建築工程簽證變更情況

① 誰可以用理論知識回答我為什麼在建築工程項目中要搞簽證、報價、報差價是什麼意思、施工變更、方案。謝謝

工程量來簽證單一般是在招投標完畢源後，因設計變更或現場實際情況發生的當初簽約的合同里不含的工程量，此部分由施工單位施工，當然會索要施工費。一般甲方面對工程量簽認單的時候會先認工程量，後由施工單位做預算套價，這就涉及到簽證單增項所增加的造價，需要施工單位報價。一般情況下，施工方案是由施工單位編寫完畢後報監理單位，後由甲方審批，施工方案一定要認真審閱，因為好多的簽證中措施費之類的是以方案為依據。

② 土建工程上圖紙變更工程簽證單怎麼做啊

(一)設計變更的含意及內容
設計變更是工程施工功程中保障設計和施工品質，完美工程設計。改正設計差錯以及知足現場前提變更而進行的設計改動工作。普通包含由原設計單位出具的設計變更告訴單和由施工單位征失由原設計單位贊成的設計變更聯系單二類。
1、在建設單位組織的無設計單位和施工企業加入的設計接頂會下,英國留學，經施工企業和建設單位提出，各方研討贊成而改變施工圖的干法，都屬於設計變更，為此而增添舊的圖紙或設計變更闡明都由設計單位或建設單位負責。
2、施工企業在施工進程中，碰到一些原設計未意料到的詳細情形，須要入止處置；因此產生的設計變更。如工程的管講裝置歷程中逢到本設計已斟酌到的裝備和管 墩、在原設計本下處有危拆位放等等，需轉變原設計管講的走背或者本下，經設計單位和建設單位批准，操持設計變更或設計變更聯系單。那種設計變更當注亮工程 名目、地位、變更的原果、干法、規格和數目，以及變更先的施工圖，經方簽字確認後便替設計變更。
3、工程完工後，由於某些方里的須要，建設單位降出要供轉變某些施工方式，或刪加某些具體工程項綱等，如在一些工程中由於建設
單位請求增添的管線，再征失設計單位的批准先沒設計變更。
4、施工企業在施工進程中，因為施工圓里、資流市場的緣由，如材料供給或許施工前提沒有幼稚，以為需改用其餘資料取代，或許須要轉變某些工程項目標詳細設計等惹起的設計變更，經單方或者三方簽字批准否作替設計變卦。
(兩)工程簽證的涵義及內容
施工歷程中的工程簽證，重要是指施工企業便施工圖紙、設計變更所肯定的工程內容以中，施工圖估算或預算訂額與費中未露有而施工中又實踐發熟費用的施工內容所辦理的簽證，如由於施工前提的變更或無奈逢睹的情況所惹起工程質的變更。
1、由於建設單位本果，已按合同劃定的時光和請求供給材料、場天、裝備材料等形成施工企業的復工、窩工喪失。
2、由於建設單位原因決議工程半途停建、慢建或由於設計變更以及設計過錯等造成施工企業的停工、窩工、往工而發作的倒霉、人員和機具的調遷等益得。
3、在施工歷程中產生的由建設單位造敗的停火停電，造成工程不能逆本進行，且光陰較少，施工企業又無奈部署復工而造成的經濟喪失。
4、在技措技改工程中，常碰到在施工功程中由於工作面過於狹窄、功課超功必定高度，造成需求應用大型機具方可保障工程的逆本進行，施工企業在發生時應及時將現場實踐條件和施工計劃通告建設單位，並在征失建設單位贊成後施行，此時施工企業應辦理工程簽證。
5、關於小檢驗工程、零碎培修名目大皆不正軌的施工圖紙，去去在檢建後由施工企業降沒一套檢建計劃，檢驗結束先操持工程簽證，而後根據工程簽證操持工程解算。彼時工程簽證工作尤其主要，間接閉解到檢驗結算工作的逆本入止。

③ 土建工程上圖紙變更工程簽證單怎麼做啊

你是學生？很簡單，有固定的格式，格式在監理那裡或者老資料員那裡都有，根據現場施工情況，繪制變更圖紙，計算好工程量，簽字，OK了

④ 建築上面工程變更的簽證單在甲方沒沒答復的情況下,多少個工作日算為默認

14天。抄
根據《建設工程施工合同襲》（示範文本）通用條款第31條中規定：
31.1 承包人在工程變更確定後14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認後調整合同價款。
31.2 承包人在雙方確定變更後14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
31.3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天後視為變更工程價款報告已被確認。

⑤ 建築工程中設計變更做簽證單嗎，只是材料變了，但是做工了工程量都沒變，有設計變更了還需要做簽證單嗎

有設計變更的話、是不需要做簽證變更的。當然設計變更要在工程施工前發出。

⑥ 建築工程決算中如果實際變更的部分，沒有經過有關簽證，怎麼辦

只能去來找建設單位補簽源證了，樓主放心吧，現在的建設單位也沒有那麼心黑的，態度誠懇一些，低調一些，肯定能補到的，等到建設單位同意了，監理單位就順其自然的同意了。我也遇到過這種事情，總決算都弄好了，被審計局的正在審計呢，才想起有東西沒簽證，把臉往褲兜里一裝，直奔甲方指揮部 ，最後弄成了 呵呵。
祝你馬到功成！

⑦ 建築工程簽證需要注意哪些問題

建築項目決算工程量審計的注意事項
建築項目決算審計過程中，工程量計算耗用的工作量，約佔全部建築項目決算審計過程的70%以上，為了及時准確地做好這項繁重的工作應注意以下幾點：

1、資料齊全。包括施工合同，各原始預算，設計圖紙及會審紀要，設計變更，施工簽證，竣工圖，施工中發生的其他費用，施工單位的資質證書和取費標准，施工現場地形及工程地質等。

2、重點看圖。在拿到工程施工圖後，首先要按圖紙會審紀要的內容，對圖紙做全面的修正，這樣可避免因圖紙變化，而進行大量重復的勞動。之後開始對圖紙全面瀏覽，先了解工程的基本概貌，如建築物層數、結構形式、建築面積等，再了解工程的材料和做法，如：基礎是砼的還是磚、石的，是條形的還是獨立的;牆體是砌磚還是砌塊;樓面是水泥砂漿還是地磚;有無吊頂;外牆面是牆磚還是干粘石;門窗是木製還是鋁合金、塑料等。最後詳細閱讀建築「三大圖」，重點弄清以下幾個問題：房屋內外高差,以便在計算基礎、挖填方、外牆抹灰工程量時利用該數據;建築物層高牆體、樓地面面層、頂棚等相應的工程內容是否因樓層不同而有所變化，以便在計算工程量時分別對待;建築物構配件，如陽台、雨棚、台階等的設置情況，以防止二次翻閱和重漏計算。

3、口徑必須一致。審核施工圖列出的工程細目是否與預算定額中相應的工程細目的口徑相一致。例如，某醫院綜合大樓工程，根據設計要求，整個場地是按豎項布置進行大型挖填土方，並用壓路機分層碾壓夯實。預算編制人員在計算了鏟運機鏟運土方13600m3的工程量後，還計算了平整場地34000m3的工程量。審核人員依據「平整場地工程量按建築物底面積計算，若已按豎項布置進行挖填找平土方，不再計算平整場地工程量」。這一建築工程量計算規則，核減了平整場地工程量。

4、合理安排工程量計算順序。根據多年的審核經驗，合理安排工程量計算順序可以事半功倍。例如，基礎工程量計算完成後，若緊接著計算牆體工程量，而牆體上門窗洞口所佔面積、嵌入牆體的砼構配件所佔體積都沒有數據。這些數據常常要臨時補充進來。這種方法很被動，容易出錯，到計算門窗和砼構配件時，又要重復計算，如果發現前邊的扣除有差錯，還需進行調整，因此若在基礎工程量計算完成後，緊接著計算門窗洞口和砼分部工程量，那麼就可一次成功，既省事又准確。安排分部工程量計算順序的原則是方便計算。

5、計量單位必須一致。應注意施工圖列出的工程細目的計量單位是否與預算定額中相應的工程細目的計量單位相一致。如設備及安裝工程預算定額中的計量單位有些用「台」，有些用「組」;管道安裝工程有些工程細目用「10m」，有些工程細目用「100m」。這都應分清楚，不能搞錯。

6、定額子目套用的審核。工程預算選用的定額子目與該工程各分部分項工程的特徵相一致。同類工程量套用的基價高或低的定額子目的現象時有發生。要審代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現象。這樣的例子不勝枚舉。因此對套用定額子目的審核應注意所包涵的工作內容，要注意看各章節定額的編制說明，熟悉定額子目套用的界限，要求做到公正合理。

7、材料價格和價差的審核。在工程預決算工作中，材料費用是工程造價最活躍的動態因素，它占工程造價的76%以上。因此加強材料價格動態管理，實施材料價格動態決算十分重要。材料市場價格的取定必須與當時當地的行情相一致，應注意當地的定額站公布的材料市場預算價格是否已包括安裝費、管理費等費用，基建材料的數量、規格和型號是否按圖列出的取定。但是材料價格將隨著市場競爭和供求關系的變化頻繁波動，當地的定額站公布的材料市場預算價格應該具有「彈性」，爭取半月發布一次市場價格信息;同時發布市場價格材料品種信息，力求齊全，以滿足多方面的需要。

工程預決算由於受施工工期、施工條件的影響，多採用事後結算調價的辦法，如果結算價格不能准確反映變化的市場，必然會進一步拉大「固定單價」和「活市場」的差距，給企業帶來巨大損失。對一般建築工程可採取「平均定價、按實結算」的原則來確定材料決算價格。即開工時按當月指導價格編制預算，竣工後按合同工期之內的指導價格平均決算。對工程結構規模較大、施工工期長的工程預決算可採取分階段確定材料、決算價格，即按工程的基礎、主體、裝修分階段簽訂工程量竣工決算。對工程結構規模較小、施工工期短的工程預決算可一次定死，竣工決算除設計變更外均不得調整。

8、現場施工簽證的審核。由於有的施工單位駐工地的代表對工程預算和有關的管理規定不熟悉，有的施工單位有意扭曲預算定額和有關的管理規定，造成盲目簽證。因此應認真審核工程簽證的有關工作內容是否已包括在預算定額內。審核人員要嚴格把關，堅決杜絕不合規定的現場施工簽證。現場施工簽證項目、內容和數量要完整清楚，必須具有甲方駐工地的代表和施工單位現場負責人的雙方簽字，手續齊全方可生效。

⑧ 建築工程有的變更簽證需要准備哪些資料

首先，變更和簽證是兩個概念，變更是由於甲方和設計院對建築物做版的改動，是在原有圖紙上的改權動，這個需要甲方和設計部門及監理單位出變更手續，需要蓋章簽字，以後要做存檔的，如果已經完事的工程，需要做簽證，因為簽證是為了要錢的，簽證需要形成書面的東西，要見證單位簽字蓋章，如監理單位。資料上體現工程量，簽證原因，最好是有印象資料，這樣他們就不能賴賬啦。

⑨ 建築工程的簽證的流程是怎樣的 如何落實

如果是施工單位，那麼就要工作開始做好相關准備。首先你的工作要知道到相關人員，總包、業主、監理、設計。

並且提交你的施工方案，然後，做好文件性工作，比如列印簽證單，現場施工拍照，最好是前後對比的，另外，一定要找相關人員到現場去確認，並且讓所有相關人員在現場在你的簽證單上簽字。然後要整理你的資料，這個包括簽證單，現場照片，強調一下，照片上最好友簽證認證人員。

落實這個東西就是要講究時效了，因為現場人員流動性比較大，你的總包負責人等相關人員可能隨時調動，所以要盡快完成文字資料，盡快的形成補充協議或者補充合同，作為工程結算的依據。

另外，你的工程質量書（就是檢驗批）也是你完成某項工作，並且得到認可的一種證明。所以，不要獨立的去做簽證，最好和你的工程資料一起。

(9)建築工程簽證變更情況擴展閱讀：

建築工程的簽證的法律淵源

最高人民法院「關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋」已於2005年1月1日施行，該司法解釋規定了許多嶄新的內容。

如該解釋第20條規定：「當事人約定，發包人收到竣工結算文件後，在約定期限內不予答復，視為認可該竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。」

建設部、國家工商行政管理局聯合制定的《建設工程施工合同示範文本GF——1999——0201》（以下簡稱「99示範文本」）第31條有這樣的規定：

「承包人在工程變更確定後14天內，提出工程價款的報告，經工程師確認後調整合同價款；」「承包人在14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。」

理論與實踐

發包人不能無限期地拖延竣工結算。

如果當事人約定「逾期不答復，視為認可」，游戲方式將進入一個全新的境界。在有約在先的情況下，如果建築商在竣工驗收後及時向開發商提交了竣工結算報告，而開發商對此不置可否，約定的期限一過，建築商的竣工結算報告將上升為至高無上的結算依據。

一個前期合同約定加一個後期結算簽證，就徹底解決了工程款懸而不決的大問題，這就是簽證的魅力。

反言之，如果開發商沒有簽證意識，或者簽證意識不足，也極有可能墜入被動的泥潭中。這個條款對建築商至關重要，工程變更了，工程價款必有變動，但若在14天內未提出簽證要求，通俗而言，就是「過期作廢」了。

這里所說的簽證，不僅包括項目經理、工程師就工期順延、增減工程款、支付費用、賠償損失等達成的合議，如簽證單、補充協議、工作聯系單、會議紀要等，還包括工程師對項目經理提交的請求報告、通知等的簽收。

「99示範文本」在工程建設實務中已被廣泛採用，故本文站在建築商的角度，重點對示範文本的簽證情形進行解讀，並對有關實務問題提出解決方案，以期對建築商能有所裨益。