建築業會計何時確認工程收入

㈠ 有沒有在建築業做會計的同胞，麻煩看下我說的對不對 自建房銷售（12個月以上，完工百分比法確認收入成

工程施工建造合同結算及會計分錄

（一）工程未竣工結算前的工程價款結算的會計核算
《施工企業會計核算辦法》規定：「如果工程施工合同的結果能夠可靠地估計，企業應當根據完工百分比法在資產負債表日確認工程合同收入和工程合同費用。如果工程施工合同的結果不能夠可靠地估計，應當區別情況處理：若合同成本能夠收回的，工程合同收入根據能夠收回的實際合同成本加以確認，合同成本在其發生的當期確認為工程合同費用；若合同成本不能夠收回的，不能收回的金額應當在發生時立即作為工程合同費用，不確認收入。」
1、工程施工合同的結果能夠可靠地估計時合同收入和合同費用的確認
（1）判斷工程施工合同的結果能夠可靠地估計的條件
固定造價合同的結果能夠可靠估計是指同時具備下列條件：合同總收入能夠可靠地計量；與合同相關的經濟利益能夠流入企業；在資產負債表日合同完成進度和為完成合同尚需發生的成本能夠可靠確定；為完成合同已經發生的合同成本能夠清楚地區分和可靠計量，以便實際合同成本能夠與以前的預計成本相比較。
成本加成合同的結果能夠可靠估計是指同時具備下列條件：合同相關的經濟利益能夠流人企業；實際發生的合同成本，能夠清楚地區分並且能夠可靠地計量。
（2）按完工百分比法確認合同收入和合同費用的步驟
按照上述規定，在工程施工合同結果能夠可靠估計的情況下，企業應當採用完工百分比法確認合同收入和合同費用。其步驟為：首先，確定施工合同的完工進度，計算出完工百分比；然後根據完工百分比計算和確認當期的合同收入和費用。其計算公式如下：
當期確認的合同收入＝(合同總收入×完工進度)-以前會計年度累計已確認的收入
當期確認的合同毛利＝(合同總收入—合同預計總成本)×完工進度—以前會計年度累計已確認的毛利
當期確認的合同費用＝當期確認的合同總收入—當期確認的合同毛利—以前會計年度預計損失准備
在運用上述公式計算確認相關的收入、毛利和費用時，應當關註：(1)在當年開工當年未完工的建造合同的情況下，企業在運用上述公式時，以前會計年度累計已確認的合同收入和合同毛利均為零；(2)在以前年度開工本年度完工的建造合同的情況下，當期確認和計量的合同收入，等於合同總收入減去以前會計年度累計已確認的收入後的余額；當期確認和計量的毛利，等於合同總收入減去實際合同總成本和以前會計年度累計已確認的毛利後的余額；(3)在當年開工當年完工的建造合同的情況下，當期確認和計量的合同收入，等於該項合同的總收入，當期確認和計量的合同費用，等於該項合同的實際總成本。
具體的會計核算方法如下：
第一步：工程開工後，每月根據實際發生的合同費用，作會計分錄：
借：工程施工—合同成本--**工程
貸：應付工資或原材料或周轉材料等
第二步：每月根據合同收取工程款時，作會計分錄：
借：銀行借款
貸：預收賬款或應收賬款--**單位
第三步：每月末，由公司預算部門按施工合同完工進度，開出工程結算價款帳單（見附件），送交財務部門，作會計分錄：
借：應收賬款--**單位
貸：工程結算--**工程
第四步：每月末，財務部門按照完工百分比法確認合同收入、合同成本和合同毛利，作會計分錄：
借：主營業務成本--**工程
借：工程施工—合同毛利--**工程
貸：主營業務收入--**工程
第五步：每月末，財務部門根據當期確認的分包單位工程結算，計算代扣代交的營業稅金及附加；根據當期確認的主營業務收入與分包單位工程結算的差額，計算自行完成的主營業務稅金及附加並進行財務處理，作會計分錄：
借：主營業務稅金及附加
貸：應交稅金—應交營業稅—自行完成
貸：應交稅金—應交營業稅—代扣代交
貸：應交稅金—應交城建稅—自行完成
貸：應交稅金—應交城建稅—代扣代交
貸：其他應交款—教育費附加—自行完成
貸：其他應交款—教育費附加—代扣代交
第六步：每月末，將當期確認的主營業務收入、成本轉入「本年利潤」科目，會計分錄如下：
借：主營業務收入--**工程
貸：本年利潤
借：本年利潤
貸：主營業務成本--**工程
2、工程施工合同的結果不能可靠地估計時合同收入和合同費用的確認
根據規定，在工程施工合同不能可靠地估計的情況下，企業不能採用完工百分比法確認合同收入和成本，分為以下兩種情況：
（1）合同成本能夠收回的，合同收入按照實際收到的工程款確認合同收入，合同成本按照當期實際發生合同費用確認成本，合同毛利可以為零。
具體的會計核算方法如下：
第一步：工程開工後，每月根據實際發生的合同費用，作會計分錄：
借：工程施工—合同成本--**工程
貸：應付工資或原材料或周轉材料等

第二步：每月根據合同收取工程款時，作會計分錄：
借：銀行存款
貸：預收賬款或應收賬款--**單位
第三步：每月末，由公司預算部門按當期實際收到的工程款，開出工程結算價款帳單（見附件），送交財務部門，作會計分錄：
借：應收賬款--**單位
貸：工程結算--**工程
第四步：每月末，財務部門按照實際收到的工程款確認合同收入，按照當期實際發生的合同費用確認合同成本，按照收入與成本的差額確認合同毛利，合同毛利可以為零，作會計分錄：
借：主營業務成本--**工程
借：工程施工—合同毛利--**工程（可以為零）
貸：主營業務收入--**工程
第五步：每月末，財務部門根據當期確認的分包單位工程結算，計算代扣代交的營業稅金及附加；根據當期確認的主營業務收入與分包單位工程結算的差額，計算自行完成的主營業務稅金及附加並進行財務處理，作會計分錄：
借：主營業務稅金及附加
貸：應交稅金—應交營業稅—自行完成
貸：應交稅金—應交營業稅—代扣代交
貸：應交稅金—應交城建稅—自行完成
貸：應交稅金—應交城建稅—代扣代交
貸：其他應交款—教育費附加—自行完成
其他應交款—教育費附加—代扣代交
第六步：每月末，將當期確認的主營業務收入、成本轉入「本年利潤」科目，會計分錄如下：
借：主營業務收入--**工程
貸：本年利潤
借：本年利潤
貸：主營業務成本--**工程
（2）合同成本不可能收回的，應將實際發生的合同費用當即確認為費用，不確認收入。其會計處理為：
借：管理費用
貸：存貨跌價准備—合同預計損失准備--**工程

（二）工程竣工並與業主完成工程結算後的會計核算
第一步：預算部門根據工程結算書中的工程總造價減去截止到本月累計開出的工程價款結算帳單的差額，編制工程價款結算帳單，送財務部一份，做會計分錄：
借：應收帳款—**單位
貸：工程結算—**工程
第二步：財務部根據工程結算書中的工程總造價減去截止到本月確認的工程價款收入，確認當期主營業務收入，並計提相應的稅金；根據經公司預算部門確認的分包結算書，按分包結算總值減去截止到本月累計確認的分包結算值的差額，加上本期發生的間接費用，確認主營業務成本；當期確認的主營業務收入減去主營業務成本的差額，作為工程施工—合同毛利處理，同時沖銷計提的預計損失准備。會計分錄如下：
借：主營業務成本—**工程
借：工程施工—合同毛利—**工程
貸：主營業務收入--**工程
借：主營業務稅金及附加
貸：應交稅金—應交營業稅—自行完成
貸：應交稅金—應交營業稅—代扣代交
貸：應交稅金—應交城建稅—自行完成
貸：應交稅金—應交城建稅—代扣代交
貸：其他應交款—教育費附加—自行完成
貸：其他應交款—教育費附加—代扣代交
借：存貨跌價准備—合同預計損失准備
貸：管理費用
第三步：將「工程結算」科目余額與相關的「工程施工」科目余額對沖，結清「工程施工」科目和「工程結算」科目余額，進行財務處理。
借：工程結算—**工程
貸：工程施工—合同成本—**工程
工程施工—合同毛利—**工程
第四步：業主已確認了工程結算書後，又收回工程款時，財務部根據收款憑證，進行財務處理。
會計處理如下：
借：銀行存款
貸：應收帳款—**單位
（三）施工企業執行《企業會計制度》後，會計報表及會計報表附註項目的變化
1、「周轉材料」科目余額應列入資產負債表中的「存貨」項目，並在會計報表附註中說明周轉材料的攤銷方法。
2、將「工程施工」科目余額減「工程結算」科目余額後的差額進行分析，將差額為借方的填入「存貨」項目，將差額為貸方的填入「預收賬款」項目。同時在會計報表附註中披露下列信息：在建施工合同累計已發生的成本、累計已確認的毛利以及累計已結算的價款。
3、將「臨時設施」和「臨時設施清理」科目余額之和減「臨時設施攤銷」科目余額後的金額填入「其他長期資產」項目，並在會計報表附註中說明臨時設施的攤銷方法、臨時設施的原價、累計攤銷額以及清理情況。

「請問對嘛？工程施工和在建工程有什麼區別？」

工程施工是建築安裝企業歸集核算工程成本的會計核算專用科目，是根據建設工程設計文件的要求，對建設工程進行新建、擴建、改建的活動。

在建工程，指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有「自營」和「出包」兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工並進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。

㈡ 建築業施工企業工程結算時未開票，確認收入（根據施工進度）時也未開票，那麼開票時如何做會計分錄

確認收入按照賬內發生某項工程施工的所有合同成本作為主營業務成本

借：主營業務成本—合同成本—某項工程

借：工程施工—合同毛利—某項工程

貸：主營業務收入—某項工程

貸：應交稅費—應交增值稅—銷項稅額

㈢ 建築施工企業會計怎麼做賬

工程施工

1、 關於成本的賬務處理：

分配工資獎金：

借：工程施工-合同成本-人工費（生產工人工資獎金）

機械作業-工資及附加（機駕人員工資獎金）

工程施工-合同成本-間接費用-管理人員工資（項目部管理人員工資獎金）

貸：應付職工薪酬

領用原材料

借：工程施工-合同成本

-材料費

貸：原材料

台班費結算：

借：工程施工-合同成本-機械使用費

貸：應付賬款（外部單位）

機械作業（內部設備管理部門提供的台班）

甲供料的賬務處理：

甲方撥付：

借：原材料X

貸：應收賬款

領用時：

借：工程施工-合同成本

-材料費

貸：原材料

業主方代扣稅金的賬務處理：

借：應交稅金-應交XX稅

貸：應收賬款-應收工程款-XX單位

項目專門借款發生的利息：

借：工程施工-合同成本-其他直接費

貸：銀行存款（新准則新增內容）

委託加工物資的賬務處理（適合鋼結構製作等委託項目）

撥付物資時：

借：委託加工物資

貸：原材料-XX材料

支付加工費時：

借：委託加工物資

貸：銀行存款（應付賬款）

收回加工物資：

借：原材料-XX

貸：委託加工物資

分包方領取材料的核算

領用時：

借：應付賬款-應付分包款-XX單位

貸：原材料-XX材料

分包單位領用甲供料的處理：

借：應付賬款-應付分包款-XX單位

貸：原材料-甲供材料-XX材料

支付的處理：

借：應付賬款-應付分包款-XX單位

貸：銀行存款

分包成本的確定

借：工程成本-合同成本-分包成本-XX項目

貸：應付賬款-應付分包款-XX單位

㈣ 建築安裝會計問題：預收了工程款，月底未完工，月底是否需要計算主營業務收入

你們要依據工程進度來結轉主營業務收入的。

借：主營業務成本
工程施工-毛利
貸：主營業務收入

㈤ 建築企業分包工程會計怎樣開始做賬

比如總包工程1000萬，分包出去800萬：

(1)按總包工程合同規定，應由總包方直接對建專設方開具工程全款屬1000萬總的發票，同時確認收入。總包按合同收款

借：銀行存款(或應收帳款) 1000

貸：主營業務收入 1000

(2)支付分包方合同款800萬，由分包方按分包款給總包公司開具發票800萬。支付分包合同款並代扣營業稅

借：主營業務成本 800

貸：銀行存款 800-800*3.43%=772.56

應交稅費-代扣營業稅費 27.44

(5)建築業會計何時確認工程收入擴展閱讀：

包工程會計核算的依據是國家的相關法律、法規和企業會計准則、會計制度。然而，在《企業會計制度》、《施工企業會計核算辦法》以及2006年頒布的《企業會計准則第15號——建造合同》中均沒有對分包工程的會計核算作出明確的規定。

目前在施工企業會計實踐中，對分包工程的會計處理方法主要有兩種：第一種作法將分包的工程收入納入本公司的收入，將所支付的分包工程款作為本公司的施工成本，與自己承建的工程做同樣的處理;

第二種作法視分包工程與自己沒有關系，分包工程的收入和支出均不通過本公司收支體系核算。

㈥ 建築業外賬會計如何處理賬務見票入賬確認收入還是按合同金額確認

應該是見票入賬，這樣能真實反映該項工程的完工程度。雖然合同規定具體金額，但實際超做時要有變化。最終決算時金額也會有變化。

㈦ 施工企業如何確認收入

新准則與現行施工企業會計制度在收確認的時點和金額上存在較大差異。《施工企業會計制度》中規定在承包方與發包方進行結算時，按結算金額確認為合同收入。 「第六十一條，施工企業工程施工和提供勞務、作業，以及出具的工程價款結算賬單經發包單位簽證後，確認為營業收入的實現；產品銷售和商品交易，以發出商品，同時收訖貨款或取得應收貨款憑證時，確認為營業收入的實現。」新准則區分不同的情況，進行不同的確認。准則規定「如果建造合同的結果能夠可靠估計，企業應根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入和費用。如果建造合同的結果不能可靠地估計，應區別以下情況處理：
一、合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本加以確認，合同成本在其發生的當期確認為費用。
二、合同成本不能夠收回的，應在發生時立即確認為費用，不確認收入。」由此可以看出，建造合同准則在確認合同收入上比《施工企業會計制度》更為符合權責發生制的要求，更為嚴格地遵循了謹慎原則。因此，按新准則提供的會計信息更能符合有關使用者的要求。但是同時，也向財務人員提出更高的要求，要求財務人員必須熟悉工程管理業務的流程以及較高的判斷能力。具體來說：
如果建造合同的結果能夠可靠估計的，施工企業按工程量清單分期確認收入，一般是簡單易行的。按其確認的依據不同通常有三種確認方法：
1.是以企業當期實際完成的工程量乘以清單單價確認本期收入，這種方法優點是當期實耗的材料、人工、機械費與當期確認的收入配比最為接近，便於會計成本核算；缺點是企業實際完成的工作量沒有經過業主的許可，也沒有通過監理工程師的驗證，當期收入有很大的不確定因素，其中一部分工作量有可能是企業虛報或雖已發生但由於質量或其他原因監理和業主並不認可，這就造成收入進賬不實。
2.是以企業上報的計量支付報表，由監理工程師簽字認可的工作量確認為收入。它也是以實際完成的工程量乘以工程量清單單價作為計價基礎。確認本期收入這種方法確認的收入雖然沒有通過業主的批復，但沒有特殊原因，一般業主都會承認。
3.是以業主批復的計量支付表上的工作量確認為收入，這種方法確認的收入最為准確，具有法定效益。但它的缺點是過於滯後，等業主的批復回到企業再作收入時，其發生成本費用已經是下一期的數據了，這就是收入和費用很難再當期實現合理配比。當然還有其他的收入確認方法，但使用較少，暫不贅述。一般情況還是以監理工程師簽字認可的計量支付表上的工作量確認收入比較簡便且合理。

㈧ 建築企業怎麼確認收入

具體演算法如下：

㈨ 施工企業如何確認收入成本，求具體分錄！

具體分錄如下：

借：工程施工——合同成本

貸：原材料、應付職工薪酬等

結算和實際收到的合同價款

借：應收賬款

貸：工程結算

確認的合同收入等

應確認的合同收入＝

應確認的合同費用＝

應確認的合同毛利＝

借：主營業務成本

貸：主營業務收入

合同完工時,將已提取的損失准備沖減合同費用。

借：存貨跌價准備

貸：主營業務成本

借：工程結算

貸：工程施工——合同成本

——合同毛利

報表列報

存貨項目：

營業利潤：

累計營業利潤：

(9)建築業會計何時確認工程收入擴展閱讀：

會計分錄新規

1、「現金」科目變為「庫存現金」科目。

2、新准則取消了「短期投資」、「短期投資跌價准備」科目，設置了「交易性金融資產」和「可供出售金融資產」科目，並在「交易性金融資產」科目下設置「成本」、「公允價值變動」兩個二級科目。

3、新准則取消了「應收補貼款」科目，並入「其他應收款」科目核算。

4、「物資采購」科目變為「材料采購」科目。

5、「包裝物」科目和「低值易耗品」合並為「周轉材料」科目。

6、新准則取消了「長期債權投資」科目，而重分類為「交易性金融資產」、「持有至到期投資」和「可供出售金融資產」科目。

7、新准則增設了「投資性房地產」科目，核算為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。

8、新准則設置了「長期應收款」和「未實現融資收益」科目。企業採用遞延方式分期收款、實質上具有融資性質的經營活動，已滿足收入確認條件的，應按應收合同或協議餘款借記「長期應收款」科目，按其公允價值貸記「主營業務收入」等科目，按差額貸記「未實現融資收益」科目。

9、新准則設置了「長期股權投資」科目，但其核算內容和核算方法與原制度相比有所變化。

10、新准則增設了「累計攤銷」科目。用來核算無形資產的攤銷額。

㈩ 施工企業如何確認收入和成本的核算方法。具體分錄怎麼做

施工企業確認收入和成本跟一般企業確認收入和成本的方法不一樣，主要會計分錄如下：

【一】工程建造時會計分錄：

借：工程施工。
貸：應付職工薪酬、銀行存款、累計折舊等科目。

【二】工程報產值時會計分錄：

借：應收賬款。
貸：工程結算。

【三】工程確認合同成本時會計分錄：

借：主營業務成本—工程施工-合同毛利。
貸：主營業務收入。

【四】每月根據工程進度確認收入，結轉成本，會計分錄：

1. 借：主營業務成本：工程施工——合同毛利。

   貸：主營業務收入：年末根據工程部核實的項目進行收入和成本的調整（調減用負數）。

2. 借：主營業務成本：工程施工——合同毛利。
   貸：主營業務收入：工程完工後，應根據決算文件，扣除以前年度確認的收入和成本，來確認當期收入和成本。

3. 借：主營業務成本：工程施工——合同毛利。
   貸：主營業務收入:計算各期應交納的稅金及附加。

4. 借：營業稅金及附加。
   貸：應交稅費——應交營業稅。

5. 應交稅費——應交城建稅。
   應交稅費——應交教育費附加。

【五】工程完工決算以後，會計分錄：

借：工程結算。
貸：工程施工——合同成本。
工程施工——合同毛利。