建築工程各項檢測流程

㈠ 問問建築工程驗收流程是什麼有哪些值得注意的呢

土建驗收程序是1、施工單位（一般由工程項目部）通知須參加竣工驗收的監理單位、設計單位、施工單位（指公司部分參加驗收的人員）、所在地質量監督站站及其他相關單位及相關人員，告之其驗收時間。2、參會人員簽到，組織驗收。3、驗收實測建築各部位標高、進行必要的混凝土回彈，確認工程實體無質量問題。4、由所在地質量監督站確認驗收合格、通過。二、具體的建築工程主體驗收流程，以及還應注意的事項包括：（一）主體驗收必須具備的條件：1、主體工程施工全部完畢，包括所有的砌體工程必須砌築完畢。2、材料、試塊試驗報告、驗收資料等必須准備齊全。3、由專業檢測單位檢測的混凝土回彈和鋼筋掃描等非破壞性檢測已經完成，並出具了《混凝土結構》和《鋼筋工程》等非破壞性檢測報告。4、建築物沉降觀測報告。（二）驗收時間的確定：1、工程項目經過檢查，所有工序全部合格後，由工程項目部告之法人施工單位，同意其進行主體驗收。2、工程項目部與所在地質量監督站取得聯系，一般由質量監督站做具體的時間安排，確定竣工驗收時間。（三）驗收流程：除了上述已經介紹過的總體程序外，還包括：1、相關主體驗收資料簽字。2、土建施工單位及安裝施工單位將主體資料報送質檢站審查。3、簽署《主體工程驗收報告》等等。（四）驗收記錄中的內容還應包括：1、主體工程驗收報告；2、驗收人員簽到表；3、監理評估報告；4、混凝土強度試驗報告、鋼筋檢測報告、砌體結構原材料檢測報告、砂漿強度檢測報告等。

㈡ 建築工程主體驗收程序是什麼

1、主體分部驗收前，牆面上的施工孔洞須按規定鑲堵密實，並作隱蔽工程驗收版記錄：未經驗收不得進權行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進行主體分部工程質量驗收時，建設單位項目負責人在質監交底上向質監人員提出書面申請，並經質監站同意。

2、混凝土結構工程模板應拆除並對其表面清理干凈，混凝土結構存在缺陷處應整改完成。

3、樓層標高控制線應清楚彈出墨線，並做醒目標志。

4、工程技術資料存在的問題均已悉數整改完成。

5、施工合同和設計文件規定的主體分部工程施工的內容已完成，檢驗、檢測報告應符合現行驗收規范和標準的要求。

6、安裝工程中各類管道預埋結束，位置尺寸准確，相應測試工作已完成，其結果符合規定要求。

7、主體分部工程驗收前，可完成樣板間或樣板單元的室內粉刷。

8、主體分部工程施工中，質監站發出整改(停工)通知書要求整改的質量問題都已整改完成，完成報告書已送質監站歸檔。

㈢ 建築工程各項驗收流程及資料目錄

序號

驗收內容

檢測條件

驗收單位

組織驗收

1

防雷檢測

在主體工程基本完工（門窗、欄桿安裝完成並做好防雷接地工作後），所有電器設備安裝完成以後（需要電氣檢測報告與否視情況而定）

請氣象局的工作人員進行現場驗收。

此項檢測由總包單位負責，建設單位和監理單位配合。

2

節能驗收

普通商品房住宅樓保溫工程主要分為3個分項：屋面保溫工程、牆體保溫工程、門窗保溫工程，在施工過程中各分項工程應隱蔽前請節能辦相關工作人員到現場進行驗收並取的相關驗收意見，在各分項驗收合格後進行總體節能驗收。注意事項：屋面保溫工程應在屋面保溫材料施工完成沒有進行剛性層施工前請節能辦工作人員到現場驗收，牆體保溫工程應在砌體工程施工完成並沒有進行抹灰施工時請節能辦工作人員到現場進行一次驗收，在保溫材料施工完成沒有進行面層施工時請節能辦工作人員到現場進行第二次驗收，面層施工完成後進行第三次驗收，門窗保溫工程應在玻璃安裝完成後請節能辦工作人員到現場進行驗收，其中影響驗收時間的主要因素為塑鋼門窗玻璃的安裝完成時間。各項工程所使用保溫材料必須有相關出廠報告、合格證以及復檢報告。

此項驗收由總包單位、塑鋼窗施工單位、保溫施工單位三方配合完成。

3

人防驗收：

申報條件：人防地下室相關設施、設備施工完成後。（防爆密閉門、防爆波地漏、人防封堵框、防排煙系統、正壓送風系統等）
注意事項：總包單位在進行人防地下室主體結構施工時應請人防辦工作人員在底板鋼筋綁扎完成後、剪力牆鋼筋綁扎完成後、頂板鋼筋綁扎完成後、主體工程施工完成後分4次到現場進行檢查，並完成相關資料以備最後人防驗收使用

此項驗收由人防施工單位主導，總包單位和消防施工單位配合完成。

4

空氣質量檢測：

檢測條件：室內牆地面工程施工完成、門窗工程施工完成。（達到密閉條件）
注意事項：在檢測前附近樓層必須沒有對空氣質量產生影響的工種進行施工。（膩子工程、油漆工程、草酸清洗外牆等）

此項檢測由建設方聯系，總包單位配合完成。

5

水質、水壓檢測：

檢測條件：現場達到供水條件後
注意事項：水質檢測前應進行室內外管道沖洗工作（可通過防水試水完成此項工作），水壓檢測前應將戶內管道串聯在一起。

此項檢測由建設方聯系，總包單位配合完成。

6

消防驗收：

申報條件：在消防設施、設備全部安裝施工完成並調試合格後
注意事項：所有消防產品必須有信息網列印出《消防產品供貨證明》，消防驗收還需要總包單位、防火門單位、弱電施工單位和電梯施工單位的配合。

此項驗收由消防施工單位主導，防火門施工單位和總包單位配合完成。

7

通風單項驗收備案：

申報條件：消防驗收後將相關資料准備齊後報於質檢站。
注意事項：玻璃鋼管材必須有復檢報告。

此項驗收由消防施工單位主導，總包單位和其他地下室管線施工單位配合完成。

8

規劃驗收：

申報條件：主體工程和總平工程全部完成，相關配套設施完成。
注意事項：總平景觀圖紙應與規建局認可的總平圖相符。

9

竣工驗收：

申報條件：主體所有分項驗收和備案全部完成，規劃驗收完成後。
注意事項：此項驗收為項目最終驗收，前期所有資料和各項分項驗收必須全面完成後方可進行。

㈣ 建築工程招標一般流程

招投標是一種非常重要的市場活動，需要遵循嚴格的法律規定和流程要求。通常來說，招標流程及注意事項：

1、招標資格與備案。招標人自行辦理招標事宜，按規定向相關部門備案;委託代理招標事宜的應簽訂委託代理合同。

2、確定招標方式。按照法律法規和規章確定公開招標或邀請招標。

3、發布招標公告或投標邀請書。實行公開招標的，應在國家或地方指定的報刊、信息網或其它媒介發布招標公告;實行邀請招標的應向三個以上符合資質條件的投標人發送投標邀請。

4、編制、發放資格預審文件和遞交資格預審申請書。採用資格預審的，編制資格預審文件，向參加投標的申請人發放資格預審文件。

5、資格預審，確定合格的投標申請人。審查、分析投標申請人報送的資格預審申請書的內容，招標人如需要對投標人的投標資格合法性和履約能力進行全面的考察，可通過資格預審的方式來進行審核。

招標人可按有關規定編制資格預審文件並在發出三日前報招標投標監督機構審查，資格預審應當按有關規定進行評審，資格預審結束後將評審結果向相關機構備案。備案三日內招標投標監督機構沒有提出異議，招標人可發出"資格預審合格通知書"，並通知所有不合格的投標人。

6、編制、發出招標文件。根據有關規定、原則和工程實際情況、要求編制招標文件，並報送招標投標監督機構進行備案審核。審定的招標文件一經發出，招標單位不得擅自變更其內容，確需變更時，須經招標投標管理機構批准，並在投標截止日期前通知所有的投標單位。招標人按招標文件規定的時間召開發標會議，向投標人發放招標文件、施工圖紙及有關技術資料。

7、踏勘現場。招標人按招標文件要求組織投標人進行現場踏勘，解答投標方提出的問題，並形成書面材料，報招標投標監督機構備案。

8、編制、遞交投標文件。投標人按照招標文件要求編制投標書，並按規定進行密封，在規定時間送達招標 文件指定地點。

9、組建評標委員會。招標方負責組織評標專家，組建評標委員會，准備評標。

10、開標。招標人依據招標文件規定的時間和地點，開啟所有投標人按規定提交的投標文件，公開宣布投標人的名稱、投標價格及招標文件中要求的其他主要內容。開標由招標人主持，邀請所有投標人代表和相關人員在招標投標監督機構監督下公開按程序進行。 從發布招標文件之日起至開標，時間不得少於20天。

11、評標。評標是對投標文件的評審和比較，可以採用綜合評估法或經評審的最低價中標法。評標委員會根據招標文件規定的評標方法，藉助計算機輔助評標系統對投標人的投標文件按程序要求進行全面、認真、系統地評審和比較後，確定出不超過3名合格中標候選人，並標明排列順序。

評標委員會推薦中標候選人或直接確定中標人應當符合：

1、能夠最大限度滿足招標文件中規定的各項綜合評價標准;

2、能夠滿足招標文件的實質性要求，並且經評審的投標價格最低，但低於企業成本的除外。

12、定標。招標人根據招標文件要求和評標委員會推薦的合格中標候選人，確定中標人，也可授權評標委員會直接確定中標人。

使用國有資金投資的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標，因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件中規定內容未滿足的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人，以此類推。所有推薦的中標候選人未被選中的，應重新組織招標。不得在未推薦的中標候選人中確定中標人。招標人授權評標委員會直接確定中標人的應按排序確定排名第一的為中標人。

13、中標結果公示。招標人在確定中標人後，對中標結果進行公示，時間不少於3天。

14、中標通知書備案。公示無異議後，招標人將工程招標、開標、評標、定評情況形成書面報告備案。發中標通知書。

15、合同簽署、備案。中標人在30個工作日內與招標人按照招標文件和投標文件訂立書面合同，簽訂合同5日內報招標投標監督機構備案。

㈤ 建築工程項目流程

七、浙江省

2019年7月，浙江省住建廳發布《關於深化房屋建築和市政基礎設施工程施工圖審查制度改革的指導意見（徵求意見稿）》：

1

法律、法規、規章和國務院沒有明確規定作為施工圖審查內容的行政管理要求，一律不得作為審查內容；

2

除以下三類工程之外，其他房建和市政工程實行自審備案制：結構安全要求較高的建設工程；國家規定需要進行消防設計審查的特殊建設工程、人民防空工程、單獨進行防雷裝置設計審核的建設工程；建成後用於銷售或者出租的住宅、商業、辦公建築（包括保障性住房）。

3

對實行自審備案制的建設工程，市、縣（市、區）建設部門要在基坑開挖前對施工圖進行全面事後檢查；

4

對實行自審備案制的建設工程，市、縣（市、區）建設部門要在基坑開挖前對施工圖進行全面事後檢查；

5

不適用自審備案的房屋建築工程，可以對地下、地上部分（以一層底板頂面為界）分階段進行施工圖審查。

㈥ 建築工程檢測公司申請資質需要哪些程序

建築工程公司需要根據自身所從事的建築行業分類來確定自己需要哪些資質，例如，你們是蓋樓主體工程的，你們需要一個「房屋建築施工總承包」資質，你們是做裝飾裝修的，你們需要一個「建築裝飾裝修專業承包資質」，你們是安裝小區監控的，你們需要一個「建築智能化工程專業承包資質」，所以，你們必須根據你們的業務范圍來確定你們具體需要哪種資質。
在建築業中大體可以分為三大類（總承包、專業承包、勞務分包），總共有八十五種資質（總承包12項、專業承包60項、勞務分包13項）。
目前，建設部的資質標准正在做變動，所以，新的資質標准還沒有確定下來，建議，如果你們想辦理建築業資質的話，等到明年再申請，今年可以確定是沒有希望能辦下來了。
正常辦理建築業資質所必須的材料：
1、企業營業執照正、副本；
2、企業組織機構代碼證；
3、企業有職稱人員執職證、身份證；
4、建造師職稱證、身份證、學歷證；
5、企業社保登記證；
6、企業自有設備發票；
7、企業密鑰；
資質辦照小庄

㈦ 建築工程驗收程序是怎樣的

建築工程綜合驗收程序如下：
1、生產者自我檢查是工程質量驗收的基礎專；
2、監理單位(建設屬單位)的驗收；
3、程序及組織(程序驗收，組織驗收)；
4、驗收評定；
5、(建設)單位驗收記錄；
6、單位檢查評定結果；
7、監理(建設)單位驗收結論；
8、參加驗收單位簽名。

㈧ 建築工程詳細流程

建設工程前期手續流程
一、建設用地（招標：拍賣）批准書（審批時限：20工作日）
1、建設用地批准書申請表
2、國有土地出讓合同
3、地形圖
二、土地確權（審批時限：7個工作日）
1、建設用地確權申請表
2、土地權屬文件（土地證或出讓合同）
3、提供投資計劃
4、地籍圖3份
三、選址意見書（審批時限：30個工作日（可延長10個工作日））
1、選址意見書申報表

2、項目建議書批准文件或土地轉讓協議及用地平面圖

3、對擬建項目的選址要求說明或論證材料

四、立項

1、立項申請書

2、營業執照

3、環境評估報告（環境保護申報登記表）

4、選址意見書

5、董事會決議

6、土地協議

7、土地確認書

8、投資項目核准登記表

9、外商投資項目核准申請書

五、報建登記表
建設項目報建登記表
六、年度投資計劃（2005年開始已取消，由立項文件代替）：
七、設計招標
1、立項批准文件
2、提供投資計劃
3、設計招標備案登記表
4、設計招標備案書
5、建設工程投標單位登記表
6、委託設計協議書

八、委託設計方案

1、委託設計書

2、規劃要點

九、建築設計方案審批（審批時限：9工作日）

1、建築設計方案申報表（審批時限：20個工作日）

2、1/500地形圖

3、土地合同

4、投資計劃

5、方案3份（效果圖、總平面圖、各層平面、立面、剖面）

十、建設用地規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））
1、建設用地規劃許可證申請表

2、選址意見書

3、地形圖

4、批準的規劃成果或總平面布置圖

5、環境評估報告

十一、鑽探
1、建設工程岩土勘察備案登記表

2、甲方提供設計生產工藝條件

3、出具地質報告（試樁）

十二、委託施工圖設計（審批時限：30個工作日）

十三、施工圖審查
1、規劃部門審核

2、建築管理審核（收費）

十四、報消防審批
1、建築消防設計防火審核申報表
2、立項計劃

3、設計消防專篇

4、總平面圖、建築施工圖、消防系統圖、滅火配置設計圖紙及說明

5、相關採暖、通風、防煙、防爆、變電設計圖紙

6、裝訂成冊（A4紙）

十五、人防
辦公生活用房建築面積的4%；如異地建設2000元/㎡

十六、建設工程規劃許可證（審批時限：20個工作日（可延長10個工作日））
1、建設工程規劃許可證申報表

2、投資計劃

3、施工圖（建築3份 電子版1份）

4、方案審定通知書（要求提供的與該項目有關文件）

5、消防、配套、環保、人防部門批准文件

6、建設用地規劃許可證

7、建設用地批准書

8、土地合同

9、土地權屬證書或證明文件

十七、監理招標
1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十八、施工招標
1、投標備案登記表

2、立項計劃

3、投資計劃

4、投標登記表

十九、質量監督、安全備案
1、質量監督登記表

2、安全措施備案登記表

二十、施工許可證

1、建設用地規劃許可證
2、建設工程規劃許可證

3、施工中標通知書及施工合同

4、施工圖紙及技術資料報告書

5、質量監督登記表、安全措施備案表

6、銀行存款證明

工程進行中
（一）施工前期
1、辦理開工手續
施工隊進場前應按所屬物業管理部門的規定：業主和裝飾公司共同辦理開工進駐手續，裝飾公司應提供營業執照副本，及施工人員的身份證和照片，由物業管理部門核發開工證、出入證、進駐。
2、設計現場交底
開工之日，由設計師召集業主、施工負責人、工程監理到施工現場交底，具體敲定、落實施工方案。對原房屋的牆、頂、地以及水、電氣進行檢測，建立企業工程形象，拆除、清理、放線，開線槽、水電走管線、木工製作吊頂，向業主提交檢查結果。現場交底後，整個施工過程由設計師、質檢以及工長和工人共同完成。工程由工地負責人（項目經理）處理施工中的日常事務。開工時，由施工負責人提交《施工進度計劃表》，以此來安排材料采購、分段驗收的具體時間。
3、進料及驗收
由工地負責人通知，公司材料配送中心統一配送裝修材料。材料進場後，由業主驗收材料質量、品牌，並填寫《裝修材料驗收單》，驗收合格，施工人員開始施工。由甲方（業主）提供的裝飾材料應按照《施工進度計劃表》中的時間提供，在選購過程中，乙方（裝飾公司）可派人配合採購，甲方也可委託乙方直接代為采購，須簽定《主材代購委託書》。
（二）施工中期
1、有防水要求的區域（如衛生間）須在施工前做24小時的閉水試驗，檢測原房屋的防水質量。
2、與工長落實水電及其他前期改造項目的具體做法；隱蔽工程驗收後吊頂封板。
3、施工中，施工負責人（工長）組織管理各個工種，並監督檢查工程質量。
4、施工中需業主提供的裝修主材，由施工負責人提前3日通知，以便業主提前准備。
5、業主按《施工進度計劃表》中的時間定期來工地察看，了解施工進程，
檢查施工質量，並進行分段驗收。如發現問題，與工長協商，填寫《工程整改協議書》進行項目整改，再行驗收。
6、公司的工程監理（或質檢員）不定期檢查工地的施工組織、管理、規范及施工質量，並在工地留下檢查記錄，供業主監督。
7、業主與工長商量並確定所有變更的施工項目，填寫《項目變更單》。增減項變更，交付增項款。增
減項變更，不計入工期。
8、水、電改造工程完工後，業主須進行隱蔽工程的檢查驗收工作。
9、公司的管理人員與業主定期聯系，傾聽客戶的真實想法和寶貴意見，及時發現問題並解決問題。
10、工程進度過半，業主進行中期工程驗收，交納中期工程款。
（三）施工後期
1、工程基本結束時，工長全面細致做一次自檢工作，檢查完畢，內部竣工驗收無質量問題，通知業主、監理進行完工整體驗收。2、如在驗收中發現問題，商量整改；如驗收合格，填寫《工程驗收單》留下寶貴意見，結算尾款，公司為業主填寫《工程保修單》並加蓋保修章，工程正式交付業主使用，進入保修期。
3、工程進入售後服務階段。
施工後
1、 兩年保修制
兩年保修期內，工程如出現質量問題（非人為），公司負責免費上門維修。
自報修時之起，工程部將在48小時內安排維修人員到達現場，實施維修方案；
防水工程，水、電路工程的報修，將在12小時實施解決。
2、終身維修制
保修期後，工程如出現質量問題，公司也負責維修，根據實際情況收取成本費。
3、定期回訪制
工程完工後，公司客服部人員將定期回訪業主， 了解工程質量及使用情況，並及時提醒業主一些注意事項。
註：
1.每一個分項工程必須經公司工程部驗收。
2.其中四大驗收：A、基礎驗收（包括牆體拆除、牆地面鋪貼、牆面基層處理等），B、隱蔽工程驗收，C、中期驗收，D、整體驗收；
3.必須和業主完善驗收手續，方可進行下步工作。