延伸至一定距離的空間。很顯然，沒有起碼的空間，土地失去存在價值；三地表以下部分，即從地表層延伸到地球中心部分，它包括地下的資源，埋藏物。由於地球是個球體，因而一幅地產圖呈圓錐型。

構成建築的主要因有三方面：建築功能、建築技術和建築形象。
1、建築功能：是指建築物在物質和精神方面必須滿足的使用要求。
2、建築技術：是建造房屋的手段，包括建築材料與製品技術、結構技術、施工技術、設備技術等，建築不可能脫離技術而存在。
3、建築形象：構成建築形象的因素有建築的體型、內外部的空間組合、立體構面、細部與重點裝飾處理、材料的質感與色彩、光影變化等。
建築的三要素是辨證統一，不可分割的。建築功能起主導作用；建築技術是達到目的的手段，技術對功能又有約束和促進作用。建築形象是功能和技術的反映。