⑴ 建築裝修工程等框架合同與普通合同的區別
1、低於50萬的可不公開招標。
2、工程合同無非是：甲方乙方、一段套話、項目概況專（工程內容、屬地點等）、合同造價、計劃開竣工時間和工期、質量標准、付款方式、結算辦法、雙方的權利和義務、保修期限、違約責任、爭議解決方式、其它約定等等。
3、合同有工商局備案的範本，如果合同履行期間遇有新情況、新問題可再簽訂補充協議。
⑵ 裝修合同究竟是適用承攬合同還是適用建設施工合同
屬於建設工程施工合同。
最高人民法院關於裝修裝飾工程款是否享有版合同法第二百權八十六條規定的優先受償權的函復
（[2004]民一他字第14號）
福建省高級人民法院：
你院閩高法[2004]143號《關於福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產開發有限公司、福州綠葉房產代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請示》收悉。經研究，答復如下：
裝修裝飾工程屬於建設工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第二百八十六條關於優先受償權的規定，但裝修裝飾工程的發包人不是該建築的所有權人或者承包人與該建築物的所有權人之間沒有合同關系的除外。享有優先權的承包人只能在建築物因裝修裝飾而增加價值的范圍內優先受償。
此復。
二00四年十二月八日
⑶ 裝修合同是建築施工合同還是加工承攬合同
依法規定，屬於建設工程合同。依據〈合同法〉第二百六十九條：建設工程合同是承包人進行內工程建設容，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第二百五十一條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，
定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。
⑷ 房屋裝飾裝修合同是否屬於建設工程合同范疇是否適用建設工程法
律的調整？實踐中常遇到房屋裝飾裝修合同的性質定性的問題，根據合同法的規定，裝修合同不在法律規定的有名合同內，屬於無名合同，但還存有不同的觀點，一種認為屬於承攬合同，還有一種認為屬於建設工程合同。那麼究竟應如何定性呢？雖然法律沒有明確規定，但我們可以從以下的法律規定中可以歸納出法律的定性。1、根據《建設工程質量管理條例》第2條規定：「本條例所稱建設工程，是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。」《最高院關於裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十條規定的優先受償權的函復》也規定：「你院閩高法[2004]143號《關於福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產開發有限公司、福州綠葉房產代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請示》收悉。經研究，答復如下： 裝修裝飾工程屬於建設工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第二百八十六條關於優先受償權的規定，但裝修裝飾工程的發包人不是該建築物的所有權人或者承包人與該建築物的所有權人之間沒有合同關系的除外。享有優先權的承包人只能在建築物因裝修裝飾而增加價值的范圍內優先受償。」因此，根據上述行政法規和司法解釋是講裝修合同歸入了建設工程合同范疇。2、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部100號令）第九條 「裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建築主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委託具有相應資質的裝飾裝修企業承擔」該條就是依據裝修工程大小不一，如果一律按建設工程要求有資質，會導致太多的合同無效，該條規定了「變動建築主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的」裝修人必須具有相應資質，其它則不作要求。 從該辦法來看是將部分裝修活動納入了建設工程調整范疇。 故在當下還沒有明確法律規定的情況下，應根據具體實際情況區別對待。
⑸ 建築裝飾工程施工合同與小型裝修裝飾工程施工合同的區別
小型的有面積和總金額的限制，具體是多少忘了。普通的沒有。
⑹ 裝飾裝修合同屬於建設工程合同嗎
應該有家庭裝修來合自同，或者裝飾裝修工程合同
以很久以前，裝修沒有從建設工程裡面單獨劃出來，包括一些建築單位的施工資質，也是沒有專門的裝修資質，但是2009年大概，建委就出了專門的裝飾裝修的施工資質和設計資質，合同也進行了相應的完善。建築工程合同對裝修方面的約定不夠詳細也不夠全面，對保修細節、保修項目、保修條款的闡述以及保修時長也沒有專門的裝修合同完整。
⑺ 家庭裝修合同與施工合同有沒有區別
建起草,合同是要根據你們的具體情況來草擬
⑻ 裝修工程施工合同 和 建設施工合同是一樣的嗎
不是一樣的。裝修工程施工合同是在竣工的房屋上進行改善和裝飾；建設工專程施工合同一般的理解是屬建設工程，在簽訂合同的時候相關的過錯是不存在的，需要合同施工方按照合同約定，進行施工才能形成建築物或者構築物等。
⑼ 建築施工合同和承攬合同的區別
1、合同形式上的差異。承攬合同既可以是書面的也可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時多採用口頭形式。而建設工程施工合同屬要式合同，應當以書面方式訂立。這是國家對基本建設進行監督管理的需要，也是由建設工程合同履行的特點決定的。《合同法》第270條明確規定：「建設工程合同應當採用書面形式。」但法律對承攬合同並無規定。
2、訂立合同方式上的差異。一般承攬合同在訂立時經合同雙方協商達成一致即可成立。而根據《建築法》和《招標投標法》的規定，建設工程施工合同的訂立一般應當經過招標投標程序，還應接受有關行政監督部門依法對招標投標活動的監督。《建築法》第19條規定「建築工程依法實行招標發包」；《合同法》第273條規定：「國家重大建設工程合同，應當按照國家規定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立」；《招標投標法》第3條規定：「在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：……」；第7條規定：「招標投標活動及其當事人應當接受依法實施的監督。有關行政監督部門依法對招標投標活動實施監督」。因此，無論是訂立合同的前提，還是訂立合同的方式，建設工程合同都比一般承攬合同嚴格許多。從意思自治方面來說，建設工程合同所受的限制比一般承攬合同要多得多，很多合同條款都由國家法律和法規，甚至規章都規定好了的。建設部、國家工商總局制定的《建設工程施工合同》和《建築裝飾工程施工合同》示範文本，就是根據《建築法》等法律法規規定，並結合我國建設工程實際以及相關國際慣例制定，現在已廣泛應用到建築工程領域。
3、合同內容上的差異。建設工程施工合同的內容比承攬合同的內容範圍更窄，專業性更強。前者是進行工程建設，從狹義上講只包括土木建築工程、安裝工程和裝飾裝修工程三類合同，但無論是土木建築工程、安裝工程，還是裝飾裝修工程，均需交由有相關資質的單位進行。而後者是加工、定作、修理、復制、測試、檢驗，其外延更為廣闊。承攬合同中，國家對承攬人的資質並無強制性的要求。
4、監理制度的差異。在合同的履行過程中，建設工程施工根據《建築法》第30條規定，「國家推行建築工程監理制度」的規定強制推行監理制度，而承攬合同不強制性推行監理制度。
5、標的物的質量標准要求的差異。承攬合同的雙方可以自行約定標的物質量，但作為建設工程施工合同來說，標的物的質量必須符合國家有關建設工程標準的要求。如《建築法》第58、59、60、61條規定：建築施工單位對工程的施工質量負責；建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量；建築工程竣工時，屋頂、牆面不得有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復；建築工程經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格，不得交付使用等等。
6、標的物保修的差異。承攬合同法律沒有明確規定保修問題，由合同雙方自行約定是否保修，以及保修期限，而國家對建設工程保修，包括保修范圍和保修年限，都有明確的規定。如《建築法》第62條規定的建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。國務院《建設工程質量管理條例》第40條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年等。
7、一方違約時的救濟方式不同。在承攬合同中，定作人解除合同後，承攬只能要求定作人賠償損失，而不能要求繼續履行；而在建設工程合同中，除特定情形外，一方違約時，對方當事人都可以要求其繼續履行。
8、合同解除的條件不同。根據法律規定，承攬合同的定作人享有解除權，可以隨時解除合同；而在建設工程合同中，除具備雙方約定或者法定的解除條件時，一般是不允許隨意解除合同的。
⑽ 裝修合同屬於建設工程施工合同嗎
裝修合同屬於建設工程施工合同的其中一種。
最高法院在民事案由中，版將裝修合同列權在建設工程施工合同項下，也證明這一點。
《最高人民法院民事案件案由規定》100、建設工程合同糾紛
（1）建設工程勘察合同糾紛
（2）建設工程設計合同糾紛
（3）建設工程施工合同糾紛
（4）建設工程價款優先受償權糾紛
（5）建設工程分包合同糾紛
（6）建設工程監理合同糾紛
（7）裝飾裝修合同糾紛
（8）鐵路修建合同糾紛
（9）農村建房施工合同糾紛