上海市建築工程施工許可證管理實施細則

㈠ 關於-建築工程施工許可管理辦法 對建設單位的罰款條例

你好，根據你所說的情況，因為對此作出處罰的單位是城管，因此其作出處罰的依據為《城鄉規劃法》:
第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

㈡ 建築工程施工許可證延期的具體規定是什麼

《建築法》第九條規定：「建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止」。

在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內向發證機關報告，報告內容包括中止施工的時間、原因、在施部位、維修管理措施等，並按照規定做好建築工程的維護管理工作。

建築工程恢復施工時，應當向發證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。

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建設工程施工許可證申請前的准備工作及辦理條件

施工場地已基本具備施工條件；已經辦理該建築工程用地批准手續；在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；已經確定建築施工企業；按照規定應該委託監理的工程已委託監理單位。

有滿足相關設計規范要求的施工圖紙；已在質量監督主管部門及安全監督主管部門辦理相應的質量、安全監督注冊手續；建設資金已經落實，工期不足1年的，到位資金不得少於工程合同價款的50%；工期超過1年的，到位資金不得少於工程合同價款的30%。

㈢ 建築工程施工許可證需要准備什麼材料及怎麼辦理

每個地區管理者要求不同，可以去當地主管部門網站上找下辦事指南，上海的你參考下

五、審批條件

1、已經辦理該建築工程用地批准手續；

2、在城市規劃區的建築工程，已經取得建設工程規劃許可證；

3、施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

4、已經確定施工企業；

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查；

6、有保證工程質量和安全的具體措施；

7、按照規定應該委託監理的工程已委託監理；

8、建設資金已經落實；

9、法律、行政法規規定的其他條件。

六、審批數量

無數量限制，符合條件即予審批。

七、申請材料

（一）形式標准

申請人（建設單位）通過上海市建築建材業網（www.ciac.sh.cn），網上填寫「施工許可申請表」，並下載帶有條形碼的《施工許可申請表》一式一份，加蓋公章、法人章（或簽字）後攜帶申請材料到相關受理部門辦理。

申請保密工程施工許可，申請人（建設單位）通過上海市建築建材業網（www.ciac.sh.cn），無需網上申報直接下載填寫《施工許可申請表》一式一份，加蓋公章、法人章（或簽字）後攜帶申請材料直接到市建築建材業受理服務中心辦理。

序號

提交材料名稱

原件/復印件

新建

擴建

改建

房屋裝修（不改變結構）

城市基礎設施維修

份數

紙質/電子文件

要求

1

施工許可申請表；

原件

√

√

√

1

紙質

申請人（建設單位）進行網上填寫「施工許可申請」，並下載帶有條形碼的《施工許可申請表》，保密項目無需網上填寫。

2

建設工程規劃許可證（含建築工程項目表）；

復印件（原件復核）

√

1

紙質

規劃行政管理部門出具

3

建設用地批准書或房地產權證及承諾書；

復印件（原件復核）

√

1

紙質

提交房地產產權證的建設單位，需同時提交項目實際內容與房地產產權證表述一致的承諾書。

4

通過工程項目專用帳戶支付給施工總包企業的工程款銀行入帳憑證復印件；

復印件（原件復核）

√

√

√

1

紙質

由銀行出具，無指定銀行限制。

5

建設工程施工承發包合同；

復印件（原件復核）

√

√

√

1

紙質

6

施工中標通知書復印件；

復印件

√

√

√

1

紙質

7

施工總包企業設立的外來從業者工資發放賬戶銀行開戶回執復印件

復印件（原件復核）

√

√

√

1

紙質

由銀行出具，限在本市行政區域內開戶的賬戶回執。

8

上海市建設工程安全質量報監辦結單；

原件

√

√

√

1

紙質

是否已完成現場踏勘；拆遷進度是否已符合施工要求；是否有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查；是否依法確定了監理單位。（內部流程）

9

提供項目場地內完成動遷的證明材料

原件

√

1

紙質

項目所在地政府動拆遷部門出具的完成動遷（報建時整個地塊）的證明相關材料。如尚未完成動遷（報建時整個地塊），建設單位必須依照《上海市城鄉建設和交通委員會關於對施工區域中尚未完成動遷居民房屋加強保護的通知》（滬建交〔2009〕1398號）有關規定執行。

註：1、保密工程除攜帶以上資料外，還應提供（勘察、設計、施工、監理）中標通知書、合同備案登記表，施工圖審查合格證書復印件（提供原件復核）。

2、安裝工程是指與各類房屋建築及其附屬設施配套的線路、管道、設備安裝工程，參照裝飾裝修收件要求。

3、已開工項目另需提交已開工情況說明。

4、房屋裝修（不改變結構）需提供的房地產權證已通過報建環節審核，不再重復提交。