⑴ 建築公司自建的辦公樓,如何轉固定資產
總之憑建安發票入賬，還有建築公司中購入的工程物資如：鋼材，水泥等，買來沒有建安發票專,需要再去地屬稅部門開個建安發票（要包括建築該建設該固定資產所付的工資，就是工程物資再加一點錢上去）。(記得要交印花稅，購入時要交，開建安發票要再交）
購入時
借:工程物資
貸：現金或銀行存款
領用時
借:在建工程
貸:工程物資
投入使用時
借：固定資產
貸：在建工程
⑵ 建設工程委託監理或者是建設單位自建的標準是什麼或者這樣說吧什麼樣規模的工程可以不用委託監理單位
根據《建設工程質量管理條例》規定下列建設工程必須實行監理：
(一)國家重點建設工程；
(二)大中型公用事業工程；
(三)成片開發建設的住宅小區工程；
(四)利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；
(五)國家規定必須實行監理的其他工程。
1. 國家重點建設工程，是指依據《國家重點建設項目管理辦法》所確定的對國民經濟和社會發展有重大影響的骨幹項目。
2. 大中型公用事業工程，是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目：
(一)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；
(二)科技、教育、文化等項目；
(三)體育、旅遊、商業等項目；
(四)衛生、社會福利等項目；
(五)其他公用事業項目。
3. 成片開發建設的住宅小區工程，建築面積在5萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監理；5萬平方米以下的住宅建設工程，可以實行監理，具體范圍和規模標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門規定。 為了保證住宅質量，對高層住宅及地基、結構復雜的多層住宅應當實行監理。
4. 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程范圍包括：
(一)使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目；
(二)使用國外政府及其機構貸款資金的項目；
(三)使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。
5.國家規定必須實行監理的其他工程是指：
(一)項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目： (1)煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；
(2)鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業等項目；
(3)郵政、電信樞紐、通信、信息網路等項目；
(4)防洪、灌溉、排澇、發電、引(供)水、灘塗治理、水資源保護、水土保持等水利建設項目； (5)道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎設施項目
(6)生態環境保護項目
(7)其他基礎設施項目。
(二)學校、影劇院、體育場館項目。
⑶ 建築企業自建工程不需要招標的依據是什麼來自哪裡
工程建設項目施工招標投標辦法
中華人民共和國國家發展計劃委員會內
中華容人民共和國建設部
中華人民共和國鐵道部
中華人民共和國交通部 令
中華人民共和國信息產業部
中華人民共和國水利部
中國民用航空總局
第30號
為了規范工程建設項目施工招標投標活動，根據《中華人民共和國招標投標法》和國務院有關部門的職責分工，國家計委、建設部、鐵道部、交通部、信息產業部、水利部、中國民用航空總局審議通過了《工程建設項目施工招標投標辦法》，現予發布，自2003年5月1日起施行。
⑷ 事業單位自建工程，交給本單位下屬的建築公司去干，需要進行公開招投標嗎依據是那一條
社會公共利益、公眾安全的基礎設施、公用事業項目，使用國有資金投資的項目，回國家融資的項目，答使用國際組織或者外國政府資金的項目和使用國有土地、礦產資源的項目。符合下列條件之一必須招標：項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程有關的重要設備、材料采購等，施工單項合同估算價在100萬元人民幣以上；重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上；勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在30萬元人民幣以上；單項合同估算價低於前三項每項規定的標准，但項目總投資額在2000萬元人民幣以上。
⑸ 什麼是建築業的自建項目什麼又是雙包項目這兩種方式有什麼區別哪個好些我們是施工單位，謝謝！
通過招投標手續而直接中標承攬的項目叫自建項目，雙包項目就是從別家施工單位中標以後，以包工時、報材料的方式幫助別家施工單位完成施工任務。得益的情況較難說，
⑹ 建築工程自建與外包造價相差多少
至少10%，
⑺ 自建不動產在建工程必須由建築公司開發票才可以抵稅嗎
也不一定。自建不動產由企業自己購買材料，自己企業的人工和機械費，也是可以當不動產費用的。只是開工許可證，施工許可證，規劃許可要齊全。
⑻ 建設單位和施工單位是一個公司，自建項目商品房，圖紙經常更改，藍圖面積與實際建築不相符，
藍圖面積與實際建築面積不相符，不是建設單位或其他單位說了算的，必須找具有相應資格的部:了進行測定，出具報告。拿報告找甲方協商，協商不成向當地法院起訴。
⑼ 我單位屬建築單位，單位工程部為房產部建了座辦公樓，屬自建自用，該如何交納營業稅
根據 《營復業稅暫行條例制實施細則》第五條二款規定：「單位或者個人自己新建建築物後銷售所發生的自建行為，視同發生應稅行為。」
可見，自建建築物只有在銷售時才需要在徵收銷售不動產營業稅同時再徵收一筆建築業營業稅，單純的自建自用並不屬於營業稅征稅范疇，不需要開具發票。
⑽ 建築公司自建要不要監理
根據《建設工程質量管理條例》規定下列建設工程必須實行監理：
國家重點建設工程；
大中型公用事業工程；
成片開發建設的住宅小區工程；
利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；
國家規定必須實行監理的其他工程。
從實際操作中，只要涉及申領《建設工程施工許可證》的建築工程，都要實行監理。
如果建築公司自建的建築不辦房產證，可以不用監理。辦好土地證和規劃許可證就可以了。
總監職責
1 、確定項目監理機構人員的分工和崗位職責；
2、 主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，並負責管理項目監理機構的日常工作；
3 、審查分包單位的資質，並提出審查意見；
4 、檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行監理人員調配，對不稱職的監理人員應調換其工作；
5、 主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；
6 、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；
7、 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；
8 、審查和處理工程變更；
9 、主持或參與工程質量事故的調查；
10 、調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；
11 、組織編寫並簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結；
12 、審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；
13 、主持整理工程項目的監理資料。