銀行建築設計規范最新

① 銀行評標範文

文章標題：建築安裝工程招標書
為了提高建築安裝工程的建設速度，提高經濟效益，經________（建設主管部門）批准，______（建設單位）對______建築安裝工程的全部工程（或單位工程，專業工程）進行招標（公開招標由建設單位在地區或全國性報紙上刊登招標廣告，邀請招標由建設單位向有能力承擔該項工程的若干施工單位發出招標書，指定招標由建設項目主管部門或提請基本建設主管部門向本地區所屬的幾個施工企業發出指令性招標書）。

一，招標工程的准備條件

本工程的以下招標條件已經具備：

1.本工程已列入國家（或部，委，或省，市，自治區）年度計劃；

2.已有經國家批準的設計單位出的施工圖和概算；

3.建設用地已經徵用，障礙物全部拆遷；現場施工的水，電，路和通訊條件已經落實；

4.資金，材料，設備分配計劃和協作配套條件均已分別落實，能夠保證供應，使擬建工程能在預定的建設工期內，連續施工；

5.已有當地建設主管部門頒發的建築許可證；

6.本工程的標底已報建設主管部門和建設銀行復核。

二，工程內容，范圍，工程量，工期，地質勘察單位和工程設計單位：

____________________________________________________________________ ____________。

二，工程可供使用的場地，水，電，道路等情況：

____________________________________________________________________ ___________.

三，工程質量等級，技術要求，對工程材料和投標單位的特殊要求，工程驗收標准：

____________________________________________________________________ ___________.

四，工程供料方式和主要材料價格，工程價款結算辦法：

____________________________________________________________________ ____________.

五，組織投標單位進行工程現場勘察，說明和招標文件交底的時間，地點：

____________________________________________________________________ _____________.

六，報名，投標日期，招標文件發送方式：

報名日期：一九______年____月____日；

投標期限：一九______年____月____日起至一九______年____月____日止。

招標文件發送方式：

___________________________________________________________________。

七，開標、評標時間及方式，中標依據和通知：

開標時間：一九______年____月____日（發出招標文件至開標日期，一般不得超過兩個月）。

評標結束時間：一九______年____月____日（從開標之日起至評標結束，一般不得超過一個月）。

開標、評標方式：建設單位邀請建設主管部門，建設銀行和公證處（或工商行政管理部門）參加公開開標，審查證書，採取集體評議方式進行評標，定標工作）。

中標依據及通知：本工程評定中標單位的依據是工程質量優良，工期適當，標價合理，社會信譽好，最低標價的投報單位不一定中標。所有投標企業的標價都高於標底時，如屬標底計算錯誤，應按實予以調整；如標底無誤，通過評標剔除不合理的部分，確定合理標價和中標企業。評定結束後五日內，招標單位通過郵寄（或專人送達）方式將中標通知書送發給中標單位，並與中標單位在一月（最多不超過兩月）內與中標單位簽訂______建築安裝工程承包合同。

八，其他：

____________________________________________________________________ ___________。

本招標方承諾，本招標書一經發出，不得改變原定招標文件內容，否則，將賠償由此給投標單位造成的損失。投標單位按照招標文件的要求，自費參加投標准備工作和投標，投標書（即標函）應按規定的格式填寫，字跡必須清楚，必須加蓋單位和代表人的印鑒。投標書必須密封，不得逾期寄達。投標書一經發出，不得以任何理由要求收回或更改。

在招標過程中發生爭議，如雙方自行協商不成，由負責招標管理工作的部門調解仲裁，對仲裁不服，可訴諸法院。

建設單位（即招標單位）：___________________

地址：_________________________________

聯系人：____________________

電話：____________________

一九______年____月_____日

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文章標題：醫院醫療設備招標書範文

項目名稱：校醫院設備

名稱：X射線、血球計數儀、全自動生化分析儀

項目編號：2007－wzgyk-02
招標文件清單
一、《山東**大學購買儀器設備招標總則》，主要內容包括：
招標過程中應該遵守的原則和注意事項。
二、招標技術文件,文件內容包括數量、要求。

山東**大學實驗與國有資產管理處制
2007-01-05

山東**大學招標總則
項目編號：2007－wzgyk-02
山東**大學（招標方）就校醫院設備對相關專業的公司進行有限競爭招標。請參加投標的公司仔細閱讀本總則，並按要求提供有關信息。
1、項目概況
（1）、項目名稱：校醫院項目
（2）、項目地點：山東**大學
（3）、項目內容：X射線、全自動生化分析儀、血球計數儀
2、投標文件內容
（1）、請簡介貴公司的基本情況並提供資信證明
A、 公司營業執照復印件、組織機構代碼證、稅務登記證：屬於分公司或 代理商或辦事處性質的還須附總公司或總部的委託授權書。
B、 公司實力、信譽以及可以說明貴公司在國內的範例工程(最好是淄博地區或國內高校的工程)，包括用戶單位名稱、項目名稱、負責人姓名、聯系電話等等。
C、 以上資料須裝訂成冊作為投標書附件並在首頁附目錄。
（1）、投標方應在本總則基礎上，對附件中的各項要求作出詳盡的整體應答(包括系統解決方案及其對應的具體設備的單項價和總報價)，並保證在本項目中標執行期內，有現貨供應。
（2）、招標方發出的標書附表內容，投標方不得有任何改動。如果投標方對其中內容有其它更好的建設性意見或方案，可另做方案並報價，並請註明建議方案的特點，供招標方參考。但必須在開標前向招標方作出口頭申明並同時交書面資料，專家評標時，建議方案將與原投標方案同等對待。
（3）、售後服務承諾(包括產品保修期限、服務響應時間及保證措施、聯系人、聯系電話等)。
（4）、投標方須按投標函附件的要求完成相關的投標文件。
（5）、投標人須編制1份投標文件「正本」和3份「副本」，並明確標明「投標文件正本」和「投標文件副本」。如投標文件正本與副本有不同之處，以正本為准。投標文件正本與副本均應使用GB／T148——A4型紙列印，圖表等可按同樣規格的倍數擴展，不容許手寫和隨意改動，除非這些刪改是根據招標單位指示進行的。如果是投標單位必須修改的錯誤，則修改處應由投標人加蓋法人單位公章和法定代表人或委託代表人印章。
投標文件一式4份(裝於一個信封內)，必須在附表的每頁上加蓋投標單位公章，整體密封後並加蓋齊縫章遞交。如果沒有按上述規定密封並加蓋公章和印章的投標文件，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開啟的責任，由此造成提前開啟的投標文件將予以拒絕．
（6）、投標人在收到招標文件後，若有問題需要澄清或修改，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少2日前，以書面形式向招標人提出，招標人認為有必要澄清的將以書面形式予以答復。該答復將送達所有投標單位，並作為招標文件的組成部分。補充通知作為招標文件的組成部分，對投標單位具有同等約束作用，投標單位在編制投標文件時應將補充通知內容考慮進去。
3、日程安排：
2007年01月 05日發出標書。標書見網址：http//:<a href="http://www.st.e.cn" target="_blank">www.st.e.cn</a>實驗與國有資產管理處招標信息。
2007年1 月12日上午8：30前到招標辦交納標書費及投標保證金，上午9：00在山東**大學鴻遠樓414房間開標。
請參與投標方准時派員出席，每一投標單位限3名以內代表參加，投標單位法定代表人或法人委託代表人必須參加，否則該投標單位所投標將視為廢標。開標時，允許各投標人有五至十分鍾的口頭補充表述(也可以放棄)。招標人在招標文件規定的時間、地點進行開標。
4、有關費用(只限本項目)
參加投標單位需交標書費100 元（不退），投標保證金10000元（未中標單位保證金退還，中標單位轉為合同保證金，設備驗收合格後退還）。
中標單位在合同簽署時支付合同總額的0.8%的招標服務費。
5、交貨要求及付款方式
（1）、交貨時間：2007年3月10日前到貨或根據供方的具體情況協商確定。
（2）、運輸方式：由投標方負責。
（3）、本項目付款方式為分期付款，驗收合格後付合同款總額的90%，餘款3個月付清。
6、投標標書作廢條款：
（1）、未正式購買標書的；
（2）、投標者在投標和評標期間有企圖影響招標結果等不公平競爭行為的；
（3）、未按照總則和標書內容要求製作的標書；
（4）、對招標文件內容作擅自改動未經招標方同意的；
（5）、在規定的交標截至時間未能交標的；
（6）、參與投標者數量不足以產生有效競爭的；
（7）、投標者在投標過程中向招標方提供虛假證明材料的(包括資信證明．業績、產品性能、生產廠等)。
7、評標原則：
（1）、招標方承諾評標工作由招標方依法組織有關評標專家組建的評標委員會進行，本著「公開、公平、公正、科學、擇優」的綜合評標原則進行嚴格評標，以充分保證各投標商的合法利益。
（2）、評標中本著規范性和靈活性相結合的原則，以綜合考慮投標方的投標方案、質量、服務承諾及公司的技術力量、社會反響等因素為前提進行綜合評價，初步確定中標單位，通過咨詢無異議後，報經招標領導小組審批，並予以公布。
投標報價是否採取二次報價，由評標小組根據第一次的報價情況確定。
（3）、評標結果出來後，招標方在5個工作日內向中標人發出《中標通知書》，並將中標結果正式通知各投標方。
（4）、招標方正式通知中標者後，雙方在5個工作日內招標單位與中標單位在規定的時間和地點，根據《中華人民共和國合同法》及其有關規定，依據本次招、投標文件及其附件中的有關內容，正式簽定合同。合同原則上以招標方提供的制式合同為准。
8、其它說明：
（1）、請投標方認真審閱招標文件中的各項要求，對投標價格及承諾慎重填報。如投標人編制的投標文件不能響應和滿足本招標書的要求，責任由投標人自負，其投標文件將被招標人拒絕或被視為無效標書。
（2）、各投標方請仔細閱讀本標書及附件，它們包含了即將寫進合同之中的大部分條款，一旦投標方正式投標，即被視為已對招標方做出了具有法律效力的相關承諾，除非不可抗拒因素不得隨意更改。
（3）、對惡意投標、中標後不按合同要求保證供貨的廠商家，招標方保留通報批評、索賠、罰款、收取違約金和停止全部產品的供貨資格的行為。
（4）、不論投標結果如何，投標人的投標文件均不退回，且不對未中標單位作任何解釋。投標人在投標過程中產生的一切費用，不管投標結果如何，均由投標人承擔。
（5）報價表包括運雜費、裝卸費等。
聯系電話：
地 址：
實驗與國有資產管理處
招標辦公室（）
開戶單位：山東**大學 開戶行：
帳 號：

招標單位(公章)
2007-01-05

全自動生化分析儀 1台

一、 測試速度：300—400個測試/小時。
二、 獨立的樣本針、試劑針、攪拌針，樣本針、試劑針有內外壁自動沖洗、液面感應、自動安全防撞功能。
三、 60個樣本位，可使用多種規格的試管，原始試管可直接上機。試劑盤24小時不間斷冷藏，減少試劑的發揮。
四、 試劑全開放。
五、 優化的防交叉感染程序，減少交叉污染。
六、 免費服務2年。

血球計數儀 1台

一、 三分類≥18項參數，
二、 雙針、雙通道
三、 末梢血、靜脈血兩種模式
四、 動力系統：靜音蠕動泵，無噪音，無干擾。
五、 自動排堵、自動灌注、清洗。
六、 質控方式：X-R XB XD-CV三種。
七、 免費服務兩年。

X射線透視機 1台

一、線高壓發生裝置：程式控制500A主機。
二、遙控診斷床：ZC15XY-1
三、一體化攝影機：SC4-4
四、影像增強器：影像增強器9英寸。
五、電視監控器 ：內置式14英寸電視監視器。
六、可旋轉腳踏板。
七、線管組件。
八、線高壓電纜。

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文章標題：汽車站場設計招標書

一、工程概況
1、工程名稱：縣汽車站
2、建設單位：市汽車運輸有限責任公司分公司
3、工程地理位置：線的交匯處西南角在高速公路切口處。
二、自然條件
l、極端最高氣溫
2、極端最低氣溫
3、年平均氣溫
4、年降水量
5、歷年最大風力
6、歷年最大風速
7、霧
三、設計要求
1、以市發展和改革委員會發改投號《關於縣汽車東站可行性研究報告的批復》為依據。
2、符合交通部《汽車客站級別劃分和建設要求》(JT／T200-2004)和建設部、交通部《汽車客運站建設設計規范》(JGJ60-99)。
3、基本符合縣規劃辦公室《縣汽車東站建設用地規劃設計條件》。
4、設計方案經濟實用、美觀的原則。體現以人為本和方便旅客，主要經濟技術指標應表述清楚，如：征地面積、車站實際使用面積、停車場面積、主站房建築面積(候車室、售票廳及分層面積)和輔助設施建設面積等。
四、招標要求說明
1、投標單位必須具有獨立法人資格和建築設計乙級(含乙級)以上資質。
2、採取邀請設計單位的方式參加方案設計，自願接受邀請的設計單位須交保證金5000元，並按規定的時間到現場踏勘。
3、本次方案設計招標獲勝的單位為初步設計和施工圖設計單位。
4、有下列情況之一的，設計方案無效：
(1)不響應設計招標書的；
(2)未按規定時間到現場踏勘；
(3)逾期送達設計方案的；
(4)設計方案未達到《＊＊省建築工程設計投標文件編制深度規定》要求的；
(5)方案設計一般不得超過可行性研究報告所規定的各項指標±5％，如特殊情況可作說明，停車場面積加大不受限制。
5、設計單位報送的方案設計文件為七份，其中一份為正本，包括相關資質證明書，營業執照(復印件)供備查使用。正本文件應加蓋設計單位公章，並由法定或其授權人及相應資格的注冊執業人員、具體編制負責人簽字蓋章，單獨密封並在密封件上註明"正本文件"字樣，其餘文件為副本，供評標使用，副本文件和其它資料不得有任何顯或隱示設計單位的文字和標記。
設計單位應將上述副本文件和密封的正本文件在規定的時間內送達到指定地點。
6、投標書遞交地點：
聯系人： 聯系電話：
7、現場踏勘時間： 年 月 日 午 時
設計方案送達截止日期： 年 月 日 午 時
五、設計單位承諾
設計單位在規定設計方案的同時，需向建設單位提交有關的承諾書。
1、對設計進度、深度、設計質量、優質服務方面的承諾：
2、初步設計所需時間、施工圖設計所需時間：
3、設計費用的報價為工可批復的全部建設項目，並包括方案設計，初步設計和施工圖設計的總費用必須按國家標准計取，並按其設計費報價提出優惠率，計算出實際報價，並說明有關附加條件。
六、評標辦法
按《縣汽車東站設計招標評標細則》執行。
七、雙方應提供的文件資料：
l、邀請單位提供設計基礎資料
(1)省交通廳批復的工程可行性研究報告：
(2)縣規劃辦公室提供的規劃設計條件：
(3)設計方案招標書。
2、參選方案設計單位需提供以下文件：
(1)按照設計規范要求的深度提供工可批復的全套設計方案圖紙，包括總平面圖，交通路網規劃，環境布置，主站房效果圖。
(2)方案設計說明書及經濟技術分析資料，工可批復各項目設計圖及說明。
3、方案設計圖及說明書圖冊規格為A3，共7套(含正本文件一套)主站房彩色噴繪圖幅為Al，共1套，另增加總平面規劃圖，主站房一層平面圖各一張，圖幅為Al。
4、設計費用投標價必須採用雙信封法，一信封為末署名的包裝在副本文件內，另一信封簽字蓋章後包裝在正本文件內。
八、簽訂規劃設計合同的主要條件和要求
l、方案經評審選定後，建設單位與申選單位簽定設計合同，設計費用按現行國家標准給予優惠。
2、申選單位的設計方案不再另行收費，落選單位的參選方案付給工本費＿＿＿元，並退還押金，落選單位設計方案的知識產權歸建設單位。專家評定為無效設計方案的單位不付工本費，並不退還押金。
九、建設單位聯系人及電話號碼

聯系人： 聯系電話：

附件：
1、市發展和改革委員會號《關於縣汽車東站可行性研究報告的批復》
2、縣規劃辦公室《縣汽車東站建設用地規劃設計條件》
3、縣汽車東站宗地圖

縣東站工程明細表（工可）

工程名稱 數量 投資（萬元） 說明
一、房建工程 16000m2 800
1、站務用房 2863 m2 143
其中：候車室 1200 m2
2、行政用房 540 m2 30
3、生產輔屬設施 12337 m2 622
其中：車輛維修車間 300 m2
輔助車間 200 m2
材料室 200 m2
洗車台 100 m2
車輛安全檢測台 100 m2
配電房 30 m2
鍋爐室 100 m2
門衛傳達室 60 m2
其它輔助設施 1300 m2
宿舍樓 9947 m2
4、服務設施 260 m2 5
其中：摩托自行車棚 200 m2
醫務室 60 m2
二、總圖工程 234
1、場地填築平整 52000m3 98 平整地面
2、站前廣場 1500 m2 54 片石墊層
3、停車場 23874 m2
4、室內水電、消防 50
5、綠化 10
6、圍牆大門 1200m 22
三、設備 安檢、變配電設備等
四、其它 684
1、征地 37227 m2 670
2、報建、設計、監理等 14
合計 16000 m2 1718

汽車站設計招標評標細則
(試 行)

根據《中華人民共和國招標投標法》、國家發展計劃委員會等七部委《評標委員會和招評標辦法》、《＊＊省交通建設項目招標投標管理規定》、《＊＊省建築工程設計招標投標管理實施細則》等有關規定，結合本項目招標文件要求，制定《縣汽車東站設計招標評標細則》。
第一條 評標工程遵循公開、公平、公正的原則。任何單位和個人不得非法干預或影響評標過程和結果。
第二條 本招標項目的評標工作是按照招標文件規定的評標辦法，採用綜合評價方法，對所有投標人的投標文件進行綜合評審和比較，提出中標、廢標或重新招標等評標意見。
第三條 開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。開標在招標文件規定的時間公開進行：開標地點為招標文件規定的地點。
第四條 評審工作由招標人依法設立的評標委員會負責。評標委員會由招標人代表和有關專家組成，專家人數不得少於評標委員會人數的三分之二。評標專家從省級交通主管部門專家庫中抽選。
第五條 評標委員會在評標前二十四小時內組成，其成員名單在中標結果確定前保密。
第六條 評標時招標人可根據需要邀請有關職能部門參加評審，評標委員會應充分考慮各職能部門意見。
第七條 本招標項目的評分值為百分制。評標委員會對投標文件的評審打分的主要內容和分值劃分如下：
評分內容 分值
響應標書 5
投標文件第一個信封：
(一)方案設計文件 80
投標文件的第二個信封：
(二)設計費 15
第八條 投標文件第一個信封評分標准
評標委員會每個成員對各個方案設計進行單獨評分。各個方案設計得分為評標委員會每個成員對該方案設計評分扣除一個最高分和一個最低分後的算術平均值。
評 分 項 目 分 值
主站房 立面造型 40
平面功能 15
總平面布置 15
設計說明和造價估算 5
輔 助 用 房 5

第九條 報價得分以最低報價為依據進行評分，具體計算方法如下：
(一)投標人最低報價得分為最高得分：
(二)其他投標人報價得分＝15×最低報價／報價。
第十條 評標委員會應當按照評標細則的規定，獨立評分。評標委員會應當對投標人進行綜合評價，綜合計算得分結果並排列順序。
第十一條 評標委員會經評審，認為所有投標方案都不滿足招標要求時，可以否決所有投標，重新招標。
第十二條 評標工作完成後，招標人根據評標委員會的評桔結果確定中標候選人。
第十三條 評標委員會成員應當客觀、公正的履行職責，遵守職業道德，對所提出的評審意見承擔個人責任。評標委員會成員不得私下接觸投標人，不得收受投標人的財物或其他好處，不得透露對投標文件的評審、中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。為保證評標公正，評標時，評標成員不得攜帶任何通訊工具。
第十四條 綜合評分排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。如果沒有符合評標規定的下一個中標候選人，招標人應重新招標。
第十五條 未中標的投標按照招標文件的規定給予一定的經濟補償，經評標委員會確認為廢標的投標方案不予補償。

縣汽車東站規劃設計條件
通 知 書

市汽車運輸有限責任公司分公司：
你單位申報的縣汽車東站建設項目工程，經研究同意在省道S306、S305線的交匯處西南角在張常高速公路切口處（原萬福村七、八、九組位置），按下列規劃條件進行修建性規劃設計。
一、 設計依據：
1、縣城總體規劃
2、縣城市規劃行政技術規定
3、《汽車客運站建築設計規范》JGJ60－99
二、 用地情況：
1、規劃建設用地范圍。
縣汽車東站用地位置處在省道S306、S305線的交
匯處西南角在張常高速公路切口處（原萬福村七、八、九組位置）。
2、道路規劃寬度：
3、其它規劃要點：
規劃布局應功能分區明確，交通組織合理，功能完善，設施先進，並要滿足較長時期的發展使用要求及未來擴建要求。
規劃建設總用地面積為37227平方米。
三、地面控制指標：
容積率：
建築密度：
綠化率：
四、 築設計要求：
五、市政要求：
1、按規定配置垃圾收集設施；
2、汽車站內所有出入站口及安全出口必須設置明顯標志；
3、用地內市政管網布局須與城市管網銜接。
六、規劃建築布局應滿足消防要求。
七、應遵循事項：
1、本通知收所列規劃設計條件是我辦審批規劃設計的依據；
2、本工程在申報設計方案前，需先徵求消防、交通等主管部門的意見；
3、依照本規劃設計條件通知書所做的汽車站總平面布置，必須交於我辦審查通過；
4、本工程在規劃用地范圍內的電力走廊、供水干管、排水溝、通訊干線等須與其主管部門達成有關協議；
5、本通知書有效期為壹個月，逾期無效。

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② 房地產審批手續流程

房地產開發項目手續流程是開發合同；開發經營許可證；單體工程審查；預售許可證；房地產開發項目竣工綜合驗收(分期綜合驗收)合格證明文件；轉移登記。

一、開發合同。

辦事依據：《工程建設管理服務規范》、《城市房地產開發經營管理條例》、《山東省城市房地產開發經營管理條例》。

時間：取得土地使用權證，規劃申定後。

提交:

1、可行性研究報告

2、資質證明文件

3、房地產開發項目審批書

4、土地手續(土地證或土地拍賣方案及成交確認書)

5、經規劃部門認定規劃平面圖、定點陣圖、豎向圖、管線圖

6、前期物業管理合同(協議)

7、相關規費繳納證明

8、項目開發資金監管協議。

發放：開發合同，項目手冊。

二、開發經營許可證

辦事依據：《工程建設管理服務規范》、《城市房地產開發經營管理條例》、《山東省城市房地產開發經營管理條例》。

時間：取得開發合同後。

由房管分局審批後報市局辦理。

三、單體工程審查

辦事依據《城市房地產開發經營管理條理》、《山東省城市房地產開發經營管理條理》。

時間：簽定開發合同、規劃許可證、計委立項建施圖圖紙審查後，建設工程規劃許可證前。

提交：

1、當年計委計劃批文

2、單體工程建施圖(圖紙審查中心審查過的)

3、建施計劃書及投資計劃書

4、開發合同、開發經營許可證。

發放：單體工程審查表。

四、預售許可證

辦事依據：《城市房地產開發經營管理條理》、《城市商品房預售管理辦法》《山東省商品住宅質量保證和使用說明書試行辦法》。

時間：單體工程建設投資達到四分之一，已取得施工許可證。

提交：

1、營業執照：

2、資質證書、開發合同、開發經營許可證;

3、土地使用權證或合法用地文件;

4、建設工程規劃許可證;

5、開工許可證;

6、單體工程審查表;

7、施工合同;

8、工程施工進度計劃;

9、工程建設投資25%以上證明材料;

10、商品房預售方案;

11、備案回執單;

12、平面圖、樓房表;

13、商品房預售資金監管協議;

14、《商品房住宅質量保證書》、《使用說明書》。

發放：預售許可證。

五、房地產開發項目竣工綜合驗收(分期綜合驗收)合格證明文件。

辦事依據：

《城市房地產管理法》、

《山東省城市新建住宅及配套設施建設與交付使用

管理辦法》。

時間：規劃、綠化、質檢驗收並合格後、房屋初始登記使用前。

提交：

1、開發項目綜合驗收申請;

2、開發項目竣工圖紙;

3、單體工程審查表;

4、規劃、綠化、質檢驗收合格報告;

5、物業管理落實情況報告。

發放：綜合驗收(分期綜合驗收)合格證明文件。

六、房屋初始登記

時間：綜合驗收(分期綜合驗收)後。

提交：

1、土地使用權證書或合法用地文件;

2、建設工程規劃許可證;

3、建設工程開工證明;

4、建設工程竣工驗收證明;

5、幢層戶平面圖;

6、房屋初始登記申請表;

7、聊城市房屋調查表;

8、營業執照復印件;

9、綜合驗收(分期綜合驗收)證明文件。

發放：房屋產權證。

七、轉移登記

時間：辦完大證，購房合同需備案後。

提交證件：

1.身份證復印件，

2.購房合同，

3.聊城市房屋調查表，

4.購房發票，

5.契稅發票，

6.商品房移交結算協議書，

7.房屋轉移登記申請、審批書，

8.測繪發票，

9.維修基金繳款證明。

發放：房屋產權證。

(2)銀行建築設計規范最新擴展閱讀：

立項審批是政府有關部門對需要管理監督的項目進行審批的制度，也是一種程序。

基本內容

開發項目立項，是房地產項目開發的第一步，即取得的政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對項目的批准文件。

工程建設項目立項審批

步驟：

第一步房地產開發公司的設立

第二步 房地產開發項目的立項和可行性研究

房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序

1、選定項目，簽定合作意向書

2、初步確定開發方案

3、申報規劃要點

4、申報、審批項目建議書

5、編制項目可行性研究報告

6、申報、審批項目可行性研究報告。

房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費

1、可行性研究費

2、建設工程規劃許可證執照費

第三步 房地產開發項目的規劃設計和市政配套

第一步房地產開發公司的設立

房地產開發公司設立階段的法律程序

一、內資房地產綜合開發公司的設立

1.公司設立准備

2.申請資質等級審批

3.申請辦理企業名稱預先核准

4.辦理工商注冊登記

5.辦理稅務登記

二、外資房地產開發公司的設立

6.申請批准項目建議書

7.辦理企業名稱登記

8.送審合資或合作合同、章程

9.申領外商投資企業批准證書

10.辦理企業登記

房地產開發公司設立階段的相關稅費

1.企業法人開業登記費

2.企業法人變更登記費

3.企業法人年度檢驗費

4.補、換、領證照費

第二步房地產開發項目的立項和可行性研究

房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序

1.選定項目，簽定合作意向書

2.初步確定開發方案

3.申報規劃要點

4.申報、審批項目建議書

5.編制項目可行性研究報告

6.申報、審批項目可行性研究報告

房地產開發項目立項和可行性研究階段的相關稅費

1.可行性研究費

2.建設工程規劃許可證執照費

第三步房地產開發項目的規劃設計和市政配套

房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的法律程序

一、房地產開發項目的規劃設計

1.申報選址定點

2.申報規劃設計條件

3.委託作出規劃設計方案

4.辦理人防審核

5.辦理消防審核

6.審定規劃設計方案

7.住宅設計方案的專家組審查

8.落實環保「三廢」治理方案

9.委託環境影響評價並報批

10.建設工程勘察招、投標

11.委託地質勘探

12.委託初步設計

13.申報、審定初步設計

二、房地產開發項目的市政配套

14.徵求主管部門審查意見

15.落實市政公用設施配套方案

16.報審市政配套方案

17.市政各管理部門提出市政配套意見

18.市政管線綜合

房地產開發項目規劃設計和市政配套階段的相關稅費

1.工程勘察（測量）費

2.工程設計費

3.建設工程規劃許可證執照費

4.竣工檔案保證金

5.臨時用地費

6.臨時建設工程費

7.建設工程勘察招標管理費

8.勘察設計監督管理費

9.古建園林工程設計費

第四步房地產開發項目土地使用權的取得

取得房地產開發項目土地使用權的法律程序

一、國有土地使用權的出讓

1.辦理建設用地規劃許可證

2.辦理建設用地委託釘樁

3.辦理國有土地使用權出讓申請

4.主管部門實地勘察

5.土地估價報告的預審

6.委託地價評估

7.辦理核定地價手續

8.辦理土地出讓審批

9.簽訂國有土地使用權出讓合同

10.領取臨時國有土地使用證

11.領取正式國有土地使用證

12.國有土地使用權出讓金的返還

二、國有土地使用權的劃撥

13.國有土地使用權劃撥用地申請

14.主管部門現場勘察

15.劃撥用地申請的審核、報批

16.取得劃撥用地批准

三、集體土地的徵用

17.徵用集體土地用地申請

18.到擬征地所在區（縣）房地局立案

19.簽訂征地協議

20.簽訂補償安置協議

21.確定勞動力安置方案

22.區（縣）房地局審核各項協議

23.市政府下文征地

24.交納菜田基金、耕地佔用稅等稅費

25.辦理批地文件、批地圖

26.辦理凍結戶口

27.調查戶口核實勞動力

28.辦理農轉工工作

29.辦理農轉居工作

30.辦理超轉人員安置工作

31.地上物作價補償工作

32.征地結案

取得房地產開發項目土地使用權的相關稅費

1.地價款（土地出讓金）

2.資金佔用費

3.滯納金

4.土地使用費

5.外商投資企業土地使用費

6.防洪工程建設維護管理費

7.土地閑置費

8.土地權屬調查、地籍測繪費

9.城鎮土地使用稅

10.地價評估費

11.出讓土地預訂金

12.征地管理費

13.土地補償費

14.青苗及樹木補償費

15.地上物補償費

16.勞動力安置費

17.超轉人員安置費

18.新菜田開發建設基金

19.耕地佔用稅

第五步 房地產開發項目的拆遷安置

房地產開發項目拆遷安置階段的法律程序

1.委託進行拆遷工作

2.辦理拆遷申請

3.審批、領取拆遷許可證

4.簽訂房屋拆遷責任書

5.辦理拆遷公告與通知

6.辦理戶口凍結

7.暫停辦理相關事項

8.確定拆遷安置方案

9.簽訂拆遷補償書面協議

10.召開拆遷動員會，進行拆遷安置

11.發放運作拆遷補償款

12.拆遷施工現場防塵污染管理

13.移交拆遷檔案資料

14.房屋拆遷糾紛的裁決

15.強制拆遷

房地產開發項目拆遷安置階段的相關稅費

1.房屋拆遷補償費

2.搬家補助費

3.提前搬家獎勵費

4.臨時安置補助費（周轉費）

5.清理費

6.停產停業綜合補助費

7.對從城區位置較好的地區遷往位置較差的地區或遠郊區縣的居民的補助費

8.一次性異地安置補助費

9.房屋拆遷管理費

10.房屋拆遷服務費

第六步房地產開發項目的開工、建設、竣工階段

房地產開發項目開工、建設、竣工階段的法律程序

一、房地產開發項目開工前准備工作

1.領取房地產開發項目手冊

2.項目轉入正式計劃

3.交納煤氣（天然氣）廠建設費

4.交納自來水廠建設費

5.交納污水處理廠建設費

6.交納供熱廠建設費

7.交納供電貼費及電源建設集資費

8.土地有償出讓項目辦理「四源」接用手續

9.設計單位出報批圖

10.出施工圖

11.編制、報送工程檔案資料，交納檔案保證金

12.辦理消防審核意見表

13.審批人防工程、辦理人防許可證

14.核發建設工程規劃許可證

15.領取開工審批表，辦理開工登記

二、房地產開發項目的工程建設招投標

16.辦理招標登記、招標申請

17.招標准備

18.招標通告

19.編制招標文件並核准

20.編制招標工程標底

21.標底送審合同預算審查處確認

22.標底送市招標辦核准，正式申請招標

23.投標單位資格審批

24.編制投標書並送達

25.召開招標會，勘察現場

26.召開開標會議，進行開標

27.評標、決標

28.發中標通知書

29.簽訂工程承包合同

30.工程承包合同的審查

三、房地產開發項目開工手續的辦理

31.辦理質量監督注冊登記手續

32.建設工程監理

33.辦理開工統計登記

34.交納實心黏土磚限制使用費

35.辦理開工前審計

36.交納投資方向調節稅

37.領取固定資產投資許可證

38.報裝施工用水、電、路

39.協調街道環衛部門

40.協調交通管理部門

41.交納綠化建設費，簽訂綠化協議

42.領取建設工程開工證

四、房地產開發項目的工程施工

43.施工場地的「三通一平」

44.施工單位進場和施工暫設

45.工程的基礎、結構施工與設備安裝

46.施工過程中的工程質量監督

五、房地產開發項目的竣工驗收

47.辦理單項工程驗收手續

48.辦理開發項目的綜合驗收，領取《工程質量竣工核驗證書》

49.商品住宅性能認定

50.竣工統計登記

51.辦理竣工房屋測繪

52.辦理產權登記

③ 建築工地的詩句

計劃部的美女，工程部的漢，
項目部的光棍滿街串！
財務的花，試驗的版草，
施工權隊的和尚到處跑！
食堂的飯，宿舍的床，
搞工程的女人嚇死郎！
遠看工地像天堂，近看工地像銀行。
遠看工地像天堂，近看工地像銀行，
走進工地像牢房，不如回家放牛羊。
人人都說工地好，傻冒才往工地跑，
工地掙錢工地花，根本沒錢寄回家。
年輕老婆娶不上，娶了老婆用不上，生了孩子管不上，買了房子住不上，青春撒在荒山上。
攪拌機攪走我的青春，挖攪機挖走我的夢想，
壓路機壓碎我的希望，電焊機也不能縫合我的悲傷，
釘錘一聲聲敲擊我的心臟，鋼絲一圈圈束縛著我的臂膀，
安全帽曾經讓我感到英姿颯爽，能不戴上它如今變成我的渴望。
好女不嫁工程郎，一年四季到處忙，春夏秋冬不見面，回家一包爛衣裳！
我是一個工程郎，背井離鄉在外闖，白天累得腿發軟， 晚上仍為資料忙；
鐵鞋踏破路還長，測量儀器肩上扛，晴天烈日照身上， 雨天泥地印兩行；
思鄉痛苦心裡藏，四海漂泊習為常，長年累月在外奔， 不能回家陪爹娘。
——來自於網路

④ 建築公司組織架構及崗位職責

建築裝飾公司組織架構：

總經辦：總經理

市場營銷部: 營銷部經理 營銷文員

工程部：工程部經理 安全主管

文員技術部: 技術部經理 技術員

商務合約部：商務經理、會計、出納、預決算員

材料設備部：材料設備部經理 材料主管 設備主管

文員綜合辦公室: 辦公室主任 文員

崗位職責：

總經理：

1、全面管理；

2、組織業務部門開拓業務；

3、審批業務價格與采購價格；

辦公室主任：協助總經理對各部門業務、工程、管理工作進行綜合協調處理；

文員：負責文字處理、列印、復印、接待客人、衛生管理

商務經理與業務員：負責全面業務開拓、分析市場、吸收客戶

預決算管理員：負責分析材料采購價格、工資成本、管理成本、利潤等，擬定客戶訂單的價格，編制每一訂單的價格明細表，交總經理審批；

材料主管：負責關注市場材料價格、材料采購，采購價格報總經理審批；

倉管員：負責物資材料的收貨、保管、發貨、簽單記帳、編制報表等

技術部經理及技術員：負責技術圖紙處理；

圖樣設計員：負責效果圖處理；

結構設計員：負責施工圖處理；

工程部經理及施工員：負責整個施工隊的安全與質量監督管理理，現場生產進度 、文明施工

電工組長與電工：負責電線路線設計與電工安裝；

水電施工員：負責水電施工隊對進出水道管的路線設計與安裝進度質量安全的控制；

拓展資料：

企業的組織架構就是一種決策權的劃分體系以及各部門的分工協作體系。組織架構需要根據企業總目標，把企業管理要素配置在一定的方位上，確定其活動條件，規定其活動范圍，形成相對穩定的科學的管理體系。

沒有組織架構的企業將是一盤散沙，組織架構不合理會嚴重阻礙企業的正常運作，甚至導致企業經營的徹底失敗。相反，適宜、高效的組織架構能夠最大限度的釋放企業的能量，使組織更好發揮協同效應，達到「1+1>2」的合理運營狀態。

很多企業正承受著組織架構不合理所帶來的損失與困惑。組織內部信息傳導效率降低、失真嚴重；企業做出的決策低效甚至錯誤；組織部門設置臃腫；部門間責任劃分不清，導致工作中互相推諉、互相掣肘；企業內耗嚴重，等等。要清除這些企業病，只有通過組織架構變革來實現。

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⑦ 銀行建築外立面設計 有沒有強制規范

沒有。它也只是建築，只是在內部空間有相應的規范要求，比如金庫，營業廳，這些。

⑧ 做銀行建築設計要滿足哪些規范

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