建築工程業主管不管安全

A. 建築業主方與施工單位如何搞好施工安全管理

首先要有復責任心，了解制工程和現場的實際狀況。根據實際情況確定危險源的發生的時間或地點，考慮危險因素。針對以上危險源和危險因素制定 相應的管理辦法和防治措施。同時，要調動參建各位成員的積極性，強調安全意識，力爭全員參與管理。

B. 建築單位有權對施工單位處以的罰款嗎

沒有

根據《行政處罰法》第8條規定:罰款屬於行政處罰的一個種類，因此，有權罰款的機關只能是行政執法部門，

《行政處罰法》還對有權作出罰款處罰的機關及其罰款的限額和罰款的程序等進行了嚴格的規定，作為工程的發包方，不具有行政執法部門的職能，無權對承包方進行罰款。

《合同法》第3條規定：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。」

即使合同中約定了對施工企業進行罰款的條款，作為平等關系的合同一方建設單位，也不能對施工企業進行罰款。在民事活動中，一方當事人對另一方當事人處以罰款，不受法律保護。因此，當施工企業面臨建設單位。

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處罰施工單位的法律規定

根據國務院《建設工程質量管理條例》的規定：

1、超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處合同約定的監理酬金1倍以上2倍以下的罰款;未取得資質證書承攬工程的，予以取締，依照前款規定處以罰款;有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質證書承攬工程的，吊銷資質證書，依照本條第一款規定處以罰款，有違法所得的，予以沒收。

2、允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，處合同約定的監理酬金1倍以上2倍以下的罰款;可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。

3、轉讓工程監理業務的，責令改正，沒收違法所得，處合同約定的監理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罰款;可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書

4、有下列行為之一的，責令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書，有違法所得的，予以沒收;造成損失的，承擔連帶賠償責任：

與建設單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質量的;②將不合格的建設工程、建築材料、建築構配件和設備按照合格簽字的

5、與被監理工程的施工承包單位以及建築材料、建築構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系承擔該項建設工程的監理業務的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款，降低資質等級或者吊銷資質證書，有違法所得的，予以沒收。

C. 建築工程中送檢涉及的委託單位應該寫施工方還是業主

見證取抄樣的委託書中委託單位一般情襲況是填寫施工單位。委託單中，一般有業主的名稱，有項目名稱。業主與施工單位有正式的施工合同，具體的施工試驗委託由施工單位及承包單位具體實施，故委託單位一般填寫施工單位，對於業主有特殊要求的項目或業主單位需要特殊試驗成果的可由業主單位單獨委託。

施工單位施工進場前業主方應該辦理的所有手續：在項目施工過程中,與自來水公司、熱電公司、煤氣公司、市政養護部門等進行接洽,起草相關供水、供電、供熱。

土建項目開工前首先要具備三通一平,施工單位進場需報驗單位資質、人員、機具等,同時一系列的報當地質，施工單位進場需要向監理單位上報什麼資料：與建設方簽訂的施工合同和補充協議(需要報備的,但根據各工地要求,有可能監理單位也要求報送施工單位。

D. 建築工程中 業主單位是否需要做安全日誌

一般來說，建設單位對工程建設項目應貫穿於工程建設的全過程。其整個過程專包括建設工程的立項決策屬階段、設計階段、招投標階段、施工階段和項目竣工驗收後的運行階段。針對其中的四個方面分別建設單位在工程項目過程中的作用和應注意的問題。

E. 建築工程管理專業。

我也是工程管理畢業的，才出來能應聘施工員、監理員和業主方的一些簡內單工作，但是進設計院有容困難。建議的職業發展方向：出來在施工單位做施工技術（5-10年），這對我們專業來說可以彌補技術的不足，在過程中學造價，造價一定要學，不管你以後是做施工的項目經理或者業主、監理都是要懂的，設計一般這個專業不考慮。然後考慮轉專業造價或者業主監理，畢竟施工有點苦。只要技術過關在這個行業找工作很容易的。才出來一般都是施工單位去找可能性大些，並且缺口也大。

F. 建築工程施工過程中需業主委託第三方檢測單位抽檢項目有哪些那本規范有，是強制要求嗎

1、質量檢測每個單位都要做，施工單位委託檢測的是屬於施工單位的自檢范圍，但是施工試驗部門有些項目坐不了檢測或著說沒有相關資質檢測的項目，而規范、驗標又要求檢測，這種情況下，施工單位一般會委託其他單位做，但仍屬於施工單位自檢范疇，檢測單位對施工單位負責。

所謂第三方是業主另行委託有資質的檢測單位對施工單位進行檢測，檢測單位之間為業主負責。監理方一般不委託，他們主要工作是見證檢測或抽檢一般項目。

2、施工方也有管理機構和施工隊伍，施工方委託檢測單位檢測，一種是為了對自己施工隊伍的施工情況做的心中有數，但大部分是另外一種，規范有要求，施工單位必須進行檢測，為了滿足要求，應付上面所做的工作。

3、業主是出資建設的單位（如鐵道部或地方政府等等）派駐到現場進行施工管理機構。監理是業主委託對施工單位過程中進行監督的單位，他們受雇於業主，對業主負責。施工方是承攬工程的單位，說白了就是給業主幹活，業主掏錢，工程對業主負責，最後業主進行驗收。

4、檢測單位所做的一般都是監理單位坐不了的比較專業的項目，相互互補。監理主要檢查監督日常施工過程。

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現行國家標准《建築工程施工質量驗收統一標准》GB50300--2013、《混凝土結構施工質量驗收規范》GB50204--2015等明確，當建築工程施工質量（混凝土結構施工質量）不符合要求時，可委託有資質的檢測單位檢測鑒定處理；但不屬於強制條文。

一般施工質量不符合要求時，可選擇以下規定進行處理：

1、經返工、返修或更換構件、部件的檢驗批，應重新進行驗收；

2、經有資質的檢測單位檢測鑒定達到設計要求的檢驗批，應予以驗收；

3、經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算並確認仍可滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收；

4、經返修或加固處理能夠滿足結構安全使用要求的分項工程，可根據技術處理方案和協商文件進行驗收。

參考資料來源：網路-建設工程質量檢測

G. 建築工程項目中業主承擔哪些風險

在建築工程中，在整個過程中存在各種可能的風險，大體上講有業主專風險和承包商風險。屬
業主風險包括：投資風險 經濟風險 社會政治風險 自然風險 管理風險 組織風險
承包商風險包括：投標決策階段 信息失誤風險 物資管理風險 成本管理風險 業主履約能力風險
分包或轉包風險
其他風險 設計風險 合同風險 人員風險

H. 建築工程總承包單位的選擇方式，不需要招標。業主直接委託就可以嗎

根據《招標投標法》第三條：
在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、
設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必
須進行招標：
（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

再詳細的劃分，根據《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》(3號令）：
第二條 關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目的范圍包括。
(一) 煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；
(二) 鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業等交通運輸項目；
(三) 郵政、電信樞紐、通信、信息網路等郵電通訊項目；
(四）防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘塗治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；
(五）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場城市設施項目；
(六) 生態環境保護項目；
(七)其他基礎設施項目。
第三條 關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目的范圍包括：
(一) 供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；
(二) 科技、教育、文化等項目；
(三) 體育、旅遊等項目；
(四) 衛生、社會、福利等項目；
(五) 商品住宅，包括經濟適用住房；
(六)其他公用事業項目。
第四條 使用國有資金投資項目的范圍包括：
(一) 使用各級財政預算資金的項目；
(二) 使用納入財政管理的各種政府專項建設基金的項目；
(三) 使用國有企業事業單位自有資金，並且國有資產投資者實際擁有控制權的項目；
第五條 國家融資項目的范圍包括：
(一) 使用國家發行債券所籌資金的項目；
(二) 使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目；
(三) 使用國家政策性貸款的項目；
(四) 國家授權投資主體融資的項目；
(五) 國家特許的融資項目。
第六條 使用國際組織或者外國政府資金的項目的范圍包括：
(一) 使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目；
(二) 使用外國政府及其機構貸款資金的項目；
(三)使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。

根據《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》(3號令）第七條，對於依法必招的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標准之一的，必須進行招標：
(一) 施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；
(二) 重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；
(三) 勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；
(四）單項合同估算價低於第（一）、（二）、（三）項規定的標准，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

也就是說，滿足以上條件的采購項目均應招標，不得直接委託。

不過，也有一些例外：
根據《招標投標法實施條例》：
第九條除招標投標法第六十六條規定的可以不進行招標的特殊情況外，有下列情形之一的，可以不進行招標：
（一）需要採用不可替代的專利或者專有技術；
（二）采購人依法能夠自行建設、生產或者提供；
（三）已通過招標方式選定的特許經營項目投資人依法能夠自行建設、生產或者提供；
（四）需要向原中標人采購工程、貨物或者服務，否則將影響施工或者功能配套要求；
（五）國家規定的其他特殊情形。
招標人為適用前款規定弄虛作假的，屬於招標投標法第四條規定的規避招標。

也就是說，有以上幾種情況的依法必招項目，可不進行招標。

I. 施工事故，業主是否承擔責任

施工事故，業主需要承擔一定責任。

施工事故主要責任在施工方，不過按照建築施工安全生產管理條例，業主方包括業主派出的安全員應承擔監督管理不到位的責任，屬於次要責任。

業主是指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。

根據敘述：業主按照物業方面規定，通知了物業指定的施工隊進行上料，施工隊在施工的過程中，由於操作不慎，加上安裝不牢固，造成鐵架倒塌。導致施工隊一人受傷，業主方陽台玻璃和不銹鋼護欄被砸毀。

業主方需要承擔次要責任。在施工的過程中，業主未對施工人員的安全措施進行監督，且三方都存在勞動利益關系。
業主方損毀物品應該由物業方承擔。物業方和施工是直接勞動關系，並是物業管理方，應擔由物業方來承擔。

(9)建築工程業主管不管安全擴展閱讀：

發現或出現事故，首先是對質量事故現場進行封閉，並攝取圖像資料，總結經驗分析事故原因報主管部門。

施工監理業主協商報事故具體處理方案包含具體施工工藝，報主管部門，經認可同意後落實現場施工處理，處理完畢報上級主管部門檢查。並做好質量事故處理記錄，報告等資料，以及事故處理的隱蔽工程資料 同竣工資料一起賠案。

更多的還可以查詢中華人民共和國物業管理條例，該條例是業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備等方面做出的穩定性協調規定。