❶ 我想問一下項目的幾個名詞，謝謝！
房地產名詞來
業主：是指物源業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業（產權）所有者。房屋租賃人不是業主。
甲方：就是建設方，就是出錢造樓的一方。一般來說，工地上的甲方是很舒服的，是管人的！
發展商：指負責開發建設房地產項目並籌資建設的房地產公司。
代建公司：委託建設什麼項目，如：電信委託代建公司網路，或工程公司代建房屋建設項目。
承建商：負責房地產項目建築施工的單位。
酒店管理公司：酒店管理公司有兩種，一種是為他人的酒店的經營活動進行策劃工作，通過酒店管理方案，協助酒店管理的，還有一種是投資型的酒店管理公司，他作為總公司，下轄幾個酒店，他負責總的經營管理。例如山東承和酒店管理公司性質屬於前一種。
設計院：設計院就是對於一個項目通過前期調研以後 通過論證可行 進行圖紙繪制 從基礎到項目建設完畢， 全部活動進行給出解決方案的機構，建築、電力、水利、化工、機械、電子等都有各自的設計院進行先期的設計 ， 然後根據設計的圖紙和方案進行施工和建設
❷ 工程項目 名詞解釋
根據不同的劃分標准，工程項目可分為不同的類型。
(一)生產性工程項目和非生產性工程項目
生產性工程項目是指形成物質產品生產能力的工程項目，例如工業、農業、交通運輸、建築業、郵電通信等產業部門的工程項目；非生產性工程項目是指不形成物質產品生產能力的工程項目，例如公用事業、文化教育、衛生體育、科學研究、社會福利事業、金融保險等部門的工程項目。
(二)基本建設工程項目(簡稱建設項目)、設備更新和技術改造工程項目
基本建設工程項目是指以擴大生產能力或新增工程效益為主要目的新建、擴建工程及有關方面的工作。建設項目一般在一個或幾個建設場地上，並在同一總體設計或初步設計范圍內，由一個或幾個有內存聯系的單項工程所組成，經濟上實行統一核算，行政上有獨立的組織形式，實行統一管理。通常是以一企業、事業、行政單位或獨立工程作為一個建設單位。更新改造項目是指對原有設施進行固定資產更新和技術改造相應配套的工程以及有關工作。更新改造項目一般以提高現有固定資產的生產效率為目的，土建工程量的投資占整個項目投資的比重按現行管理規定應在30%以下。
(三)新建、擴建、改建、恢復和遷建項目
新建項目一般是指為經濟、科學技術和社會發展而進行的平地起家的投資項目。有的單位原有基礎很小，經過建設後其新增的固定資產的價值超過原有固定資產原值三倍以上的也算新建。擴建項目一般是指為擴大生產能力或新增效益而增建的分廠、主要車間、礦井、鐵路干線、碼頭泊位等工程項目。改建項目一般是指為技術進步，提高產品質量，增加花色品種，促進產品升級換代，降低消耗和成本，加強資源綜合利用、三廢治理和勞動安全等，採用新技術、新工藝、新設備、新材料等而對現有工藝條件進行技術改造和更新的項目。遷建工程項目一般是指為改變生產力布局而將企業或事業單位搬遷到其他地點建設的項目。恢復項目一般是指因遭受各種災害而使原有固定資產全部或部分報廢，以後又恢復建設的項目。
(四)大、中、小型項目
大型項目、中型項目和小型項目是按項目的建設總規模或總投資額來劃分的。生產單一產品的工業項目按產品的設計能力劃分；生產多種產品的工業項目按其主要產品的設計能力來劃分；生產品種繁多、難以按生產能力劃分的按投資額劃分。劃分標准以國家頒布的《大中小型建設項目劃分標准為依據》。
(五)內資項目、外資項目和中外合資項目
內資項目、外資項目和中外合資項目是以資本金的來源為標准進行劃分，其中內資項目是指運用國內資金作為資本金進行投資的工程項目；外資項目是指利用外國資金作為資本金進行投資的工程項目；中外合資項目是指運用國內和外國資金作為資本金進行投資的工程項目。
❸ 建築名詞還有哪些啊
1 建築工程 building engineering 為新建、改建或擴建房屋建築物和附屬構築物設施所進行的規劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體。 2 建築工程質量 quality of building engineering 反映建築工程滿足相關標准規定或合同約定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、環境保護等方面所有明顯的隱含能力的特性總和。 3 驗收 acceptance 建築工程在施工單位自行質量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質量進行抽樣復驗，根據相關標准以書面形式對工程質量達到合格與否做出確認。 4 進場驗收 site acceptance 對進入施工現場的材料、構配件、設備等按相關標准規定要求進行檢驗，對產品達到合格與否做出確認。 5 檢驗批 inspection lot 按同一的生產條件或按規定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數量樣本組成的檢驗體。 6 檢驗 inspection 對檢驗項目中的性能進行量測、檢查、試驗等，並將結果與標准規定要求進行比較，以確定每項性能是否合格所進行的活動。 7 見證取樣檢測 evidential testing 在監理單位或建設單位監督下，由施工單位有關人員現場取樣，並送至具備相應資質的檢測單位所進行的檢測。 8 交接檢驗 handing over inspection 由施工的承接方與完成方經雙方檢查並對可否繼續施工做出確認的活動。 9 主控項目 dominant item 建築工程中的對安全、衛生、環境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目。 10 一般項目 general item 除主控項目以外的檢驗項目。 11 抽樣檢驗 sampling inspection 按照規定的抽樣方案，隨機地從進場的材料、構配件、設備或建築工程檢驗項目中，按檢驗批抽取一定數量的樣本所進行的檢驗。 12 抽樣方案 sampling scheme 根據檢驗項目的特性所確定的抽樣數量和方法。 13 計數檢驗 counting inspection 在抽樣的樣本中，記錄每一個體有某種屬性或計算每一個體中的缺陷數目的檢查方法。 14 計量檢驗 quantitative inspection 在抽樣檢驗...
❹ 急, 想問有關工程的專有名詞
用地功能:指的是該地具體干什麼用途，一般有工業用地，居住用地，商業用地，綜合用地等
用地面積 建設項目報經城市規劃行政主管部門取得用地規劃許可後，經國土資源行政主管部門測量確定的建設用地土地面積（准確界限由土地供應圖標明），共由兩個部分組成：一、代征地面積（即由建設項目業主隨同其他建設用地一起辦理征地手續，並由業主承擔一應費用，但建設項目業主必須無償地交給城市公共建設行政主管機關，作為公共建設用地的那部分土地稱為代征地。對這部分土地，雖然是業主出資、業主徵用，但是土地使用權不屬於業主，業主的土地證上面也不體現，其財產權歸城建部門即政府所有。這部分土地的用途是規劃已經確定的公共道路、活動場所、綠化及城市景觀區的建設，緊鄰項目建設用地。）。二、建設項目凈用地面積（在這部分土地內才可以建設項目需要的工程內容）。業主只對第二部分土地擁有財產權。
建築規模 一般而言用建築面積這個指標衡量 ，也就是說你具體要建多大面積的房子或構築物
建築密度 是指建築物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建築密集程度。建築密度=建築首層面積/規劃用地面積。
http://ke..com/view/613208.htm?fr=ala0_1
❺ 求可以搜索到建築工程類各種技術施工名詞的網站
能找到的網站很多的！我給你介紹你個吧
網路文庫
天工網
網易土木
網路知道
❻ 名詞解釋：何為建築工程「項目資本金」
投資項目資本金是指在投資項目總投資中，由投資者認繳的出資額。對投資項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分。投資者可按其出資的比例依法享有資金的任何利息和債務等所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽回。
國家為了從宏觀上調控固定資產投資，根據不同行業和項目的經濟效益等，對投資項目資本金占總投資的比例有不同的具體規定。
1996年8月23日，國務院發布了《關於固定資產投資項目試行資本金制度的通知》(國發[1996]25號)，該通知規定，從1996年開始，對各種經營性投資項目，包括國有單位的基本建設、技術改造、房地產開發項目和集體投資項目試行資本金制度，投資的項目必須首先落實資本金才能進行建設。
項目資本金的出資方式項目投資資本金可以用貨幣出資，也可以用實物、工業產權、非專利技術、土地使用權等出資，但必須經過有資格的資產評估機構依照法律、法規評估作價。以工業產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的20%，國家對採用高新技術成果有特別規定的除外。
房地產項目資本金《城市房地產開發經營管理條例》規定：「房地產開發項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低於20%」。房地產開發項目實行資本金制度，並規定房地產開發企業承攬項目必須有一定比例的資本金，可以有效地防止部分企業的不規范行為，減少樓盤「爛尾」等現象的發生。
❼ 工程項目名詞解釋
工程總承包是指從事工程總承包的企業受業主委託，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等實行全過程或若干階段的承包。工程總承包企業按照合同約定對工程項目的質量、工期、造價等向業主負責。工程總承包企業可依法將所承包工程中的部分工作發包給具有相應資質的分包企業，分包企業按照分包合同的約定對總承包企業負責。工程總承包的具體方式、工作內容和責任等，由業主與工程總承包企業在合同中約定。工程總承包主要有如下方式：EPC總承包又稱交鑰匙總承包，指工程總承包企業按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，並對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責，使業主獲得一個現成的工程，由業主「轉動鑰匙」就可以運行。1999年國際咨詢工程師聯合會(FIDIC)在對原有的合同文本進行全面修訂的基礎上，出版了《設計采購施工／交鑰匙工程合同條件》(，銀皮書)。EPC工程管理模式代表了現代西方工程項目管理的主流。EPC模式的重要特點是充分發揮市場機制的作用，促使承包商、設計師、建築師共同尋求最經濟、最有效的方法實施工程項目。當然在項目竣工驗收時，仍然要按合同的要求對工程項目及其中的設備進行相應的嚴格檢查與驗收。EPC模式為我國現有的工程項目建設管理模式的改革提供了新的變革動力。通過EPC工程項目公司的總承包，可以比較容易地解決設計、采購、施工、試運轉整個過程的不同環節中存在的突出矛盾，使工程項目實施獲得優質、高效、低成本的效果。EPC模式主要適用於化工、冶金、電站、鐵路等大型基礎設施工程，含有機電設備的采購和安裝的工程項目等。2．設計—施工總承包(Design—Build)設計—施工總承包是指工程總承包企業按照合同約定，承擔工程項目設計和施工，並對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責。因設計由承包商負責，減少了索賠；施工經驗能夠融人設計過程中，有利於提高可建造性；對投資和完工日期有實質的保障。但是，如果業主提出變更，代價非常大。3．設計—管理總承包(Design—Manage)設計—管理總承包模式通常是指由同一實體向業主提供設計，並進行施工管理服務的工程管理方式。根據工程項目的不同規模、類型和業主要求，工程總承包還可採用設計—采購總承包(E—P)、采購—施工總承包(P-C)等方式。
❽ 常用的建築名詞和建築術語都有哪些
開間：一間房屋的面寬，即兩條橫向軸線間的距離。
進深：一間房屋的深度，即兩條縱向軸線間的距離。
層高：樓房本層地面到相應的上一層地面的豎向尺寸。
建築物：范圍廣泛，一般多指房屋。
構築物：一般指附屬的建築設施，如煙囪、水塔、筒倉等。
埋置深度：指室外設計地面到基礎底面的距離。
地物：地面上的建築物、構築物、河流、森林、道路、橋梁等。
地貌：地面上自然起伏的情況。
地形：地球表面上地物和地貌的總稱。
地坪：多指室外自然地面。
豎向設計：根據地形地貌和建設要求，擬定各建設項目的標高、定位及相互關系的設計，如建築物、構築物、道路、地坪、地下管線、渠道等標高和定位。
中心線：對稱形的物體一般都要畫中心線，它與軸線都用細單點畫線表示。
居住面積系數：指居住面積占建築面積的百分數，比值永遠小於1。
使用面積系數：指房間凈面積占建築面積的百分數，比值永遠小於1。
紅線：規劃部門批給建設單位的佔地面積，一般用紅筆圈在圖紙上，產生法律效力。
❾ 房建工程室內裝飾裝修中常見的建築術語、名詞及相關的解釋（求教~ ~ ~）
建築工程室內裝飾裝修分部的建築術語請看各種裝飾裝修規范，主要版規范有《建築地面工程施工質權量驗收規范》《建築裝飾裝修工程質量驗收規范》《民用建築工程室內環境污染控制規范》《住宅裝飾裝修工程施工規范》《建築內部裝修防火施工及驗收規范》《建築節能工程施工質量驗收規范》《建築塗飾工程施工及驗收規范》《鋁合金門窗工程技術規范》等。
❿ 建築工程名詞解釋
規劃總用地面積：當地政府規劃部門對地產公司或者機關以及個人建房的土地規劃的面積。
規劃總建築面積：當地政府規劃部門對地產公司或者機關以及個人建房的建築規劃的總面積。
容積率：是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。
計容建築面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和（m²）。 1. 所謂計容面積，就是計算容積率面積。
基底面積，一般是建築物的佔地面積，通常與一層建築面積接近。
建築物基地佔地面積，當事人應該就是指「用地面積」。
綠地率：綠化的面積與總面積的比例。
建築密度：是指建築覆蓋率，即項目用地范圍內所有基底面積之和與規劃建設用地面積之比