建築工程拆除管理規定

1. 施工現場拆除的構築物,施工單位如何處理

1、建築拆除工程必須由具備爆破或拆除專業承包資質的單位來施工，嚴禁將工程非法轉包。

2、對於應當拆除的工程，建設單位應當在拆除工程施工15天前，將拆除施工單位資質等級證明，擬拆除建築物、構築物及可能涉及毗鄰建築的說明等有關資料報送建設工程所在地的縣級以上的地方人民政府主管部門或者其他有關部門備案。

3、拆除工程簽訂施工合同時，應簽訂安全生產管理協議。建設單位、監理單位應對拆除工程施工安全負檢查督促責任。

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拆除工程的安全措施管理

1、人工拆除

進行人工拆除作業時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業人員應站在穩定的結構或腳手架上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所。

人工拆除施工應從上至下，逐層拆除，分段進行，不得垂直交叉作業，作業面的孔洞應封閉。

人工拆除建築牆體時，嚴禁採用掏掘或推倒的方法。

拆除建築的圍欄、樓梯、樓板等構件，應與建築結構整體拆除進度相配合，不得先行拆除。建築的承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除後，再進行拆除。

拆除梁和懸挑構件時，應採取有效的下落控制措施，方可切斷兩端的支撐。

拆除柱子時，應沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，再採用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。

拆除管道及容器時，必須在查清殘留物的性質，並採取相應措施確保安全後，方可進行拆除施工。

2 、機械拆除

當採用機械拆除時，應從上至下，逐層分段進行，應先拆除非承重結構，再拆除承重結構。拆除框架結構建築，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工，對只進行部分拆除的建築，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。

施工中必須由專人負責監測被拆除建築的結構狀態，做好記錄。當發現有不穩定狀態的趨勢時，必須停止作業，採取有效措施，消除隱患。

拆除施工時，應按照施工組織設計選定的機械設備及吊裝方案進行施工，嚴禁超載作業或任意擴大使用范圍，供機械設備使用的場地必須保證足夠的承載力，作業中機械不得同時回轉、行走。

進行高處拆除作業時，對較大尺寸的構件或沉重的材料，必須採用起重機具及時吊下，拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定的場所，嚴禁向下拋擲。

採用雙機抬吊作業時，每台起重機載荷不得超過允許載荷的80%，且應對第一弔進行試吊作業，施工中必須保持兩台起重機同步作業。

拆除吊裝作業的起重機司機，必須嚴格執行操作規程，信號指揮人員必須按照規行國家標准《起重吊運指揮信號》GB5082的規定作業。

拆除鋼層架時，必須採取繩索將其拴牢，待起重機吊穩後，方可進行氣焊切割作業。吊運過程中，應採取輔助措施使被吊物處於穩定狀態。

拆除橋梁時應先拆除橋面的附屬設施及掛件、護攔等。

2. 對於施工現場拆除的構築物施工單位怎麼處理

1、建築拆除工程必須由具備爆破或拆除專業承包資質的單位來施工，嚴禁將工程非法轉包。、

2、對於應當拆除的工程，建設單位應當在拆除工程施工15天前，將拆除施工單位資質等級證明，擬拆除建築物、構築物及可能涉及毗鄰建築的說明等有關資料報送建設工程所在地的縣級以上的地方人民政府主管部門或者其他有關部門備案。

3、拆除工程簽訂施工合同時，應簽訂安全生產管理協議。建設單位、監理單位應對拆除工程施工安全負檢查督促責任。

4、房屋拆除工程開工前，建設單位應取得相關主管部門出具的有關房屋拆除文件或拆除決定，並向區建設主管部門申請拆除備案。未在規定期限備案的，由區建設主管部門責令改正；拒不改正的，區建設主管部門可將其行為納入建築市場不良行為記錄。

5、相關主管部門出具的房屋拆除文件或拆除決定。其中，城市更新所涉房屋拆除工程，應提供與各區城市更新部門簽署項目實施監管協議；違法建築、危險房屋及其他房屋拆除工程，應提供由違法建築查處部門、規劃國土等部門按規定作出的拆除決定。

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拆除工程的安全措施管理總則：

拆除施工作業前，項目負責人應當將有關安全施工的技術要求向施工作業班組、作業人員作出詳細說明，進行安全技術交底，並由雙方簽字確認。

施工企業應當根據拆除工程規模，在施工現場配備相應的項目負責人、專職安全管理人員、施工員和特種作業人員；未取得相應執業資格或者崗位證書的人員，不得上崗作業。

房屋建築拆除工程項目負責人應當加強施工現場的安全生產和揚塵防治管理，並安排專職安全管理人員和施工員進行現場監督。

施工企業應當為施工作業人員提供符合安全、衛生標準的生產環境、生活設施、作業條件、機械設備、安全防護用具和安全防護服裝等，並書面告知危險崗位的操作規程和違章操作的危害。

施工企業應當會同監理單位檢查被拆除房屋和毗鄰建（構）築物周邊的地上地下管線情況，經確認管線已經切斷或者遷移、保護，不影響拆除施工安全後方可施工。

3. 建築工程公司主營房屋拆遷拆除現在還需要辦理資質嗎

答:建築工程公司主營房屋拆遷拆除現在事實應該還需要辦理資質。

4. 建築拆除工程安全生產應由什麼部門管理

建築拆除工程安全生產由安監局全稱即為安全生產監督管理局監督管理。安監局是政府的職能部門，列入直屬機構序列。主管安全生產和相關的政策法規工作。安監局具有行政權和執法權。
安監局在中央一級稱國家安全生產監督管理總局（國家安監總局），省級設有安全生產監督管理局，地級和縣級也設有安全生產監督管理局（有的地區設辦事機構）。
根據《建設工程安全生產管理條例》中相關規定如下：
1、第二條在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建和拆除等有關活動及實施對建設工程安全生產的監督管理，必須遵守本條例。本條例所稱建設工程，是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。
2、第三十九條國務院負責安全生產監督管理的部門依照《中華人民共和國安全生產法》的規定，對全國建設工程安全生產工作實施綜合監督管理。
縣級以上地方人民政府負責安全生產監督管理的部門依照《中華人民共和國安全生產法》的規定，對本行政區域內建設工程安全生產工作實施綜合監督管理。
3、第四十條國務院建設行政主管部門對全國的建設工程安全生產實施監督管理。國務院鐵路、交通、水利等有關部門按照國務院規定的職責分工，負責有關專業建設工程安全生產的監督管理。
縣級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區域內的建設工程安全生產實施監督管理。縣級以上地方人民政府交通、水利等有關部門在各自的職責范圍內，負責本行政區域內的專業建設工程安全生產的監督管理。
4、第四十一條建設行政主管部門和其他有關部門應當將本條例第十條、第十一條規定的有關資料的主要內容抄送同級負責安全生產監督管理的部門。
5、第四十二條建設行政主管部門在審核發放施工許可證時，應當對建設工程是否有安全施工措施進行審查，對沒有安全施工措施的，不得頒發施工許可證。