⑴ 掛靠 也就是無資質的公司借用別的公司的資質進行工程承包 是不是國家《建築法》里明令禁止的吧
是的!《建築法》第26條有明確規定。
但是，從目前建築市場的實際情況看，無資質或者超資質等級承攬工程的現象時有發生，嚴重擾亂了建築市場的正常秩序。
資質掛靠行為從一開始就是違法的，掛靠行為發生後還將將承擔諸多不利後果：
《招標投標法》規定：投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任。這是投標階段掛靠雙方共同面臨的法律後果。
《合同法》也規定：一方以欺詐手段損害國家利益，以及違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者故意提供虛假情況的，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償。掛靠雙方在此方面均存在難以迴避的問題。
《建築法》及有關司法解釋更規定，被掛靠的施工單位與建設單位所訂立的建築安裝工程承包合同無效。該施工單位與使用其名義承攬工程的掛靠隊伍，對建設單位因此而產生的損失，承擔連帶賠償責任。
《民法通則》規定，法院可以收繳當事人已經取得的非法所得。這些非法所得既包括沒資質的掛靠隊伍所獲得的利潤，也包括出借資質的單位因此而獲得的所有費用。按照規定，建設工程施工合同解除後，因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。
⑵ 建築資質掛靠問題
鄭重糾正問題：新辦和增項資質都是不需要業績的，只有升級資質才需要工程業績。你想辦資質你也應該先去審批資質的主管部門先問問具體條件吧，不要盲目的自以為，會耽誤事的。下面是房屋建築工程施工總承包企業三級資質標准：
1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
（1）6層以上的房屋建築工程；
（2）高度25米以上的構築物或建築物；
（3）單體建築面積5000平方米以上的房屋建築工程；
（4）單跨跨度15米以上的房屋建築工程；
（5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建築工程。
2、企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事建築施工技術管理工作經歷並具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於50人，其中工程技術人員不少於30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於10人。
企業具有的三級資質以上項目經理不少於10人。
3、企業注冊資本金600萬元以上，企業凈資產700萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。
上面的標准內第一、四條是不用考慮，因為新辦資質的企業之前一定沒有資質，沒有資質是不允許施工的，所以也就不可能有業績，這第一、四條標准可以說是自相矛盾的。你現在應該自己去市級建築管理部門詢問三級房屋建築工程的具體資質標准，千萬不要自己以為。。。。。
⑶ 建築工程資質掛靠轉讓都有哪些風險
、拖欠工程款擔責2、沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義所簽訂的施工合同無效3、工程出現質量問題，承擔連帶責任4、可能面臨罰款、吊銷證書等行政處罰，嚴重者，面臨刑事風險
⑷ 建築工程資質掛靠的五大風險如何防範
公司多年來專注於為國內建築施工資質、電力資質、工程勘察資質、市政資質等. 提供各類工程師掛靠/全職、工程資質辦理、轉讓咨詢服務！詳情電詢！建築八大員技工！下證快！價格低！
變電工程（乙級）資質人員配備；
注冊電氣（發輸變電）3個15-18萬/3年/名
二級注冊結構師1個45000/3年/名
二級注冊建築師1個40000/2年/名
暖通中級工程師1個7000/每年/名
給排水中級職稱1個7000/每年/名
概預算中工 1個7000/每年/名
電力系統高工 1個18000/每年/名
通信保護高工 1個15000/每年/名
總圖高工 1個 50000/每年/名
變電工程乙級資質配備人員合計（11名）
辦理資質流程：
1、工商注冊；
2、購買建設部或建設廳系統；
3、配備人員並注冊人員；
4、准備上報資料（網上申報並列印形成紙質材料）；
5、提交資料；
6、審批（審批流程）市建委-建設廳-建設部-公示。
⑸ 沒有資質掛靠承接建築工程是合法的嗎
一般情況下合法，但是如果掛靠人不具備相應的施工資質，就是違法的行為。《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第（二）款規定「沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的」施工合同應認定為無效。此法律解釋在法律層面上對掛靠合同做出了無效的認定。
在司法實踐中，以下方式的工程施工類型被認定為掛靠：
1）不具有從事建築活動主體資格的個人、合夥組織或企業以具備從事建築活動資格的建築施工企業的名義承攬工程；
2）資質等級低的建築施工企業以資質等級高的建築施工企業的名義承攬工程；
3）不具有施工總承包資質的建築施工企業以具有施工總承包資質的建築施工企業的名義承攬工程；
4）有資質的建築施工企業通過名義上的聯營、合作、內部承包等其他方式變相允許他人以本企業的名義承攬工程。
符合以上4條規定的方式承攬工程的，在司法實踐中均會被認定為掛靠，其所簽署的施工合同是無效的。
在建築行業中，掛靠是一種非常普遍的行為。所謂「掛靠」是一部分不具備施工資質或施工資質等級較低的個體建築戶、無證包工隊為承攬建築工程，採取掛名、掛靠承包經營等方式，掛靠在施工資質較高的企業或向其借用施工資質進行經營，而施工企業則向這些建築隊、掛靠隊收取一定數額的「管理費」的行為。
⑹ 建造師掛靠掛資質和掛工程有什麼區別
首先了解建造師兩個法寶：
注冊證書：代表著你的資歷、資格
執業印章：代表著你本人的簽字回、信譽，是你答的生命線
掛資質：只需要你的建造師證書，自己的執業印章自己保管，這樣只是企業為了資質等級的需要，而需要你的「客座」、「充數」。風險比較小，即使被發現，最多就是吊銷證書的處罰（一般挺難發現的）
掛工程：需要你的兩個法寶。這時候即使別人承諾說不會使用你的印章——那一定是騙人的。印章到別人手，那就意味著你到別人手了。施工方案、質量文件等等有關的工程管理文件，需要建造師簽章，他們一旦拿你的章在上面蓋啊蓋的。問題就是，你並不知道這些，一旦方案是瞎編的，質量是不合格的，造成重大損失、出現安全事故。那麼，有關部門一定年該會來查，查到文件上一看，哦，原來是這個叫XXX的建造師簽的章。好，在一個陽光明媚的早晨，你正在睡懶覺，警察就到你家把你抓起來了，你還不知道為什麼。最後進一步調查，哦，原來還是掛靠的，罪加一等。
總之，除非你自己干工程，千萬不要掛工程，風險極其高，特別是遇到那些沒有信譽的，你就被毀了。
我這樣是通俗的解釋，不過總的來說就是如此。
⑺ 沒有資質掛靠承接建築工程是合法還是違法
當然抄是違法，屬於非法掛靠。
不過這類事情建築領域很難杜絕，國家出台了很多政策，現在已經很好了。
現在再掛靠也有操作空間，不過很麻煩。
1、現場主要管理人員需要是你掛靠企業的人員
這個現場：項目經理、技術負責人、安全員、質量員、資料員（俗稱五大員）需要是你掛靠單位的人（現場檢查需要查社保和資格證書）
2、所有資金往來需要從你掛靠企業基本賬戶出入
就這兩條你負擔的費用和風險就很大。
⑻ 建築施工資質掛靠要注意哪些
現在為什麼還選擇掛靠呢？加盟分公司不好嗎？幾萬塊錢費用可以用資質20年。而且工程款什麼的走的還是自己的賬戶
⑼ 建築施工資質掛靠如何有效管理
國家規定根本是不允許掛靠的，但實際掛靠現象非常普遍。主要是一些中小工程，內大工程也有肢解容成幾段發包的。管理一定要有自己公司的人參與現場管理，把握住工期、質量、安全文明施工。最主要的把握其資金的流向，一定要專款專用，資金一定達到供應鏈的末端。規避風險。