❶ 建築施工企業工程造價中有哪些問題
在建築工程來施工階段, 項目管理方自式的策劃、建築項目管理方式的合理選擇是控制工程質量、進度、投資三大目標的主要保證。應該聘請有良好信譽度的監理公司和工程造價咨詢單位,在管理機制上，能夠建立一個多部門聯動的行之有效的工程造價控制系統。要做到有效地控制工程造價，還需全面地運用施工藍圖、合同等技術文件, 管理好資金的撥付。而工程進度款是資金撥付管理的重點, 甲方的現場管理人員應該認真把關並嚴格審核施工單位的實際完成工程量, 管理並控制對工程進度款的撥付,避免超付工程款。其次, 要嚴格控制工程的現場簽證和變更。造價工程師對項目實施過程進行全面跟蹤，對經濟技術變更及時進行經濟技術比較，並進行預測和分析，嚴格控制工程變更。身為甲方現場的管理人員，需要做到事前把關及嚴格審查工程設計的變更。當辦理現場簽證的時候,管理人員應認真審查工程內容、單價、工程量等各方面,針對合同中已包含的內容和工程預算定額中已經包含的內容都必須做到心中有數,堅決拒絕不合理的簽證，憑借良好的專業知識與廉潔從業的態度, 對工程造價進行嚴格控制,避免投資失控。
❷ 建築工程造價中應注意哪些問題
工程造價要考慮的方面非常多，要求人要思維多樣化，縝密。通過周密回的前期工作是答非常重要的，准備好後有備無患一建起來就非常快。估價師要了解每一種建築材料在市場上的價格，在工程前後會用到多少材料，材料的儲備怎樣？什麼時候運到比較好，在施工過程中會用到哪些電工設施，電工設施相對於大工程來說一般不會去租借，要確保每各電工設施的保養，用電度，不可差素質的工人爛用，這樣不僅浪費電而且損壞電氣。同時相關方面的批准，驗收也不容忽視。准確計算施工的前期，中期，後期過程中的每一個環節所需的費用。作認真的記錄。在施工過程中根據情況加以改動，比如天氣，會影響施工進度，節日也有影響。
❸ 建築工程造價中應注意哪些問題
1、資料要齊全。
包括施工合同，各原始預算，設計圖紙及會審紀要，設計變更，施工簽證，竣工圖，施工中發生的其他費用，施工單位的資質證書和取費標准，施工現場地形及工程地質等。
2、重點是看圖。
在拿到工程施工圖後，首先要按圖紙會審紀要的內容，對圖紙做全面的修正，這樣可避免因圖紙變化，而進行大量重復的勞動。之後開始對圖紙全面瀏覽，先了解工程的基本概貌，如建築物層數、結構形式、建築面積等，再了解工程的材料和做法，如：基礎是砼的還是磚、石的，是條形的還是獨立的;牆體是砌磚還是砌塊;樓面是水泥砂漿還是地磚;有無吊頂;外牆面是牆磚還是干粘石;門窗是木製還是鋁合金、塑料等。最後詳細閱讀建築「三大圖」，重點弄清以下幾個問題：房屋內外高差,以便在計算基礎、挖填方、外牆抹灰工程量時利用該數據;建築物層高牆體、樓地面面層、頂棚等相應的工程內容是否因樓層不同而有所變化，以便在計算工程量時分別對待;建築物構配件，如陽台、雨棚、台階等的設置情況，以防止二次翻閱和重漏計算。
3、口徑必須一致。
審核施工圖列出的工程細目是否與預算定額中相應的工程細目的口徑相一致。例如，某醫院綜合大樓工程，根據設計要求，整個場地是按豎項布置進行大型挖填土方，並用壓路機分層碾壓夯實。預算編制人員在計算了鏟運機鏟運土方13600m3的工程量後，還計算了平整場地34000m3的工程量。審核人員依據「平整場地工程量按建築物底面積計算，若已按豎項布置進行挖填找平土方，不再計算平整場地工程量」。這一建築工程量計算規則，核減了平整場地工程量。
4、合理安排工程量計算順序。
根據多年的審核經驗，合理安排工程量計算順序可以事半功倍。例如，基礎工程量計算完成後，若緊接著計算牆體工程量，而牆體上門窗洞口所佔面積、嵌入牆體的砼構配件所佔體積都沒有數據。這些數據常常要臨時補充進來。這種方法很被動，容易出錯，到計算門窗和砼構配件時，又要重復計算，如果發現前邊的扣除有差錯，還需進行調整，因此若在基礎工程量計算完成後，緊接著計算門窗洞口和砼分部工程量，那麼就可一次成功，既省事又准確。安排分部工程量計算順序的原則是方便計算。
5、計量單位必須一致。
應注意施工圖列出的工程細目的計量單位是否與預算定額中相應的工程細目的計量單位相一致。如設備及安裝工程預算定額中的計量單位有些用「台」，有些用「組」;管道安裝工程有些工程細目用「10m」，有些工程細目用「100m」。這都應分清楚，不能搞錯。
6、定額子目套用的審核。
工程預算選用的定額子目與該工程各分部分項工程的特徵相一致。同類工程量套用的基價高或低的定額子目的現象時有發生。要審代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現象。這樣的例子不勝枚舉。因此對套用定額子目的審核應注意所包涵的工作內容，要注意看各章節定額的編制說明，熟悉定額子目套用的界限，要求做到公正合理。
7、材料價格和價差的審核。
在工程預決算工作中，材料費用是工程造價最活躍的動態因素，它占工程造價的76%以上。因此加強材料價格動態管理，實施材料價格動態決算十分重要。材料市場價格的取定必須與當時當地的行情相一致，應注意當地的定額站公布的材料市場預算價格是否已包括安裝費、管理費等費用，基建材料的數量、規格和型號是否按圖列出的取定。但是材料價格將隨著市場競爭和供求關系的變化頻繁波動，當地的定額站公布的材料市場預算價格應該具有「彈性」，爭取半月發布一次市場價格信息;同時發布市場價格材料品種信息，力求齊全，以滿足多方面的需要。
工程預決算由於受施工工期、施工條件的影響，多採用事後結算調價的辦法，如果結算價格不能准確反映變化的市場，必然會進一步拉大「固定單價」和「活市場」的差距，給企業帶來巨大損失。對一般建築工程可採取「平均定價、按實結算」的原則來確定材料決算價格。即開工時按當月指導價格編制預算，竣工後按合同工期之內的指導價格平均決算。對工程結構規模較大、施工工期長的工程預決算可採取分階段確定材料、決算價格，即按工程的基礎、主體、裝修分階段簽訂工程量竣工決算。對工程結構規模較小、施工工期短的工程預決算可一次定死，竣工決算除設計變更外均不得調整。
8、現場施工簽證的審核。
由於有的施工單位駐工地的代表對工程預算和有關的管理規定不熟悉，有的施工單位有意扭曲預算定額和有關的管理規定，造成盲目簽證。因此應認真審核工程簽證的有關工作內容是否已包括在預算定額內。審核人員要嚴格把關，堅決杜絕不合規定的現場施工簽證。現場施工簽證項目、內容和數量要完整清楚，必須具有甲方駐工地的代表和施工單位現場負責人的雙方簽字，手續齊全方可生效。
❹ 建築工程造價中的取費問題
建築工程造價的取費的費率是有一定標準的,由於地區的差異,各省(自治區)是不一樣版的,全國不權是統一的.你可以到當地造價站查詢.
目前大部分的省(自治區)使用工程量清單做預算和結算,提倡控制量,放開價,競爭費,建築工程造價已經相當市場化,招標時由施工方自主報費率或甲,乙雙方協商費率簽定合同,按合同執行.
❺ 民用建築工程造價有哪些影響因素麻煩說說。
你好，設計階段影響工程造價的因素?(一)總平面設計?總平面設計是指總圖運輸設計和總平面配置。主要包括的內容有：廠址方案、佔地面積和土地利用情況；總圖運輸、主要建築物和構築物及公用設施的配置；外部運輸、水、電、氣及其他外部協作條件等。?總平面設計中影響工程造價的因素有：?1．佔地面積?佔地面積的大小一方面影響征地費用的高低，另一方面也會影響管線布置成本及項目建成運營的運輸成本。?2．功能分區?合理的功能分區既可以使建築物的各項功能充分發揮，又可以使總平面布置緊湊、安全，避免大挖大填，減少土石方量和節約用地，降低工程造價。?3．運輸方式的選擇?不同的運輸方式其運輸效率及成本不同。從降低工程造價的角度來看，應盡可能選擇無軌運輸，可以減少佔地，節約投資。?(二)工藝設計?工藝設計部分要確定企業的技術水平。主要包括建設規模、標准和產品方案；工藝流程和主要設備的選型；主要原材料、燃料供應；「三廢」治理及環保措施，此外還包括生產組織及生產過程中的勞動定員情況等。?(三)建築設計?建築設計部分，要在考慮施工過程的合理組織和施工條件的基礎上，決定工程的立體平面設計和結構方案的工藝要求。在建築設計階段影響工程造價的主要因素有：?1、平面形狀?一般地說，建築物平面形狀越簡單，它的單位面積造價就越低。因為不規則的建築物將導致室外工程、排水工程、砌磚工程及屋面工程等復雜化，從而增加工程費用。一般情況下，建築物周長與建築面積比k周(即單位建築面積所佔外牆長度)越低，設計越經濟。k周按圓形、正方形、矩形、t形、l形的次序依次增大。?2．流通空間?建築物的經濟平面布置的主要目標之一是，在滿足建築物使用要求的前提下，將流通空間減少到最小。?3．層高?在建築面積不變的情況下，建築層高增加會引起各項費用的增加。?據有關資料分析，住宅層高每降低10cm，可降低造價1．2％-1．5％。單層廠房層高每增加1m，單位面積造價增加1．8％~3．6％，年度採暖費用增加約3％；多層廠房的層高每增加0．6m，單位面積造價提高8．3％左右。由此可見，隨著層高的增加，單位建築面積造價也在不斷增加。?4。建築物層數?建築工程總造價是隨著建築物的層數增加而提高的。建築物層數對造價的影響，因建築類型、形式和結構不同而不同。如果增加一個樓層不影響建築物的結構形式，單位建築面積的造價可能會降低。?隨著住宅層數的增加，單方造價系數在逐漸降低，即層數越多越經濟。?工業廠房層數的選擇就應該重點考慮生產性質和生產工藝的要求。工業建築層數與單位面積造價的關系見書p202。?確定多層廠房的經濟層數主要有兩個因素：一是廠房展開面積的大小。展開面積越大，層數越可提高；二是廠房寬度和長度。寬度和長度越大；則經濟層數越能增高，造價也隨之相應降低。?5．柱網布置?柱網布置是確定柱子的行距(跨度)和間距(每行柱子中相鄰兩個柱子間的距離)的依據。柱網布置是否合理，對工程造價和廠房面積的利用效率都有較大的影響。?對於單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低。對於多跨廠房，當跨度不變時，中跨數量越多越經濟。?6．建築物的體積與面積?隨著建築物體積和面積的增加，工程總造價會提高。對於工業建築，在不影響生產能力的條件下，廠房、設備布置力求緊湊合理；要採用先進工藝和高效能的設備，節省廠房面積；要採用大跨度、大柱距的大廠房平面設計形式，提高平面利用系數。對於民用建築，盡量減少結構面積比例，增加有效面積。住宅結構面積與建築面積之比稱為結構面積系數。這個系數越小，設計越經濟。?7，建築結構?建築結構是指建築工程中由基礎、梁、板、柱、牆、屋架等構件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接「荷載」的體系。建築結構按所用材料可分為：砌體結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構和木結構等。?建築材料和建築結構選擇是否合理，不僅直接影響到工程質量、使用壽命、耐火抗震性能，而且對施工費用、工程造價有很大的影響。尤其是建築材料，一般占直接費的70％，降低材料費用，不僅可以降低直接費，而且也會導致間接費的降低。
❻ 有關建築工程造價（安徽）
看定額啊！
安徽2000綜合估計表是這樣規定的：
1、攔板、欄桿、扶手按延長米計算內（99裝飾定額容也有此條規定）
2、挑檐板及檐溝按挑出外牆水平投影面積計算
3、屋面保溫層應區分不同材料，按設計實鋪厚度以立方米計算
這沒什麼例子好舉的，按照定額規則就算即可！