建築工程評標方法

① 評標方法有哪幾種

常用的評標方法有
1單項評議法
2綜合評標法
3合理單價評標法
常用的評標方法介紹
1單項評議法

單項評議法，又稱單因素評議法、低標價法，是一種只對投標人的投標報價進行評議從而確定中標人的評標定標方法，主要適用於小型工程。
單項評議法的主要特點是僅對價格因素進行評議，不考慮其他因素，報價低的投標人中標。當然，這里未考慮的其他因素，實際上在資格審查時已獲通過，只不過不作為評標定標時的考慮因素，因而也不是投標人競爭成敗的決定性因素。
採用單項評議法評標定標，決定成敗的唯一因素是標價的高低。但不能簡單的認為，標價越低越能中標。一般的做法是，通過對投標書進行分析、比較，經初審後，篩選出低標價，通過進一步的澄清和答辯，經終審證明該低標價確實是切實可行、措施得當的合理低標價的，則確定該合理低標價中標。合理低標價不一定是最低投標價。所以，單項評議法可以是最低投標價中標，但並不保證最低投標價必然中標。
採用單項評議法對投標報價進行評議的方法多種多樣，主要有以下三類具有代表性的模式：
（1）將投標報價與標底價相比較的評議方法
這種方法是將各投標人的投標報價直接與經招標投標管理機構審定後的標底價相比較，以標底價為基礎來判斷投標報價的優劣，經評標被確認為合理低標價的投標報價即能中標。
（2）將各投標報價相互進行比較的評議方法
從純粹擇優的角度看，可以對投標人的投標報價不做任何限制、不附加任何條件，只將各投標人的投標報價相互進行比較，而不與標底相比，經評標確認投標報價屬最低價或次低價的（即為合理低標價的），即可中標。
這種對投標報價的評議方法，優點是給了投標人充分自主報價的自由，標底的保密性不成問題，評標工作也比較簡單。不足之處是，招標人無需編制標底，或雖有標底但形同虛設，不起什麼作用，因而導致投標人對投標報價的預期和認同心中無數，事實上處於一種盲目狀態，很難說清楚是否科學、合理。而投標人為了中標常常會進行竟相壓價的惡性競爭，也極易形成串通投標。
（3）將投標報價與標底價結合投標人報價因素進行比較的評議方法
這種方法的特點，是要藉助於一個可以作為評標定標參照物的價格。這個在評標定標中作為參照物的價格，是指投標報價最接近於該價時便能中標的價格，我們稱之為「最佳評標價」。
2綜合評標法
綜合評議法，是對價格、施工組織設計（或施工方案）、項目經理的資歷和業績、質量、工期、信譽和業績等因素進行綜合評價從而確定中標人的評標定標方法。它是適用最廣泛的評標定標方法，各地通常都採用這種方法。
綜合評議法按具體分析方式的不同，可分為定性綜合評議法和定量綜合評議法。
（1）定性綜合評議法（評議法）
定性綜合評議法，又稱評議法。通常的做法是，由評標組織對工程報價、工期、質量、施工組織設計、主要材料消耗、安全保障措施、業績、信譽等評審指標，分項進行定性比較分析，綜合考慮，經評議後，選出其中被大多數評標組織成員認為各項條件都比較優良的投標人為中標人，也可用記名或無記名投票表決的方式確定中標人。定性評議法的特點是不量化各項評審指標。它是一種定性的優選法。採用定性綜合評議法，一般要按從優到劣的順序，對各投標人排列名次，排序第一名的既為中標人。但當投標人超過一定數量（如在5家以上）時，可以選擇排序第二名的投標人為中標人。
採用定性綜合評議法，有利於評標組織成員之間的直接對話和交流，能充分反映不同意見，在廣泛深入地開展討論、分析的基礎上，集中大多數人的意見，一般也比較簡單易行。但這種方法，評議標准彈性較大，衡量的尺度不具體，各人的理解可能會相去甚遠，造成評標意見懸殊過大，會使評標決策左右為難，不能讓人信服。
（2）定量綜合評議法（打分法、百分法）
定量綜合評議法，又稱打分法、百分制計分評議法（百分法）。通常的做法是，事先在招標文件或評標定標辦法中將評標的內容進行分類，形成若干評價因素，並確定各項評價因素在百分之內所佔的比例和評分標准，開標後由評標組織中的每位成員按照評分規則，採用無記名方式打分，最後統計投標人的得分，得分最高者（排序第一名）或次高者（排序第二名）為中標人。
採用定量綜合評議法，原則上實行得分最高的投標人為中標人。但當招標工程在一定限額（如1000萬元）以上，最高得分者和次高得分者的總得分差距不大（如差距僅在2分之內），且次高得分者的報價比最高得分者的報價低到一定數額（如低2%以上）的，可以選擇次高得分者為中標人。對此，在制定評標定標辦法時，應作出詳盡說明。
定量綜合評議法的主要特點是要量化各評審因素。對各評審因素的量化是一個比較復雜的問題，各地的做法不盡相同。從理論上講，評標因素指標的設置和評分標准分值的分配，應充分體現企業的整體素質和綜合實力，准確反映公開、公平、公正的竟標法則，使質量好、信譽高、價格合理、技術強、方案優的企業能中標。
3合理單價評標法
「合理低價評標法」應該是「最低價中標」評標法的一次揚棄，存其優化競爭的一面，棄其不能排除惡性競爭的一面，達到有序競爭的目的。在目前，如何把低於成本的惡性競價排除在投標價之外，是「合理低價評標法」面臨的主要任務。因此可以認為，「合理低價評標法」是在各投標人滿足招標文件實質性要求的前提下，在不低於企業個別成本的報價中，選擇最低報價投標候選人中標的評標法。同時，也要考慮到不能排除企業追求其他發展目的，尤其是新興企業或擴張企業，或訓練人員，或佔領區域性市場，暫時低於成本投標，然後通過學習曲線和規模經濟來降低成本，取得優勢。對於其中的「企業個別成本」應做動態的理解。如果企業能夠證明其低報價是理性計算以後的行為，即使暫時低於成本，理論上也應該接受，以獲取雙贏。為了准確界定合理低價，可以從以下幾個方面入手：
（1）投標總價
目前採用工程量清單招標，投標總價仍然是一個很重要的評價因素，它是投標人結合工程特點和自身情況自主報價的匯總，是投標人報價水平的綜合反映，也是招標人控制工程造價的依據，但前提是必須在對報價文件計算審核後才能評定。具體方法是：①無標底時，以有效投標人報價的平均值為基準價制定經濟標評審的合理范圍，超出此范圍的投標報價視為不合理。②有標底（社會平均水平）時，可上浮一定比例制定一個最高控制線，下浮一定比例制定一個最低控制線，凡投標報價超出控制線的投標人，不再參與評標。評標時按照評標辦法規定的評審內容、指標和合理范圍標准，評審出合理的投標報價、投標總價最低的投標人為中標候選人。
（2）綜合單價
在定額計價模式下，由政府主管部門制定的消耗指標和基礎單價，不能真實反映投標人的個別成本和價格水平，招投標雙方不能自主定價，除政府規定和設計變更外，工程造價與工程量一般都不準調整，實際上僅用投標總價反映工程項目的價格水平。而工程量清單招標一般遵守「中標後，綜合單價不變，工程量按實調整"的原則，投標總價並不能真實反映工程價格水平。因此，必須增加對投標人的綜合單價進行分析和評審的環節，以便及時發現不平衡的報價因素，避免實施中和結算時埋下隱患，損害某方的利益。具體評價方法可按上述評總價的方法。
（3）分析不可競爭成本
不可競爭費用包括：（1）國家、省財政、物價部門規定的，投標人為承擔該招標工程施工應繳的各種規費；（2）施工現場安全文明施工措施費用；（3）稅金；（4）招標文件規定的暫定項目；（5）甲供材料及設備費用；（6）法規等規定的其他不可競爭費用。對評標過程中出現投標人降低不可競爭費用標准進行競標的或低於造價管理部門近期發布的最低控制線標准時，投標人在投標文件中應提交相關的說明資料，沒有提交相關說明資料和證明材料的或者相關說明資料、證明材料不能很好地說明降低理由的，則視為低於成本報價競標。
（4）分析可競爭成本
可競爭費用包括：（1）人工工資（包括基本工資、各種津貼、補貼等）、材料價格、機械台班單價；（2）人工、材料、機械台班消耗量；（3）除現場安全文明施工措施費以外的措施項目費；（4）管理費用；（5）利潤；（6）其他可競爭的費用等。分析主要分項工程的人材機消耗量及單，分析主要措施項目費用，分析管理費和利潤的費率。發現過分離譜的現象應加以特別關注。
總之，在評標過程中，每種方法並不是固定使用的，在評標過程中應該根據具體的實際情況選擇評標方法進行合理評標，真正做到公平、公正。

② 如何選擇建設工程施工評標辦法

1、低價中標，這對於業主來說可以降低成本，但是對工程的質量來說，一味的降低成本必然版影響到工程的質量，這樣權的結果會產生兩種不好的結果，
（A）中標者偷工減料。
（B）中標者即使中標而不去施工，所以這種方法有的地方已經不用了。
2、百分制評標法，就是按報價，公司的證件，和公司業績等，分別賦予不同的分值，有評委打分，分值最高者中標，這種方法，暗箱操作的空間比較大。
3、求平均值法，最接近平均值的為中標人。
4、綜合法，也就是幾種評標方法的綜合，有以下幾種：
A，二次均價。
B，平均法+低價中標法。
C，百分制評標法+二次標價。

③ 建設工程招投標中評標辦法有幾種分別是

公開招標，邀請招標。評標時一樣的程序，都經過初步評審，發出投標通知，現場開標，中標結果，中標通知書的發送。

④ 工程建築評標方式評審內容

第一種，符合招標文件的投標人中，報價最低的中標，第二種，根據招標文件，要分商務標和技術標分別打分，一般以得分排名第一的中標；第三，簡單了，就是抓鬮

⑤ 建築工程招標應如何評標

按照定標所採用的排序依據，可以分為四類，即分值評審法（以分值排序，包括綜合評分法、性價比法）、價格評審法（以價格排序，包括最低評標價法、最低投標價法、價分比法等）、綜合評議法（以總體優劣排序）、

分步評審法〔先以技術分（和商務分）為衡量標准確定入圍的投標人，再以他們的報價排序〕。具體如下：

1、綜合評分法：是指在滿足招標文件實質性要求的條件下，依據招標文件中規定的各項因素進行綜合評審，以評審總得分最高的投標人作為中標（候選）人的評標方法。

2、性價比法：是指在滿足招標文件實質性要求的條件下，依據招標文件中規定的除價格以外的各項因素進行綜合評審，以所得總分除以該投標人的投標報價，所得商數（評標總得分）最高的投標人為中標（候選）人的評標方法。

3、價分比法：是指在滿足招標文件實質性要求的條件下，依據招標文件中規定的除價格以外的各項因素進行綜合評審，以該投標人的投標報價除以所得總分，所得商數（評標價）最低的投標人為中標（候選）人的評標方法。

4、綜合評議法：是指在滿足招標文件實質性要求的條件下，評委依據招標文件規定的評審因素進行定性評議，從而確定中標（候選）人的評審方法。

5、最低投標價法：是指在滿足招標文件實質性要求的條件下，投標報價最低的投標人作為中標（候選）人的評審方法。

6、經評審的最低投標價法：是指在滿足招標文件實質性要求的條件下，評委對投標報價以外的價值因素進行量化並折算成相應的價格，再與報價合並計算得到折算投標價，從中確定折算投標價最低的投標人作為中標（候選）人的評審方法。

7、最低評標價法：是指在滿足招標文件實質性要求的條件下，評委對投標報價以外的商務因素、技術因素進行量化並折算成相應的價格，再與報價合並計算得到評標價，從中確定評標價最低的投標人作為中標（候選）人的評審方法。

8、設備運行年限評標法：是指在滿足招標文件實質性要求的條件下，在最低評標價法的基礎上考慮運行的年限及其運行與維護費用和貼現率。

9、固定低價評標法：是指投標人的報價必須等於招標人發布的合理低價，當投標文件滿足招標文件的其他實質性要求時，就進入隨機抽取中標人的環節的評標方式。

10、組合低價評標法：組合低價評標法是組合低價標底法（也稱經抽取系數的低價投標價法）中特有的評標方法。

該方法基於預先公布的成本預測價，通過開標後系數、權數的隨機抽取，計算出組合低價，以組合低價至其向上浮動至某一點的區間作為合理低價區間，最後，對報價屬於合理低價區間的投標人進行隨機抽取，從而確定中標人。

(5)建築工程評標方法擴展閱讀

評標原則是招標投標活動中先關各方應遵守的基本規則，可以概括為四個方面：

1、公平、公正、科學、擇優；

2、嚴格保密；

3、獨立評審；

4、嚴格遵守評標方法。

⑥ 工程建設項目評標方法有哪些

①經評審的最低投標抄價法。是以價格為主導考量因素的一種評標辦法。一般適用於具有通用技術、性能標准或者招標人對其技術、性能沒有特殊要求的招標項目。根據能夠滿足招標文件的實質性要求，並且經評審的最低投標價的投標人，應當推薦為中標候選人，但是投標報價低於成本價的除外;
②綜合評估法。由評標委員會按照招標文件規定的量化因素(施工能力、財務、業績、信譽、價格等)標准進行評分，中標人的投標文件能最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標准，並且經評審後綜合評分最高的投標人推薦為中標候選人;
③法律、行政法規允許的其他評標方法。

⑦ 建築工程 評標 招投標 程序 方法 流程 注意事項

首先，專家到場後先都相互介紹一下（如果在北京標辦評標，招標代理機構進不了場，有專家自回己答介紹）。然後選出一位評委會主任（如果有業主參加，由業主介紹項目情況-主要是說一說前期對投標人考察的情況如何，有的時候評委會主任會分配一下具體工作）；然後熟悉招標文件（主要是評標辦法）及投標文件；下一步是對投標人進行符合性檢查。符合性檢查後一般會看看投標文件（大約1小時，然後會談論一下各個專家看的情況）；然後進行商務、技術打分；再往後就是評委簽字。發勞務費
值得注意的是，在業主介紹情況的時候一般會點出意向單位。評標的時候根據意向單位的情況酌情打分。還有就是，如果發現問題不要馬上發表意見，最好和業主或評委會主任溝通以後在發表意見。
以上是本人的一些建議，僅供參考。

⑧ 建築工程評標的方法有哪些

評標方法太多了，主要有：
1、合理低價法：是指對通過初步評審和詳細評審的投標人，不對回其施答工組織設計、財務能力、技術能力、業績及信譽進行評分，而是按招標文件規定的方法對評標價進行評分，並按照得分由高到低的順序排列，推薦前3名投標人為中標候選人的評標方法。
2、最低評標價法：是指按由低到高順序對評標價不低於成本價的投標文件進行初步評審和詳細評審，推薦通過初步評審和詳細評審且評標價最低的前3名投標人為中標候選人的評標方法。
3、綜合評估法：是指對所有通過初步評審和詳細評審的投標人的評標價、財務能力、技術能力、管理水平以及業績與信譽進行綜合評分，按綜合評分由高到低排序，並推薦前3名投標人為中標候選人的評標方法。